Maison avec terrasse à vendre à Saint-Brès (34670)

Dernière opportunité à Saint Brès Maison neuve de 94 m² sur une parcelle de 225 m² avec garage Maison en r + 1 comprenant un espace de 45 m² en RDC et 45 m² en R + 1 Maison livrée hors d'eau hors d'air avec façade et étanchéité Second œuvre ( électricité-plomberie-isolation-cloisonnement-peinture) à votre charge Option 1 La maitrise d'œuvre vous proposera une maison clef en main et assumera tout le second œuvre Option 2 Vous gérer vous même les travaux du second œuvre Avantages Bien disponible de suite Prestations (carrelage, cuisine …) de votre choix Aménagement intérieur de votre choix Frais de notaire réduit Eligible PTZ Cette maison hors d'eau / hors d'air représente une occasion unique de personnaliser votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Référence agence : 373.

Sur la commune de saint brès, au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 129 m² environ, assortie d'un garage. Au rez de chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée, toilette, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, avec sa double exposition vue sur le jardin. L'espace nuit se trouve à l'étage, il est composé de 4 grandes chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Le tout sur une parcelle de 350 m² idéalement situé proche de toutes commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20615) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de 190 m² avec piscine et grand jardin à Saint-Brès, proche Montpellier. Découvrez cette maison traditionnelle et familiale de plain-pied, située dans un secteur paisible et recherché, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 552 m². Offrant un cadre de vie idéal, elle allie espace, luminosité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, et réchauffé par une cheminée centrale. En complément, la maison est équipée de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante et équipée de 12,47 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un coin cosy attenant, idéal pour profiter d’un espace chaleureux et ensoleillé. Une buanderie avec accès direct au garage de 23 m² (avec mezzanine) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (13,75 m², 9,45 m², 10,05 m²), dont une suite parentale avec accès terrasse, ainsi qu’un bureau de 8,10 m², une salle de bain et deux salles d’eau. À l’étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec trois grandes chambres (16,88 m², 21,15 m², 13,93 m²), une salle d’eau avec WC et deux pièces de stockage, idéales pour optimiser le rangement. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin paysagé avec arrosage automatique et forage, ainsi que d’une superbe piscine de 45 m² offrant une vue dégagée. La terrasse, accessible depuis la suite parentale, dispose d’un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et l’environnement paisible qui entoure la maison. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et aux envies de chacun, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages, un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de ville de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R + 2 et en R + 2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du T2 au T4 ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire. Sur la commune prisée de valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant montpellier, nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien maison mitoyenne r + 1 cour privative et place de stationnement surface optimisée, type t3 rez-de-chaussée entrée sur séjour lumineux cuisine ouverte semi-équipée wc séparé étage 2 chambres salle d'eau avec wc la maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts projet sécurisé juridiquement (vir) prestations modernes extérieur privatif et stationnement environnement agréable, village dynamique accès rapide montpellier / nîmes / plages idéal résidence principale ou investissement locatif une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928610.

Charmante villa R + 1 située à Valergues, implantée sur un terrain de 608 m² à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et dînatoire ouverte sur la terrasse et le pool house grâce à une baie vitrée, d'un cellier avec accès à une seconde terrasse, d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, sous combles, un grand dortoir de 30 m² avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour enfants ou invités. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, d'un jardin propice au potager, d'un local de rangement et d'une piscine qui complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Lumière, calme et charme absolu. Cette maison en pierre est une bulle de douceur au coeur de Valergues. Jardin de curé, piscine intime, volumes généreux. Une ambiance zen à la balinaise, le chant des cigales en bonus. Un refuge où ralentir devient un art de vivre.

Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Dans le charmant village de Valergues. Proche à pieds de l'école maternelle et élémentaire, des commerces, du parcours de santé, d'un parking pour stationner facilement et en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV, de l'autoroute et de l'aéroport. Venez découvrir cette maison de village de 134 m² environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 44 m² environ. Une surprise vous attend avec une buanderie attenante à la cuisine de 10 m² environ et un WC indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez un espace TV, bureau ou salle de jeux selon vos envies, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre de 12 m² environ avec balcon donnant sur le patio et une suite parentale de 22 m² environ avec dressing, WC et double vasques. Enfin, au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres mansardées de respectivement 12 et 10 m² environ de surface au sol. Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs intimistes. L'un à l'avant de la maison qui permet également de stationner un véhicule dans l'enceinte de la propriété et l'autre à l'arrière de la maison constitué par un patio de 15 m² environ sur lequel donne le séjour et le balcon de l'une des chambres. Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale toute l'année, de la fibre et de menuiseries métal avec double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison coup de coeur à Valergues. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tres belle propriété 848 000€ / 309 m² - 7p 5ch - terrain 1349 m² avec piscine possibilité activité maison d'hôtes ou agencement espace bureaux venez découvrir cette belle maison provençale et atypique dans le charmant village de valergues, à seulement 15mn de montpellier, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie très agréable. Rénovée en 2012, elle vous offre aussi la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes, location airbnb ou bien de créer des bureaux open space en bénéficiant des avantages d'une propriété privée avec des espaces détente tels que la piscine, la terrasse, le grand jardin pour recharger vos batteries et booster vos heures de travail. La villa est construite sur un terrain arboré de 1349 m², exposé sud-ouest et sans vis à vis. Très spacieuse avec de beaux volumes, elle est dotée d'un grand espace aquatique (piscine 8x4), de panneaux photovoltaïques et de la climatisation dans toutes les pièces. Une terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135 m², vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44 m² qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés et protégés par des volets électriques. L'espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14 m²) une salle de bain + salle d'eau. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire en duplex de 25 m² environ, aménagé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités. Un grand garage aménageable offre la possibilité de créer un t2, un espace sport, studio musique, des bureaux, à votre guise. Plusieurs places de stationnement sont possibles dans l'enceinte de la propriété. Bonus : situés dans un angle indépendant de la maison, la propriété dispose de trois appartements (studio, t2, t3) d'une superficie globale de 100 m² environ avec leur entrée privative. Ils vous offrent des revenus supplémentaires de location de 2100€ par mois (550 - 650 - 900€). Le dpe classé "b / a" témoigne du confort et de l'efficacité énergétique de cette maison (diagnostics à disposition) atouts double vitrage avec menuiserie pvc, volets électriques, climatisation dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques (20 m²) garantissant un confort optimal toute l'année et un lieu de vie économique. Ballons thermodynamiques espaces modulables offrant un fort potentiel d'aménagement superficie habitable des 4 lots 309 m². Vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à montpellier gare st roch en 15 minutes je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - sylvia claustres 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 848 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

En exclusivité chez Orpi ! Charmante maison de village de 145 m² à Mudaison (34130) Située en plein cœur de Mudaison, à proximité immédiate des écoles, commerces et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de village rénovée avec goût, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale confortable offrant un véritable espace d'intimité. Vous profiterez également d'un garage privatif, un vrai plus en plein centre du village. Au dernier étage, une superbe terrasse tropézienne vous permettra de savourer des moments de calme et de convivialité, en toute intimité. Son emplacement central vous assure un quotidien pratique, tout en bénéficiant du charme d'un environnement paisible. À seulement quelques minutes de Baillargues et de sa gare, ainsi que de Mauguio et Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et praticité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1508.

Exclusivite ! Située à baillargues, au calme dans une impasse, proche des écoles et des commerces. Edifiée sur un terrain de 750 m² clos par un portail, cette propriété comprend deux places de parking, une terrasse, et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Construite en 1976, cette maison de 143 m² se compose de 6 pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall donnant accès à deux chambres et un double garage. À l'étage, deux chambres, un salon séjour donnant accès à une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Double garage potentiel exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 434 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,46 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Située en plein centre de Baillargues, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de plus de 40 m² et cheminée à répartition de chaleur, une cuisine équipée et dinatoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, le tout donnant accès au jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 12 à 17 m², une salle de bains avec double vasque, une buanderie avec wc et un solarium de 20 m². À l'extérieur, une cour intimiste de 104 m², un porche permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un studio indépendant complètent les prestations. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage, d'une électricité mise aux normes et d'une chaudière au gaz de ville avec contrat d'entretien. Idéale pour une famille, elle offre un excellent confort de vie et de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 125 € Honoraires charge acquéreur : 16 875 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Maison T6 sur terrain arboré avec piscine. Nichée en impasse très calme, à 10 min de Montpellier. Deux niveaux reliés offrant de nombreuses configurations possibles. Un cadre rare, idéal pour découvrir votre futur lieu de vie. Vaste garage et élégante terrasse. Idéale pour famille ou projet locatif. Modulable ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Chez Orpi, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 127 m² située à Baillargues, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m² comprenant une terrasse aménagée. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel compris entre 1 800 € et 2 000 €. Un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès indépendant complètent ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour l'exercice d'une profession libérale. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1537.

Située à Baillargues, cette maison de village de 104 m² habitables offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'atout majeur de ce bien réside dans son espace extérieur de 40 m². Aménagé en jardin terrasse, il constitue une véritable pièce supplémentaire, rare en centre-village, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'agencement intérieur se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte directement sur le jardin et d'un séjour convivial. Ce niveau offre également l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain intégrant des toilettes. Pensée pour une vie de famille agréable, la maison se compose de quatre chambres spacieuses. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une salle de bain complétée par deux salles d'eau distinctes, assurant un confort quotidien appréciable et une fluidité pour tous les occupants. Côté prestations, la maison est saine et bien équipée. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, et l'ensemble des ouvertures dispose du double vitrage. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur pour ses volumes généreux et son extérieur immédiatement exploitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 1.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54439 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À VENDRE : Maison de 143 m² à fort potentiel sur un terrain de 750 m² - dans un environnement calme à Baillargues Située dans une impasse au calme, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 750 m² piscinable. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant repenser les volumes selon ses envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un double garage de 49 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour de 32 m² pouvant être transformé en suite parentale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et modulable, idéale pour un projet de vie personnalisé. Devis sur demande pour accompagnement dans la projection des futurs aménagements. Emplacement recherché, environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Baillargues. Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter DEVIER IMMOBILIER au 04 67 86 28 70.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur la commune prisée de Baillargues. Caractéristiques du bien : Surface : 95 m². Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de 3 WC indépendants. Pièce de vie : Un séjour de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte (non aménagée), parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur : Une belle terrasse arborée, idéale pour vos soirées estivales et moments de détente. Praticité : Un garage privé complète ce bien d'exception. Pourquoi choisir Baillargues ? Cette commune dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme du patrimoine local, infrastructures modernes et proximité avec des lieux emblématiques tels que : Le célèbre Golf de Massane, pour les amateurs de sport et de verdure; Un accès rapide à l'autoroute A9, pour rejoindre facilement la Méditerranée, l'arrière-pays languedocien ou les grandes agglomérations voisines; Une vie locale riche en commodités et activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au 06 61 76 97 72 RSAC 492283122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : M. LOISEAU Yann au O6.73. 04.40. 61 RSAC 931189542 (EI). Ou Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proche de montpellier - maison 6 pièces avec terrasse baillargue maison de plain pieds volumes jardin piscine 5 chambres grand garage veranda nous vous proposons kw guylene bergé, en exclusivité, dans le secteur recherché de baillargues, centre village, proche des commodités, agréable maison de plain pieds d'une surface de 122 m² environ, 6 pièces, elle se compose de 5 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau, d'un grand séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande véranda (19 m²), une cuisine séparée (15 m²) avec un espace repas, un grand garage double, aménageable, sur une parcelle de 573 m², avec piscine, prévoir quelques travaux de modernisations, l'environnement est agréable, beaucoup de potentiel, proche de la ligne de bus 21 (fenouillet), les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113, gare ter de baillargues, dpe d (221) et b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2790 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Lumière, calme et charme absolu. Cette maison en pierre est une bulle de douceur au coeur de Valergues. Jardin de curé, piscine intime, volumes généreux. Une ambiance zen à la balinaise, le chant des cigales en bonus. Un refuge où ralentir devient un art de vivre.

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

BAILLARGUES CENTRE – Maison T8 À deux pas de toutes les commodités Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison de village en pierre apparente, datant des années 1860, entièrement rénovée avec goût de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon vouté en pierre donnant directement sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, trois chambres dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accessible de façon indépendante sur le même niveau, offre un confort supplémentaire. Enfin, le dernier étage accueille deux autres chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau. Les plus : panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique. Idéale pour une famille nombreuse, une activité de chambres d'hôtes, airbnb. Une maison pleine de cachet à visiter sans tarder ! Référence agence : 1513.

À Baillargues, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1992, parfaitement entretenue et pensée pour le confort d'une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. L'ensemble de la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, pour une installation moderne, fiable et sécurisée. À l'extérieur, le terrain de 547 m² sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée au chlore et le jacuzzi invitent à la détente. Un garage fermé avec électricité et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien. La maison dispose également d'un vide sanitaire, un vrai plus pour l'entretien et la durabilité. Le DPE en B témoigne de la performance énergétique du bien. La taxe foncière s'élève à 2 000 EUR. Une opportunité rare à Baillargues. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.