Vente maison avec terrasse à Vourles (69390)

Notre agence Conseil Or immobilier à le plaisir de vous proproser cette superbe maison de 150 m² édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 2028 m². Ce cadre verdoyant offre une vue dégagée en hauteur, ainsi qu'un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur recherché de la commune. Cette villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 77 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. Dans son prolongement, une chambre et une salle de bains. Un garage de 50 m² vient compléter le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une seconde orientée Est. Une piscine sécurisée et baignée de soleil à l'abris des regards. Possibilité d'extension ! Prix de vente : 795 000€ frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12.

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE L'agence Dufossé immobilier vous propose cette spacieuse et lumineuse maison familiale composée de 5 chambres et 1 bureau Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une jolie pièce de vie avec cuisine équipée qui bénéficie d'un accès de plain-pied à l'ouest, sur la terrasse et le jardin. Elle vous permettra à la belle saison, de savourer de bons moments et déjeuners en extérieur. Sur le même niveau vous découvrirez : un bureau, une chambre, et 'une salle d'eau avec douche confortable et toilettes. Sans oublier un espace cellier / rangement, une grande buanderie de 11 m² et un garage. Prenons l'escalier très éclairé qui nous mène au 1er étage, vous serez séduit alors par un hall généreux, qui dessert, surprise ! une autre très belle pièce de vie lumineuse de 53 m², triple exposition, avec cuisine" Elton" de belle facture, aménagée, équipée et partiellement ouverte. Cet 'ensemble convivial et cocooning qui donne sur une jolie terrasse, vous permettra de vivre chaleureusement vos journées et soirées familiales. Deux chambres lumineuses vous attendent sur ce même niveau, de même qu'une salle de bain et toilettes. Quant au 2 ème étage, vous serez charmés par deux très belles chambres éclairées de baies, de 25 et 32 m² au sol, avec pour chacune un espace sous comble attenant, dont l'un avec toilettes, et pouvant faire office, selon votre idéal, de dressings, salles de jeux, bureaux, ou chambre d'appoint supplémentaire ! Pour un confort optimal : Chaudière à granules, huisseries et volets roulants alu neufs, Nécessaire fait pour isolation toit, tuiles zinguerie façade. Intérieur et extérieur rénovés entre 2020 et 2023 Le + : Deux logements sont possibles, car deux entrées indépendantes, Rdc pourrait accueillir une profession libérale. Enfin, la maison située au calme, dans un secteur résidentiel, se distingue également par son terrain de 600 m² à l'abri des regards et piscinable. Amoureux du calme, de l'espace et du confort ? N' attendez plus, venez visiter ! Classe Energie D Contact Joelle CANDELLONE Tel 06 18 49 29 39 L'immobilier Passion Joelle CANDELLONE 06 18 49 29 39 joelle.candellone@dufosse-immobilier.com.

À vendre demeure d'exception au coeur d'un tènement dont la construction a commencé au XIe siècle. Sur la commune de Vourles, petite ville d'environ 3 500 habitants au sud-ouest de Lyon Dans un cadre idyllique, au coeur d'un parc arboré de près de 3 000 m², découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2003. Vous serez à moins de 30 minutes du centre-ville de Lyon. Offrant 240 m² de charme et d'authenticité, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir. 4 chambres spacieuses, vous apprécierez leur calme et sérénité. Une vue imprenable sur un environnement préservé. Un grand calme, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la discrétion. Cette propriété unique saura séduire les amateurs de belles pierres. Rénovée avec des matériaux d'excellente qualité, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Pascal ESCOFFIER au 06 33 33 81 89 Statut Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

RARE Au cœur d'une propriété entièrement réhabilitée à 20 minutes de Lyon, découvrez cette orangerie au charme singulier, présentant le cachet d'une maison indépendante avec son entrée, son jardin et terrasse et son garage totalement privé. Ce superbe bien, prêt à emménager, est d’une superficie de 134,24 m², entouré d'un jardin de 300 m² agrémenté de terrasses. Il inclut, en complément, un garage double privatif et une cave. (Les finitions des espaces extérieurs sont en cours.) De plain-pied, ce bien propose une distribution harmonieuse des espaces et des matériaux. La vaste pièce à vivre de 53 m², exposée sud et traversante est-ouest, s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées de type verrière. Une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un salon intimiste complètent cet espace, ouvrant sur une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Côté est, une suite parentale avec placards aménagés, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Côté ouest, deux grandes chambres de chacune 20 m² avec placards aménagés donnent sur une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Alliance de l'ancien et du contemporain, ce bien offre des prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafonds, ouvertures généreuses sur l'extérieur, luminosité, cuisine équipée, grandes chambres, espace parentale indépendant. Dans un environnement privilégié et exceptionnel, cette propriété séduit par son cadre préservé et sa proximité avec la voie verte, la gare, les bus, la prolongation du métro de Saint-Genis-Laval. Copropriété de 8 lots. Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial CENTRALYM, RSAC de Lyon N°501 214 399.

Exclusivité. Cette maison située dans un secteur résidentiel et calme dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur 2 niveaux. Un salon de 75 m², une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une suite parentale composent le premier niveau. À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Terrain plat de 1 028 m² avec piscine, abris de jardin et terrasse de 100 m². Studio indépendant de 20 m², garage double et cave enterrée. À proximité des commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,027 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4260€ - patrick goillon - agent commercial - ei - rsac lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo. com Brignais vous convie à la découverte de cette charmante maison Individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 90 m², nichée sur un terrain de 872 m². Cette maison s'étend sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie de 31 m², une cuisine dinatoire de 13 m², un couloir de 7 m² desservant trois chambres (de 10 à 11 m²), une salle d'eau de 5 m², une terrasse de 15 m², et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet de 98 m² s'offre à vous, comprenant une buanderie, un atelier, une salle d'eau de 4 m², et un garage de 53 m². « Côté Prestations » Cette maison présente de nombreuses atouts : un portail et une porte de garage sectionnelle motorisée installés en 2017, un terrain plat et entièrement clôturé, de multiples places de stationnement, une isolation des combles réalisée en décembre 2018, un système de surveillance, un chauffe-eau et un sèche serviettes neufs datant de 2023, une salle d'eau moderne LAPEYRE, un conduit de cheminée en attente, une cuisine équipée, ainsi que des placards de rangement dans toutes les chambres. « En prime », cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, selon vos besoins. De nombreuses ouvertures sont déjà en place. « Bonus », un joli jardin plat et clos de 872 m² permet de laisser libre à vos envies « Environnement » Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité, au cœur de la commune de Brignais, cette maison de ville familiale de 186 m² habitables (150 m² Carrez), nichée au calme d’une arrière-cour dans une petite copropriété de deux lots sans mitoyenneté d’habitation. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cette maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 44 m², réchauffée par un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse boisée et privative par de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante vous offre de belles perspectives d’aménagement. Une salle de bains avec baignoire et WC, un cellier et une buanderie discrètement intégrée sous l’escalier complètent ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement de 27 m², aménagé en espace détente, bureau et bibliothèque, dessert deux grandes chambres lumineuses (17 m² avec placards et 12 m²), une seconde salle de bains (baignoire, WC), ainsi qu’un dressing. Une terrasse à ce niveau (13 m²) vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Sous les combles, deux chambres supplémentaires de 17 m² et 19 m² au sol (idéal pour des adolescents, un espace invité ou du télétravail) sont accessibles par deux escaliers indépendants, assurant une parfaite autonomie à chacun. Un grand grenier de 21,5 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage mixte performant (gaz de ville + poêle à bois), de menuiseries en double vitrage, d’un raccordement à la fibre optique (très haut débit) et d’un agencement modulable, idéal pour une grande famille ou une activité indépendante. Elle dispose même d’une seconde entrée permettant une division en deux logements si souhaités. Le plus : une belle terrasse extérieure, à l’abri des regards, ainsi qu’un cabanon et un bûcher Bonus : vous êtes à deux pas des commerces (boulangerie, SPAR, Carrefour Market), du marché, des écoles, transports en commun et de la gare de Brignais. Le tout à seulement quelques minutes à pied du centre-ville ! Cette maison séduira par son charme, ses volumes et sa flexibilité d’usage, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Brignais. Pour organiser une visite, contactez nous au 04 81 91 22 96.

À vendre à Taluyers, dans un environnement verdoyant sur un grand terrain de 2 500 mètres carrés, avec vue dégagée, cette maison individuelle d’environ 195 m² habitables sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale confortable et lumineuse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est, Ouest dans les pièces de vie, à laquelle s’ajoutent deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée avec d’excellentes rentabilités Airbnb qui vous permettent d'avoir à l'heure actuelle 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième. Les accès d’origine ont été conservés, ce qui permet de réunifier très facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale sans travaux lourds. Chaque partie bénéficie d’un séjour spacieux, de cuisines ouvertes, de chambres confortables et de pièces d’eau fonctionnelles. L’ensemble profite de plusieurs terrasses généreuses, idéales pour recevoir, organiser des réceptions ou simplement profiter du cadre. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec piscine. Construite au début des années 2000 sur une structure en blocs de béton isolés, la maison dispose d’un chauffage performant combinant climatiseur réversible à l'étage ainsi que de le studio et me T2, et un foyer bois, chauffage au sol chaud / froid avec une pompe à chaleur en géothermie pour le premier étage, et une cheminée avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces. Le double vitrage renforcé, les menuiseries bois, ainsi que les volets roulants et battants assurent un excellent confort thermique. L’eau chaude est produite par plusieurs ballons électriques adaptés à une grande capacité d’accueil. Présence d'un puit canadien ainsi qu'un autre puit pour arroser le terrain. Située à 5 minutes des commerces, écoles et crèches, à 1km de Brignais, 15 minutes des accès autoroutiers, 20 minutes de la gare de Givors, 30 minutes de la Part-Dieu, cette maison rare combine tranquillité, vue, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bout d'impasse, au calme absolu, l'agence Immo Flandin vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 153 m² construite en 1989 et agrandie en 2001, sur son terrain de 1002 m² avec piscine et superbe vue sur Charly. Vous entrerez dans une belle pièce de vie déplafonnée avec cheminée, triple exposition et puits de lumière au plafond; accès direct sur les trois terrasses dont une couverte à l'Est depuis cette pièce. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un couloir desservant une grande chambre (anciennement double), un bureau, une salle de bain, un WC, un garage double. À l'étage, une belle pièce pouvant faire office de bureau ou coin jeu avec accès sur la terrasse et sa vue à 180 degrés, deux chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur un très bel espace aménagé en un premier plateau avec terrasse et un second avec espace piscine le tout joliment arboré et au calme. Contactez-nous vite pour visiter ! Chauffage : radiateurs électriques. Les plus : Différentes possibilités d'aménagements des espaces, volume de la pièce de vie, proche des transports en commun, au calme, très peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - L'agence immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle très lumineuse et jouissant d'une superbe vue sur le village de Charly. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour composé de deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée à l'éthanol, cuisine équipée fermée par une verrière, cellier, 2 chambres, salle d'eau, une grande salle de jeux / TV aménagée avec poêle à granulés, toilettes. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. Deux belles terrasses exposées Sud et Ouest de 50 m². Sur un terrain clos et arboré de 1181 m² agrémenté d'une piscine 8mX4m. Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités Stationnement possible dans une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant : Hall d'entrée avec placard, wc, séjour / salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains. Sous-sol à usage de rangement, cellier / buanderie et garage. Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine. La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable. La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Invest'im immobilier vous propose d'acquérir, cette charmante maison située à Charly, au calme dans une impasse d'une agréable zone pavillonnaire, à proximité du stade et du centre. Cette belle propriété vous offre un cadre de vie idéal avec une parcelle de terrain spacieuse de 1050 m². D'une surface habitable de 168 m², la maison se compose : au Rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec ancienne cheminée qui dessert un séjour spacieux, salon et salle à manger. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, une pièce centrale actuellement aménagée en salle de jeux, dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant. Deux grandes terrasses, situées de chaque côté de la maison, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. La maison dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Stationnements abrités pour vos véhicules. N'attendez plus pour découvrir ce bien à Charly, combinant tranquillité et espaces généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Située à Charly, cette maison familiale de 170 m² bénéficie d'une rénovation moderne et profite d'une piscine naturelle sur un terrain de 1185 m². L'intérieur se distingue par un grand séjour lumineux, prolongé par un jardin d'hiver qui crée une véritable continuité avec l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre sur le salon et favorise une atmosphère conviviale. Au même niveau, la suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, offre tout le confort nécessaire. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager permettent de personnaliser l'espace. Une salle d'eau rénovée termine ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine naturelle apportent un cadre de vie apaisant et intime. Un bassin extérieur et un garage viennent compléter les atouts de cette maison, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Ce bien atypique, entre modernité et caractère, offre un cadre de vie rare et de qualité, tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 600€ et 3 500€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et située dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette belle propriété de 194 m², idéale pour se loger en famille ou pour un projet de vie serein. Caractéristiques principales : Surface habitable : 194 m² Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres Suite parentale de 41 m² avec dressing de 10 m² et salle de bain de plus de 10 m² Séjour lumineux de 45 m² avec triple exposition (est, sud, ouest) Cuisine ouverte équipée, buanderie de 12 m² Salle d'eau, 3 WC Garage double de 58 m² Chauffage par pompe à chaleur au sol (haut et bas) Climatisation par cassette (au rez-de-chaussée) et gainée à l'étage Terrain de 3 321 m², piscinable, sans vis-à-vis, avec belle allée Espace extérieur avec terrasse plein sud couverte de 28 m², espace détente avec jacuzzi, terrasse à l'est accessible depuis la cuisine Classe énergétique C, GES A Avantages : Maison entretenue, rénovée, Située hors lotissement, au calme, dans un environnement privilégié Grand terrain piscinable, idéal pour créer votre espace de détente ou de loisirs À ne pas manquer ! Une belle opportunité pour se loger dans un cadre paisible. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 04 28 87 02 00. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 1.

Sur les hauteurs de Charly, secteur résidentiel au calme avec vue splendide sur les Monts du Lyonnais, venez visiter cette maison familiale de 210 m² habitable et de 283 m² au sol avec son appartement indépendant au rdj. Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse carrelée profitant d'une vue sur les Monts du Lyonnais, une cuisine équipée faite par ASTRAL avec un accès direct à la terrasse côté Est, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage propose 2 grandes chambres, une vaste salle d'eau, wc indépendant et rangements. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. En rez de jardin, profitez d'un studio de 37 m² avec accès indépendant, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc. Vous retrouverez des matériaux de qualité dans cette villa, escalier et verrière réalisé par KOZAC et orchestré par l'architecte Mariane Sauzet. Le sous-sol offre un grand garage, une cave et buanderie. Côté extérieur terrain à l'abri des regards de 1500 m² entièrement clos agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Chaudière gaz à condensation neuve. Le prix de vente de ce bien est de 780 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS - Immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette maison de construction traditionnelle constuite en 1965 sur un joli terrain clos et arboré de 788 m² à Charly. Projet de rénovation et création de nouveaux espaces chiffré afin d'obtenir une surface habitable d'environ 120 m² utiles, disposée ainsi : Au rez-de chaussée, une vaste entrée avec grands placards et espace bureau, desservant une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, un grand espace de stockage, chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie d'environ 35 m², traversant est-ouest avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d'eau et WC. Une grande terrasse couverte au sud au niveau intermédiaire. Budget travaux d'environ 95 000 EUR pour ce projet. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour. Chauffage fuel et cheminée à bois. N'attendez plus pour venir découvrir ce projet avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m², de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m². L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m² exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m² env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11 m² et la première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin 180 m² env. de dépendances comprenant : Une cave de 26 m² env, un studio de 14 m² env., une buanderie de 17 m² env., une salle de jeux de 33 m² env., une remise / garage de 43 m² env. et un garage de 49 m² env. situé sous la terrasse. Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, un bien exceptionnel que cet ancien bâtiment industriel, sublimé par une rénovation haut de gamme en plein coeur de la commune prisée de Charly ! Totalement repensée par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés, cette maison esprit loft de près de 310 m² sur une parcelle de 1093 m² vous offre entres autre : - Un espace de vie cathédrale de plus de 6 m de hauteur et 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à ses verrières sur mesure, avec : . Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés,. Un salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec son insert cheminée moderne et raffiné,. Une cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. - Un espace parental de plein pied, vous réserve une suite spacieuse avec sa salle d'eau et sa douche italienne béton cirée, son double dressing et son cabinet de toilette indépendant. -A l'étage, une superbe coursive dessert un espace bureau de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! -Un grand espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives. Quelques marches donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo,. ) - L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis à vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. - Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est également prête pour devenir un petit studio indépendant. - Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN EXCEPTIONNEL en plein centre de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité RARE, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Philippe LEVACHER Lm2p Patrimoine 1.

SOUS OFFRE - Venez découvrir cette belle maison individuelle avec piscine située à Charly. Construite en 1998, cette maison de 139 m² habitables offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. La maison dispose d'une grande entrée avec placards desservant le salon / séjour de 38 m² à la fois lumineux et convivial avec son plafond cathédrale et sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec du mobilier moderne ravira les amateurs de gastronomie. L'étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et bagnoire, WC séparé. Au demi-niveau inférieur, vous disposerez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur direct, une buanderie, un cellier. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz + radiateurs et d'une cheminée fermée. À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les moments de détente et les jeux des enfants. La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se relaxer au soleil et un terrain de pétanque. La piscine traditionnelle de 8x4 mètres couverte avec une véranda coulissante est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour. La maison est très proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. Les diagnostics révèlent un DPE classé C avec une consommation énergétique de 148 kWh / m2 et un GES classé B avec une émission de 10 kg CO2 / m2. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez IMMO FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa construite en 1976 pour environ 145 m² de surface habitable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour - salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré offre un grand garage double, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont cellier, buanderie, atelier et caves. La maison dispose d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Grande parcelle de terrain de plus de 1500 m² au calme. Prix : 515 000 honoraires à la charge du vendeur. Dpe D / B : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 et 2360 (abonnement inclus) prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Plongez dans le charme et le confort de cette maison ancienne rénovée, idéalement située sur la commune de Charly. Avec une surface habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée le charme opère avec les carreaux de ciment et l'escalier en bois montant aux chambres. Le rez de chaussée est constitué d'une belle et grande pièce de vie et d'une salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée semi-ouverte par un verrière. Au même niveau un bureau baigné de lumière complète l'ensemble. L'étage, destiné à la partie nuit se compose d'une suite parentale, de deux grandes chambres enfants se partageant une salle d'eau et d'une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une grande cave semi enterré de 130 m² avec buanderie complete le tout. Cette maison est une véritable perle rare, combinant espace, élégance et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2730 € Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Charly centre - quartier des flachères à charly, invest'im vous propose cette charmante maison située au coeur de charly, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 680 m², caractéristiques principales : superficie totale : 162 m² - comprenant un sous-sol aménagé de 79 m² : un espace entièrement exploitable avec un accès indépendant, (salle de bains, toilettes. ) idéal pour un usage familial ou pour générer un revenu locatif. - étage principal 84 m² entièrement rénové : cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 680 m², vous avez la possibilité de créer une piscine et d'y aménager un espace de jeu pour les enfants. Située chemin des flachères, à quelques mètres du centre et commodités de charly, vous profiterez du calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports. À découvrir rapidement, contactez invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE : Idéalement située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison de 173 m² saura séduire toute la famille grâce à ses volumes généreux et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce grand espace de vie est parfait pour vos moments conviviaux et familiaux. La maison dispose de trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant à chacun un confort optimal. Une buanderie pratique vient compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du grand jardin de 1 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses bien exposées vous permettront de savourer les repas en plein air ou de profiter du calme environnant. Cette maison, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est le lieu parfait pour allier confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente une maison de ville de plain-pied construite en 2003 de 169 m², située sur la commune de Montagny. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 056 m² avec une piscine au sel chauffée de 8 x 4,5 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse. La cheminée à insert et la cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC et un grand dressing. La maison dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage de 60 m² avec grenier. Deux abris de jardin, un puits et un terrain de pétanque complètent les extérieurs. Atouts supplémentaires : adoucisseur d'eau, pompe à chaleur réversible nouvelle génération, aspiration centralisée et puits pour l'arrosage du jardin. Localisation idéale : arrêt de bus à 50 mètres pour rejoindre Lyon. À proximité des écoles et commerces. Village dynamique, aux portes de la métropole lyonnaise. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contact : Véronique Peyret 06 16 75 26 14 / Bernadette Laurent 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Veronique PEYRET 06 16 75 26 14 veronique.peyret@dufosse-immobilier.com.