Vente maison Vourles (69390)

À vendre demeure d'exception au coeur d'un tènement dont la construction a commencé au XIe siècle. Sur la commune de Vourles, petite ville d'environ 3 500 habitants au sud-ouest de Lyon Dans un cadre idyllique, au coeur d'un parc arboré de près de 3 000 m², découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2003. Vous serez à moins de 30 minutes du centre-ville de Lyon. Offrant 240 m² de charme et d'authenticité, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir. 4 chambres spacieuses, vous apprécierez leur calme et sérénité. Une vue imprenable sur un environnement préservé. Un grand calme, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la discrétion. Cette propriété unique saura séduire les amateurs de belles pierres. Rénovée avec des matériaux d'excellente qualité, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Pascal ESCOFFIER au 06 33 33 81 89 Statut Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

Située dans un secteur recherché, cette maison mitoyenne de 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bain et un WC séparé. Enfin, au dernier niveau, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose également de nombreux atouts : un poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, des volets roulants électriques, un cabanon extérieur pour le rangement et deux places de parking privatives. Idéalement située, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur;.

Cette splendide villa d'architecte est située sur une parcelle de 987 m² dans le secteur très recherché de Vourles. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. La villa comprend un spacieux salon lumineux avec un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie déjà accueillant, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée (64 m²), quatre chambres confortables, deux salles de bains modernes, 3 wc. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Pour compléter le tout, vous aurez un sous-sol complet pour stationner vos voitures, beaucoup d'espace de rangement, un atelier et wc. Située dans un quartier calme et prisé, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles réputées de la région. Elle bénéficie de la vue sur les Monts du Lyonnais et se trouve à l'abri des regards; Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vourles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est de 740 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au centre du village, venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 1900, rénovée en 2007, d'une superficie de 128 m² + 30 m² de dépendances à aménager, bénéficiant d'une agréable cour intérieure exposée Sud qui vous offrira un bel ensoleillement tout au long de la journée. Au RDC, vous trouverez une vaste cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées et verrières, une grande chambre de 17 m² avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er niveau, une seconde grande chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC Au 2 ème niveau une pièce de 28 m² en surface au sol (carrez 14 m²) avec possibilité de créer 1 ou 2 chambres avec salle d'eau. Une annexe de 30 m² jouxtant la maison peut être aménagée en studio indépendant ou en atelier. Chauffage au sol pour le séjour et cuisine, chauffage électrique pour le reste de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Notre AVIS : Maison avec du potentiel idéalement placée, au coeur du village, dans une impasse au calme tout en étant à 2 pas des commerces, transports et écoles. La maison a un véritable cachet avec sa cheminée et poutres apparentes. À VISITER SANS TARDER ! Contactez l'Agence LAFORET LYON 5 au 04 78 25 24 89.

Exclusivité. Cette maison située dans un secteur résidentiel et calme dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur 2 niveaux. Un salon de 75 m², une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une suite parentale composent le premier niveau. À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Terrain plat de 1 028 m² avec piscine, abris de jardin et terrasse de 100 m². Studio indépendant de 20 m², garage double et cave enterrée. À proximité des commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,027 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4260€ - patrick goillon - agent commercial - ei - rsac lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo. com Brignais vous convie à la découverte de cette charmante maison Individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 90 m², nichée sur un terrain de 872 m². Cette maison s'étend sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie de 31 m², une cuisine dinatoire de 13 m², un couloir de 7 m² desservant trois chambres (de 10 à 11 m²), une salle d'eau de 5 m², une terrasse de 15 m², et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet de 98 m² s'offre à vous, comprenant une buanderie, un atelier, une salle d'eau de 4 m², et un garage de 53 m². « Côté Prestations » Cette maison présente de nombreuses atouts : un portail et une porte de garage sectionnelle motorisée installés en 2017, un terrain plat et entièrement clôturé, de multiples places de stationnement, une isolation des combles réalisée en décembre 2018, un système de surveillance, un chauffe-eau et un sèche serviettes neufs datant de 2023, une salle d'eau moderne LAPEYRE, un conduit de cheminée en attente, une cuisine équipée, ainsi que des placards de rangement dans toutes les chambres. « En prime », cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, selon vos besoins. De nombreuses ouvertures sont déjà en place. « Bonus », un joli jardin plat et clos de 872 m² permet de laisser libre à vos envies « Environnement » Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

Invest'im immobilier vous propose d'acquérir, cette charmante maison située à Charly, au calme dans une impasse d'une agréable zone pavillonnaire, à proximité du stade et du centre. Cette belle propriété vous offre un cadre de vie idéal avec une parcelle de terrain spacieuse de 1050 m². D'une surface habitable de 168 m², la maison se compose : au Rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec ancienne cheminée qui dessert un séjour spacieux, salon et salle à manger. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, une pièce centrale actuellement aménagée en salle de jeux, dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant. Deux grandes terrasses, situées de chaque côté de la maison, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. La maison dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Stationnements abrités pour vos véhicules. N'attendez plus pour découvrir ce bien à Charly, combinant tranquillité et espaces généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Nichée au coeur d'une parcelle paysagée de 925 m², cette maison du 19eme siècle entièrement rénovée en 2001, conjugue avec brio le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. À seulement 100 mètres de l'arrêt de bus 78, elle offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Derrière sa façade intemporelle, cette maison dévoile une surface de 126 m² aux volumes généreux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, jouxte un salon chaleureux de 41 m² avec cheminée. Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres orientées plein sud, s'ouvre directement sur un extérieur soigné, véritable invitation à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions agréables, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin paysager, accueille une piscine, une petite dépendance et un auvent pouvant abriter une voiture. Ces aménagements offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.     Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de charme, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - L'agence immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle très lumineuse et jouissant d'une superbe vue sur le village de Charly. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour composé de deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée à l'éthanol, cuisine équipée fermée par une verrière, cellier, 2 chambres, salle d'eau, une grande salle de jeux / TV aménagée avec poêle à granulés, toilettes. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. Deux belles terrasses exposées Sud et Ouest de 50 m². Sur un terrain clos et arboré de 1181 m² agrémenté d'une piscine 8mX4m. Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités Stationnement possible dans une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant : Hall d'entrée avec placard, wc, séjour / salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains. Sous-sol à usage de rangement, cellier / buanderie et garage. Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine. La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable. La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bout d'impasse, au calme absolu, l'agence Immo Flandin vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 153 m² construite en 1989 et agrandie en 2001, sur son terrain de 1002 m² avec piscine et superbe vue sur Charly. Vous entrerez dans une belle pièce de vie déplafonnée avec cheminée, triple exposition et puits de lumière au plafond; accès direct sur les trois terrasses dont une couverte à l'Est depuis cette pièce. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un couloir desservant une grande chambre (anciennement double), un bureau, une salle de bain, un WC, un garage double. À l'étage, une belle pièce pouvant faire office de bureau ou coin jeu avec accès sur la terrasse et sa vue à 180 degrés, deux chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur un très bel espace aménagé en un premier plateau avec terrasse et un second avec espace piscine le tout joliment arboré et au calme. Contactez-nous vite pour visiter ! Chauffage : radiateurs électriques. Les plus : Différentes possibilités d'aménagements des espaces, volume de la pièce de vie, proche des transports en commun, au calme, très peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Charly, secteur résidentiel au calme avec vue splendide sur les Monts du Lyonnais, venez visiter cette maison familiale de 210 m² habitable et de 283 m² au sol avec son appartement indépendant au rdj. Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse carrelée profitant d'une vue sur les Monts du Lyonnais, une cuisine équipée faite par ASTRAL avec un accès direct à la terrasse côté Est, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage propose 2 grandes chambres, une vaste salle d'eau, wc indépendant et rangements. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. En rez de jardin, profitez d'un studio de 37 m² avec accès indépendant, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc. Vous retrouverez des matériaux de qualité dans cette villa, escalier et verrière réalisé par KOZAC et orchestré par l'architecte Mariane Sauzet. Le sous-sol offre un grand garage, une cave et buanderie. Côté extérieur terrain à l'abri des regards de 1500 m² entièrement clos agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Chaudière gaz à condensation neuve. Le prix de vente de ce bien est de 780 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, exposée sud, offrant 223 m² habitables et un garage de 50 m² sur un terrain de 1 441 m², dans un cadre résidentiel et paisible, en bout d'impasse. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Cuisine équipée Schmit avec des finitions haut de gamme. Salon spacieux et lumineux grâce aux volets roulants électriques et de grandes ouvertures donnant sur l'espace de vie extérieur. Garage double de 50 m² avec porte motorisée. Buanderie fonctionnelle. Confort et équipements : Piscine chauffée (10x5) avec salon d'été. Système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur. Domotique intégrée pour un confort optimal. Portail électrique sécurisé. Système d'alarme avec vidéosurveillance. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Un bien d'exception : Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Son architecture contemporaine, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié (proche du centre et des transports) à Charly en font un bien unique. Elle est vendue avec son mobilier RocheBobois, apportant une touche d'élégance supplémentaire. Ne tardez pas à visiter cette villa exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BAISSE de PRIX, à voir rapidement : Située dans la charmante commune de Charly, cette villa construite en 1976 propose environ 145 m² de surface habitable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour - salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré offre un grand garage double, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont cellier, buanderie, atelier et caves. La maison dispose d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Parmi ses atouts majeurs : Une grande parcelle de terrain de plus de 1500 m² avec possibilité de division, une excellente orientation et un environnement calme. Prix : 565 000 honoraires à la charge du vendeur. Dpe D / B : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 et 2360 (abonnement inclus) prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SOUS COMPROMIS - Immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette maison de construction traditionnelle constuite en 1965 sur un joli terrain clos et arboré de 788 m² à Charly. Projet de rénovation et création de nouveaux espaces chiffré afin d'obtenir une surface habitable d'environ 120 m² utiles, disposée ainsi : Au rez-de chaussée, une vaste entrée avec grands placards et espace bureau, desservant une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, un grand espace de stockage, chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie d'environ 35 m², traversant est-ouest avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d'eau et WC. Une grande terrasse couverte au sud au niveau intermédiaire. Budget travaux d'environ 95 000 EUR pour ce projet. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour. Chauffage fuel et cheminée à bois. N'attendez plus pour venir découvrir ce projet avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m², de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m². L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m² exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m² env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11 m² et la première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin 180 m² env. de dépendances comprenant : Une cave de 26 m² env, un studio de 14 m² env., une buanderie de 17 m² env., une salle de jeux de 33 m² env., une remise / garage de 43 m² env. et un garage de 49 m² env. situé sous la terrasse. Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur les hauteurs de Charly, Immobilier FLANDIN vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de construction traditionnelle implantée sur une belle parcelle de terrain. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda attenante, offrent des espaces conviviaux pour les repas et la détente. Trois grandes chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Le rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur et l'extérieur, propose des espaces pratiques : une buanderie / cuisine d'été, deux chambres supplémentaires, un wc séparé, une pièce de stockage et deux garages, garantissant une solution idéale pour le stationnement et le rangement. Cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir votre famille et l'aménager selon vos envies. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cette maison qui accueillera famille et amis au sein de beaux volumes de 196 m² habitables sur la commune de Charly. À proiximité des commerces et des écoles, dans un environnement calme ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, un vaste salon déplafonné avec son puits de lumière, une salle à manger donnant accès à une cuisine ouverte sur espace extérieur. Une buanderie et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement donnant sur 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire. Une extension déja aménagée en chambre parentale vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire : Salle de jeux, espace détente, chambre d'amis ou espace parents avec dressing, salle d'eau et un toilette individuel. Une cave aménagée en pièce de dégustation plaira aux amateurs ! L'extérieur de la maison, très cocooning, vous permettra de profiter d'une piscine, d'un espace couvert avec terrasse et une belle hauteur. Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Beaux volumes - Piscine - Chauffage électrique - Climatisation - Environnement calme. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Livraison immédiate ! Frais de notaire offerts ! À deux pas du centre-bourg de charly : un village très prisé du sud-ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est situé à moins de 5 min à pied du superbe parc paysager, mais aussi du théâtre, du pôle culturel du domaine melchior-philibert et de l'école privée saint-charles. Programme d'architecture contemporaine, inspirée de l'habitat individuel. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggia, balcon, terrasse, jardin privatif, mais aussi maisons 5 et 6 pièces avec jardin privatif. Toutes commodités à distance piétonne (bus, écoles, commerces, services, marché, etc.). Accès a450 et a7 à 4 km. Gare ter de vernaison à 2,9 km (lyon-perrache à 16 min). Programme rt 2012 avec parking en sous-sol pour les appartements, garage et place de stationnement aérienne pour les maisons. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plongez dans le charme et le confort de cette maison ancienne rénovée, idéalement située sur la commune de Charly. Avec une surface habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée le charme opère avec les carreaux de ciment et l'escalier en bois montant aux chambres. Le rez de chaussée est constitué d'une belle et grande pièce de vie et d'une salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée semi-ouverte par un verrière. Au même niveau un bureau baigné de lumière complète l'ensemble. L'étage, destiné à la partie nuit se compose d'une suite parentale, de deux grandes chambres enfants se partageant une salle d'eau et d'une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une grande cave semi enterré de 130 m² avec buanderie complete le tout. Cette maison est une véritable perle rare, combinant espace, élégance et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2730 € Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables, sur un terrain plat et joliment paysagé de 801 m². Idéalement située dans un lotissement calme et sécurisé à Charly, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Au niveau principal de plain-pied, profitez d'un espace de vie traversant Est-Ouest lumineux et composé d'un salon / salle à manger ainsi que d'une cuisine. Un demi-étage comprenant un palier avec espace bureau / bibliothèque, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Au sous-sol, un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule (possible deux) tout en offrant un espace de stockage. Vous y trouverez également une cave semi-enterrée, un espace buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de bureau ou même de chambre d'amis. Une maison familiale idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Les + de cette maison : - Un lotissement sécurisé avec portail, idéal pour les familles - Chemin sécurisé menant au domaine Melchior Philibert, situé à 350 m. - Jardin arboré et piscinable, doté d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. - Garage spacieux pour garer un ou deux véhicules, avec cave et rangements - À seulement 8 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate de nombreux arrêts de bus (dont accès Saint-Genis-Laval métro B) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.1.

Charly centre - quartier des flachères à charly, invest'im vous propose cette charmante maison jumelée située au coeur de charly, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 680 m², caractéristiques principales : superficie totale : 162 m² - comprenant un sous-sol aménagé de 79 m² : un espace entièrement exploitable avec un accès indépendant, (salle de bains, toilettes. ) idéal pour un usage familial ou pour générer un revenu locatif. - étage principal 84 m² entièrement rénové : cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 680 m², vous avez la possibilité de créer une piscine et d'y aménager un espace de jeu pour les enfants. Située chemin des flachères, à quelques mètres du centre et commodités de charly, vous profiterez du calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports. À découvrir rapidement, contactez invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE : Idéalement située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison de 173 m² saura séduire toute la famille grâce à ses volumes généreux et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce grand espace de vie est parfait pour vos moments conviviaux et familiaux. La maison dispose de trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant à chacun un confort optimal. Une buanderie pratique vient compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du grand jardin de 1 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses bien exposées vous permettront de savourer les repas en plein air ou de profiter du calme environnant. Cette maison, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est le lieu parfait pour allier confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'un lotissement calme et résidentiel, villa de 97 m² env. + véranda, des années 1980, de style provençal, entièrement de plain-pied comprenant : Entrée, salon / séjour de 27 m² env. donnant sur une véranda de 15 m² env., cuisine séparée de 10 m² env., dégagement désservant 3 chambres de 9 à 15 m² env., salle d'eau de 2,25 m² + salle de bains de 4,7 m² env., wc. Sous-sol semi enterré de 80 m². Bâti indépendant comprenant 2 garages fermés. Grand terrain clos et arboré de 1412 m² piscinable - non divisible. La maison est à rénover entièrement, de gros travaux sont à prévoir. Extension du bâti existant possible. Nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .