Vente maison 5 pièces à Vourles (69390)

Exclusivité. Cette maison située dans un secteur résidentiel et calme dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur 2 niveaux. Un salon de 75 m², une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une suite parentale composent le premier niveau. À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Terrain plat de 1 028 m² avec piscine, abris de jardin et terrasse de 100 m². Studio indépendant de 20 m², garage double et cave enterrée. À proximité des commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,027 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4260€ - patrick goillon - agent commercial - ei - rsac lyon 387650302.

Cette splendide villa d'architecte est située sur une parcelle de 987 m² dans le secteur très recherché de Vourles. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. La villa comprend un spacieux salon lumineux avec un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie déjà accueillant, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée (64 m²), quatre chambres confortables, deux salles de bains modernes, 3 wc. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Pour compléter le tout, vous aurez un sous-sol complet pour stationner vos voitures, beaucoup d'espace de rangement, un atelier et wc. Située dans un quartier calme et prisé, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles réputées de la région. Elle bénéficie de la vue sur les Monts du Lyonnais et se trouve à l'abri des regards; Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vourles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est de 700 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Vourles, au sud-ouest de Lyon, ce corps de ferme ancien a été transformé avec soin dans un esprit loft. Derrière ses murs en pierre, le lieu dévoile une atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien se mêle à une rénovation moderne. Poutres apparentes, matériaux bruts, volumes ouverts et finitions contemporaines créent un équilibre harmonieux. L'ensemble dégage une vraie personnalité, rare à moins de 20 minutes de Lyon. La maison développe 240 m² habitables sur un terrain arboré de 2 975 m². Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une cave à vin et une salle de dégustation. Les pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. L'aménagement fluide et fonctionnel a été pensé pour s'adapter à tous les modes de vie, entre instants partagés et espaces plus intimistes. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis. Un jardin japonais soigneusement dessiné, un jacuzzi, et de vastes espaces verts viennent prolonger les volumes intérieurs dans un esprit de quiétude. La vue dégagée et le calme ambiant renforcent la sensation d'être ailleurs, tout en restant proche de la ville. Ce bien séduit par sa singularité, son cachet et la qualité de sa rénovation. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie à part, au coeur de la nature, aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4660€ et 6360€. Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Vernaison, à la limite de Charly cette maison d’architecte hors lotissement construite en 1998 Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires sans gros travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse à l’est et une à l’ouest. À votre disposition également un cellier, ainsi qu’une buanderie en sous-sol, une cave, deux grands garages. Son terrain piscinable de 1075 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits Idéalement située, elle offre un accès rapide aux écoles et aux transports en commun permettant de rejoindre le centre de Lyon en 35 minutes. Plus d’informations, contactez Bernadette Laurent au 06 62 41 94 99. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Iad france - amandine lombard vous propose : à 15 min de lyon – demeure historique avec vue exceptionnelle & parc privé bien d’exception – 240 m² rénovés avec goût – 4 chambres – vue panoramique – grand calme – jacuzzi – cave à vin – parc arboré et allée majestueuse rare à la vente – pour les amoureux de cachet et de nature, aux portes de lyon vous rêvez d’un lieu unique, chargé d’histoire, où chaque pierre raconte une histoire et chaque détail a été pensé pour le confort moderne ? Cette demeure du xième siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, est une véritable perle rare à seulement 15 minutes de lyon. Niché dans un hameau historique, ce bien d’exception de 240 m² habitables vous accueille par une majestueuse allée. Une fois à l’intérieur, vous serez immédiatement séduit par l’immense pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à sa verrière, et ouverte sur une cuisine pratique et conviviale. Côté nuit : à l’étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un bureau lumineux sous plafond cathédrale et une salle d’eau supplémentaire complètent ce niveau. Atout rare : en sous-sol, une sublime cave à vin avec espace dégustation pour des moments précieux entre passionnés. Extérieur exceptionnel : profitez d’un parc de près de 3 000 m² soigneusement paysagé avec terrasse panoramique, jardin japonais clos, jacuzzi sous porche… une atmosphère apaisante et confidentielle, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Situation idéale : à seulement 2 km du village, accès rapide à lyon via l’a450. Calme absolu, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un bien coup de coeur, pour une clientèle en quête de charme, d’authenticité et de prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agence Conseil Or immobilier à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 150 m² édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 2028 m². Ce cadre verdoyant offre une vue dégagée en hauteur, ainsi qu'un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur recherché de la commune. Cette villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 77 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. Dans son prolongement, une chambre et une salle de bains. Un garage de 50 m² vient compléter le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une seconde orientée Est. Une piscine sécurisée et baignée de soleil à l'abris des regards. Possibilité d'extension ! Prix de vente : 795 000€ frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12.

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE L'agence Dufossé immobilier vous propose cette spacieuse et lumineuse maison familiale composée de 5 chambres et 1 bureau Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une jolie pièce de vie avec cuisine équipée qui bénéficie d'un accès de plain-pied à l'ouest, sur la terrasse et le jardin. Elle vous permettra à la belle saison, de savourer de bons moments et déjeuners en extérieur. Sur le même niveau vous découvrirez : un bureau, une chambre, et 'une salle d'eau avec douche confortable et toilettes. Sans oublier un espace cellier / rangement, une grande buanderie de 11 m² et un garage. Prenons l'escalier très éclairé qui nous mène au 1er étage, vous serez séduit alors par un hall généreux, qui dessert, surprise ! une autre très belle pièce de vie lumineuse de 53 m², triple exposition, avec cuisine" Elton" de belle facture, aménagée, équipée et partiellement ouverte. Cet 'ensemble convivial et cocooning qui donne sur une jolie terrasse, vous permettra de vivre chaleureusement vos journées et soirées familiales. Deux chambres lumineuses vous attendent sur ce même niveau, de même qu'une salle de bain et toilettes. Quant au 2 ème étage, vous serez charmés par deux très belles chambres éclairées de baies, de 25 et 32 m² au sol, avec pour chacune un espace sous comble attenant, dont l'un avec toilettes, et pouvant faire office, selon votre idéal, de dressings, salles de jeux, bureaux, ou chambre d'appoint supplémentaire ! Pour un confort optimal : Chaudière à granules, huisseries et volets roulants alu neufs, Nécessaire fait pour isolation toit, tuiles zinguerie façade. Intérieur et extérieur rénovés entre 2020 et 2023 Le + : Deux logements sont possibles, car deux entrées indépendantes, Rdc pourrait accueillir une profession libérale. Enfin, la maison située au calme, dans un secteur résidentiel, se distingue également par son terrain de 600 m² à l'abri des regards et piscinable. Amoureux du calme, de l'espace et du confort ? N' attendez plus, venez visiter ! Classe Energie D Contact Joelle CANDELLONE Tel 06 18 49 29 39 L'immobilier Passion Joelle CANDELLONE 06 18 49 29 39 joelle.candellone@dufosse-immobilier.com.

Au centre du village, venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 1900, rénovée en 2007, d'une superficie de 128 m² + 30 m² de dépendances à aménager, bénéficiant d'une agréable cour intérieure exposée Sud qui vous offrira un bel ensoleillement tout au long de la journée. Au RDC, vous trouverez une vaste cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées et verrières, une grande chambre de 17 m² avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er niveau, une seconde grande chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC Au 2 ème niveau une pièce de 28 m² en surface au sol (carrez 14 m²) avec possibilité de créer 1 ou 2 chambres avec salle d'eau. Une annexe de 30 m² jouxtant la maison peut être aménagée en studio indépendant ou en atelier. Chauffage au sol pour le séjour et cuisine, chauffage électrique pour le reste de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Notre AVIS : Maison avec du potentiel idéalement placée, au coeur du village, dans une impasse au calme tout en étant à 2 pas des commerces, transports et écoles. La maison a un véritable cachet avec sa cheminée et poutres apparentes. À VISITER SANS TARDER ! Contactez l'Agence LAFORET LYON 5 au 04 78 25 24 89.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité, au cœur de la commune de Brignais, cette maison de ville familiale de 186 m² habitables (150 m² Carrez), nichée au calme d’une arrière-cour dans une petite copropriété de deux lots sans mitoyenneté d’habitation. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cette maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 44 m², réchauffée par un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse boisée et privative par de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante vous offre de belles perspectives d’aménagement. Une salle de bains avec baignoire et WC, un cellier et une buanderie discrètement intégrée sous l’escalier complètent ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement de 27 m², aménagé en espace détente, bureau et bibliothèque, dessert deux grandes chambres lumineuses (17 m² avec placards et 12 m²), une seconde salle de bains (baignoire, WC), ainsi qu’un dressing. Une terrasse à ce niveau (13 m²) vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Sous les combles, deux chambres supplémentaires de 17 m² et 19 m² au sol (idéal pour des adolescents, un espace invité ou du télétravail) sont accessibles par deux escaliers indépendants, assurant une parfaite autonomie à chacun. Un grand grenier de 21,5 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage mixte performant (gaz de ville + poêle à bois), de menuiseries en double vitrage, d’un raccordement à la fibre optique (très haut débit) et d’un agencement modulable, idéal pour une grande famille ou une activité indépendante. Elle dispose même d’une seconde entrée permettant une division en deux logements si souhaités. Le plus : une belle terrasse extérieure, à l’abri des regards, ainsi qu’un cabanon et un bûcher Bonus : vous êtes à deux pas des commerces (boulangerie, SPAR, Carrefour Market), du marché, des écoles, transports en commun et de la gare de Brignais. Le tout à seulement quelques minutes à pied du centre-ville ! Cette maison séduira par son charme, ses volumes et sa flexibilité d’usage, dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Brignais. Pour organiser une visite, contactez nous au 04 81 91 22 96.

À vendre à Taluyers, dans un environnement verdoyant sur un grand terrain de 2 500 mètres carrés, avec vue dégagée, cette maison individuelle d’environ 195 m² habitables sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale confortable et lumineuse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est, Ouest dans les pièces de vie, à laquelle s’ajoutent deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée avec d’excellentes rentabilités Airbnb qui vous permettent d'avoir à l'heure actuelle 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième. Les accès d’origine ont été conservés, ce qui permet de réunifier très facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale sans travaux lourds. Chaque partie bénéficie d’un séjour spacieux, de cuisines ouvertes, de chambres confortables et de pièces d’eau fonctionnelles. L’ensemble profite de plusieurs terrasses généreuses, idéales pour recevoir, organiser des réceptions ou simplement profiter du cadre. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec piscine. Construite au début des années 2000 sur une structure en blocs de béton isolés, la maison dispose d’un chauffage performant combinant climatiseur réversible à l'étage ainsi que de le studio et me T2, et un foyer bois, chauffage au sol chaud / froid avec une pompe à chaleur en géothermie pour le premier étage, et une cheminée avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces. Le double vitrage renforcé, les menuiseries bois, ainsi que les volets roulants et battants assurent un excellent confort thermique. L’eau chaude est produite par plusieurs ballons électriques adaptés à une grande capacité d’accueil. Présence d'un puit canadien ainsi qu'un autre puit pour arroser le terrain. Située à 5 minutes des commerces, écoles et crèches, à 1km de Brignais, 15 minutes des accès autoroutiers, 20 minutes de la gare de Givors, 30 minutes de la Part-Dieu, cette maison rare combine tranquillité, vue, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Invest'im immobilier vous propose d'acquérir, cette charmante maison située à Charly, au calme dans une impasse d'une agréable zone pavillonnaire, à proximité du stade et du centre. Cette belle propriété vous offre un cadre de vie idéal avec une parcelle de terrain spacieuse de 1050 m². D'une surface habitable de 168 m², la maison se compose : au Rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec ancienne cheminée qui dessert un séjour spacieux, salon et salle à manger. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, une pièce centrale actuellement aménagée en salle de jeux, dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant. Deux grandes terrasses, situées de chaque côté de la maison, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. La maison dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Stationnements abrités pour vos véhicules. N'attendez plus pour découvrir ce bien à Charly, combinant tranquillité et espaces généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Nichée au coeur d'une parcelle paysagée de 925 m², cette maison du 19eme siècle entièrement rénovée en 2001, conjugue avec brio le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. À seulement 100 mètres de l'arrêt de bus 78, elle offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Derrière sa façade intemporelle, cette maison dévoile une surface de 126 m² aux volumes généreux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, jouxte un salon chaleureux de 41 m² avec cheminée. Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres orientées plein sud, s'ouvre directement sur un extérieur soigné, véritable invitation à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions agréables, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin paysager, accueille une piscine, une petite dépendance et un auvent pouvant abriter une voiture. Ces aménagements offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.     Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de charme, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant : Hall d'entrée avec placard, wc, séjour / salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains. Sous-sol à usage de rangement, cellier / buanderie et garage. Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine. La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable. La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - L'agence immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle très lumineuse et jouissant d'une superbe vue sur le village de Charly. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour composé de deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée à l'éthanol, cuisine équipée fermée par une verrière, cellier, 2 chambres, salle d'eau, une grande salle de jeux / TV aménagée avec poêle à granulés, toilettes. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. Deux belles terrasses exposées Sud et Ouest de 50 m². Sur un terrain clos et arboré de 1181 m² agrémenté d'une piscine 8mX4m. Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités Stationnement possible dans une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bout d'impasse, au calme absolu, l'agence Immo Flandin vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 153 m² construite en 1989 et agrandie en 2001, sur son terrain de 1002 m² avec piscine et superbe vue sur Charly. Vous entrerez dans une belle pièce de vie déplafonnée avec cheminée, triple exposition et puits de lumière au plafond; accès direct sur les trois terrasses dont une couverte à l'Est depuis cette pièce. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un couloir desservant une grande chambre (anciennement double), un bureau, une salle de bain, un WC, un garage double. À l'étage, une belle pièce pouvant faire office de bureau ou coin jeu avec accès sur la terrasse et sa vue à 180 degrés, deux chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur un très bel espace aménagé en un premier plateau avec terrasse et un second avec espace piscine le tout joliment arboré et au calme. Contactez-nous vite pour visiter ! Chauffage : radiateurs électriques. Les plus : Différentes possibilités d'aménagements des espaces, volume de la pièce de vie, proche des transports en commun, au calme, très peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et située dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette belle propriété de 194 m², idéale pour se loger en famille ou pour un projet de vie serein. Caractéristiques principales : Surface habitable : 194 m² Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres Suite parentale de 41 m² avec dressing de 10 m² et salle de bain de plus de 10 m² Séjour lumineux de 45 m² avec triple exposition (est, sud, ouest) Cuisine ouverte équipée, buanderie de 12 m² Salle d'eau, 3 WC Garage double de 58 m² Chauffage par pompe à chaleur au sol (haut et bas) Climatisation par cassette (au rez-de-chaussée) et gainée à l'étage Terrain de 3 321 m², piscinable, sans vis-à-vis, avec belle allée Espace extérieur avec terrasse plein sud couverte de 28 m², espace détente avec jacuzzi, terrasse à l'est accessible depuis la cuisine Classe énergétique C, GES A Avantages : Maison entretenue, rénovée, Située hors lotissement, au calme, dans un environnement privilégié Grand terrain piscinable, idéal pour créer votre espace de détente ou de loisirs À ne pas manquer ! Une belle opportunité pour se loger dans un cadre paisible. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 04 28 87 02 00. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 1.

Située à Charly, cette maison familiale de 170 m² bénéficie d'une rénovation moderne et profite d'une piscine naturelle sur un terrain de 1185 m². L'intérieur se distingue par un grand séjour lumineux, prolongé par un jardin d'hiver qui crée une véritable continuité avec l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre sur le salon et favorise une atmosphère conviviale. Au même niveau, la suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, offre tout le confort nécessaire. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager permettent de personnaliser l'espace. Une salle d'eau rénovée termine ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine naturelle apportent un cadre de vie apaisant et intime. Un bassin extérieur et un garage viennent compléter les atouts de cette maison, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Ce bien atypique, entre modernité et caractère, offre un cadre de vie rare et de qualité, tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 600€ et 3 500€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Charly, secteur résidentiel au calme avec vue splendide sur les Monts du Lyonnais, venez visiter cette maison familiale de 210 m² habitable et de 283 m² au sol avec son appartement indépendant au rdj. Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse carrelée profitant d'une vue sur les Monts du Lyonnais, une cuisine équipée faite par ASTRAL avec un accès direct à la terrasse côté Est, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage propose 2 grandes chambres, une vaste salle d'eau, wc indépendant et rangements. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. En rez de jardin, profitez d'un studio de 37 m² avec accès indépendant, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc. Vous retrouverez des matériaux de qualité dans cette villa, escalier et verrière réalisé par KOZAC et orchestré par l'architecte Mariane Sauzet. Le sous-sol offre un grand garage, une cave et buanderie. Côté extérieur terrain à l'abri des regards de 1500 m² entièrement clos agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Chaudière gaz à condensation neuve. Le prix de vente de ce bien est de 780 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m², de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m². L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m² exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m² env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11 m² et la première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin 180 m² env. de dépendances comprenant : Une cave de 26 m² env, un studio de 14 m² env., une buanderie de 17 m² env., une salle de jeux de 33 m² env., une remise / garage de 43 m² env. et un garage de 49 m² env. situé sous la terrasse. Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur les hauteurs de Charly, Immobilier FLANDIN vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de construction traditionnelle implantée sur une belle parcelle de terrain. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda attenante, offrent des espaces conviviaux pour les repas et la détente. Trois grandes chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Le rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur et l'extérieur, propose des espaces pratiques : une buanderie / cuisine d'été, deux chambres supplémentaires, un wc séparé, une pièce de stockage et deux garages, garantissant une solution idéale pour le stationnement et le rangement. Cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir votre famille et l'aménager selon vos envies. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, exposée sud, offrant 223 m² habitables et un garage de 50 m² sur un terrain de 1 441 m², dans un cadre résidentiel et paisible, en bout d'impasse. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Cuisine équipée Schmit avec des finitions haut de gamme. Salon spacieux et lumineux grâce aux volets roulants électriques et de grandes ouvertures donnant sur l'espace de vie extérieur. Garage double de 50 m² avec porte motorisée. Buanderie fonctionnelle. Confort et équipements : Piscine chauffée (10x5) avec salon d'été. Système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur. Domotique intégrée pour un confort optimal. Portail électrique sécurisé. Système d'alarme avec vidéosurveillance. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Un bien d'exception : Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Son architecture contemporaine, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié (proche du centre et des transports) à Charly en font un bien unique. Elle est vendue avec son mobilier RocheBobois, apportant une touche d'élégance supplémentaire. Ne tardez pas à visiter cette villa exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SOUS OFFRE - Venez découvrir cette belle maison individuelle avec piscine située à Charly. Construite en 1998, cette maison de 139 m² habitables offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. La maison dispose d'une grande entrée avec placards desservant le salon / séjour de 38 m² à la fois lumineux et convivial avec son plafond cathédrale et sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec du mobilier moderne ravira les amateurs de gastronomie. L'étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et bagnoire, WC séparé. Au demi-niveau inférieur, vous disposerez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur direct, une buanderie, un cellier. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz + radiateurs et d'une cheminée fermée. À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les moments de détente et les jeux des enfants. La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se relaxer au soleil et un terrain de pétanque. La piscine traditionnelle de 8x4 mètres couverte avec une véranda coulissante est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour. La maison est très proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. Les diagnostics révèlent un DPE classé C avec une consommation énergétique de 148 kWh / m2 et un GES classé B avec une émission de 10 kg CO2 / m2. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez IMMO FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Charly, une Maison traditionnelle de 100 m² de plain pied avec 4 chambres, 1 garage, 1 Piscine, sur un terrain plat clos et arboré de 448 m². Construite en 2018, elle offre un cadre de vie confortable et convivial pour une famille et saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La maison propose un espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. La piscine est accessible depuis la pièce de vie et se complète d'un agréable jardin exposé au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries extérieures double vitrage en PVC avec moustiquaires, de Volets roulants électriques à commande centralisée, d'un chauffage par un poêle à granulés, et radiateurs électriques dans les chambres, d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à proximité d'une école, des commerces et des transports en commun, cette maison en excellent état saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de bien-être. Un véritable havre de paix à découvrir alors CONTACTEZ MOI rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, un bien exceptionnel que cet ancien bâtiment industriel, sublimé par une rénovation haut de gamme en plein coeur de la commune prisée de Charly ! Totalement repensée par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés, cette maison esprit loft de près de 310 m² sur une parcelle de 1093 m² vous offre entres autre : - Un espace de vie cathédrale de plus de 6 m de hauteur et 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à ses verrières sur mesure, avec : . Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés,. Un salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec son insert cheminée moderne et raffiné,. Une cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. - Un espace parental de plein pied, vous réserve une suite spacieuse avec sa salle d'eau et sa douche italienne béton cirée, son double dressing et son cabinet de toilette indépendant. -A l'étage, une superbe coursive dessert un espace bureau de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! -Un grand espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives. Quelques marches donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo,. ) - L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis à vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. - Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est également prête pour devenir un petit studio indépendant. - Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN EXCEPTIONNEL en plein centre de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité RARE, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Philippe LEVACHER Lm2p Patrimoine 1.