Vente maison avec vue dégagée à Latresne (33360)

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison familiale à rafraichir dans un environnment rare avec vue dégagée. Belle entrée de 20 m², salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée de 18 m², buanderie, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains et à l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, grand palier (espace bibiliotheque, salon lecture). Grand sous-sol, atelier sur un terrain de 3700 m² avec vue dégagée. Rare sur le secteur. À vos projets.   1.

Secteur latresne - sur les hauteurs de camblanes et meynac (33360) - dorémus immobilier vous propose cette belle villa contemporaine de plain-pied, 162 m² habitable + garage attenant 43 m². Magnifique séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine us entièrement équipée, de 88 m² environ, ouvert sur une jolie terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique face à la vue dégagée sur les coteaux ! Suite parentale + 2 chambres. Celier, buanderie et un second garage de 29 m² env. Complètent cette villa nécessitant aucuns travaux. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1797 m² piscinable. Environnement très calme. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous présente cette maison récente (2020) de 180 m², équipée avec goût et des prestations de qualité. Dans un environnement calme et arboré, profitez de la vue dégagée grâce à la position dominante de la maison. Elle possède un grand salon / séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3 m) ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec suite (dressing et salle d'eau), 1 salle de bains, 3 wc et une grande buanderie / cellier. Un grand garage d'environ 40 m² pour 2 voitures. La parcelle de 1800 m² est exposée plein sud et est piscinable. À 20 min de la gare saint-jean et un peu moins de 30 min de l'aéroport de mérignac, elle vous offrira le calme de la campagne tout en gardant la proximité de la ville. Chauffage au sol avec pompe à chaleur + clims réversibles (salon et chambre parentale). 1.

Située dans un quartier recherché de Latresne à 10min de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 179 m² offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Elle se distingue par son environnement calme et verdoyant, sur une magnifique parcelle arborée de 4400 m² avec vue dégagée. Plusieurs projets sont à envisager : une rénovation de la maison existante avec un potentiel d'agrandissement important, ou une démolition de la maison pour un projet de construction. L'entrée mène à un grand salon salle à manger de 64 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une cheminée contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. Vous trouverez également une cuisine indépendante, 2 espaces nuits comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une chaufferie. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. L'extérieur comprend un magnifique parc arboré entourant la maison et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Le terrain est piscinable. Points forts : - Emplacement privilégié à Latresne, hors lotissement et sans vis-à-vis - Grand terrain de 4400 m², au calme et avec vue dégagée - Potentiel de rénovation et d'agrandissement ou de construction Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 3 min en voiture - École primaire et collège de Latresne à 5 min en voiture - Arrêt de bus accessible à pied permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 4 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2146. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,39 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an.

Je vous propose cette nouvelle exclusivité sur la commune de Camblanes et Meynac. Belle propriété en pierre de 222 m² habitables, et 130 m² de chai à investir. Vue dégagée, nous sommes à 3 min du centre de la commune et des commodités, et à quelques kilomètres de la rocade de Bordeaux. L'accès de la propriété se fait par un chemin d'accès le long des chais, vous arrivez alors sur l'avant de la bâtisse. Une belle aire de stationnement est prévue. À l'intérieur, commençons par le rez de chaussée. Les pièces principales telles que cuisine et séjour avec cheminée sont tournées vers l'entrée de la propriété. Vous trouvez également une salle d'eau, wc séparé, une chaufferie, un bureau d'environ 18 m² et une partie non isolée avec mezzanine d'environ 50 m², mais également une grande chambre de 30 m² avec point d'eau et cheminée. À l'étage, nous avons 6 chambres, un dressing et une grande salle de bain. Il faut prévoir une rénovation totale des lieux; isolation, mode de chauffage, murs et sols. Un gros potentiel sur l'ensemble de la propriété pour les amateurs de projets de rénovation. L'extérieur s'étend sur 8000 m², arboré au milieu de la nature. Depuis le jardin, vous bénéficierez d'une vue magnifique sur les coteaux de l'entre deux mers. Je suis à votre disposition pour plus d'informations, et vous amenez découvrir ce lieux au charme indéniable. Tenté par un nouveau projet immobilier ? J'ai peut être ce qu'il vous faut, à très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 579572 ).

SOUS OFFRE Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80 m² et un grand garage de 120 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie d'un vaste salon salle à manger de 80 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle d'eau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse couverte permet d'accéder à une partie indépendante de 80 m², chauffée et isolée, permettant d'envisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120 m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore d'aménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'outils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage / climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage - Annexe indépendante de 80 m² - Performance énergétique optimale Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2169. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an.

Proche latresne - immobilier riva vous propose cette belle villa d'exception baignée de lumière aux beaux volumes salon séjour (100 m²), cuisine équipée us, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau. Il y a également une dépendance avec salle de sport, buanderie et garage, une piscine 12 x 4 au sel, chauffée par pac et sécurisée par un volet roulant ainsi qu'une belle terrasse avec pergola ou il fait bon se poser afin d'admirer le beau jardin paysager de 2776 m² avec vue dégagée sur les côteaux. Bien rare. 1.

Maison contemporaine de plain-pied, au calme, à 25 min de Bordeaux avec une vue dégagée sur la nature. Matériaux de qualités. Elle est composée d'une entrée, piece de vie de plus de 60 m², cuisine, cellier, trois chambres, 2 salle d'eau, buanderie, garage en sous-sol et un attenant de plus de 40 m². Terrain d'env 1700 m² piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac, proche du bourg, maison sans travaux avec garage et piscine. À seulement 15 km de Bordeaux, découvrez cette maison de 2006 de 160 m², située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du bourg de Cénac. Ses atouts : - Beaux volumes : grande pièce de vie traversante avec cheminée insert qui s'ouvre sur une grande terrasse. - Vue dégagée sur la forêt, aucun vis-à-vis - Terrain spacieux avec très grande piscine - 4 chambres + palier aménageable (bureau / salle de jeux) - Garage, cellier, nombreux rangements - Portail sécurisé et alarme. Son agencement : Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier avec accès garage. À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, deux grandes chambres, une salle de bain. Son environnement : Un terrain de 2006 m² sans vis à vis avec une vue sur la forêt et une grande piscine. Sa situation proche des commerces, écoles, collège et transports en font un bien rare sur le secteur. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec cette maison de 90 m², vous pouvez réaliser votre projet de rénovation dans un secteur très reherché près de Latresne, à 15 min de Bordeaux. Vous trouverez une entrée, salon, cuisine, wc, salle d'eau, deux chambres, garage en sous-sol, sur une parcelle d'environ 700 m². En position dominante, vous bénéficiez d'une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2174. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

HAUT BOULIAC, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison des années 80 avec 4 chambres et un bureau, située dans un environnement privilégié en bordure de forêt, avec vue dégagée. La maison est construite sur 3 niveaux comprenant un grand garage au sous-sol et 2 niveaux d'habitation. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine indépendante et un salon salle à manger avec insert, donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La pièce de vie comprend une mezzanine aménagée en bureau. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage, composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol est accessible depuis la maison et comprend un grand garage de 66 m² avec une belle hauteur sous-plafond, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, ou éventuellement un camping-car ou un bateau. L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable sur une parcelle de 873 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac - Proximité immédiate du bourg à pied - Accès rapide à la rocade - Environnement calme et vue dégagée (surplomb) - Grand garage de 66 m² au sous-sol Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 2 min à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min à pied - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne 25) - Accès rocade en 3 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2152. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 307 € et 3 121 € par an.

Sitée en position dominante avec jolie vue dégagée, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant entrée / véranda, séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains. Des dépendances en pierre ainsi qu'un garage de 35 m² viennent compléter ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Secteur quinsac - a proximite des commerces, de l'ecole et des bus, dans un secteur calme, immobilier riva vous propose cette maison contemporaine en r + 1 d'une surface de 162 m². Bénéficiant d'une vue dégagée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, salon lumineux de 44 m² jouxtant la cuisine spacieuse, chambre et salle d'eau, cellier, bureau, wc et au 1er étage de 3 chambres (13.20 m², 13.95 m² et 14.25 m²), salle de bains + douche et wc. Garage. Piscine 8 x 4m chauffée par une pompe à chaleur. Cabane de jardin. Calme. À voir vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Quinsac - immobilier riva vos propose cette charmante maison comprenant : entrée sur véranda, salon séjour, cuisine us équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, garage. Dépendance de 100 m² troglodytique, jardin de 805 m² avec vue dégagée. Bien atypique à voir sans tarder. 1.

Quinsac centre bourg - immobilier riva vous propose un bien rare sur le secteur, cette maison des années 50 en position dominante ne demande qu'à revivre. Au rez de chaussée : belles pièces de réception lumineuses, cuisine, bureau 2 chambres, salle d'eau, wc, et à l'étage 1 chambre, salle de bains, douche, wc. Sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie, garage sur une parcelle de 1700 m². Secteur recherché. Vue dégagée. Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Offre d'achat acceptée ! Quinsac - à 15 min de bordeaux - sur les coteaux - dorémus immobilier vous propose cette villa de 2005, offrant une vue dégagée sur les coteaux et bordeaux ! 180 m² habitables comprenant un séjour avec plafond cathédrale et cheminée insert ouvert par de larges baies vitrées sur la piscine et la vue, cuisine équipée, suite parentale + 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Garage + rangements 66 m² en sous sol. Chauffage au sol par pac. Terrain clos et aménagé de 963 m² sans vis à vis. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lignan-de-bordeaux – maison d'exception avec vue dégagée & prestations haut de gamme dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé de 1.894 m², avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², pool house équipé et dépendance de 60 m². À l'intérieur : grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, suite parentale de 42 m², 4 chambres, salle de jeux, buanderie, double garage… confort absolu avec plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible dans chaque chambre. Un bien rare alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé. Coup de cœur assuré ! Contact : nicolas madrelle – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

À VENDRE PROCHE DE BORDEAUX / FARGUES SAINT HILAIRE Prenez un instant pour imaginer votre vie ici, dans ce lieu où vous pourrez pleinement vous épanouir. En franchissant la porte, vous ressentez immédiatement que vous avez trouvé l'endroit parfait, celui où chaque instant du quotidien devient agréable. Le salon vous accueille chaleureusement avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle. Un espace spacieux, idéal pour des soirées cosy, des rires partagés et des repas conviviaux. Et, cerise sur le gâteau, il s'ouvre directement sur le jardin, offrant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. Passons maintenant à la cuisine séparée, certes elle demande un peu d'imagination, mais une fois rénovée à votre goût. Elle deviendra bien plus qu'un simple lieu de préparation des repas. Ce sera un espace où vous vivrez apaisé, tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ou en admirant vos plantes qui commencent à pousser au printemps. À l'étage, nous arrivons sur un palier lumineux, ou La salle de bains a été conçu de manière à maximiser l'espace disponible tout en alliant confort et praticité. Celle-ci converger vers les 3 chambres sur votre droite, la première chambre avec un joli placard intégré et une vue dégagée. (Un point à souligner, le sol de l'étage à déjà été préparé pour la pose d'un nouveau revêtement.) La deuxième chambre, tout aussi agréable et spacieuse, bénéficie de rangements pratiques et d'un accès direct au balcon, apportant lumière et tranquillité. Quant à la troisième chambre, elle offre de multiples possibilités : idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente selon vos envies. Au rez-de-jardin, l'espace est simple, mais il offre un potentiel énorme. C'est un petit coin de verdure idéal pour se détendre, planter des fleurs, organiser un barbecue en été, ou même y installer un hamac. Maintenant, avant de finir la visite, venez avec moi à l'extérieur. Le garage attenant offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi une belle opportunité : celui d'agrandir le séjour ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Imaginez la possibilité d'ajouter encore plus de confort à cette maison déjà si accueillante. Alors, si vous vous sentez chez vous ici, si chaque pièce vous à séduit et que ce jardin vous appelle à profiter de l'extérieur, il est peut-être temps de faire de cet endroit votre nouveau cocon. Un lieu où chaque instant vous apportera sérénité et bien-être. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 577215 ).

Iad France - François Rotureau vous propose : Une très belle maison d'architecte aux portes de Bordeaux Bastide. À Floirac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un lieu où chaque détail a été pensé pour le bien être et la douceur de vivre. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. Le parquet en chêne clair, les moulures discrètes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante. Le salon, spacieux et reposant dispose d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte sur l'extérieur est aménagée avec soin, elle est fonctionnelle et conviviale pour recevoir et partager le quotidien en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant, pour installer son bureau ou une chambre d'ami et un garage. L'escalier en marbre accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où 3 belles chambres avec dressings intégrés offrent un espace confortable aux enfants. Une deuxième suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée complète l'étage que pourrez vous aménager selon votre imagination. Le jardin est un véritable havre de paix. Une piscine en pierre de java, un pool house équipé d'une cuisine d'été et plusieurs espaces détentes font de cet extérieur un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Baies vitrées double et triple vitrage - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - éclairage et arrosage intégrés. Un emplacement privilégié : À quelques minutes du centre de Bordeaux, des écoles, de la gare et des axes routiers menant à l'aéroport, cette maison combine cadre paisible et proximité urbaine. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de Chambéry, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située sur une parcelle de 627 m² piscinable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine confort et praticité. Elle se compose de : Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Un salon-séjour de25 m², offrant une belle pièce de vie avec une exposition sud-est pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 627 m², entièrement piscinable, vous permettra de créer un véritable espace de loisirs à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Située au calme dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison aux prestations de qualité, comprenant 4 chambres, un bureau et ungrand séjour donnant une vue dégagée. Un garage double isolé, ainsi qu'une piscine sans vis a vis complètent ce bien de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix ttc 517800 euros dont 3.98% de commission charge acquéreur, soit 19800 euros ttc (pour 498000 euros prix net vendeur). Cette échoppe en pierre est très bien située : proche de la place calixte camelle, en coeur de quartier dans une rue calme et résidentielle, elle dispose d'un joli jardin planté et d'un studio en rez-de-jardin. Elle propose un grand séjour avec belle vue dégagée, traversant et lumineux, sur parquet d'origine, avec cuisine moderne ouverte, et deux chambres (trois sont possible). Son charme indéniable vous fera craquer à coup sûr, et le secteur, où tout est possible à pied, vous confortera dans votre coup de coeur ! Dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398214- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

DECLIC IMMO vous propose cette charmante maison / appartement T4 en duplex, située dans une rue calme de la Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle. EIle se distingue par ses prestations anciennes (pierres apparentes, cheminée, parquets), le volume de sa pièce de vie et sa grande terrasse de 20 m² orientée sud. Elle est au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété et dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée côté rue, avec un espace de rangement dédié pour plusieurs vélos, poussettes et chaussures. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un coin salon face à la cheminée et donnant accès à la terrasse, un coin salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar. Grâce à sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants, cette pièce chaleureuse et conviviale est baignée de lumière du matin au soir. Un couloir avec placards permet ensuite d'accéder à 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un espace buanderie avec de nouveaux rangements et un WC indépendant. Un escalier en bois mène à la 3ème chambre à l'étage, cette suite parentale dispose d'un coin dressing et d'une belle salle de bains avec une douche à l'italienne en travertin et une baignoire. L'extérieur comprend une jolie terrasse de 20 m² orientée sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une plancha et un coin atelier avec rangements complètent cet espace extérieur. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Aucune charge de copropriété en raison de l'absence de partie commune. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierres apparentes, cheminée et parquets) - Volume de la pièce principale - Luminosité (dernier étage et pièce traversante) - Emplacement privilégiée (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Absence de charge de copropriété - Stationnement possible Infos pratiques : - Proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est accessible rapidement en voiture, en Tram et en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2149. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (479 808 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € par an.

Vendu par nos soins - estimation offerte sur rdv - près artigues - dorémus immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2020 offrant une vue dégagée sur un vallon ! Séjour lumineux avec cuisine équipée séparée par une double porte coulissante 47 m². Chambre parentale avec salle d'eau / wc et gds placards aménagés, 3 chambres supplémentaires, salle de bains et wc indépendants. Terrain clos de 911 m² avec piscine 8x4m au sel. Parking 2 voitures (borne de recharge pour ve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.