Maison avec vue dégagée à vendre à Val d'Anast (35330)

Ancienne ferme à rénover - gros potentiel 3 longères avez-vous remarqué ce potentiel ? Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover implanté dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles et situé à seulement 5 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne), et 8 kms du centre de guer. Vous avez actuellement une maison principale d’un potentiel de 204 m² habitable avec un garage accolé de 31 m², et deux bâtisses en pierres de 130 m² et 80 m² au sol. Vous allez apprécier sa vue dégagée sur la campagne, son calme, son terrain de6 830 m², et sa tranquillité car le premier voisin se trouve à 300 mètres linéaire. La maison principale est raccordée à l’eau et électricité - une fosse individuelle est à prévoir. Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une grande maison d'habitation pouvant accueillir votre petite famille ? Je pense qu'elle est faite pour vous alors n'hésitez plus pour venir la visiter (réf. 18496) 192 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Nouveau ! Bien rare sur le marche actuel ! Vanessa ventroux vous propose : en campagne de pipriac, a moins de 5 mn de la 4 voies rennes / redon, seulement 5 mn de pipriac et de tous ses commerces, écoles, collège. 20 mn de l'entrée de redon, et 25 mn de la gare de redon. Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable. Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties : un jardin + terrasse au devant de la maison, un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport la maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant : cuisine aménagée / équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover. En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain. Ensuite en demi niveau haut, vous trouverez 5 chambres de 11 à 14 m², une salle d'eau, wc et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse deux garages de 30 et 40 m², une cave. Vue dégagée la maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis. Terrain clos - point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur. Menuiseries bois et pvc double vitrage la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. La toiture est en ardoises naturelles, electricité revue récemment. Pas de vmc. Maison reliée à la fibre. Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 325104. Prix : 184 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Pipriac – Maison de campagne à rénover Située en hameau, à seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel de rénovation. L'habitation principale développe 68 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 18 m² sur chape avec cheminée à foyer ouvert, et un salon de 14 m² sur plancher bois. À l'étage, deux chambres lumineuses et non mansardées sur plancher bois (13 m² et 13,5 m²), une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. Le bâti comprend également un cellier accolé de 27 m², ainsi qu'un hangar indépendant d'environ 50 m² (ossature bois, couverture en tôle, sol en terre battue). Un petit local à toilettes sèches est installé dans le jardin. Côté technique : - Couverture en ardoises naturelles losangées, crochets galvanisés usés - Huisseries en bois, simple vitrage - Electricité à revoir - Aucun système de chauffage ni isolation - Cheminée à foyer ouvert - Assainissement individuel non conforme L'ensemble est implanté sur un terrain de 1185 m² avec vue dégagée. Un projet global de rénovation à envisager, avec 95 m² de bâti utile au total (maison + cellier) et un potentiel de stockage ou d'atelier grâce au hangar. Idéal pour un projet de rénovation à la campagne, avec un beau jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale avec vue panoramique et terrain constructible à Monteneuf Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie paisible ? VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! Découvrez cette agréable maison familiale située en pleine campagne de Monteneuf, à seulement 9 km de Guer, 15 km de Malestroit et 15 km de Ploërmel. Dès votre arrivée, vous découvrez un terrain de 4 520 m², entièrement clôturé et joliment arboré d’arbres fruitiers. L’ensemble est constructible, offrant la possibilité d’y bâtir un nouveau garage, un hangar, ou encore de diviser une parcelle d’environ 1 100 m², parfaitement aménagée, pour un futur projet immobilier. En entrant dans la maison, un hall d’accueil lumineux dessert les principales pièces de vie. Sur la gauche, vous accédez au séjour d’une superficie de 36,61 m², particulièrement agréable grâce à sa triple exposition qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée. Une cheminée ouverte apporte une touche chaleureuse et conviviale, et la pièce s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante : un véritable havre de paix. Depuis le hall, vous accédez également à une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative, idéale pour un usage de plain-pied, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière, complète ce niveau et permet un accès direct au garage attenant de 19 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses (12,61 m² et 14,43 m² loi carrez), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier aménageable de 22 m² loi carrez, laissant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies. Construite en 1976, la maison repose sur un plancher béton avec vide sanitaire fermé. Elle bénéficie d’une charpente traditionnelle en sapin, d’une toiture en ardoises dont les pignons réalisés en ardoises naturelles d'Espagne en 2001 et de menuiseries double vitrage PVC neuves (2023), avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée et persiennes à l’étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2013, qui assure également la production d’eau chaude, pour une consommation annuelle d’environ 1 500 litres. Côté assainissement, la fosse septique est à revoir, mais le bien est exempt d’amiante et de plomb. La taxe foncière reste très raisonnable à 553 euros. La propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les sentiers de randonnée et les paysages naturels de Monteneuf sont accessibles à quelques minutes à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Un lieu où l’on se sent bien dès la première visite. 185 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison mitoyenne de 62 m² à sixt-sur-aff, elle se compose : une entrée sur la cuisine, un séjour avec un accès sur l'extérieur, deux chambres, un couloir qui dessert un wc séparé, une salle de bain, un accès au jardin et le garage, comble aménageable de 60 m² au sol. À l'extérieur une terrasse de 30 m² et un terrain de 1120 m² vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau sur la commune de saint just ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivite : a seulement 2 mn de l'axe rennes-redon, sans les nuisances sonores. À 10 mn de pipriac, 12 mn de l'entrée de redon puis18 mn de la gare de redon et 15 mn de la gare de guipry-messac. À moins de 2 mn en voiture du bourg de l'agréable et touristique commune de saint just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur ! Avec vue sur le site mégalithique ! Elle offre de plus une vue imprenable sur la nature. D'une superficie d'un peu plus de plus de 300 m² cette grande longère se compose de la façon suivante : au rdc elle vous propose : une une très agréable et vaste pièce de vie d'un peu plus 100 m² et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger, puis de beaux espaces à aménager selon vos envies. Cette pièce est exposée plein sud avec vue sur la piscine. Egalement au rdc une chambre avec douche en cours de finition, puis un espace buanderie et des toilettes ( à terminer) enfin une pièce de plus de 40 m² qui peut être transformée en chambres, bureau, salle de jeux, pool house, chambre d'hôte, ou tout autre pièce qui conviendrait à votre façon de vivre. Passons à l'étage ou vous trouverez une vaste mezzanine de 60 m², une suite parentale avec chambre (vue sur la nature et le site mégalithique), dressing et grande salle de bains d'un peu moins de 20 m² ( douche, baignoire et espace repos). À noter la salle de bains possèdent 2 entrées. Et enfin une chambre de 38 m² avec arrivée et évacuation eau, à ce jour en cours d'aménagement en chambre de rêve pour les enfants. Enfin en extérieur un terrain de 1785 m² avec sur la partie sud une belle terrasse, piscine sécurisée avec une profondeur de 1.20 m à 1.50 m. Pergola. Au nord un jardin à dessiner à votre envie avec vue dégagée sur la nature qui il est à noter étant un espace protégé ne sera jamais transformée. D'un point de vue technique : la maison est très saine, - le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes - la toiture est en ardoises naturelles. Coté énergie : la maison est chauffée par un système d'aérothermie munie de deux pompes à chaleur récemment installées qui permettent de grosses économies en matière de dépenses énergétiques (environ 120 euros par mois). Ce sans compter le rapport financier créé par las panneaux solaires dont le contrat vient d'être signé. - pas de gros travaux à prévoir si ce n'est d'aménager cette maison à vôtre goût. Les peintures seront à terminer et quelques finitions à prévoir a noter, la longère est accolée à une autre maison. Accolée car il s'agit bien de deux maisons différentes avec 2 toitures différentes et chacune leurs murs. Aucun vis a vis vous rêvez d'acquérir une longère lumineuse, vous voulez vivre en pleine nature non loin des commodités ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 519 870 018. Mandat référence : 404 324 présenté au prix de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Vous recherchez une maison pas comme les autres ? Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ? Cette maison, vous attend. Située sur la commune de guipry messac à 2km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement. Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un wc séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début… descendons au sous-sol. Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage. Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ? Besoin de plus de surface ? Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires. Et à l’extérieur… la vraie surprise. Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails. Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler. Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées. Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ? Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ? Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de campagne avec superbe panorama – À 5 min de La Gacilly, 15 min de Redon (TGV 2h Paris) Située dans un hameau paisible, au cœur d'un havre de paix verdoyant, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et nature. Avec ses 166 m² habitables, son exposition Nord-Sud, et ses 8 pièces dont 5 chambres, elle séduit par son autonomie complète sur chaque niveau et sa vue dégagée sur les champs et les forêts environnants. La maison bénéficie d'un assainissement conforme, d'un chauffage au gaz (citerne enterrée), d'une couverture en ardoises naturelles, et d'une réfection récente de l'isolation par l'extérieur du pignon ouest, garantissant un confort optimal. Disposition intérieure Rez-de-chaussée (autonome) : Salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert Une belle véranda de 18 m² offrant une belle vue sur la nature. Cuisine aménagée et équipée de 14,5 m². Trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,5 m². Salle d'eau de 4 m². Salle de bains de 5 m². WC indépendant. Buanderie 8,9 m² / cellier de 5,9 m², pratique pour le rangement. Étage (autonome) : Mezzanine de 12 m² desservant : Deux chambres de 13 m² et 15 m². Salle de jeux de 13 m². Salle d'eau 2 m² et un WC. Grenier de 25 m² (40 m² surface utile), offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Dépendances et extérieurs Implantée sur un terrain de 5 208 m², entièrement clos, arboré et paysagé, la propriété bénéficie d'un portail motorisé (moteur récent) et d'un environnement particulièrement soigné. Les extérieurs comprennent : Une terrasse de 40 m² exposée au nord, équipée d'un store ban motorisé. Un hangar de 38 m², porte plus de 3 mètre de haut, parfait pour un atelier, camping-car ou fourgon, idéal pour un artisan grâce à ses grands volumes disponibles. Un abri de jardin de 35 m². Multiples points d'eau extérieurs et réserves d'eau de 5 000 litres (containers). Un grand double garage de 75 m² attenant à la maison avec un accès direct doté de portes de plus de 3 m de haut, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Localisation et accessibilité Un emplacement privilégié, combinant tranquillité rurale et proximité des grands axes : 5 minutes de La Gacilly (commerces, écoles, vie culturelle). 15 minutes de Redon (gare TGV – Paris Montparnasse en 2h). 40 minutes de Rennes, 1h de Nantes, 1h de Vannes, 1h de Saint-Nazaire et 50 minutes du bord de mer. Les atouts : Environnement calme et verdoyant, panorama sur la campagne Deux niveaux totalement autonomes Chauffage gaz (citerne enterrée) – assainissement conforme Isolation du pignon ouest refaite Double vitrage / volets roulants électriques – ardoises naturelles Grand garage, hangar et abri de jardin Terrain clos, arboré et paysagé avec réserves d'eau Portail motorisé (moteur récent) et une grande terrasse ombragée Allée en enrobé Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, les artisans ou les projets de vie à la campagne, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Prix 275000€ TTC et Honoraires à charge acquéreur 11000€ TTC Prix de vente 286000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison de 153 m² sur 1000 m² de terrain, elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et ouvert sur le salon / salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, une véranda et wc séparé. À l'étage : un palier qui dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol total ainsi qu'un second garage avec un accès par la rue. Une terrasse de 95 m² avec une vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé sur une commune voisine de Guichen, proche école et commerces. Gare à 4min. Dans un hameau paisible, découvrez cette splendide longère authentique de 1917 entièrement rénovée avec goût. Cette propriété d'exception de 264 m² habitables vous séduira par son caractère préservé et ses volumes généreux, le tout sur un terrain de 1917 m² avec vue dégagée. Dès votre arrivée, vous pénétrez dans une cuisine semi-équipée et aménagée avec bar, réchauffée par une cheminée. Cette cuisine ouvre naturellement sur une des terrasses. Non loin, vous trouverez également une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, un WC ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Depuis la cuisine, vous accédez facilement à une première chambre, puis découvrez le coeur battant de cette longère : un magnifique salon-séjour sublimé par son toit cathédrale et réchauffé par une seconde cheminée. À quelques pas, une simple marche vous mène vers l'atout de cette propriété : un espace exceptionnel de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond. Doté d'un point d'eau, cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès direct à la terrasse, offrant une liberté d'usage remarquable. Selon vos besoins, il se transformera en atelier, en suite parentale cocooning, en bureau spacieux ou en chambre d'amis pour recevoir en toute autonomie. L'étage révèle ensuite tout son potentiel avec un palier qui dessert une chambre et une salle de bain, tandis qu'un couloir mène à deux belles chambres. La visite se poursuit par une passerelle qui vous conduit vers la pièce maîtresse : une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain complète avec une douche, une baignoire et une doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement conçue pour une famille nombreuse en quête d'authenticité, les amateurs de vie à la campagne, ou encore un habitat multigénérationnel respectueux de l'intimité de chacun, cette propriété rare conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et polyvalence des espaces. Cette longère unique aux poutres apparentes et aux hauteurs sous plafond remarquables ne restera pas longtemps disponible sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Charmante Maison située sur la commune de Guichen, Cette superbe maison de 166 m² construite en 1995 saura vous séduire par son charme, son confort et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 3250 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, et du calme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée, celle ci dessert la cuisine et un spacieux séjour lumineux doté de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. La salle à manger, la cuisine équipée et la salle de bain (avec douche et balnéo) sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les quatre vastes chambres, dont l'une au rez- de-chassée offrent des espaces intimes propices à la détente et au repos. L'ensemble de la maison a été construite avec des matériaux de qualité, bien entretenu, il se trouve en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les chambres et le séjour sont exposés plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Parfaitement isolée, chauffage économique au bois avec un insert cheminée bouilleur + fioul d'appoint. À l'extérieur, un vaste jardin arboré avec de nombreux fruitiers et totalement clos vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse aménagée avec pergola constitue l'endroit idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le bain extérieur d'une marque américaine sera la petite pépite pour aller au delà de vos attentes. La présence d'un garage double porte vous offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels, avec des combles parfaitement aménagées, idéal pour recevoir sans entrer dans votre maison. Cette maison chaleureuse et accueillante est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, collège, piscine, cinéma, terrains de sport, et des axes routiers, vous assurant une qualité de vie agréable au sein d'un environnement préservé. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle à Guichen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.