Vente maison à Alboussière (07440)

BOURG-LES-VALENCE dans un îlot de verdure, le calme et la proximité du Centre-ville de Valence, de beaux volumes et une conception originale pour cette maison d'architecte typique des années 70 sur une parcelle de 1005 m². Une pièce de vie de 61 m² avec accès à 2 spacieuses terrasses offrant une belle perspective sur la piscine et le parc, salon de 40 m² avec cheminée traversante séparant les 2 salons, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire, une chambre parentale climatisée de 22 m² avec salle de bains ouverte et terrasse. À l'étage : une coursive dessert un espace enfants avec 1 salle de bains et 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative. Une pièce de 26 m² : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux avec un accès direct au jardin. Une buanderie, une cave et un garage de 32 m² pour 2 VL - parkings. Chauffage au gaz. Un parc paysager avec de grands arbres et bordé par un canal - un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m. Une ambiance bucolique à proximité du Centre-Ville, un beau lieu de vie pour cette maison de Famille. Travaux à prévoir. DPE : E 324 - GES : E53 PRIX : 565 000EURTTC.

Lagence jean morin immobilier vous propose coté nord du village de beauchastel une jolie maison hors lotissement de 108 m² sur sous-sol semi enterré sur un terrain plat de 1200 m². Coté jardin, une piscine 10x5 avec sa petite terrasse couverte et avec un accès direct à la maison, a louest un carport permettant de stationner 2 véhicules y compris camping car, le terrain est entièrement clos et arboré. Après 5 marches on se retrouve sur la terrasse de 40 m² avec son barbecue, terrasse accessible depuis le séjour, salon. On retrouve également sa cuisine séparée, 2 chambres, 1 bureau de 8 m², 1 salle deau, 1 toilette. De la cuisine nous descendons vers une pièce aménagée en cuisine dété et donnant accès à lextérieur et au sous-sol de 55 m² où lon retrouve : la chaudière au gaz, de grand espace de rangements. La toiture ainsi que lisolation sous toiture à été entièrement refaite en 2021. Les fenêtres et portes fenêtres pvc sont équipées de volets roulants électriques. Classe énergie : c. La maison est raccordé au réseau dassainissement collectif aux normes (contrôle effectué). Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette maison et appartement complètement atypique et de caractère au cur du village de beauchastel qui lest tout autant. Ce sera un coup de cur, comme ça la été il y a plus de 30 ans pour la propriétaire actuelle en effet le bien qui compte 200 m² habitable avec encore du potentiel daménagement associe le charme de la maison en pierre ardéchoise et une configuration intérieur et extérieur atypique. Le bien peut être une grande maison ou une maison avec un appartement ou gite moyennant quelques aménagements. Le bien est en cur du village de beachastel et dispose de 2 places de parking dont une en cours intérieur. La maison est composé de : - 2 cuisines équipées avec séjours, - 1 salon, - 1 pièce de jeu, lecture ou salle télé, - 4 chambres, - 2 salles de bains dont 1 avec une douche italienne, - 2 toilettes, - 1 lingerie, - 1 pièce technique, - 1 atelier, - 1 grande cave, - 2 terrasses. La chaudière au gaz a 2ans, une pompe à chaleur air / air réversible équipe la partie appartement. La toiture a été refaite au 2 / 3 en 2011. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vaste ensemble immobilier en pleine nature ! Il s'agit quasiment du hameau complet : Une maison d'habitation en pierres à rénover, entourée de plusieurs constructions anciennement agricoles. La maison de 77 m² habitables comprend en rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse avec la vue, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage on trouve deux chambres et un grenier. En sous sol, accessible de plein pied depuis le bas de la maison se trouvent des caves. Pour ce qui est des autres bâtiments : on trouve une grande bâtisse de 160 m² au sol avec 2 anciennes habitations, une ancienne étable et une grange. Attenant à la maison d'habitation, on trouve d'anciennes étables. Et indépendantes de la maison, on trouve deux anciennes bergeries avec étables et granges pour 30 m² et 70 m² au sol. L'ensemble est à rénover. Les bâtiments annexes sont en mauvais état. Ils ne pourront pas être dissociés de la maison d'habitation et devront être rénovés en dépendances à l'habitation car il n'y a qu'un seul compteur électrique pour l'ensemble et une seule source pour l'ensemble. La maison ne pourra pas être raccordée à l'eau communale. Il y a deux voisins dans le hameaux et un bâtiment de stockage agricole en contre-bas. Le lieu est très calme car c'est un cul-de-sac. Bel endroit pour un projet nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 902291.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne au cœur de Bourg-lès-Valence, construite en 1959 et entièrement rénovée entre 2013 et 2021, en parfait état. Offrant une surface habitable de 123 m², elle est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres ou pour avoir chacun son bureau; son salon convivial prolongé par une grande véranda exposée sud vous séduira. Belles prestations : chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, la climatisation réversible à l'étage, deux WC, une cuisine Ixina neuve de 2021, un grand cellier très pratique et beaucoup de placards. Les combles sont également aménageables. Vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré à l'avant de la maison. Un deuxième jardin (et sa terrasse) à l'arrière pourrait faire l'objet d'une extension sur le terrain adjacent (environ 150 m² de pelouse à acquérir, séparément), c'est en discussion avec les voisins. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Excellente localisation, à deux pas de la mairie, à proximité des commodités, des commerces et des transports, la maison est située dans une allée calme, son voisinage est sympathique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 411.

Découvrez cette charmante maison récente à vendre à Beauchastel, offrant un cadre de vie idéal avec ses 108 m² habitables. Elle dispose d' un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et Wc séparé. Chauffage au sol + PAC, DPE : C, GES : À Aux beaux jours, détendez-vous sur la terrasse, dans le jardin ou la piscine ! Profitez d'un environnement paisible et d'un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 7373.

Sur la commune de valence, au coeur du centre ville; emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare, écoles, arrêt de bus, commerces. Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m² avec son espace extérieur et son garage. Au rez de chaussée : une grande entrée donne accès à un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m². Une cour de plus de 80 m² avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance (plusieurs accès avec possibilité de location) d'environ 30 m² accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente. Un wc séparé. À l' étage, nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m² avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un espace de vie d' environ 15 m² servant de bureau. Une salle de bain de 7 m² un wc séparé une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale. L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages. Un garage attenant de 18 m² avec sa porte motorisée vient compléter le bien en mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros charges annuelles (gaz et électricité) 250 euros / mois sur 10 mois taxe foncière : 2700 euros prix : 425000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363668- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village en pierre avec terrasse pour une grande famille. Située au cœur d'un village paisible, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et grand espace, chacun trouvera la place qu'il souhaite pour y être confortablement installé. D'une surface généreuse, elle propose un grand séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée de 14,3 m². La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée (14,7 / 15 / 16,7 / 17,1 m²), et une grande salle d'eau de 7,6 m² à l'étage et un WC indépendant. Grand grenier, en loi carrez ( + 180cm de hauteur), environ 30 m². En sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, vous découvrirez un vaste atelier de 77 m² ainsi que des caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse abritée de 17 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage assuré grâce au poêle à granulés installés il y a environ 18 mois, programmable. Des menuiseries PVC double vitrage permettent l'isolation été comme hiver. Au sol du parquet massif qui apporte chaleur et élégance aux grandes pièces. Belle hauteur sous plafond. 2 places de stationnements au devant la maison et de nombreuses autre stationnement dans le village. Taxe foncière : 500 €. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km) où vous trouverez une grande épicerie avec dépot de pain, 2 bars / restaurants, de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, psychologue, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), et de nombreux artisans. Un collège à St Sauveur de Montagut et un lycée au Cheylard ou Privas avec un ramassage scolaire quotidien. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 901171.

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur une   parcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 690 000EUR TTC.

Lot4. Tournon sud villa neuve 3 chambres vente en vefa (frais de notaire de 2.5%) mitoyenne 1 coté 96 m² habitables comprenant en rez de chaussée un espace de vie de 35 m² avec cuisine us, wc et 3 chambres, salle de bains et wc a l'étage garage privatif et 1 stationnement de parking, jardin de 275 m² chauffage pompe a chaleur idéal premier achat, emplacement idéal a proximité du centre et toutes commodités tel 06 83 62 35 64 mathilde giraud pour renseignements dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée ! À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant. Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire. Confort & Écologie : - Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal - Aspiration centralisée pour un quotidien facilité - Assainissement collectif Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée. Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs. Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Vous y trouverez également un potager avec son abri de jardin. Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon. Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison Familiale avec grand terrain – Environnement Calme et Recherché Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale construite en 1984, offrant une surface habitable de 130 m² sur un terrain généreux de 1 200 m². Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, cette maison séduit par son emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salon baigné de lumière, où une cheminée confère une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'une cuisine avec un accès direct à la terrasse. Cet espace de vie spacieux est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, garantissant à chacun un espace de repos confortable et intime. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté fonctionnalité, cette maison est dotée d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d’une buanderie et d’un vaste sous-sol de 80 m², idéal pour le stockage, l’aménagement d’un atelier ou même d’un espace loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m², offrant un jardin agréable et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Chauffage au gaz de ville. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, un devis à été établis. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité à Tournon sur Rhône ! Maison familiale rénovée avec piscine et studio indépendant – Aucun travaux à prévoir ! Située à proximité immédiate des commodités, des écoles (primaire, collège, lycée), de l’autoroute et de la gare, cette belle maison de 147 m² habitables, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Elle comprend : 3 chambres, dont une suite avec douche privative, Un vaste séjour / salon lumineux, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Une salle de bains moderne avec baignoire et douche, Une buanderie pratique, Un grand garage de 46 m² Et un studio indépendant de 36 m² avec accès séparé : idéal pour un ado, un bureau ou de la location. Le tout sur un terrain de 551 m², entièrement clos, avec : Une piscine creusée (liner neuf), Un pool house avec évier et barbecue pour vos soirées d’été, Un abri de jardin, Un système d’arrosage alimenté par un pic d’eau. Confort moderne : Chauffage au poêle à bois, climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques. Panneaux photovoltaïques (9 kW) pour une meilleure performance énergétique.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 288.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour en annonce de cette belle maison située à tournon centre-sud, dans un secteur calme et à 10 min à pieds du centre ville. * cette jolie maison rénovée bénéficie d'un extérieur clôturé avec portail électrique. Elle vous permettra de profiter d'une piscine en pvc armée avec buses de massages, de deux terrasses, et d'une zone engazonnée. Un local technique et un coin étendage complète cet extérieur. * la maison est sur 3 niveaux (environ 55 m²) : un sous sol aménagé. Un rez de jardin composé d'une cuisine ouverte sur salon, un espace buanderie / cellier, un toilette et une cuisine d'été pouvant être transformée. Un étage constitué d'une salle de bain (avec baignoire double balnéo, une douche et un toilette), deux chambres lumineuses avec de beaux volumes (dont une avec dressing). Couverture, doublage / isolation, électricité et peinture refait en 2019 (facture à l'appui). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas vallon, tél. : 06 89 27 04 72, e-mail : nicolas.vallon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 949 123 723.

Située à l'entrée de Vion, cette charmante maison rénovée combine modernité et caractère authentique. Sur un terrain spacieux de 1 200 m² vous disposez de 140 m² habitables, parfaitement mis aux normes et entièrement rénovés. À l'étage, tout a été refait : peinture, plancher, électricité et arrivées d'eau, offrant un espace fonctionnel et contemporain. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée, donne directement accès à une terrasse couverte, également refaite à neuf, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison compte quatre chambres spacieuses, toutes rénovées avec soin. Les salles de bain ont été modernisées avec des matériaux de qualité, incluant du mobilier et du carrelage neufs. Le grand garage de 140 m² constitue un véritable atout. Avec ses trois pièces supplémentaires, il offre la possibilité d'aménager d'autres chambres ou un espace de travail selon vos besoins. Le terrain, vaste et verdoyant, permet de créer un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. De plus, des places de parking sont disponibles à l'intérieur du garage ainsi qu'à l'extérieur. Cette ancienne maison, remise au goût du jour, conserve tout son charme d'époque. Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant modernité et authenticité. DPE C, GES B du 09 / 04 / 2024. Honoraires à charge vendeurs. MN129. IV enregistré au RSAC 932 165 921. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Contact : Illitch Vardanyan 07 83 94 68 00 1.

À Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 127 m², idéale pour une famille en quête de confort et de commodités. Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette propriété est bâtie sur un terrain plat et clôturé de 322 m², équipé d'un portail pour plus de sécurité. Une terrasse de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur. Dès l'entrée, un hall de 5 m² vous accueille et mène à un lumineux salon de 30 m², propice à la convivialité. La maison dispose d'une cuisine spacieuse de 15 m² complétée par une seconde cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², issue de la transformation du garage. Ces espaces polyvalents offrent des possibilités infinies pour les amateurs de cuisine ou ceux souhaitant aménager un espace supplémentaire selon leurs besoins. La maison comprend trois chambres confortables de 10,12 et 12 m², idéales pour toute la famille, et une salle de bain fonctionnelle de 6 m². Un WC indépendant complète les pièces d'eau. Les menuiseries en bois double vitrage et une isolation extérieure récente garantissent une excellente performance énergétique, renforcée par une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. La maison, exposée nord-sud, est à deux pas des écoles, commerces, restaurants, hôpitaux, pharmacies et du centre-ville. Les transports en commun, bus et gare, ainsi que des parkings à proximité facilitent la vie quotidienne. Tournon-sur-Rhône, nichée sur les bords du Rhône, séduit par son cadre enchanteur et son dynamisme. Avec ses marchés typiques, ses établissements scolaires réputés, ses activités culturelles et sportives variées, elle offre un cadre de vie idéal pour petits et grands. Son centre-ville animé et ses accès faciles aux grandes villes en font une localisation prisée. Laissez-vous séduire par cette maison alliant confort moderne et emplacement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : de vivre dans une maison moderne spacieuse et lumineuse et économe avec Piscine, garage et hangar. Auto construction de qualité. Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant confort, modernité et performance énergétique. Classée DPE A, elle vous garantit une excellente efficacité énergétique et des consommations réduites grâce notamment à son chauffage au sol réversible (chauffant / rafraichissant) par pompe à chaleur eau / eau, climatisation sur l’étage et un pic d’eau. Les caractéristiques principales de ce bien sont 4 chambres spacieuses dont deux en plain-pied pour une vie de famille pratique et confortable, deux salles d’eau et deux WC pour plus de commodités, une pièce de vie traversante et lumineuse avec des baies vitrées donnant accès directement sur les deux terrasses au sud et au nord, un cellier pour un rangement optimisé, un garage et un hangar idéals pour le stockage ou un atelier. Le jardin paysagé soigneusement réparti autour de la maison offre un cadre verdoyant et agréable, avec une piscine demi entrée parfaite pour se rafraichir l’été. Un bien rare combinant espace, confort et performance énergétique, Ne passez pas à coté, contactez moi pour une visite Visite Virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une belle maison située à 8 kilomètres de Tournon, 15 de Valence et 20 de la gare Tgv. Elle bénéficie de deux habitations distinctes sur les hauteurs ardéchoises avec une magnifique vue sur les montagnes. Cette maison d'environ 182 m² en loi carrez est répartie comme suit : la maison principale construite en 1999 propose une surface au sol de 111 m² avec un demi-niveau. L'autre construction mitoyenne réalisée en 2020 propose une surface de plain-pied de 71 m² les deux parties sont communicante depuis un bureau de 9 m² qui est à ce jour le trait d'union des deux logements. La première est composée d'un grand salon séjour de 38 m², une cuisine de 13 m² donnant accès à une belle terrasse couverte avec vue dominante vers la nature. Sur le demi-niveau se trouvent 3 chambres avec placards et la salle de bain. La seconde s'organise avec une cuisine ouverte sur le salon de 50 m², d'une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 11 m². Le terrain clos, arboré et constructible d'environ 1400 m² avec potager, arrosage intégré par une réserve de 3 500 L de récupération d'eau de pluie, Les Annexes de la maison sont les suivantes : garage pour 1 véhicule - Abris bois - Appentis pour matériel de jardin. Côté technique : chauffage : PAC air / eau 2020 au sol et poêle à bois dans les 2 maisons. Électricité aux normes, double vitrage avec huisseries alu et PVC, volets roulants électriques et manuels. Assainissement : tout à l'égout; Isolation : Laine de verre. De plus, cette habitation est nichée dans un quartier résidentiel de Plats et proche du centre-ville qui comprend : (car scolaire, école maternelle et primaire, centre de loisirs, épicerie / bar, boulangerie) si tous ces critères correspondent tout ou en partie à vos attentes, appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et ou d'en organiser la visite. DPE C et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1390EUR, Maxi 1970 EUR (pour les deux maisons). Numéro de mandat 0113 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

Située au sud de tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison de 139 m² sur 3 niveaux vendue avec garage et terrasse. Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour de 23 m² donnant sur terrasse et garage, salle de bain et toilettes. Au premier niveau : deux chambres de 14,5 m² actuellement utilisée comme dressing et 9 m², salle d'eau et toilettes. Au deuxième niveau : une chambre de 11 m² et une de 10 m² avec dressing. Menuiserie double vitrage. Chauffage au gaz. Maison entièrement climatisée. Maison prête à vivre. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Nathalie Joseph vous propose : - Charmante Maison et son studio de 21 m², avec Jardin et garage à Tournon-sur-Rhône. Découvrez cette charmante maison située à Tournon-sur-Rhône, offrant un cadre de vie paisible et une proximité de toutes les commodités nécessaires. Construite en 1960, cette maison bénéficie un studio en rez de chaussée. Vous entrez dans le séjour de 42 m², avec sa cuisine équipée, une salle d'eau et WC. À l'étage une chambre de 35 m² au sol. Un garage de 22 m² complète le bien. La maison est chauffée par un système individuel électrique et dispose du confort de l'assainissement collectif pour votre sérénité au quotidien. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans l'espace de vie. Contactez-nous sans plus attendre pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Tournon-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joseph mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 830374179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le niveau N-1 révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie / atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence / Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché au sud de Tournon-sur-Rhône, cette maison de 154 m² environ offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de la gare de Tain-l'Hermitage et de l'accès à l'A7. Édifiée sur un terrain de 616 m², elle se compose de deux niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un garage, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. L'étage accessible par le RDC et par un escalier extérieur, est composé d'un double séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée. Les deux pièces donnent sur une grande terrasse exposée sud. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Son agencement permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'accueillir une grande famille dans un espace généreux. Des rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien et le personnaliser à votre goût. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison atypique et lumineuse au sud de Tournon. Le bien se compose d’une pièce de vie ouverte avec une vue panoramique, la cuisine équipée dispose d’un accès direct à la terrasse. En rez de chaussée, il y a une chambre avec la salle d’eau et WC indépendant. Sur le premier niveau, un bureau en mezzanine et deux chambres l’une de 16 m² environ et l’autre de 12 m² environ. En sous-sol complet, un garage avec la partie technique, une cave et un pic d’eau. Sans vis-à-vis avec le voisinage, la maison est mitoyenne par le dos. Le mode de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en octobre 2023 et au bois avec un poêle performant. Le terrain d’une surface de 1000 m² environ est en partie organisé en chalais. Un espace devant la maison permet aussi de garer les véhicules. Le potager est également présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.