Vente maison à Arçais (79210)

Domaine exceptionnel au calme entre La Rochelle et Niort, comprenant une maison contemporaine de 470 m² environ, un studio indépendant de 50 m² environ, et plus de 1100 m² de dépendances dont plusieurs garages fermés, grand porche, des écuries, le tout sur terrain de 1,65 hectare. Terrasse avec piscine chauffée. Cette très belle propriété offre des prestations de qualités tel que salle de cinéma, SPA, salle de jeux / musculation etc. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ayant accès à la grande terrasse couverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressings, wc et salle de bains, un grand bureau et une lingerie. À l'étage : un palier / mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, wc indépendant. Au rez-de-jardin : un dégagement avec rangement, une salle de réception, une salle de loisirs avec jacuzzi et sauna, une salle de billard avec cheminée et bar, un local technique, une cave à vins, une salle de cinéma et un wc. Elle dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, alarmes, double vitrage, toiture tuiles en parfait état, volets électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, interphone, chauffage électrique avec onduleur, poêle à bois, thermostat dans chaque pièce, éclairage automatique, idéal gîtes ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Edifiée au 19ème siècle sur un terrain de 1305 m², cette maison en pierre de 7 pièces et de 180 m², située à Arçais au cœur du Marais Poitevin surnommé "Venise verte", est placée en fin de venelle dans un secteur calme et à l'abri des regards et donne accès à un port privé donnant sur une conche. Cette propriété bénéficie du tout-à-l'égout, est éligible à la fibre, et est autonome en eau grâce à son puits mais dispose d'un compteur d'eau. Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert, un salon avec cheminée ouverte, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, 4 grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes. Deux garages, des dépendances, un jardin donnant sur une passerelle privée amenant à une parcelle de l'autre coté de la sèvre complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 927624379.

>produit coup de coeur ! Ensemble immobilier sur arçais au tout à l'égout ideal gites et / ou avec partie privative d'habitation maison en pierres située dans le bourg de arcais proposant un 121 m² habitables avec d'autres constructions en patio commun. L'extérieur est composé d'une belle terrasse ombragée et d'un espace clos offrant la possibilité de rendre encore plus joli cet endroit bucolique. Exposition sud / nord - sans vis à vis. L'ensemble comprends : une maison d'habitation de 130 m² sans travaux de gros oeuvre une maisonnette de 75 m² à finir de rénover, seul le placo reste à finir et la toiture (5 m²) une maison à réhabiliter entièrement avec accès sur l'extérieur pourrait constituer un très bon investissement en rbnb ! Entrée indépendante. Potentiel double s'ajoute à ces projets, une grange de 51 m² au sol, attenante à la maison pouvant être transformée en atelier en gardant une partie garage. La charpente est à revoir ainsi que la toiture pour la moitié de la surface. Prevoir budget travaux - projet à fort potentiel pour le bien principal, la terrasse est attenante à la cuisine dinatoire qui reste la pièce dominante de la maison. Beaucoup de charme pour cet ensemble dans sa globalité, mais qui demande quelques améliorations dans la maison principale et des travaux de second temps dans la dernière bâtisse. Allure pierres et parquets, la maison vous propose; une entrée un salon sur parquet et pierres apparentes murales (le poêle à bois sera retiré) 20 m² ouvert sur l'entrée wc sanibroyeur une buanderie avec machine à laver / sèche-linge et évier ( à terminer) une belle cuisine cathédrale aménagée et semi équipée 36 m² avec insert à bois central - accès terrasse 40 m² cellier / buanderie wc mezzanine avec balcon couvert a l'étage (escalier en colimaçon + trappe existante pour passer les meubles) palier 1 chambre / bureau 1 chambre avec partie dressing salle d'eau -sèche serviette - aération simple flux maisonnette : 75 m² avec entrée sur pièce de vie - palier pouvant être une chambre - un autre chambre une salle d'eau double avec baignoire et douche, wc neuve (2 fenêtres du bas + 1 porte en simple vitrage) chauffage électrique fibre disponible - opérateur free - chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert - huisseries en double vitrage - dossier sérieux souhaité avant toutes visites - merci de votre compréhension tf 1000 € environ sur l'ensemble déclarer habitables nous ne sommes pas classés en bf les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra beauquenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 386 095 greffe de niort) 07 67 43 43 64 (réf. 567580 ).

Pavillon de plain-pied à rafraichir sur la commune du MAZEAU L'intérieur se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. La maison comprend égalemernt 3 chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage attenant et nombreuse dépendances et un hangar Le tout sur un terrain clos d'environ 1 400 m².

Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106 m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et / ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située sur la commune du MAZEAU, cette maison d'environ 158 m² se trouve dans un cadre paisible et isolé, en plein coeur du marais, avec un accès conche.  Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compsoe de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, une dépendance aménageable s'ajoute à cette propriété. Le tout sur un terrain clos d'environ 3 900 m².

Iad France - Enora Relet vous propose : Maison divisible en plusieurs lots - HANGAR Située au cOEur du Mazeau, sur la commune de l’embarcadère de la Venise Verte, cette maison familiale entièrement restaurée en 2019 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales, elle est idéale pour une famille, un projet d’accueil ou locatif en différents lots. Le bien dispose d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une entrée qui dessert l’espace de vie, une chambre avec salle de bain au rez de chaussée et une buanderie. À l’étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bain ainsi qu’une suite parentale de 45 m². Deux pièces supplémentaires sont à finir de restaurer laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Une parcelle de 1231 m² entièrement clôturée, et une grande cour ainsi qu’un hangar attenant de 180 m² complètent ce foyer (idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un espace de stockage). Le logement est équipé de deux pompes à chaleur - une unité intérieure dans chaque pièce. Vous trouverez à proximité, boulangerie et écoles avec transports scolaires et principaux axes routiers (A83, Niort - Fontenay le comte - La Rochelle ). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106 m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et / ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À 8 mns de benet, 25 mns de niort dans le joli marais poitevin, magnifique maison de 8 pièces entièrement rénovée en 2019, vous serez séduit dès votre entrée par ses grands volumes offrant un espace de vie de 45 m². Avec sa cuisine équipée moderne. La maison compte cinq chambres au total dont à l' étage une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, toilette et dressing. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle de bain attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour être utilisée comme bureau. Vous disposerez également d'une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et d'une pièce de 55 m² à finir de rénover selon vos envies. Un terrain de 1231 m², une jolie terrasse, un grand garage de 187 m², idéal pour y garer un camping-car ou plusieurs voitures. De plus, la maison est très bien isolée et classée en b, pour une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison rénovée avec gout prête à vivre, à visiter sans tarder ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Baisse de prix votre agence immobilière declic immo 79 vous présente : nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au vanneau irleau, une commune se trouvant au cœur du marais poitevin, située à environ 10 min de coulon, 15 min de magné, 25 min de niort, 45 min de l'entrée de la rochelle et à proximité d'un bar / tabac / restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose : rdc : un grand salon / séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. Etage : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et wc. Exterieur : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. Le + : une bâtisse a renover d'une surface plancher d'environ 50 m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. Technique : chauffage par poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. Pas de travaux a prevoir les points forts : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici la maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 2,43 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.

Maison de plain-pied, au calme sans travaux à prévoir : entrée sur pièce de vie, cuisine américaine équipée, WC, salle de bain avec douche, trois chambres, garage et place de parking. Terrasse donnant sur une vue dégagée. Chauffage au poële à granules ou pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Jardin clos de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située dans le marais, avec un environnement calme, proche des écoles et de l'épicerie, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 194 m². Construite sur une parcelle de plus de un hectare et demi, cette propriété vous est proposée avec une belle piscine, un garage de 23 m², une dépendance attenante de 30 m² avec mezzanine (possibilité d'agrandir la maison), une atelier de 30 m², une pièce avec four à pain et une cave. Le tout avec accès direct aux conches. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte et ouverte sur un beau séjour avec insert ayant accès sur la terrasse, un wc et une pièce de plus de 23 m² idéale pour une activité indépendante avec une entrée séparée. À l'étage, vous bénéficierez d'un second salon et d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Au second, quatre chambres avec placards et une grande salle d'eau. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Découvrez ce magnifique bien en pierre située dans un paisible village du Marais Poitevin. Cette grande maison familiale offre un espace de vie lumineux et bien exposé, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune qui offre un cadre idyllique où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Surnommé la "Venise Verte," ce territoire authentique séduit par ses paisibles canaux, ses paysages verdoyants et ses traditions maraîchines. Vous pourrez y découvrir de nombreuses balades en barque, des sentiers de randonnée bucoliques, et une faune remarquable (et seulement à quelques pas de la maison). La commune propose épicerie, bar tabac, coiffeur, boulangerie, école. Vous serez également situé à 15min de Magné et de ses commodités, à environ 25min de Niort et 45min du centre de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 246 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une cuisine équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / rangement avec accès cour. 1er étage : vous accéderez à cet étage par un superbe escalier desservant 3 grandes chambres confortables et lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local chaufferie. 2ème étage : une immense pièce de plus de 80 m² vous permettra un aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de jeux ou cinéma. Soyez séduit par le plancher authentique et les poutres apparentes. Extérieur : cour intime sans vis-à-vis avec la proximité immédiate de la conche, idéale pour de belles balades en barque ou en canoë. Technique : chauffage par pompe à chaleur Air / eau, cheminée, huisseries double vitrage Bois et Pvc, tout à l'égout, commune éligible fibre, taxe foncière 2024 : 1277€ / an. Points Forts : Emplacement privilégié pour apprécier la beauté naturelle du Marais Poitevin ou pour développer une activité gîtes / chambre d'hôtes dans un environnement paisible et ressourçant. Un lieu également idéal pour une grande famille. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Réf 2456. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,51 % TTC inclus charge acquéreur (236 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € par an.

Iad france - laetitia benoist vous propose : maison traditionnelle à rafraichir, pleine de potentiel, offre 180 m² d'espace sur deux niveaux. Située au coeur du marais poitevin, venez découvrir ce petit coin de paradis ! Elle est composée d'une double habitation, pouvant laisser libre votre imagination : gîte, chambres d'hôte. Première entrée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre. Deuxième entrée : cuisine, salle d'eau, wc, bureau, véranda. Etage : 2 chambres, wc. Extérieur : entièrement clos, accès direct conche et marais. Garage et dépendances. Terrasse. Parkings. Données techniques : chaudière fuel, double vitrage en partie. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Ensemble Immobilier de Caractère en Plein COEur du Marais Poitevin Terrain de 8000 m² avec Étang, Carrière Équestre et Nombreux Atouts Découvrez cet ensemble immobilier unique. Composé de deux maisons, dont une destinée à la location, il offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d’aménagement encore exploitable. Maison principale, 160 m² Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond, séjour salon et cuisine ouverte. Cellier, pouvant être transformé en buanderie, une chambre. Pièce d'eau desservant un wc indépendant, une pièce avec baignoire. À l'étage : Mezzanine menant à une chambre avec WC privatif, porte donnant sur une dépendance de 86 m² exploitable. Maison locative indépendante avec sa cour privative 125 m² : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, salon / séjour accueillant, une salle d'eau. Une pièce avec une petite mezzanine. Étage : Une chambre, et un accès au grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire. Revenu locatif mensuel : 620 euros, logement libre fin mars. Extérieurs : Le terrain arboré et clôt, d'une surface de 8000 m² offre de nombreux atouts : - Un étang pour les amateurs de nature, - Une carrière équestre, parfaite pour les passionnés de chevaux. - Un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. - Abris en parpaing pouvant servir à crée des box pour chevaux, d’atelier ou d’espace de stockage. Points forts techniques et environnementaux : - Ouvertures PVC double vitrage pour une excellente isolation. - Toiture en bon état, - Poêle à bois, - Assainissement écologique par phyto épuration, respectueux de l’environnement, conforme. - Maison comportant une ceinture parasismique. - accès à un petit port partagé entre plusieurs propriétaires, pour amarré une belle barque typique du Marais Poitevin et faire de belles balades. - Il est également possible de générer un revenu supplémentaire en organisant des séjours insolites sous tipis. Cette activité a déjà été réalisée et générait un revenu annuel de 6 000 euros. Ce bien rare allie confort, authenticité et respect de l’environnement dans un cadre unique. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet d’accueil touristique, ce bien s'adapte à vos envies. N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Magnifique Maison de 260 m² avec Grand Terrain ! Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette superbe maison de 260 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une belle entrée d'environ 30 m² pouvant servir de séjour donnant accès à la cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois. La maison se divise en deux parties, dans la partie gauche vous trouverez un salon de 41 m² avec son poêle de masse et l'accès à la première véranda ainsi que la bibliothèque. À l'étage de cette partie nous avons trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Un couloir desservant une salle d'eau et un wc. Dans la partie droite, une mezzanine desservant une salle de bains lumineuse, un wc, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une pièce supplémentaire pouvant être un dressing. Toujours attenant à la maison, une deuxième véranda en sortie de cuisine donne accès à un atelier, une dépendance et le garage de 60 m². Accès canal, promeande en barque possible depuis votre maison ! Caractéristiques : 6 chambres spacieuses Grand salon lumineux Cuisine fonctionnelle et équipée Dépendance pour plus de confort Garage pour plusieurs véhicules Grand terrain de 5 500 m², idéal pour vos projets Piscinable : créez votre oasis de détente Emplacement privilégié : cadre verdoyant, Marais. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

À damvix, a 25 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Située au calme et le long d'une rivière, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre un beau potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Garage attenant, chaufferie. Sur un terrain d'environ 600 m². Travaux à prévoir.

Proche du bourg de damvix, village typique du marais poitevin avec commerces et services, à 20 minutes de fontenay-le-comte, 30 minutes de niort et 45 minutes de la rochelle. Venez découvrir le potentiel de cette maison familiale idéalement placée à rénover. Elle comprend : - au rdc : une grande entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une grande pièce de vie, une salle de bain, une arrière-cuisine et une chaufferie. - a l'étage : trois chambres, un espace de vie, une salle de bains, wc et une pièce à aménager entièrement. Vous profiterez également d'un grand terrain d'environ 2600 m², d'une cave et d'un abri de jardin. Beau potentiel, tout à l'égout, travaux à prévoir (toiture, rénovation intérieure, une partie de l'électricité, ouvertures).

DAMVIX, village avec commerces. Charmante maison en pierre située au coeur du Marais Poitevin. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une belle cuisine aménagée et équipée de 30 m², vaste salon / séjour avec un insert bois, une chambre, une salle d'eau, WC, et une arrière-cuisine / buanderie aménagée. À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. Une grande terrasse avec vue sur le marais. Accès conche directement depuis de la propriété. Une passerelle vous permettra d'accéder à un jardin privatif de l'autre côté de la conche. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous !

Ancienne laiterie pleine de caractère et atypique offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Au RDC un vaste atelier de 100 m² env, wc. Le premier étage abrite une pièce de vie, cuisine, buanderie, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres, mezzanine et SDE. Une dernière chambre au 2ème étage. Beau jardin et abris. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Marais poitevin pavillon de plain pied lumineux et spacieux de 2001 comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec insert, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, deux wc, buanderie et cellier. Garage avec ouverture automatisée de 60 m² environ jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint hilaire la palud, authentique maison en pierre de 135 m², rénovée en 2024. Nichée au coeur du magnifique marais poitevin, elle vous offre un cadre de vie idyllique. Vous apprécierez ses 3 chambres, son salon avec insert, sa cuisine indépendante et ses espaces de rangement. Le grand garage et la cave complètent ce bien. Profitez de la proximité des commerces et des nombreuses activités proposées dans la région. Travaux de 2024 : menuiseries en pvc et ravallement. Prix 214 000 hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison en pierres - etage - trois chambres - terrasse - jardin non attenant - suite parentale située à saint-hilaire-la-palud, charmant village du marais poitevin à seulement 15 minutes de niort, venez découvrir cette belle maison en pierre alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée (travaux terminés avant la vente), elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Elle offre une belle entrée, des toilettes séparées, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d’un grand îlot central. La terrasse attenante est parfaite pour les beaux jours, avec son barbecue en dur et sa fontaine. À l’étage, deux chambres exposées plein sud, une salle d’eau avec wc, et une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, d’une pompe à chaleur réversible (chauffage + clim) et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Le surplus est revendu à edf, pour un vrai plus au quotidien. Un jardin non attenant d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de construire un garage. Une parcelle non attenante d’environ 300 m² peut également être acquise en supplément. Le cadre est paisible, la commune vivante et entourée de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie d’en savoir plus ? Une visite s’impose contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Marais Poitevin, à Saint-Hilaire-la-Palud, cette maison en pierre entièrement rénovée offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Ici, on pose ses valises, aucun travaux à prévoir : toiture récente, menuiseries double vitrage, poêle à pellets, électricité, volets roulants électriques solaires, fibre optique. Les volumes généreux se découvrent dès l'entrée : un séjour avec cheminée foyer ouvert, un second salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau modernes (douches spacieuses, doubles vasques et sèche-serviettes) et 3 WC. Les prestations sont soignées. L'extérieur se limite à une petite terrasse, parfaite pour un moment café. Pas de jardin ni de garage, un atout pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte d'entretien. Idéale pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement locatif touristique, cette maison offre une opportunité rare dans un environnement calme, avec commerces et écoles à proximité. Ne passez pas à côté, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Coup de coeur ! À 30mn de Niort et de La Rochelle, dans un cadre bucolique et préservé, maison de charme très lumineuses d'une superficie de 79 m² sur une parcelle de1470 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger ouvrant sur le jardin par une porte vitrée, d'un salon cosy avec poêle à bois, d'un wc. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménagées afin de proposer une 3ème chambre, un bureau ou autre suivant les besoins. Les éléments anciens ont été préservés : portes, rosaces, carreaux de ciment etc. Le jardin arboré bordé par une conche est un véritable havre de paix qui ravira les amoureux de la nature tout en bénéficiant de la proximité du village et de ses commodités (Supermarché, boulanger, boucher, coiffeur, bar / pmu, tabac, presse, cabinet médical, école, marché le dimanche etc. ) N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir Veronique Brillant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437796634 - La Rochelle.