Vente maison à Aulnat (63510)

En exclusivité à Aulnat, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 19 m², idéale pour vos repas d'été, d'un jardin clos de 600 m² ainsi que d'un garage simple attenant. Le confort est au rendez-vous grâce à un mode de chauffage électrique complété par une climatisation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien soigné, parfaitement situé ! D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique D (188kWh / m² / an) et de classe climat B (6Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1460€ et 2040€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 Prenez contact avec Henriqué PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 143.

ORPI MG Immobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de 112 m², implantée sur un terrain de 490 m², dans la commune d'Aulnat. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards muraux, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 490 m² constitue un espace parfait pour profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente. À deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et cadre de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les menuiseries sont en bois double vitrage. Côté performance énergétique, la maison est classée D pour la consommation (180 kWh / m² / an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 820 € et 2 490 € pour un usage standard. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 141.

Henriqué PEREIRA vous emmène aujourd'hui au cœur d'un quartier résidentiel pour cette maison mitoyenne d'un côté seulement avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et sa cour privative sans vis à vis. Elle saura vous séduire au rez de chaussée par sa cuisine ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse à l'arrière de la maison et un toilette indépendant. À l'étage nous trouverons 2 chambres avec placard, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Le chauffage est électrique et assuré par des radiateurs dernière génération. De très belles prestations vous sont proposées. Deux places de parking extérieur attenantes à la maison seront proposées. Cette habitation ne nécessitera aucun travaux. Elle est classée C pour la classe énergétique (138kWh / m² / an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 4Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710€ et 1010€. Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT pour tout complément d'information et / ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 113.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : En exclusivité : Maison spacieuse et lumineuse avec parc arboré et piscine sans vis à vis Découvrez cette maison familiale, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Les + de cette maison : -Jardin clos et arboré avec piscine 10x4m (installée en 2017) et terrasses -Rénovation récente effectuée avec des matériaux de qualité -Une dépendance qui permets plusieurs usages (location courte durée, accueil famille et amis) -Double garage spacieux Au rez-de-chaussée : •Entrée de 8,2 m². •Double garage (2x30 m²). •Buanderie de 9 m² et local technique de 9 m². À l’étage : •Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée (19,5 m²). •Accès direct à une terrasse de 32 m² exposée au sud, reliée par deux escaliers à une terrasse couverte avec cuisine d’été et un jardin clos et arboré de 1400 m² sur lequel on trouve la piscine de 4x10m Au dernier étage : •Deux chambres de 20,5 m² avec dressing. •Deux autres chambres de 11,3 m² et 10 m². •Deux salles d’eau (6,7 m² et 5,4 m²) avec douches à l’italienne et WC, rénovées en 2021 et 2023. Chalet indépendant : Un chalet de 30 m² avec pompe à chaleur réversible, comprenant une pièce de vie (17,3 m²), une salle d’eau avec WC (4,7 m²), une chambre (5,4 m²) et une terrasse de 18 m². Idéal pour accueillir des invités ou pour une location (100 € / jour en Airbnb). Travaux récents : •Isolation intérieure (2023) et combles (2016). •Chauffage : poêle à bois à accumulation et radiateurs à inertie (2022). •Fenêtres PVC double vitrage (2013), baies vitrées et porte d’entrée en aluminium (2017). •Système d’alarme. • Borne de recharge pour véhicules électriques Ce bien offre un cadre idéal, alliant confort, prestations modernes et espace extérieur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi. Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : opportunité à malintrat - maison spacieuse avec potentiel à révéler. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel à malintrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1980, cette maison individuelle sur 2 étages offre de vastes espaces de vie idéaux pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts. Un garage directement attenant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un espace privatif à chaque membre de la famille. Un wc séparé et une salle de bain nécessitant une rénovation est également présente. Vous pourrez aménager cet étage selon vos besoins et votre style de vie. Le terrain de 264 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un garage avec porte motorisé est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Cependant, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial sur mesure. Cet emplacement prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Les + - bel espace extérieur - proximité des commodités - secteur calme et recherché - volets motorisés, isolation des combles, remplacements des chéneaux, travaux réalisés en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Lempdes centre – Maison de bourg avec grange attenante et extérieur aménagé Située au cœur du village de Lempdes, cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et de multiples possibilités d'aménagement. La maison, d'une superficie d'environ 120 m² habitables, séduit par son charme d'antan et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, ainsi qu'un garage-atelier attenant et une cave voutée. À l'étage, la vie s'organise autour d'une belle pièce de vie avec un salon chaleureux et une grande cuisine dînatoire, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Au deuxième étage, un palier dessert ensuite deux chambres, un dressing fonctionnel pouvant se transformer en troisième chambre et une salle de bain. Les véritables pépites de ce bien ? - Une grange exceptionnelle de 145 m² au sol, attenante à la maison, avec près de 8 mètres de hauteur sous charpente. Un volume impressionnant, sain, lumineux, prêt à accueillir tous types de projets : • Atelier d'artisan, • Espace de stockage, • Showroom, • Création d'un loft atypique, • Ou tout autre aménagement selon vos besoins. - À l'arrière, un extérieur déjà aménagé, soigneusement pensé, vous offre un véritable espace de vie supplémentaire : idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour prolonger vos réceptions. Ce bien atypique s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'espace et d'authenticité qu'aux professionnels cherchant un lieu fonctionnel et de caractère pour développer leur activité. Un bien unique, entre charme, potentiel et fonctionnalités, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Contactez-nous pour plus d'informations au O6-83-6I-66-45. L'agence Orpi GACI vous présente cette maison de 152 m², construite en 1972, située dans un quartier paisible de Lempdes. Cette propriété en bon état général offre 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4ème. Le bien présente en totalité deux salles d'eau, trois chambres dont une suite parentale, trois W. C., un salon-séjour ainsi qu'une cuisine semi ouverte, une buanderie. Pour plus de confort le bien dispose de deux terrasses et un balcon. Les + : deux garages fermés avec la possibilité de stationner trois véhicules, un cabanon et un terrain de pétanque. Vous bénéficierez de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 320 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 257.

L'agence orpi mg immobilier aulnat vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg, située sur la commune de malintrat. Édifiée sur un sous-sol comprenant un garage et une cave, cette maison se compose : au premier étage : d'un espace d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un wc indépendant et d'un balcon. Au deuxième étage : deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Les menuiseries extérieures sont très récentes et la toiture a été entièrement refaite suite à une surélévation. Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'installation d'une vmc. Le garage offre un bel espace de stockage, et la maison bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité. Classé e pour la classe énergétique (317 kwh / m² / an) et a en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 10 kg co2 / m²). Pour plus de renseignement, contactez david pereira de l'agence orpi mgimmobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 132.

Magnifique villa situé dans le quartier saint jean proche du nouveau lycée gergovie et du centre commercial nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m², vous serez séduit par son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, les deux salles de bains, le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric robert, au 06 67 00 83 13 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : c 103 kwh / m2 / an ges c, 20kg co2 / m2 / an, montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric robert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 228 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison traditionnelle à gerzat - 4 chambres - 1 bureau - plain-pied bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à gerzat, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en l'an 2000, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir des espaces modernes tout en préservant le charme de l'authenticité. D'une surface de 125 m², cette demeure de plain-pied propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie optimal pour une famille. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salon / séjour salle à manger pour préparer de délicieux repas en famille, 4 chambres, 1 bureau et une belle salle de bain complètent la partie habitable. Côté extérieur, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez créer un espace de détente en plein air. Le stationnement est facilité avec la présence de places de stationnement idéalement située à gerzat, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de tranquillité et de confort seront séduits par cette propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison de 120 m² avec 3 chambres et bureau à gerzat vous rêvez d'un espace de vie convivial et lumineux pour votre famille à gerzat ? Cette charmante maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et sa terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse de 26 m² attenante au coin séjour / salle à manger vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos bien mérité. Le bureau est parfait pour télétravailler en toute tranquillité. La salle de bain est bien aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à gerzat, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, une maison type 3 meublée d'environ 63 m² avec 2 places de parking, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 8,71 %, le bien est sous bail commercial meublé de 9 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 5750 € ht / an. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no995 - dpe / d - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € ttc - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 339,32 € - procédure en cours.

À GERZAT, dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commodités avec une jolie vue sur la chaine des puys, cette maison des années 60 vous propose un cadre de vie serein… et un formidable potentiel à exploiter. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, elle se compose actuellement d'un espace de vie à l'étage avec un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités : garage, buanderie, espace atelier, voire aménagement futur selon vos projets. Une trosième chambre a été installée au 2ème étage Le terrain, d'une surface généreuse de 703 m², plat et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de jardin ou les envies d'agrandissement. Un garage indépendant équipé d'une fosse a été construit. Côté travaux : il faudra prévoir une rénovation globale (cuisine, salle de bain, décoration, isolation, redistribution possible des espaces), mais la base est saine, la structure est solide et la toiture en bon état. Les + : • Quartier calme et agréable de GERZAT avec vue Puy-De-Dôme • Beau terrain clos de 703 m² avec garage supplémentaire • Sous-sol complet • Maison saine et lumineuse • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, les primo-accédants avec un projet sur mesure ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Située à Gerzat (63360), cette propriété offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités et à quelques pas des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces à proximité, tout en restant à courte distance des principaux axes routiers. La maison, implantée sur un terrain plat de 1761 m² non constructible sur l'arrière, offre ainsi un grand espace extérieur. La superficie habitable de 105 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, dégagement. Au premier étage, deux chambres, avec possibilité d'aménagement d'une surface habitable supplémentaire. La partie sous sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une buanderie et une cave. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un vrai potentiel pour créer un havre de paix à proximité des commodités de Gerzat. Couverture et zinguerie refait à neuf ainsi que l'isolation par l'extérieure. Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, système de chauffage, actuellement chaudière gaz de ville) Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Decouvrez cette charmante maison de 94 m² située dans une residence securisée avec interphone, offrant confort et fonctionnalité. Elle est composée d un séjour lumineux de30.48 m², d une piece de vie spacieuse chaleureuse idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle a manger et le salon, alliant la praticité et la modernité. À l étage 4 chambres confortables, chacune équipée d un dressing integré offrant de beaux espaces de rangements. La salle de bain est fonctionnelle avec un wc. Wc independant au rdc. L'exterieur est composé dun terrain clos de 115 m² avec portillon, parfait pour profiter des beaux jours que se soit pour un coin detente ou un espace de jeux pour les enfants. Attenant un garage de14.60 m² avec de nombreux rangements idéal pour stationner votre vehicule et stocker vos affaires. Les + de cette maison : lumineuse, 4 chambres spacieuses, residence securisée, nombreux rangements, espace optimisé. Ne passez pas à coté de cette opportunitée. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 237 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33985) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Dossier de rénovation énergétique avec calculs des aides à votre disposition Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé en plein centre de Gerzat. Il se compose d’une maison d’habitation, d’un studio indépendant et d’un vaste garage, le tout donnant dans une cour fermée. La maison d’habitation de 104 m² habitable est agencée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et salon / salle à manger (possibilité de réaménager en une grande pièce de vie de 34 m²), Salle d’eau avec WC - 1er étage : Espace ouvert de 14 m², vaste chambre de 20,50 m² avec salle de bain et WC de 13,50 m² - 2ème étage : Une chambre, Un bureau, grenier aménageable Le studio indépendant de 29 m², propose : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une Salle d’eau avec WC, toit terrasse Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, ce studio offre une belle opportunité de rendement ou de confort. Pour compléter : deux caves, un grand garage avec un espace de la même superficie au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prévoir travaux de réhabilitation : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, etc. À 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, La Poste, épicerie, tabac, vival. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas chatard vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. La participation à la vente est soumise à une visite préalable du bien porte ouverte le mercredi 7 mai de 14h à 19h contactez moi pour reserver votre visite. Prix offre de départ : 160.000 € début des offres d'achat en ligne : le 21 mai 2025 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : le 24 mai 2025 à 00h. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible, les participants pourront ensuite surenchérir via un espace personnel sur le site 36h immo. Découvrez cette charmante maison de 128 m² rénovée à gerzat, elle offre 5 pièces, dont 4 chambres. * description des pièces * la maison s'étend sur 3 niveaux : - au rdc : une chambre parentale dressing / salle d'eau et wc séparé, un cellier, grand garage 35 m². - au premier : un salon / salle à manger avec accès au balcon, une grande cuisine entièrement équipée, salle de bains, wc séparé. - au second : 3 chambres avec dressing, un point d'eau avec wc, et une mezzanine pouvant servir de bureau. * avantages * l'ensemble de la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux résidents dans les meilleures conditions. * conclusion * ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour une visite dès maintenant ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charles labas vous propose : située dans une impasse calme à gerzat, cette jolie maison de 75 m² habitables, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéale pour une famille ou un couple, elle combine confort et praticité. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’à une salle d'eau avec espace buanderie et wc. 1er étage : un spacieux salon-séjour de 25 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un wc indépendant. 2e étage : la partie nuit se compose de deux chambres de 9,5 et 13 m², dont la plus grande est dotée d’un dressing. Les atouts de la maison : - très bonne isolation (dpe : d), garantissant des charges énergétiques faibles. - climatisation installée dans les deux chambres pour un confort optimal en toute saison. - double vitrage sur l’ensemble de la maison. - toiture et charpente refaites en 2009, façade rénovée récemment. - faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget. À visiter rapidement ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse, idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : * Charmante Maison de Maître de 5 Pièces avec cour et petit jardin à Clermont-Ferrand proche du quartier Champfleuri * Cette ancienne bâtisse de caractère regroupant une surface totale de 120 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au sein d'une rue paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La maison s'étend sur 3 étages, offrant des espaces généreux et bien agencés. Au sous sol une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée spacieuse avec un fort potentiel de réaménagement, un salon et 2 entrées. Une entrée donnant sur le jardin exposé au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, une autre au nord. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer votre espace de travail, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Le deuxième étage abrite la troisième chambre avec son dressing, un ancien grenier charpenté entièrement restauré, offrant intimité et espace pour vous détendre. Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'état général de la propriété est bon, mais quelques travaux de rénovation pourraient lui apporter une touche de modernité selon vos goûts. Les équipements de confort ne manquent pas avec un système de chauffage central au gaz de ville et un système d'assainissement collectif aux normes. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cour avec un petit jardin de 100 m², entourant entièrement le bâtiment, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de ville à Clermont-Ferrand est une occasion unique de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie lannes (06 88 75 74 72) vous propose : maison à rénover située au pied de la colline de montjuzet. Rare sur le secteur et très demandé : propriété non mitoyenne édifiée sur un terrain arboré de 330 m² environ clos avec une véranda. Au rdc, une entrée, une véranda, 2 grandes chambres, dont une avec sa salle de douche, un wc séparé, une salon, une cuisine séparée donnant sur le jardin. a l'étage, 1 chambre, petite salle de bain mansardée et wc indépendant, pas de combles mais toiture faite en 1998 et isolation en 2021. Une petite chambre de 10 m² environ mansardée. Chauffage gaz une cave et buanderie accessibles depuis la cuisine par un escalier en bois. Isolation extérieure en 81, extension ossature bois en 1995, double vitrage de 1995 toit terrasse refait en 2021. Taxe fonciere 1700€ 2022 pas de garage : possibilité de se garer dans la longue rue de montjuzet gratuitement. Expositions : est, sud, ouest honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valerie lannes ei (id 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charles labas vous propose : située dans le quartier de la plaine, cette maison de plain-pied, édifiée en 1973, d’une surface habitable de 84 m² se compose : d’une cuisine de 13 m² avec son cellier, un salon séjour de 21,5 m² donnant accès à une véranda de 5,5 m². Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres deux 9,5 / 10 et 10,5 m² dont deux sont équipés de penderie. On retrouve également une salle de bain de 4,7 m², et un wc indépendant de 1,5 m². Un patio de 3,2 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, un garage de 19 m² avec un accès aux combles pouvant servir d’espace de stockage, un premier jardin sur l’avant de la maison de 150 m² environ ainsi qu’un jardinet de 35 m² sur l’arrière de celle-ci. Système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation ainsi qu'un insert bois. Travaux de rénovation globale à prévoir sur l’ensemble de la maison. Taxe foncière : 1700 euros idéalement, situé, à proximité des transports en commun, des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.