Vente maison calme à Aulnat (63510)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose cette maison de 80 m², située sur un terrain de 475 m², dans la commune d'Aulnat. Implantée dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine, un salon lumineux et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un joli jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un autre atout de cette maison est la présence de deux garages, dont l'un est équipé d'une fosse technique. Cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer, néanmoins un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (166kWh / m² / an) et D pour la classe climat (35 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 € et 1670 €. Pour les informations ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 138.

L'Agence ORPI AULNAT vous propose une maison situé au fond d'une impasse et au calme. Elle vous proposera 90 m² habitables composée d' une entrée desservant la cuisine, le séjour, un wc et accès au garage. À l' étage 3 chambres avec placard, une grande salle d' eau avec wc et les combles au dessus. La cuisine et le salon donnent accès à la véranda. Potentiel d' une 4 éme chambre en rdc. Un garage atelier de 37 m² ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l' ensemble. Le système de chauffage est au gaz de ville avec chaudière récente. Un triple vitrage récent sur la façade nord sera adoucir les factures de consommation. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée D (Chiffre annuel : 37 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420€ et 1970 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 107.

Iad france - charles labas vous propose : située dans la charmante commune de malintrat, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de clermont-ferrand. Elle s'ouvre sur un hall d’entrée de 7,5 m², menant à une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose d’une première chambre de 12,5 m², d’une salle d’eau entierement rénovée de 4 m² avec wc, et d’une buanderie de 4 m². Un bureau de 15,7 m² donne accès à une extension réalisée en 2015, comprenant deux chambres supplémentaires de 11 m² et 11,7 m², une deuxième salle d’eau spacieuse de 7,4 m², ainsi qu’un dressing de 10 m². Les annexes incluent un garage de 55 m² avec accès direct à la maison, une grange de 33 m², et une cave. À l’extérieur, vous trouverez un jardin de 90 m² devant la maison et une cour de 50 m² devant le garage, parfaits pour profiter de moments en plein air. Les atouts : - dpe en classe 'd' - double vitrage sur l’ensemble de la maison. - volets roulants. - emplacement idéal dans un quartier calme et paisible. À visiter rapidement, avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne rouyer vous propose : maison avec deux logements – lempdes située au calme, à deux pas du centre de lempdes, cette maison atypique offre une belle opportunité : vivre confortablement tout en générant un revenu locatif ! - partie principale de 60 m² : un espace lumineux avec grand salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau moderne. Parfait pour y vivre au quotidien ! - logement indépendant de 40 m² : coin cuisine ouvert sur pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Idéal pour du locatif, un ado, ou recevoir famille / amis en toute autonomie. Les + qui font la différence : * garage spacieux de 40 m² * grande cave de 40 m² * secteur recherché, proche commodités une maison pensée pour concilier confort de vie et rentabilité. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 228 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Venez découvrir à Gerzat, cette maison traditionnelle sur un terrain spacieux de 617 m² offrant un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon familial. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est idéale pour les amateurs souhaitant façonner leur espace de vie sur mesure. Au 1er niveau, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un bel espace salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Depuis le balcon, une belle vue sur le jardin vous offrira une sensation de quiétude et de sérénité au quotidien. À l'étage, l'escalier vous mène à de vastes espaces à exploiter où se trouvent 2 autres chambres. Au sous-sol, atelier, cellier buanderie, garage ainsi qu'une cave sont autant d'atouts qui sauront vous ravir En extérieur, un second grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un terrain arboré vous invite à la détente et à la création d'un jardin d'exception. Laissez vous aller à imaginer un espace extérieur à votre image, où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. Son emplacement calme et résidentiel à Gerzat en fait un lieu de vie privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les + - fenêtres et volets récents - clim réversible - terrain clos et arboré - 2 grands garages - proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de construire votre foyer idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : * Charmante Maison de Maître de 5 Pièces avec cour et petit jardin à Clermont-Ferrand proche du quartier Champfleuri * Cette ancienne bâtisse de caractère regroupant une surface totale de 120 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au sein d'une rue paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La maison s'étend sur 3 étages, offrant des espaces généreux et bien agencés. Au sous sol une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée spacieuse avec un fort potentiel de réaménagement, un salon et 2 entrées. Une entrée donnant sur le jardin exposé au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, une autre au nord. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer votre espace de travail, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Le deuxième étage abrite la troisième chambre avec son dressing, un ancien grenier charpenté entièrement restauré, offrant intimité et espace pour vous détendre. Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'état général de la propriété est bon, mais quelques travaux de rénovation pourraient lui apporter une touche de modernité selon vos goûts. Les équipements de confort ne manquent pas avec un système de chauffage central au gaz de ville et un système d'assainissement collectif aux normes. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cour avec un petit jardin de 100 m², entourant entièrement le bâtiment, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de ville à Clermont-Ferrand est une occasion unique de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-louis marcellot vous propose : maison lumineuse de 126 m² sur un terrain clos de 384 m², située en zone pavillonnaire à clermont-ferrand dans un secteur paisible et recherché du quartier de la plaine. Aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée on trouve une entrée de 6,40 m² qui distribue une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un bureau de 8 m², une buanderie, un wc et une pièce de vie de 42 m² donnant sur le jardin. À l'étage le palier de l'espace nuit dessert une salle de bain et 4 chambres de 10,30, 9.03,11. 04 et 12.90 m². Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Son excellent état général en fait un bien rare à la vente pour les amateurs de tranquillité au sein d'une rue calme et paisible. Chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis marcellot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 350292637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Charme à Montferrand – Coup de cœur assuré ! Nichée au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Montferrand, cette maison pleine de caractère, construite en 1949 et agrandie par la suite, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en hiver. Caractéristiques : • Superficie : 125 m² habitables • 3 chambres spacieuses + 1 grand espace dressing • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Jolie terrasse et extérieur, idéals pour profiter des beaux jours • Poêle à bois, pour une ambiance cosy et économique • Maison en impasse, garantissant calme et sérénité À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre paisible sans renoncer aux commodités de la ville. Prix : 269 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 67 38 66 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.

Dans le secteur prisé de Montjuzet / Rue de Blanzat, découvrez cette belle maison de plain-pied de 141,45 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, et d'un patio cosy de 8 m², parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain plat de 615 m² parfaitement entretenu, avec un terrain de pétanque pour les amateurs, un garage indépendant, et un environnement calme et agréable. Rénovation récente Aucun travaux à prévoirÉtat impeccable Maison clé en mainGarage indépendant Pratique et sécuriséConfort de vie optimal Plain-pied et extérieur soigné À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : venez découvrir en exclusivité à clermont-ferrand, secteur la plaine, cette maison de 95 m² environ à proximité du carrefour des pistes, des axes autoroutiers ainsi que toutes les commodités. Edifiée sur un terrain de 179 m² environ et avec la présence d'un garage, elle se compose de la façon suivante : - après avoir traversé le hall d'entrée avec ces différents rangements, un cellier buanderie ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour donnant accès à une agréable terrasse extérieure s'offriront à vous. - a l'étage : vous profiterez de 2 belles chambres de 12 m² environ chacune ainsi que d'une salle d'eau. - pour finir, au 2ème étage, 2 nouvelles chambres et un bel espace dressing viendront compléter ce bien. Les points + - 1 garage et une cave - bel espace extérieur - proximité de toutes les commodités - menuiseries double vitrage - secteur calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clermont-Ferrand (Crouel) : Maison familiale 5 pièces avec potentiel - Vue imprenable sur la Chaîne des Puys ! Vous cherchez une maison familiale chaleureuse, idéalement située à Clermont-Ferrand ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur prisé de Crouel ! Cette maison de 73 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur. Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante et lumineuse - Cuisine de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace convivial) - Salon et salle à manger lumineux - WC Étage : - 2 chambres confortables - Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) - Salle d'eau avec WC Combles : spacieux et offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. ) Cave en dessous de 10 m² Atouts majeurs : - Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et la majestueuse Chaîne des Puys, un spectacle unique au quotidien ! - Emplacement privilégié : Secteur Crouel, un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. - Construction solide : Maison mitoyenne de 1959 en bon état général (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage attenant : 25 m² pour stationner votre véhicule et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos : 182 m² pour profiter d'un extérieur agréable et sécurisé. jardin exposé sud. - Double vitrage : Pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin : 13 m² pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Travaux à prévoir : Cette maison offre un potentiel de transformation incroyable ! Des travaux de modernisation (isolation, électricité, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre image. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 365€ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Clermont-Ferrand (Crouel). Une exclusivité Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 578099 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 105 m² - 3 chambres - box - Bureau - Proche des Cézeaux À vendre, maison de 105 m² habitables, alliant confort et praticité, située proche du quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques : - Espace de vie ouvert : cuisine, salon et séjour réunis pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Confort assuré avec climatisation réversible et poêle, parfaits pour toutes les saisons. - 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. - Salle d’eau moderne et WC indépendant pour plus de confort. - Double box permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Pièce attenante au garage, isolée et équipée d’une fenêtre, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. - Terrain de 187 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Emplacement idéal – Proche des Cézeaux à Clermont-Ferrand Située à quelques minutes du campus des Cézeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun (tramway et bus), axes routiers et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1087 - A2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 71 m² sur le secteur Neuf Soleils. Sur une belle parcelle de 503 m² exposée sud et ouest sur un secteur calme, cette maison propose une superficie habitable de 71 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle de douche, deux WC, une cuisine, un salon, deux chambres et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace de stockage ou salle de loisir. En complément, cette maison propose deux garages avec portes motorisées. Elle est équipée d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison et d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 1197 euros. Le prix de vente est de 219 500 euros, dont 3,78% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Découvrez cette superbe maison de ville, idéalement située dans un secteur calme. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle. Offrant un confort optimal, cette demeure dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau récente. Le salon, ouvert sur la salle à manger, s'ouvre directement sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente. Ses atouts ? Une belle superficie, un sous-sol fonctionnel avec buanderie, salle de sport et espace de rangement, ainsi que des extérieurs soignés, avec un enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous apprécierez également la proximité d’une école primaire et des commerces. Son agencement intérieur saura vous séduire. Je serais ravi de vous faire découvrir cette maison lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Opportunité Unique - Maison Familiale de 140 m² à Clermont-Ferrand Bienvenue dans cette charmante maison d'architecte, située au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualités, cette maison en excellent état vous séduira par ses 4 chambres et ses volumes spacieux, pouvant accueillir parents et enfants. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de 39.1 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de 3 belles terrasses extérieures pour des moments de détente en plein air. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur, offrent des espaces de vie personnalisés, garantissant intimité et confort à chacun. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire, et 2 WC facilitent la vie quotidienne. Cette maison dispose également d'un jardin verdoyant, idéal pour les enfants et les repas en extérieur. Pour vos véhicules, un grand garage double et présent en sous-sol, ainsi qu'une grande surface ou tout et envisageable, ainsi qu'une belle cave pour vos grands crus. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Une réelle opportunité à saisir à Clermont-Ferrand. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand quartier chateaubriand maison de 125 m² sur 295 m² de terrain composée au rez de chaussée d'une entrée de 10 m², pièce de 17 m² permettant l'accès à la terrasse et au terrain de 190 m², cuisine d'été, salle de bains avec wc de 8 m², atelier, garage de 19 m² - au 1er étage cuisine équipée de 19 m², salon de 21,50 m², chambre de 19 m², salle de bains 10 m², wc, dégagement - chauffage gaz - prévoir travaux de restauration (fenêtres, électricité. Etc, etc. ) ou rénovation complète possible si vous souhaitez redistribuer les 2 niveaux - quartier calme et paisible - commerces, écoles, bus à 2 mn - centre ville à 5 mn - autoroute, gare à 10 mn - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 569339 ).

Sous le parc montjuzet à 2 pas du centre ville maison vendue en état locatif (785 eur / mois + charges) les locataires quittent le logement dans 2 ans. Dans une impasse au calme jardin sans vis a vis garage et sous-sol complet vue dégagée sur clermont-ferrand.

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Bonjour, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté, située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité. Deux places privées vous permettent de vous garer devant la maison. Un petit local annexe offre un espace pour ranger le vélo, la tondeuse ou la poussette. Vous pourrez profiter des extérieurs, que ce soit côté salon ou à l'ombre sur une terrasse en bois située à l'arrière de la maison. L'entrée s'ouvre sur un salon avec un parquet en bois massif. Un conduit de cheminée est déjà en place si vous appréciez la chaleur d'un feu de bois. Cette maison, orientée plein sud, est très lumineuse. Une kitchenette s'ouvre sur le salon. Vous trouverez des placards de rangement sous l'escalier ainsi qu'une porte donnant accès à l'arrière de la maison. À l’étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.78€ par mois (soit 33.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES SALINS / secteur privilégié très prisé du coeur de Ville de Clermont-Ferrand Superbe demeure de caractère aux espaces atypiques qui séduira les adeptes de l'authenticité et du charme patrimonial Bâtie sur 3 niveaux, et aménagée par des architectes qui ont su apporter charme et cachet à cette élégante demeure qui se compose comme suit; En RDC, un bel espace de vie spacieux et lumineux, un bureau en mezzanine, avec vue sur le patio végétalisé, doté d'un coin barbecue pour des soirées chaleureuses et conviviales Une belle salle à manger avec cheminée stylée en pierre, boiseries apparentes, une cuisine indépendante Une pièce indépendante à l'entrée faisant office d'atelier et cellier attenante au garage petite voiture de ville Au premier étage, une suite parentale avec sa cheminée au décor de camélia, un espace détente cosy ouvrant sur une vaste terrasse paysagée exposée plein Ouest pour de longs moments au soleil couchant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant Prestations de qualité, finitions soignées, cheminées de style, boiseries, hauts plafonds, parquets massifs Climatisation réversible Chaufferie, grande buanderie dotée de nombreux rangements Cave à vin gravillonnée Bus et Tram à proximité A 2 mn de la Place de Jaude Toutes commodités hyper-centre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 (réf. 578474 ).

Votre agence orpi aulnat vous propose en exclusivité dans un quartier calme et prisé de pont du chateau, cette belle villa construite en 2003 sur un terrain de 821 m² plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussé nous commencerons par une belle entrée desservant la cuisine indépendante, équipée et aménagée, la salle à manger et le séjour proposeront quant à eux 40 m² de surface. L'ensemble aura un accès direct aux extérieurs. Nous visiterons également, au rez-de-chaussé une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un garage de 45 m² et une cave. Au 1er étage nous continuerons avec 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette charmante maison bien pensée est en très bon état général et à était bien entretenue. Le système de chauffage est au gaz de ville. Elle affichera une classe énergétique c qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 144 kwh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée c également (chiffre annuel : 29 kg co2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870€ et 2570€ en 2023. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite merci de contacter céline nagelin de l'agence orpi aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 128.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied ne manquera pas de vous séduire par son état irréprochable. Offrant 115 m² habitables sur un terrain clos de 538 m², sans aucun vis-à-vis, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées, et surtout par le niveau d’entretien exceptionnel dont elle bénéficie. Les propriétaires, particulièrement méticuleux, ont su réhabiliter et entretenir cette maison avec beaucoup de soin, vous offrant ainsi un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Agencement de la maison : - Une véranda donnant sur une entrée avec placards de rangement. - Une Cuisine toute équipée et moderne de 11,28 m² - Un Salon / salle à manger de 30 m² - Trois chambres de 9,10 et 13,50 m² - Un dressing de 8,22 m² - Une Salle de bain de 5,12 m² - Un WC indépendant - Une Buanderie pratique pour la gestion du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé. Il comprend un espace de stationnement, une grande terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, ainsi qu’une cabane de jardin. Caractéristiques : - Construction traditionnelle en parpaing - Toiture en tuiles - Isolation des combles : 100 mm - Chauffage : convecteurs électriques basse consommation + poêle à granulés - Fenêtres PVC et volets roulants électriques (2022) - Véranda crée en 2022 - Portail électrique et Interphone avec visio. Proche des écoles, commerces et transports de Pont-du-Château. Conctatez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Cournon-d’Auvergne Située dans un quartier calme de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle rénovée, des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur une verranda, d’une cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 560 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse, un barbecue maçonné, deux garages et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : chauffage individuel avec climatisation réversible, convecteurs et radiateurs. L’électricité est complétée par une installation solaire. Double vitrage, fibre optique, VMC, et revêtements de sol variés (parquet, carrelage) apportent un vrai confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est réel pour qui souhaite s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.