Vente maison Basse-Goulaine (44115)

À moins de 10 minutes de Thouaré, sur Saint Julien de Concelles : Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d’œuvre et conforme aux normes RE 2020. Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² avec mezzanine de stockage et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique. Caractéristiques principales : - Construction récente (2024) – Normes RE 2020 - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés - Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout - Possibilité d’installation d’un poêle à pellets Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte sous plafond cathédrale (la cuisine offre la possibilité d'être fermée). Cuisine moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain). Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie. Une buanderie avec espace machines aménagé. Un double garage de 44 m² avec porte motorisée. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque UC séparés avec lave-mains sur chaque niveau. Extérieurs : Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.

Marie guennoc vous propose de découvrir cette propriété de 2010, située au calme d'une impasse dans un environnement privilégié et résidentiel. Vous profiterez des transports et des commerces à pied. Cette maison familiale vous accueille dans une grande entrée avec rangements donnant sur une vaste pièce de vie avec un salon d'hiver et sa cheminée à insert, une salle à manger tournée vers l'extérieur et une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée en chêne massif. Dans la continuité, un second espace de vie de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine. Au même niveau, une suite parentale de 27 m² sur parquet massif donne sur le jardin sans vis-à-vis et se compose d'une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et d'une pièce dressing. Le palier de l'étage accueille un bureau et dessert 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, le tout sur parquet massif, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour compléter ce bien et pour votre confort : un double garage de 45 m² avec espace mezzanine, une cave, un chalet de bois, un portail automatique avec visiophone. Système de chauffage par aérothermie. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, préservant l'intimité des lieux. La terrasse d'été et le véritable spa avec sa douche extérieure invitent à profiter des belles journées d'été. Le mot de votre conseillère : cette propriété allie élégance, confort et performance énergétique. Rare par son emplacement en impasse, ses prestations de qualité et sa décoration soignée, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur. Commerces à 750m. Ecole / collège / lycée à 5 minutes. Gare tgv de nantes 15 minutes. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 736000 euros dont 21000 euros d'honoraires inclus charge acquéreur. Information d'affichage énergétique : dpe b ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 399847gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir cet ensemble de bâtiments situé dans le quartier de l'ile challand, à basse goulaine. Ils peuvent être conservés en l'état pour du stockage ou réhabilités en. Habitation (zone ume du plum). Cet ensemble se compose de 2 bâtiments en parpaing plein de 84 m² et 25 m², de 2 bâtiments en pierre de 34 et 36 m² ainsi que d'un abri ouvert de 28 m², le tout sur une parcelle de 424 m². L'ensemble n'est pas viabilisé, les réseaux passent à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite  ! Non sousmis au dpe. Budget : 125 990 euros honoraires inclus (dont 5 9903uros charge acquéreur). Net vendeur : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 401821. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Uniquement chez propriétés privées malou burgos vous présente située dans une impasse, cette propriété de 196 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1957 m², offre un cadre de vie unique. Elle comprend une entrée donnant sur la pièce de vie de 86 m², avec les 3 expositions, terrasse avec une banne et vue sur le jardin et sa piscine couverte. Une cuisine aménagée équipée. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing - 1 bureau ou une 2ème chambre - 1 buanderie - a l'étage, 3 chambres avec 1 salle de bain et 1 wc séparé - on y trouve également un double garage de 46 m - 1 dépendance chauffée avec douche et wc - salle de musculation - une cave enterrée entièrement aménagée - 1 autre dépendance avec son atelier de bricolage. Piscine couverte et chauffée - mandat mbu 401795 - information d'affichage énergétique : classe energie indice d et classe climat indice b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3734 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malou burgos au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m. Proprietes-privees. Com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malou burgos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 497038698 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 1 500 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise sous le n° de police 120 137 405 mandat 401795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr date de réalisation du diagnostic : 5/04 / 2024 malou burgos (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 497038698 -.

Malou burgos vous présente cette maison atypique dans cette ancienne orangerie entièrement rénovée en 2001 - elle comprend une réception de 42 m chauffée par un poële à bois - 1 grande cuisine aménagée et équipée - 3 chambres chacune avec 1 salon en rdc ou bureau, un lit de 16o en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 wc - et enfin un studio avec kichenette - 1 chambre en mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire d'angle et lavabo - 1 wc séparé - prestations haut de gamme : volets gérés par domotique - chaudière gaz à condensation de 2021 - la propriété aux arbres remarquables est totalement close avec portail automatique et digicode - 1 piscine chauffée - dans 1 dépendance on trouve la cuisine d'été avec sauna, jacuzzi et coin détente - puis 2 pièces de rangement pour l'outillage et le jardinage. Mandat mbu 400246 - information d'affichage énergétique : classe energie indice e et classe climat indice d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2570 euros et 3530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malou burgos au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malou burgos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 497038698 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 1 500 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise sous le n° de police 120 137 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr date de réalisation du diagnostic : 23 / 01 / 2024 malou burgos (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 497038698 -.

Rare sur le secteur de Basse Goulaine, maison à vendre 6 chambres avec possibilité de 7 chambres ! Sur une parcelle de plus de 3000 m² dans un cadre arboré ! Cette maison familiale offre de belles possibilités. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour de 47 m² avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert, 4 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC. Vous disposerez en extérieur d'un coin cuisine d'été (cheminée, point d'eau) et un grand garage de 44 m². Vous pouvez contacter madame Coué Mathilde 06 79 49 01 20 Référence agence : 3705.

Marie guennoc vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de basse-goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16 m² avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18 m² vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois. Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374400 euros hai dont 14366 euros d'honoraires soit 360034 euros hors honoraires. Information d'affichage énergétique : dpe e ges b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4490 euros. Un audit énergétique a été réalisé le 29 / 03 / 2025. N'hésitez pas à me contacter pour discuter des améliorations énergétiques possibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 396468gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ghislain Cribelier est heureux de vous présenter cette sublime maison, un bien d'exception et d'émotion. En second rideau, proche du centre-ville de Basse-Goulaine, une atmosphère de relation, de détente et d'intimité se ressent immédiatement après avoir franchi le portail de la propriété. Venez découvrir cette incroyable orangerie de 180 m² sur son parc clos entièrement arboré de 2500 m². Débutons par l'espace intérieur de la maison, une fois la porte d'entrée passée, vous serez immédiatement frappé par les volumes de la salle de réception de plus de 40 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres. Ses grandes baies vitrées permettent de capter la lumière du soleil tout au long de la journée. Ce salon de réception est équipé d'un joli poêle à bois suspendu multidirectionnel. La cuisine, équipée dans un style chic et élégant, vous permettra de recevoir vos convives avec sa superficie de plus de 20 m². La salle à manger, quant à elle, vous permettra de dîner avec vue sur le parc et la piscine. L'espace nuit est composé de 3 chambres, avec notamment sa suite principale de 27 m² dotée d'un bureau, d'un dressing, d'une douche et d'un WC privatif offrant également une vue très agréable sur le parc et ses arbres remarquables. Bien entendu, la maison est également équipée en domotique (volets roulants), d'une chaudière à gaz très récente et de tous les équipements nécessaires à votre confort de vie. Si vous rêvez d'un espace naturel incroyable, vous serez séduit par le parc arboré qui compose cette propriété, avec une surface de 2500 m² entièrement clos sur laquelle se trouvent, pour votre plus grand bonheur, plusieurs équipements de bien-être et de relaxation : une piscine (10x3), un sauna, mais également un jacuzzi et un salon d'extérieur, parfait pour profiter des longues soirées d'été entre amis ou en famille. Cela ne s'arrête pas là, puisque la propriété possède également un grand studio vous permettant soit de le laisser tel quel afin, par exemple, d'y recevoir vos invités, soit de l'intégrer très facilement à la maison principale. Pour encore plus de confort et de praticité, la propriété dispose de 4 places de stationnement. Vous l'aurez compris, je vous présente ici un bien d'exception comme il y en a peu sur le marché. Rares sont les propriétés offrant autant de calme et de tranquillité tout en étant si proches de toutes les commodités de la vie urbaine. Je vous attends pour vous faire découvrir avec grand plaisir cette petite pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 897373.

L’office notarial dejoie et associés, scp vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 163 rue de la jarnigarnière 44115 basse goulaine - un véritable projet de rénovation s’offre à vous avec cette propriété de 1850, nichée au cœur d’un parc clos et arboré de 8 749 m², classé dans un périmètre patrimonial de la commune, avec une grande partie concerné par un espace boisé classé. La propriété se trouve dans le quartier de la jarnigarnière à basse-goulaine. Offrant environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux et 10 pièces, cette demeure dispose d’un fort potentiel. Des travaux de rénovation majeurs sont à prévoir pour lui redonner son éclat et en faire un lieu unique à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 80 11 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 525 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 05 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 06 / 05 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dejoie et associés - notaires à vertou - n° siret : 32934882500020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cette maison individuelle est idéalement située à basse-goulaine. Profitez d'un environnement calme et reposant, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Les caractéristiques principales de ce bien sont les suivantes : superficie totale : 160 m² (143 m² loi carrez) terrain : parcelle de 1500 m² avec un charmant plan d'eau garage : 24 m² dépendances : atelier de bricolage, carport, chalet en bois pour rangement et outillage rez-de-chaussée : un grand salon-séjour de plus de 40 m². Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une donnant sur accès direct au jardin. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de détente une grande salle de bain avec douche italienne une salle d'eau supplémentaire pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, offrant confort et intimité une salle d'eau pratique et fonctionnelle. Opportunité à saisir : cette propriété est une véritable opportunité alliant confort, espace et qualité de vie. Dpe d établi le 10 / 07 / 2024 consommation énergie primaire : 170 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 165 kwhef / m² / an emission de gaz à effet de serre : 37kgco² / m² / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2170 et 2950 pour les années 2021 / 2022 / 2023. Prix de vente : 424 760 euros hai (honoraires inclus de 14760 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel tanguy, au 06 20 88 85 96 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel tanguy agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel tanguy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400098- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité sous offre d'achat- marie guennoc vous propose de découvrir cette jolie maison située dans le prisé hameau des grézillières à basse-goulaine. Secteur privé de la commune et proche des transports et des commerces. Cette maison, entièrement rénovée en 2013, vous accueille dans une entrée avec placard et toilette séparé. Une vaste pièce de vie, tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes baies, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'un salon lecture avec son poêle à bois. Dans la continuité, une élégante cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le jardin. Attenante à la cuisine, une buanderie avec point d'eau. Au même niveau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse extérieure offre une vie de plain-pied. L'étage s'ouvre sur un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains. Côté extérieur, un jardin joliment arboré, sans vis-à-vis et parfaitement clos avec son chalet de bois et son potager complète ce bien. Informations complémentaires : chauffage gaz, poêle à bois, terrain piscinable, potager de 100 m². Copropriété horizontale de 12 copropriétaires. Charges mensuelles d'environ 70 euros / mois. Le mot de votre conseillère : vous ne pouvez qu'être séduit par l'environnement de cette maison, sa luminosité et sa distribution. Ce bien donne l'agréable sensation de vivre dans la nature tout en bénéficiant du confort des commodités à quelques minutes. Commerces à 3 min en voiture. Ecole / collège à 3 minutes. Gare tgv de nantes 15 minutes. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 518000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires. Information d'affichage énergétique : dpe c ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2152 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 400268gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 897 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre au coeur de basse goulaine maison style contemporaine située au fond d'une copropriété ofrant belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 au rdc, 2 salle d'eau, jardinet, terrasse, garage. À 2 pas des commodités, Maison Pour Investisseur avec locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Malou burgos vous présente cette maison située dans une impasse, cette maison de 193 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 930 m². Cette maison est de plain-pied. Elle comprend une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 65 m², vue sur le jardin et sa piscine. Une cuisine équipée et aménagée. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain - a l'étage, 1 bureau ou une 5ème chambre - 1 buanderie - 1 grande chaufferie - chauffage aérothermie, plancher chauffant on y trouve également garage - mandat mbu 398123- information d'affichage énergétique : classe energie indice c et classe climat indice a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malou burgos au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malou burgos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 497038698 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 1 500 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise sous le n° de police 120 137 405 mandat 398123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr date de réalisation du diagnostic : 6/02 / 2025 malou burgos (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 497038698 -.

L'agence JEFIMMO de Saint Julien de Concelles vous propose cette magnifique propriété d'environ 201 m² de plain-pied, située à proximité des commerces et écoles. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une buanderie, un WC, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinquième chambre, une terrasse couverte. Un très grand jardin ainsi qu'une dépendance composée d'un garage avec grenier, un séjour d'été et cave viennent compléter ce bien. Les plus : aucune mitoyenneté ni vis à vis. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! Agence JEFIMMO de Saint Julien de Concelles 02 40 38 38 02 (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Hosman vous propose à la vente cette belle maison BBC (basse consommation) de 138 m² habitables quartier Jarnigarnière à Basse Goulaine. La maison a été construite en 2013 sur une parcelle de 613 m² (piscinable). Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et d'une belle terrasse en bois. La maison offre une vie moderne et écologique avec son système géothermique, sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique (DPE A). La maison est en parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : D'une entrée avec placard. D'une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² (exposée Sud et Ouest) donnant sur la terrasse et sur le jardin. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau attenante. De toilettes séparées avec un point d'eau. D'un espace buanderie / cellier séparé avec placard. À L'ETAGE : D'un grand palier pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de chambre d'appoint. De deux chambres de 16 m² et 11 m² avec placard. D'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasques. De toilettes séparées. Maison évolutive avec la possibilité de créer une quatrième chambre sur le toit terrasse. Un grand garage de 40 m² et 3 places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage au sol en haut et en bas. La taxe foncière annuelle est de 1 668 €. La ligne de bus 60 est à 7 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien (5min en vélo ou en voiture). Les écoles maternelle, primaire, collège et lycée se trouvent à 1 km. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 090 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nouveauté sous compromis de vente ! Marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse maison contemporaine d'environ 140 m² habitables. Située au calme d'un quartier résidentiel de basse-goulaine, ce bien profite de la proximité des transports et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 53 m² qui présente une cuisine ouverte au design chic et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Le salon séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest qui donnent sur la terrasse en bois. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine avec un grand placard toute hauteur et un accès direct au jardin. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une vie de plain-pied. L'étage s'ouvre sur un grand espace bureau de 12 m² desservant 2 chambres (avec placard) de plus de 16 m² et 11 m². Une salle de bains complète ce niveau. Pour compléter ce bien et pour votre confort, un garage avec une double porte dont une porte automatique. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé sud-ouest avec une grande terrasse en bois et un store banne motorisé de 8 mètres vous promettent de profiter pleinement des beaux jours. Informations techniques : pompe à chaleur géothermique, chauffe eau thermodynamique, système d'arrosage automatique, portail électrique avec visiophone. Le mot de votre conseillère : ce bien est un vrai coup de coeur ! Son architecture, sa décoration soignée, ses prestations de qualité, sa vie de plain-pied et sa distribution en font un bien rare sur le marché. Prix de vente honoraires à charge vendeur : 603100 euros information d'affichage énergétique : dpe a ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 689 euros et 933 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 394487gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc vous propose de découvrir cette maison de caractère située au calme d'un quartier résidentiel et proche du centre de basse-goulaine. L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon cathédrale qui confère à ce lieu volume et luminosité. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande buanderie et une salle d'eau avec wc. L'étage offre un espace bureau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une cour anglaise exposée ouest et d'un joli jardin arboré avec une maisonnette en pierre pouvant servir de cuisine d'été. Ce bien de charme est vendu avec une dépendance de 53 m² comprenant 2 pièces de 27 m² et 26 m² à rénover ainsi qu'un petit atelier. Le mot de votre conseillère : cette maison, qui profite d'un emplacement idéal, conjugue à la fois le charme des vieilles pierres et le confort d'une vie citadine. Ses atouts : ses volumes, son charme et son jardin. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 539700 euros hai dont 20700 euros d'honoraires, soit 519 000 euros hors honoraires information d'affichage énergétique : dpe d ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 394794gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit170246 : rare a la vente - ensemble immobilier type longere situé sur une parcelle de 800 m². Maison en pierres de type longère a vendre. L'habitation est chaleureusement aménagée et offre de très beaux volumes. Avec 60 m² de pièces de vie, une cuisine aménagée, arrière cuisine et trois chambres équipées de deux salles d'eau soit 165 m². Elle est la partie principale, atypique dans ce cadre bucolique. Le charme opère. Evadez-vous, la cuisine d'été située dans une seconde maison ravie les convives. Cet ensemble dispose aussi d'un double garage non attenant. - mentions légales : proposé à la vente à 534000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 519000 euros) - classe energie d : 158 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison d'architecte 7 pièces – 141 m² –Proche centre Basse-Goulaine Découvrez cette somptueuse maison d'architecte située à Basse-Goulaine, offrant des volumes généreux et un environnement paisible et privilégié. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage Une mezzanine spacieuse mène à une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou invités. Extérieur Le tout est implanté sur un magnifique jardin paysager de 1 410 m² avec puits, entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un double garage complète les prestations de cette propriété d'exception. Ce bien rare saura séduire les amateurs de confort, d'élégance et de sérénité. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 884379.

Au calme située à seulement 4km du centre de basse goulaine, en hameau sur la commune de haute-goulaine, devenez propriétaire de cette maison de 5 chambres d'environ 174 m² sur une parcelle de 1040 m². Au rdc vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un cellier et sur un coin salon-séjour de 37 m² avec une cheminée (foyer fermé), un espace de 17 m² donnant sur la terrasse (à définir selon vos besoins : chambre n°5, salon d'été ou bureau), et une chambre parentale avec un dressing et salle d'eau. Le plus, un atelier de 25 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour le rez-de-chaussée. À l'étage, espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Vaste terrain de 1 040 m² divisible (potentiellement 400 m²) donnant sur une vue dégagée. Si vous souhaitez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, contactez dès à présent votre agence arthurimmo. Com nantes vignoble.

Iad france - aurelie chergui vous propose : nouveauté - basse goulaine - le launay sillay - maison 190 m² - 4 chambres - vie de plain pied - garage secteur résidentiel très prisé ! Dans un écrin de verdure, au calme de son impasse, venez découvrir cette familiale des années 80 à remettre au goût du jour. Sur une parcelle de 2379 m², cette maison de 190 m² se compose au rdc : d’un hall d’entrée avec placards, d’un salon séjour traversant (so / se) avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un cellier. La partie nuit dessert 2 suites parentales : l’une avec salle d’eau, la seconde avec salle de bain, un wc séparé. En mezzanine, un bel espace de 50 m² et une chambre vous offrent de belles perspectives d’évolution. Au sous-sol : une chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine d’été, 1 cave, un espace chaufferie et 1 garage entièrement carrelé complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. ! Cette maison n’attend plus que vous pour créer une nouvelle histoire de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chergui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : En impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse Goulaine, Venez découvrir cette Charmante maison de 112 m² habitable parfaitement entretenue. Composée de plain pied, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et lumineuse de 53 m². une chambres de 13 m² et une suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau attenante WC séparé, buanderie et cellier. Possibilité d'une troisième chambre à l'étage environ 18 m²(voir projet) Le tout sur une parcelle de 860 m² sans vis à vis avec terrasse de 40 m². La façade ainsi que les volets alu ont été refait récemment. Pour votre confort, vous trouverez également un garage de 22 m², une dépendance de 10 m², deux caves ainsi que deux préaux. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Basse-Goulaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier très résidentiel, venez découvrir cette propriété de 150 m² avec de beaux volumes sur une parcelle arboré avec piscine de 3378 m² En impasse cette maison sera vous donner un cadre de vie paisible proche de la ville et des commodités (école, collège, lycée a proximité) Son parc arboré et sa piscine contribuent à donner à cette propriété un environnement idéal pour une famille cette maison se compose d'un RDC et d'un étage Au RDC vous trouverez une entrée lumineuse, un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre parentale avec salle de bain privative, une lingerie, un bureau ou seconde chambre A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC Deux grands garages dont un pouvant accueillir un camping-car complète ce bien d'exception Enfin à l'extérieurement la piscine sécurisée de 11mX5m, un enrobé sur toute la partie carrossable et un portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Grande maison + logement + garage sur terrain d'environ 700 m² située à basse goulaine maison familiale de 137 m² composée en rch : d'une belle entrée, d'une cuisine moderne a / e, donnant accès à la terrasse exposé sud-ouest, une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse avec de belles poutres en bois, un cellier avec porte de service, wc et petite salle d'eau. Etage : 3 chambres avec rangement dont une donnant sur la mezzanine, une grande salle de bain (baignoire et douche. ) et un toilette séparé. Logement (37 m²) avec entrée indépendante de la maison : piece de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau / wc et cave souterraine + garage indépendant de 27 m² environ avec abri pour stockage (bois. ) jardin arboré d'environ 700 m² une visite virtuelle 360° est disponible sur demande possibilité d'acheter en plus une parcelle de 400 m² pour agrandir votre espace privée ce bien se situe dans un endroit calme. Proche des axes rapides et des commerces,. De la commune de basse goulaine n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire sas revo immo - tetaud géraldine ei - o6 98 90 67 21 - plus d'informations sur (réf. 4901031673) agent commercial rsac la roche-sur-yon 881 559 991 honoraires : 4,45 % ttc inclus charge acquéreur (449 700 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - kevin foucault vous propose : charmante maison évolutive de 104 m² sur une belle parcelle de 750 m² située à basse-goulaine. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 pièce de vie de 40 m² environ, 1 cuisine équipée, 1 double garage de 50 m² environ cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.