199 000 €
Maison 9 pièces 172 m²
Biars-sur-Cère (46130) Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cette propriété saura vous séduire, avec une jolie restauration pour cette Maison de Village proche de BIARS / CERE alliant charme et cachet d'antan, confort et espace, par ses nombreux atouts : la possibilité de créer un Gîte ou un Appartement avec accès de plain-pied séparé, les Terrasses, les Jardins et le potager, une grande dépendance (garage, atelier, stockage) avec une source et un bac vivier, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Description des Pièces : La maison de village sur caves offre un nombre impressionnant de 9 pièces réparties sur une surface habitable de 172 m². Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une grande cuisine, un double séjour cosy ouvrant sur une belle terrasse, une buanderie en demi étage, 2 ou 3 chambres avec un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. En R + 1 une seconde terrasse et un accès de plain-pied, une pièce à équiper en cuisine, un salon, deux chambres avec salles d’eau et WC séparés à l’étage un grenier aménagé (chambre supplémentaire ou salle de jeux). La Dépendance, une grange sur deux niveaux de 200 m² environ, garages, zone atelier, une source avec un bac vivier, étage et zone de stockage, offre un potentiel intéressant de transformation. Les extérieurs offrant un cadre verdoyant et paisible, des terrains autour de la propriété et du jardin potager tout proche en bordure de rivière (pêche) vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.