Vente maison à Ceyrat (63122)

À Ceyrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison neuve à l'architecture moderne, offrant 117 m² habitables et un sous-sol complet de plus de 45 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle propose un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de plus de 30 m². Une première chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à un balcon, un bureau également ouvert sur l'extérieur, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. Le sous-sol, spacieux, permet d'envisager un grand garage, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un plafond rayonnant associé à une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Côté prestations : menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, salles d'eau équipées, carrelage, peinture blanche satinée, isolation performante conforme à la règlementation thermique en vigueur. La cuisine et les meubles de salle de bains restent à aménager selon vos envies. Terrain à engazonner. Proposée à la vente en VEFA au prix de 432 000 € TTC (frais de notaire réduits inclus), cette maison représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Vous souhaitez un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand et Royat ? Le quartier de Boisvallon est situé sur la commune de Ceyrat, entre le bourg de Boisséjour et le quartier de Gravenoire : il offre une vue panoramique sur toute la ville de Clermont et les monts du Forez. Ce quartier calme et dynamique dispose notamment d'un supermarché avec une galerie marchande proposant pharmacie, restaurant, fleuriste…, d'une station-service, d'une crèche… Un jardin partagé a été inauguré sur une parcelle mise à disposition par la commune. Ce projet s'appuie sur une forte volonté des habitants d'améliorer leur cadre de vie, de contribuer à la biodiversité et de recréer des liens intergénérationnels et conviviaux. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent, au cœur de ce quartier, une maison éco-conçue permettant d'être extrêmement performante en qualité énergétique. Construite en 2011 en ossature bois, cette maison de 149 m², allie le style moderne et la chaleur d'une maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et grande pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau de 13 m², d'une salle de bain, de WC, d'une buanderie avec accès direct au garage. Elle dispose aussi de très grands volumes de rangements. Une baie vitrée sur le salon vous permet d'accéder à une belle terrasse en pin douglas de 57 m² exposée plein Est et de profiter d'un jardin arboré de fruitiers de 522 m² et de son coin méditerranéen, piscinable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 14 m² (dont deux avec un accès balcon orienté plein Sud) et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les parquets de ce palier sont en chêne massif, bambou et teck avec joints pont de bateau dans la douche à l'italienne de la suite parentale. Vous pourrez aussi profiter d'une vue sur Gravenoire, Boisséjour et sur la plaine de la Limagne. Les propriétaires, sensibles à l'écologie et l'environnement, ont particulièrement été attentifs aux éléments qui composent cette maison : compteur non Linky, poêle à bois, panneaux solaires photovoltaïques de 4,2KWC encore garantis 30 ans, menuiseries bois / alu triple vitrage, matériaux naturels pour les revêtements muraux, réserve d'eau… La maison, grâce à ses nouveaux panneaux solaires, va devenir à énergie positive et le bardage peut être changé par du bardage HardiePlank, matériau durable qui imite parfaitement le charme du bois tout en simplifiant son entretien quotidien. Le quartier est desservi par la T2C (arrêt à 450 m), ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand ou Royat sans difficulté. À proximité, l'école primaire de Boisséjour accueillera vos enfants avant qu'ils ne partent au collège sur Ceyrat. Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l'Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter cette maison alliant qualité de vie et respect de l'environnement ! Nous sommes à votre disposition pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 581886 ).

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et habitation au cœur de Ceyrat Vidéo disponible Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de Ceyrat, offrant une belle opportunité d'investissement. Élevé sur un sous-sol complet, cet immeuble comprend un commerce de Boucherie-Charcuterie au rez-de-chaussée et deux niveaux supplémentaires destinés à l'habitation, avec la possibilité de transformer l'ensemble en trois niveaux de logements. Détails de l'immeuble - Superficie : Environ 60 m² par niveau, répartis sur 4 niveaux. - Sous-sol : Comprend une réserve avec chambre froide, un garage de 28 m², une chaufferie et des WC. - Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial de charcuterie / traiteur, incluant un espace de vente et un laboratoire de préparation. - 1er étage : Logement composé d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon de 29 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. - 2ème étage : Quatre chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. - Grenier : Espace de rangement supplémentaire au-dessus. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur, que ce soit pour continuer l'activité commerciale ou pour développer des logements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 581214 ).

Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ? Boisséjour est l'un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d'Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé. Ceyrat est l'une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et, depuis l'inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l'UNESCO. Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu'une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. À cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes… Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. À gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m² Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l'autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un grand cellier, d'une cave et d'un grand garage. Ce niveau permet d'accéder au jardinet. Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l'agglomération clermontoise. Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable. N'hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 04 / 2025 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 579951 ).

Iad France - Xavier Join vous propose : Dans un secteur recherché et résidentiel de Ceyrat, je vous invite à découvrir cette maison en parfait état d'entretien. Ce bien se compose en rdc d'un grand salon 'en L' avec une cuisine séparée toute équipée. À noter qu'une ouverture de la cuisine sur le salon est parfaitement envisageable. Vous trouverez également 2 chambres, dont une au volume très généreux avec placard et une porte fenêtre de plain-pied. Cette partie comprend également, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain (avec WC) et de 2 pièces en sous pentes pouvant faire l'objet d'une salle de jeu ou d'un 2ème salon. Le garage attenant à la maison a été aménagé avec une mezzanine. Un abris extérieur vous permettra ainsi de bénéficier de nombreux rangements. Chauffage électrique, huisseries double vitrage de qualité. Portail et porte de garages électriques. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en recherche d'une maison avec de nombreuses chambres et également d'une proximité des transports en commun. Dernier atout et non des moindres : vous pourrez également profiter d'équipements de loisirs (piscine, tennis) avec votre famille pour une cotisation annuelle très faible sans avoir à subir les inconvénients de l'entretien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Cette spacieuse maison nichée sur un terrain aménagé de 604 m², offrant deux accès distincts sur rue. Un bien rare et polyvalent, parfait pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et investissement locatif. L’habitation, d’une surface habitable de 140 m² environ, répartie sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et propose une cuisine, un séjour, quatre chambres, une pièce avec point d’eau aménageable selon vos besoins, une salle d’eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une superbe terrasse avec vue panoramique sur la plaine Clermontoise, Le Montrognon et Gergovie. Elle se complète d’un bureau, d’une pièce dédiée à des activités variées, parfaits pour télétravailler ou aménager un atelier, d’espaces de rangement et, en sous-sol, d’une buanderie, d’une cave, et d’un cellier offrant des espaces techniques bien agencés. Le sous-sol abrite également un appartement indépendant de 85 m², pensé pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, cet espace bénéficie d’un accès à une terrasse privative qui offre, elle aussi, une vue imprenable sur le Montrognon. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet appartement. Côté confort, la maison est équipée de deux chaudières au gaz et de huisseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et des économies d’énergie. La gestion des espaces est simplifiée grâce à des compteurs indépendants pour l’habitation principale et l’appartement. La propriété inclut également deux garages sur rue, d’une superficie de 27 m² chacun, pratiques pour stationner ou stocker du matériel. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, ainsi que des travaux d’étanchéité sur la terrasse, cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

L'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel et calme, sur les hauteurs de Beaumont, secteur Châtaigneraie. Dès l'entrée, nous serons accueillis par un spacieux hall desservant une grande chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et récemment rénovée, incluant un coin buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de belle taille avec point d'eau, un atelier avec espace de rangement, et l'accès à une possible 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée à foyer fermé double face, ouvrant sur les extérieurs. Un poêle à granulés est également prévu dans le salon pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est suivie de trois chambres, toutes avec placard intégré, dont une donnant directement sur l'extérieur. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une cave semi-enterrée et de deux places de parking attenantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous offriront une belle terrasse en Guarapa (bois exotique), à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments en plein air. Les menuiseries extérieures sont récentes, le terrassement extérieur est terminé, et l'installation électrique a été mise au normes. Le calme, la luminosité et les grands volumes seront les maîtres-mots de cette visite. Au fond d'une impasse cette belle maison proposera une classe énergétique et une classe climat en D, 216 kWh / m2 / an et 46 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 114.

Venez découvrir cette belle demeure spacieuse et polyvalente de 237 m², idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un investissement locatif, en partie ou en totalité ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un spacieux séjour très lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, vous accéderez à deux garages spacieux de 81 m², permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à deux caves et une chaufferie. Un agréable studio de 25 m², composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. Chaudière à gaz et VMC récentes. Le bien est actuellement classé en F. Cependant, un audit est disponible pour la réalisation de travaux ciblés, notamment pour l'isolation et les menuiseries, permettant de viser une meilleure performance énergétique, jusqu'à la classe C. Estimation des coûts : environ 30 000 €. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : MaPrimeRénov', éco-PTZ. Cette maison offre de multiples opportunités  ! Habitez une partie et louez l'autre pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location étudiante, à la colocation ou à la location saisonnière. Un logement par niveau : parfait pour une famille intergénérationnelle souhaitant réunir toute la famille sous un même toit, tout en conservant son indépendance. Vous pouvez également envisager un autre agencement, en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et en créant des chambres supplémentaires à l'étage. Idéalement située, à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces tels que : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banques, traiteur, tabac. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899456.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette grande maison située dans un secteur calme et avec une vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec accès d'un côté au garage et de l'autre à une première chambre, une salle d'eau et une grande buanderie. Au premier étage, vous serez appelés par la vue dégagée du balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine. Vous aurez également à ce niveau deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au dernier étage, deux nouvelles grandes chambres ainsi qu'un point d'eau. Un autre garage indépendant est également disponible depuis la rue. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Nicolas au O6 78 99 73 53. À très bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2849.

Découvrez cette exclusivité d'Optimhome présentée par Véronique Dejean : une charmante maison de bourg à Romagnat, idéalement située au cœur du bourg, à proximité des écoles, des commodités, des transports en commun (T2C) et des axes routiers. Vous serez à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de l'autoroute A75. Cette maison de bourg de 96 m² habitables offre un espace confortable avec trois chambres, un garage pour une voiture avec porte motorisée, une terrasse, le tout au prix de 174 000€. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une entrée avec rangement et buanderie au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et WC au premier étage avec accès direct à la terrasse. Et de trois chambres et une salle de bain avec WC au deuxième étage. De plus, un grenier de 28 m² au sol et un cuvage d'environ 20 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les avantages ne s'arrêtent pas là : profitez d'une petite cour communale devant la maison, de panneaux photovoltaïques installés depuis 2022 pour une production de revente d'environ 750€ / an, de fenêtres en PVC double vitrage et volets datant de 2018, d'un toit récent de 2022, d'une électricité remise aux normes en 2016, ainsi que d'un stationnement à moins de 50 mètres pour une seconde voiture. La taxe foncière est de 975€. La maison est équipée un système de chauffage au gaz et d'un ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Véronique Dejean chez Optimhome dès maintenant pour planifier votre visite de cette maison de bourg à Romagnat, près de Clermont-Ferrand. Retrouvez les informations sur les risques éventuels sur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 561839 ).

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Charmante Maison de Ville à Romagnat - Idéale pour une famille ou un investisseur avec la possibilité de faire facilement 2 appartements. Découvrez cette maison de ville sur quatre niveaux, située à Romagnat, offrant une superficie habitable de 120 m² avec en plus la possibilité d'aménager le grenier. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 niveaux, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet locatif. Au premier étage, le dégagement dessert un séjour avec un balcon, une salle d'eau avec douche et toilette, une chambre et une cuisine indépendante. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires (dont une qui était une ancienne cuisine), ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour rendre cette maison plus confortable et la remettre au goût du jour, son potentiel est indéniable. La possibilité d'aménager 2 appartements ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Située à Romagnat, proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cette maison profite d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le vaste garage rendra le stationnement plus aisé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison à rénover maison située dans le bourg de romagnat à proximité de toutes les commodités. Cette maison offrant de beaux volumes est à rénover entièrement. Elle est composée de trois plateaux d’environ 50 m² plus combles, d'une cour et d'un garage. Equipée de l’ensemble des viabilités (électricité, eau, assainissement) mais pas de mode de chauffage. Ce bien offre de nombreuses possibilités (résidence principale, immeuble de rapport, …). Produit rare à voir absolument ! Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 120 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Coup de coeur assuré dans un quartier très recherché, avec une belle vue dédagée et une exposition sud, cette maison d'environ 120 m², est destinée aux amoureux de lumière. Venez découvrir les très belles rénovations de cette maison art - déco des années 30, elle possède 3 chambres et 1 salle d'eau-wc à l'étage, la cuisine et le séjour sont en rez-de-chaussée ainsi qu'un 2ème toilette. Vous pourrez déjeuner sur la terrasse et profiter d'un espace de verdure à l'arrière de la maison. Diagnostics en cours. Contactez moi pour la visiter : 06 82 30 53 29 séverine sauzedde-sammartino.

Iad France - Xavier Join vous propose : Maison de ville avec joli charme située à Royat, proche du parc Bargoin. Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escaliers ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'apoint. Double vitrage, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine - 276 m² Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à priximité des commodités. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour et d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, un wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et rangements et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé. Grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Fermetures aluminium motorisées. Piscine avec volet électrique et chauffée par pompe à chaleur. Terrain entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut-de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745 970 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.58%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

L'Agence du Parc vous propose en plein centre de Royat cette maison entièrement refaite à neuf (Ballon Thermodynamique, radiateurs cœur de chauffe), elle se compose d'un séjour / salon ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, une cave et un cuvage (Surface habitable total de 40 m² + 43.30 m² de surface annexe). Cette maison rénovée offre une harmonie parfaite entre modernité et charme, créant un environnement chaleureux et accueillant. Son emplacement central vous donne un accès facile aux commodités locales et aux commerces. Idéal pour un premier investissement. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13 pour convenir d'une visite.

Clermont ferrand, quartier des neufs soleils, grande maison de ville d'environ 139 m², avec 70 m² de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour et un jardinet. Cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997. Elle se compose sur 2 étages de 4 chambres (11-12 m²), une grande pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 wc. Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie ? ) des transports et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter du centre ville ! Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet mixte (local commercial au rdc et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants. C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage pvc avec des volets motorisés et un chauffage au gaz. Au rdc, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20 m² avec un wc. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté détente, un extérieur avec vue dégagée sur les autres jardins où il est agréable de profiter du soleil du sud. Cette maison habitable de suite a du potentiel et offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Mandat co-exclusif n°402409 charges acquéreur, soit 238000 euros net vendeur et des honoraires de 11900 euros. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-fd-aubiere nous vous proposons cette belle maison de plus de 280 m² habitables avec un appartement indépendant au rdc. L'appartement est composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une cuisine donnant sur une véranda de 20 m² et son petit bout de jardin. Vous trouverez également une grande buanderie, une chaufferie, un atelier et une très belle et authentique cave vigneronne, le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée. Une chambre parentale climatisée avec son dressing et sa salle de bains. Au deuxième étage, vous aurez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une grande salle de jeux (ou chambre), les toilettes avec lavabo. Attenant à la maison et pour les artistes un bel atelier pour peindre ou bricoler ainsi que des sanitaires. Un garage ouvert avec deux places ainsi qu' une grande cour vous permettent de garer de nombreux véhicules. Prix de vente du bien : 498 000 euros hai classe énergie : d classe climat : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396892- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

Découvrez ce pavillon atypique à Chamalières au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand et sa cathédrale. Construit en 1999, cette demeure de presque 200 m² est en bon état et dispose de 4 chambres de beaux espaces de vie et de tout le confort nécessaire. Profitez de son extérieur aménagé, et de sa terrasse dominante sans vis à vis direct, pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec un appartement indépendant, répondra à tous vos besoins. Places de parking et garage. Contactez l'agence ORPI GACI pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 269.