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Maisons et villas à vendre à Chauvigny (86300)

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Vente maison à Chauvigny (86300)

34 annonces

106 500 €

Maison 4 pièces 80 m²

Chauvigny (86300)

Iad france - laure tartarin vous propose : hyper centre ville au 6 rue du berry : maison de ville avec patio interieur : maison en pierre mitoyenne fort potentiel de 80 m² composée en rez de chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, wc avec espace buanderie, patio intérieur à mettre à réhabiliter à votre goût, 2 dépendances de rangement dont une avec espace de stockage au dessus. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, dont une avec salle d'eau (cabine de douche et vasque simple), un balcon desservant une 3è chambre / studio ou futur bureau. Mode de chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois. Electricité, sols et certains murs repeints. Assainissement tout à l'égout. Huisseries pvc double vitrage. Une opportunité vous donnant accès aux commerces à pied. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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157 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Chauvigny (86300)

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison rénovée de 4 pièces à chauvigny – idéal pour une vie paisible. Bienvenue à chauvigny, dans cette maison rénovée de 79 m² au milieu de la nature offrant un cadre de vie idyllique pour une famille ou primo accédants en quête de tranquillité et de confort. Au rdc vous trouverez une spacieuse cuisine / salle à manger de 23 m², aménagée pour préparer des délicieux repas et recevoir vos amis. Une grande chambre, un wc, salle d'eau et un cosy salon très lumineux donnant accès à l'extérieur. L'étage comprends une seconde grande chambre avec lavabo et espace dressing ainsi qu'un wc. Cette demeure rénovée en 21 / 22 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et une cosy terrasse. Menuiseries en pvc / double vitrage et chauffage électrique. Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour une vie de qualité à chauvigny. Je vous attends pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

178 000 €

Maison 4 pièces 99 m²

Chauvigny (86300)

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : chauvigny - belle oportunite a saisir - dans la tranquilite d'un milieu naturel. Cette charmante maison, située dans la paisible commune de chauvigny, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort de vie tout en étant proche des commodités. Avec ses 99 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison a été entièrement rénovée, offrant un intérieur moderne et chaleureux. L'entrée se fait par le rdc avec une belle pièce de rangement. Un escalier vous menant ver l'étage qui vous accueille avec une grande cuisine et sa pièce de vie baignée par le soleil du matin qui illumine naturellement la maison. Salle de bain, wc et 3 chambres dont la parentale vous fera découvrir une cosy terrasse à l'arrière. Vous profiterez aussi d'un grand garage. Le tout sur un terrain d'environ 560 m² très arboré. Entièrement rénovée, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et ses radiateurs en fonte pour sauvegarder la chaleur en hiver et menuiseries en pvc / double vitrage. Pour les amateurs de nature, aucun souci, les points d'intérêt environnants sauront satisfaire vos envies de découverte. Venez vite decouvrir ce bien mais aussi son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

575 000 €

Maison 7 pièces 211 m²

Chauvigny (86300)

Coup de cœur assuré pour cette maison de qualité dans un véritable havre de paix, située à Chauvigny, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche. Idéalement implantée sur un terrain de 4158 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un environnement propice à la tranquillité et à la vie de famille. À l'extérieur, on retrouve un double garage avec appentis, un jardin soigné, des places de parking extérieure pour recevoir amis et famille sans aucun vis à vis. La maison offre des prestations de qualité, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, baies vitrée à galandages, climatisation, cheminée insert. À l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée des pièces de vie spacieuses et lumineuses comprenant un salon, un séjour d'environ 80 m², une cuisine équipée et aménagée, une véranda, toutes les pièces sont ouvertes et communiques entre elles par des portes à galandages. Un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés, une buanderie et beaucoup de placards de rangement. À l'étage, un pallier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes séparées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

exclusivité
337 000 €

Maison 9 pièces 185 m²

Chauvigny (86300)

Iad france - laure tartarin vous propose : rare : 20 minutes de poitiers : idéalement placée au coeur de chauvigny, les commerces et le centre ville a pied : maison familiale de 185 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, wc, séjour, chambre parentale, salle d'eau, cuisine d'été donnant sur un jardin cosy et justement aménagé. À l'étage, un palier, couloir, salle de bain, salle d'eau, bureau avec espace dressing pouvant redevenir une chambre, 6 chambres. Mode de chauffage : électrique. Assainissement tout à l'égout. Présence d'un adoucisseur. Le plus, une extension double garage avec portes sectionnelles, espace de stockage et rangement, cave en dessous. Cellier / buanderie / zone de rangement moto. Aucun vis à vis. Unique. À decouvrir tres rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
142 000 €

Maison 3 pièces 71 m²

Chauvigny (86300)

Iad france - laure tartarin vous propose : chauvigny : hyper centre ville : rare : 31 rue de châtellerault : posez vos valises dans cette maison en pierre mitoyenne rénovée de 71 m² composée d'une entrée / couloir, wc / buanderie, séjour avec isolation sous salon, cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec zone dressing à rafraichir, salle de bain, wc. Huisseries double vitrage pvc en rez de chaussée, volets electriques solaires, isolation refaite (y compris doublage des murs), y compris la toiture (ardoises). Chauffe eau électrique. Mode de chauffage principal : électrique. Assainissement tout à l'égout. Un espace jardinet clos avec dépendance attenante (avec espace de rangement). Cette pépite se pose sur une parcelle close de 142 m². Possibilité d'avoir en plus un garage. Unique. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

136 500 €

Maison 5 pièces 104 m²

Chauvigny (86300)

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison plain pied à rénover située à Chauvigny proche du centre-ville à pied (route de Lussac). D'une surface habitable de 104 m² au total sur un terrain de 673 m², cette maison construite en 1955 avec un agrandissement sur l'arrière comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée, un séjour de 17 m², 2 grands ateliers avec toitures fibro (171 m² au total) et une cave de 20 m². Elle offre la possibilité d'aménager le grenier pour optimiser les espaces selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (2024) ainsi que par un insert à bois dans le séjour. Isolation des combles pulsée environ 4 ans, adoucisseur (2018). Des travaux sont à prévoir, notamment l’assainissement (individuel non conforme pouvant être raccorder au tout-à-l'égout), l’isolation des murs, le remplacement des menuiseries et la mise en conformité de l’électricité. Un rafraîchissement global sera également nécessaire pour moderniser l’ensemble. Elle offre de nombreux atouts pour un projet personnalisé avec les grandes dépendances. Idéale pour les amateurs de rénovation. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

395 000 €

Maison 7 pièces 294 m²

Chauvigny (86300)

Iad france - sophie charles vous propose : maison 294 m² environ / 5 chambres avec jardin arbore située à 5 minutes de chauvigny et à 25 minutes de poitiers, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison de 2003 comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un vaste séjour salon lumineux de 68 m² avec cheminée, une lingerie, un cellier, 3 belles chambres dont 1 avec dressing privatif, une salle de bain avec wc. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Garage de 46 m² environ avec cave en dessous. Deuxième garage indépendant. La maison est très bien entretenue, propre, lumineuse, peu énergivore, chauffage fuel, adoucisseur d'eau. Le jardin de 9000 m² est entièrement clos et arboré. L'ensemble se complète par une dépendance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contact par téléphone et vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
70 600 €

Maison 4 pièces 89 m²

Chauvigny (86300)

Idéal pour un projet d'investissement locatif ! En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville. Avec une surface de 89,50 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, ainsi qu'un accès au garage et à la cave. - au premier étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. - au deuxième étage : une troisième chambre et une seconde salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir ! Prix : 70 600 euros hai - honoraires agence charge vendeur. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396655ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -.

135 000 €

Maison 6 pièces 102 m²

Chauvigny (86300)

Jolie maison au coeur de la ville de chauvigny. Plutôt rare sur le marché actuel, ce semi plain-pied de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, une jolie cour en béton désactivé, un très grand bâtiment d'environ 160 m², un jardin et une cave, aura besoin de vos talents de bricoleurs pour exploiter tout son potentiel. Vous voulez en savoir plus ? Appelez-moi ! Prix de vente 135 000 € honoraires : 3,85 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie damman 06 87 19 80 68 honoraires : 3,85 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) prix de vente 135 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : poitiers sous le numéro rsac n° 794 419 028 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33890) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 135 000 € honoraires : 3,85 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Prix en baisse
249 900 €
-8 %

Maison 7 pièces 188 m²

Chauvigny (86300)

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Immeuble de rapport mitoyen de 188 m² situé en centre-ville de Chauvigny, idéal pour un investissement locatif, à proximité des commerces et des services accessibles à pied. Il se compose de trois niveaux et offre plusieurs possibilités de location grâce à ses trois logements et son grand garage. Sur une parcelle de 381 m² avec jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve un studio de 35 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et un espace destiné à une salle d’eau. Ce studio est à terminer, des travaux de rénovation sont encore nécessaires pour qu’il soit habitable. À ce même niveau se trouve également un grand garage de 40 m² équipé d’une porte motorisée électrique, pratique pour du stationnement ou du stockage. Avec un accès au jardin par derrière. Le premier étage accueille un appartement T3 d’environ 73 m². Celui-ci comprend une grande pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 13 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie également d’une cour extérieure, idéale pour un coin détente. Le deuxième étage propose un appartement T3 similaire, avec les mêmes aménagements. Cependant, il se distingue par la présence d’une terrasse qui donne sur un terrain, offrant un espace extérieur agréable. L’immeuble est équipé de radiateurs électriques à inertie pour le chauffage. Les menuiseries, en double vitrage PVC datent de 2013 avec volets battants. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, et des compteurs indépendants facilitent la gestion des charges : un compteur électrique avec deux sous-compteurs et un compteur d’eau avec trois sous-compteurs. Une entrée commune de 7 m² qui dessert les 3 logements. Pour ce qui est du potentiel locatif, les deux appartements T3 peuvent être loués chacun à 680 € par mois. Le studio, une fois rénové, reste à estimer en termes de loyer, en fonction de son aménagement final mais peut être loué 490 € environ. Soit des revenus de 1850 € / mois, rendement locatif entre 8 et 9 % brut. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien avec une bonne rentabilité et une localisation stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

198 000 €

Maison 7 pièces 190 m²

Chauvigny (86300)

Chauvigny centre a deux pas de la mairie et de la place du marché, découvrez cette belle maison de ville pleine de cachet datant de la première moitié du xxème. Composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un séjour, d'une belle salle-à-manger et cuisine séparée donnant toutes deux sur le jardin à l'arrière ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er, la pierre laisse place à de jolis parquets en chêne massif, et toujours une très belle hauteur sous plafond. Vous retrouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, 3 chambres dont une avec vue directe sur la cité médiévale et le château des evêques et une salle de bains. La maison bénéficie d'une dépendance avec 2 pièces et un grenier pour laisser libre cours à votre imagination ou vos envies. La cour intérieure sur l'avant de la maison permet d'y stationner un véhicule. Egalement cave et garage fermé (non attenant). Dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1873 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 198 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

575 000 €

Maison 10 pièces 212 m²

Chauvigny (86300)

Iad France - Caroline Faure vous propose : * Demeure d'Exception de 212 m² - Chauvigny - Rénovée - Charme et Prestige * Au cOEur de Chauvigny, découvrez cette superbe demeure pleine de caractère, rénovée avec goût en 1996 et offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété unique, offrant 7 pièces réparties sur un seul niveau, saura séduire les amateurs de belles demeures alliant charme et modernité. L'intérieur spacieux et lumineux comprend une vaste salle de réception, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et le grand bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. La cuisine équipée, laisse place à toutes les fantaisies gastronomiques que vous pourriez désirer. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrent une luminosité naturelle à toutes les pièces de la maison. Profitez d'une exposition optimale grâce aux multiples orientations (sud, nord, est, ouest) pour des ambiances différentes tout au long de la journée. Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne : interphone, chauffage individuel, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, et bien plus encore. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder en quelques minutes à pied ou en voiture aux écoles, commerces divers, grandes surfaces et au collège, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Enfin, pour les amoureux de la nature, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un espace extérieur paisible et privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Chauvigny. Un véritable bijou à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824787519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
199 500 €

Maison 5 pièces 372 m²

Chauvigny (86300)

En exclusivité, découvrez cette ancienne école à rénover, idéalement située au coeur de chauvigny. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la cité médiévale. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Caractéristiques principales : - ancienne école - une surface généreuse de 372 m² avec de beaux volumes intérieurs - toiture refaite en 2022 - parcelle de 2535 m² - un espace vert, idéal pour la détente cette propriété offre une multitude de possibilités, elle est prête à accueillir votre imagination et vos projets, notamment en tant que résidence pour une grande famille ou la création d'un gîte de charme. Prix : 199 500 euros hai - honoraires agence inclus de 5 % charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380585ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -.

exclusivité
613 000 €

Maison 9 pièces 485 m²

Chauvigny (86300)

En exclusivité, découvrez cette demeure d'exception au coeur de la ville, chargée d'histoire et de charme. Cet écrin de tranquillité propose sept chambres élégamment décorées, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, offrant un cadre raffiné et apaisant. La salle à manger, idéale pour des moments de partage en famille, s'ouvre sur une cour intime et sans vis-à-vis, où l'ombre d'un majestueux tilleul invite à la détente. Pour des instants privilégiés, profitez également de sa piscine intérieure, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année. En complément, un second bâtiment comprenant quatre pièces à rénover offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un lieu unique, alliant authenticité et confort moderne. Prix : 613 000 euros hai - honoraires agence inclus de 3.9 % charge acquéreur, soit 590 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390 et 5990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380584ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -.

Prix en baisse
exclusivité
124 900 €
-6 %

Maison 4 pièces 86 m²

Chauvigny (86300)

Située à deux pas de la place du Donjon, cette maison de ville rénovée avec goût l'année dernière présente une double opportunité : Résidence principale : Grâce à sa rénovation récente, elle offre tout le confort moderne avec une répartition des espaces optimale pour une vie de famille ou de couple. Le séjour de 28 m², La suite parentale avec espace dressing, douche, vasque et WC de 20 m² et les deux chambres de 12 et 15 m² permettent d'accueillir une famille tout en offrant un espace privé à chacun. Investissement locatif courte durée : Située à deux pas de la cité touristique de Chauvigny, elle est idéale pour le marché locatif saisonnier. La proximité des attractions locales comme la cité médiévale, le parc, et les nombreux événements culturels en font une destination prisée. Avec ses 3 niveaux et ses 3 chambres, la maison peut accueillir jusqu'à 6 personnes, une configuration recherchée par les familles ou petits groupes en vacances. L'attrait touristique de la région garantit un bon potentiel de rendement en location courte durée sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Depuis janvier 2024, mise en location avec 57% de taux de remplissage pour un revenu de 9400€ (calcul réalisé entre le 1er janvier et le 30 septembre 2024). En LMNP elle sera l'amie de votre fiscalité ;-) Ce bien est donc parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement rentable en location saisonnière. Pour votre confort, ou celui de vos voyageurs : chauffage électrique, double vitrage, Chauffe-eau Thermor, cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four, plaque et hotte. Laissez-vous charmer par ce lieu de vie agréable, alliant charme historique et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.