Vente maison Dolus-d'Oléron (17550)

Secteur privilégié, au calme et proche plage, pour cette maison de plain-pied offrant une belle véranda, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, 3 belles chambres et un dortoir. Une grande terrasse couverte pour profiter de la piscine chauffée et sécurisée complète la propriété, sur un beau terrain clos et paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

" en quête d'espace de jardin et détente (2 130 m² de terrain dont 1 330 m² agricole) dans un hameau calme." " elle vous attend, ne tardez pas ! Trop ! " grande maison 110 m² des années 60 à moderniser (avec ses deux garage, sa cave, sa dépendance en pierre) composée de 4 chambres, grand salon / salle à manger, cuisine ouverte, une arrière cuisine, un atelier, un puit, 2 garages, l'ensemble sur une belle parcelle arborée de plus de 2 130 m². Au calme toute l'année. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 315 000euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 260 kwh / m² / an - gaz effet de serre f 81 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 600 euros et 4 900 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17550 - dolus d'oléron, a saisir rapidement, au prix de 185 000 euros, honoraires en charge vendeur, idéal première acquisition ou investissement, proche toutes commodités, écoles et services de santé, je vous propose de devenir rapidement le prochain propriétaire de cette maison type 3 de 61,60 m² sans travaux proche des commerces et du centre-bourg. Construction récente de 2016, au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau pmr avec wc, d'une surface de 5,48 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,5 m², donnant un extérieur de 18 m². À l'étage, 2 chambres de 11 et de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4,50 m². Placard dressing sur le palier. Inclus dans les prestations une place de stationnement privative. Bien de construction récente, (2016) livré en 2018 avec huisseries en pvc double vitrage, volets bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique. Dpe b valeur énergétique de 87kmh ep / m2. An ges a valeur d'émission de 2kgs eq co2 / m2. An consommation annuelle entre 490 et 720 euros copropriété de 61 lots non diligentée de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 et 07 77 98 38 24 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : .387573- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À dolus d'oleron, maison de village de charme de 8 pièces (dont 4 chambres) d'une surface totale de 219 m², dont 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 368 m². La demeure offre une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine orientée sud-est et donnant sur un jardin entièrement paysagé avec piscine décorative chauffée. Au rez-de-chaussée on trouve également une véranda, une terrasse, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand garage de 65 m². L'étage est occupé par 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Ensemble immobilier très qualitatif avec de belles prestations. À saisir… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 900139.

Maison à vendre à Dolus d'Oléron, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel. Cette villa en très bon état édifiée sur une parcelle de 725 m² close et arborée avec piscine et pergola bioclimatique, se compose comme suit : 1 salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 60 m² avec poêle à bois et charpente apparente, une buanderie, un couloir desservant 1 dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Un garage de 22 m², un local technique avec toilettes et point d'eau de 21 m². Chauffage au sol par PAC, portail électrique complètent cette prestation. Bien coup de coeur. PASSEZ PAR LAFORET. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce terrain de loisir de 501 m² situé à Dolus d'Oléron, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien est entièrement clos et arboré, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Vous y trouverez un magnifique mobil home type chalet équipé, aménagé et viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout), en excellent état, comprenant : Un salon / séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four. ), 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier, ce bien est idéal pour un confort toute l'année. De plus, un bloc sanitaire vient compléter ce bien comprenant : une cuisine / salle à manger, chambre ainsi qu'une salle d'eau. Bien très rare ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 9184.

À Dolus-d'Oléron, charmante commune de la Charente-Maritime (17550), se trouve cette nouvelle maison de plain-pied, idéalement située en pleine campagne pour offrir tranquillité et sérénité à ses habitants. À proximité immédiate des bus, écoles et crèches, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest appréciable. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès internet rapide et fiable. À l'extérieur, cette maison de 94 m² sur un terrain de 389 m² propose une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour stationner en toute praticité. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, séjour, et cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert les trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Les équipements modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, des menuiseries en bi-coloration avec double vitrage, volets roulants électriques et télécommande centralisée. Cette construction récente de 2022 offre un confort optimal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Venez découvrir ce terrain de loisirs de 527 m² situé à Dolus d'Oléron, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien est entièrement clos et arboré, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Vous y trouverez un mobil-home des années 2000, en excellent état, idéal pour profiter de votre espace extérieur en toute sérénité. Un bloc sanitaire d'une superficie d'environ 15 m² est également présent, vous assurant confort et praticité. Un cellier complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 9177.

Dans un joli hameau typique oléronnais, à 3 kms de la mer, du Golf, vous serez séduit par cette belle longère en pierres d'une surface habitable de 166 m², implantée sur un jardin arboré de 1050 m². Elle se compose en rez- de- chaussée, d'un salon avec pôele à pellets, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Un chai en pierres attenant de 27 m² complète ce bien. Grande terrasse bien exposée, puits. Référence agence : 389.

Au coeur du village, tous commerces, à 1,5 km des belles plages, sur un terrain de 370 m², charmante maison neuve d'une surface habitable de 71 m² comprenant un séjour très lumineux de 35 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau, un wc - un garage de 18 m² - chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques - chauffe-eau thermodynamique (4.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre une charmante maison de 101 m², construction neuve de 2025 sur la base d'une ancienne grange et édifiée sur 2 niveaux sur un terrain de 229 m². L'ensemble est idéalement située au centre de l'île d'oléron, au cœur de la ville agréable à vivre de dolus. La demeure offre 6 pièces, dont 3 chambres (1 à l'étage), 1 grand séjour / salon avec cuisine ouverte de 40 m², 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant et 1 mezzanine. À l'extérieur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, se trouve un jardin de 120 m² avec une belle pergola et un carport pour le stationnement d'une voiture. La propriété est entièrement close de hauts murs, sans vis à vis et avec un grand portail coulissant. Un bien trés rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 895539.

DOLUS D'OLERON - Idéalement situé dans une zone arborée à 1800m de la plage et à 2,5 km du centre commercial ce terrain de loisir dispose d'un mobil home en très bon état et d'un bloc sanitaire avec coin couchage; L'ensemble est soigné et vendu entièrement équipé. Ne manqueront plus que shorts et maillots de bains pour passer d'agréables vacances en famille. Référence agence : 9126.

Maison de plain pied lumineuse et bien entretenue située dans le secteur de la Remigeasse, non loin des plages de la cote ouest. Elle possède un jardin clos et arboré avec une belle exposition Sud Ouest. Elle n'est pas impactée par le PPRN et le calme absolu lui confère toute les qualités pour devenir votre havre de paix Oléronnais Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un site privilégié, en bordure de forêt domaniale, à 1 km de la plage, sur un terrain de 458 m², maison de style oléronais d'une surface habitable de 123 m² comprenant un séjour de 53 m² avec cuisine donnant sur un patio, un cellier, un wc, un dégagement nous amenant sur trois belles chambres dont une avec salle de bains, un wc, deux salles d'eau - poêle à bois et chauffage électrique (4.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante maison de bourg se situe à dolus-d'oléron, dans le village des bardières offrant un cadre paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle promet des journées ensoleillées sur sa terrasse. Dotée de deux places de parking extérieures, elle assure praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison offre environ 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial. On y trouve également une salle d'eau avec wc pour plus de commodité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un wc. À l'extérieur une terrasse, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

À 1 km de la plage de l'Ecuissière, maison à rafraîchir, avec de nombreuses dépendances, sur un terrain clos avec puits. Possibilité de division et d'aggrandissement Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Grande maison de 209 m² sur une parcelle de + de 1300 m² avec piscine de 5x10. Le tout à 2 pas des commerces et services. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements pour locatif. Cette maison est composée comme suit : au rez de chaussée - un salon, salle à manger avec cheminée - une cuisine - un cellier - 2 chambres - une salle d'eau - un wc à l'étage - 4 chambres dont 2 donnant sur grande terrasse. - une belle salle de bain - un wc le tout agrémenté de nombreux placards pour le rangement. Un grand garage + atelier sur 47 m². Vous trouverez aussi à l'extérieur 2 abris de jardin, bucher et barbecue. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 893750.

Maison a vendre à dolus d'oléron, dans un village à proximité des sites ostréicoles, en bon état et édifiée sur une parcelle de 1106 m² close et arborée, elle se compose au rez de chaussée de deux chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine, 1 salon séjour, une salle à manger, une buanderie et à l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur un bucher, un atelier un local vélos, une terrasse complètent cette prestation. Passez par laforet. (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 1.5 km de la plage, terrain de loisir arboré et clos (en zone d'aménagement concerté), comprenant un mobil home avec deux chambres, une salle d'eau / wc, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, belle véranda isolée couverte, annexe en dure comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc séparé, abri jardin. Stationnement pour deux véhicules. Idéal pour passer d'agréables vacances ! À visiter sans tarder Référence agence : 381.

Dans un joli village, près de la forêt de Vert Bois, Maison typique comprenant un séjour de 21 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 10 m², une salle d'eau, un wc, l'ensemble donnant sur une agréable venelle. Un garage indépendant avec un petit logement d'appoint. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique villa de standing de 196 m² avec piscine sur une parcelle de près de 1550 m². Située au calme sur Dolus non loin des commerces et services elle saura vous séduire pour l'ensemble des prestations offertes. Aucun travaux à prévoir, le début du bonheur. Elle se compose : - une pièce de vie avec une cuisine équipée de qualité et son coin salon (59 m²) avec insert double face. - 5 belles chambres (16,12, 12,11, 10 m²). - une salle de bains - une salle d'eau - une salle de réception de 50 m² avec sa cuisine attenante. - des toilettes séparées Aussi une grande véranda de 28 m² avec sa cuisine d'été (BBQ et plaques gaz). Sur l'extérieur vous trouverez un local technique de 25 m² dédié à la piscine (5x10) dont une partie pouvant servir de chambre d'été. Une cave à vin de 6 m² pour conserver vos nectars. Un grand garage, carport pour vos véhicules, bucher plus divers abris en dur pour outillages et autres. Cette maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), arrosage automatique. Plusieurs espaces verts de tranquillité sont distribués sur la propriété et même un potager. Le plus : La configuration de ce bien permet facilement d'envisager 2 entités séparées. À voir absolument ! À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 867537.

Située au coeur du village de Dolus, à l'abri des regards, MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 180 m² comprenant un hall d'entrée desservant un wc, une chaufferie, un bureau donnant sur le jardin - À suivre, une pièce de vie de 45 m² avec sa salle à manger, un petit salon avec cheminée et son coin bibliothèque, une cuisine équipée de 20 m², une buanderie de 8 m² - À l'étage, un palier menant à quatre chambres de 10,50 à 13 m² dont une avec dressing et à une salle d'eau - Un garage de 51 m² - Une construction annexe de 166 m² environ sur deux niveaux avec de nombreuses possibilités de réhabilitation (atelier, habitation, stockage) (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

DOLUS D'OLERON, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de 170 m² offrant des prestations de qualité : • Piscine chauffée et couverte, pool house (avec douche et wc), terrasse exposée sud • Rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte de 76 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), suite parentale avec dressing et salle de bain, bureau, buanderie, cave, • Étage : 4 chambres (dont une cabine), salle d'eau, toilettes séparées, • Extérieurs : double garage, atelier, grange, portail motorisé, • Confort moderne : grandes baies vitrées, volets électriques, panneaux solaires, éolienne, adoucisseur,. Le tout sur un terrain clos et paysagé de plus de 2500 m². Produit rare sur le secteur. Référence agence : 1947.

Située au calme entre le centre ville et les plages de la côte Est, maison lumineuse de plain pied composée d'un salon séjour avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine, un double garage avec galeta avec transformation possible en chambre, un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de centre bourg à vendre à dolus d'oléron à proximité immédiate des commerces et des écoles, sur une parcelle de 1305 m² close et arborée avec piscine. Elle se compose d'un rez-de-chausée comprenant une entrée, 1chambre, 1 bureau, salle d'eau, cuisine, salle à manger, salon, w.C, buanderie et d'un garage. À l'étage cinq chambres, salle de bains, w.C et une grande terrasse. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.