Vente maison 3 pièces à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Idéale pour vos vacances, pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cette maison de ville à DOLUS D'OLERON offre un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 400 mètres à pied de la plage de la Rémigeasse et de la baie de la Peroche, vous pourrez profiter de la mer à quelques pas. Les commerces, le centre-ville, le marché sont accessibles en cinq minutes en voiture ou via les pistes cyclables, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux grâce à sa baie, bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres environ, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Un WC complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une équipée d'une douche et d'un lavabo. Ces espaces de repos sont conçus pour offrir intimité et confort. L'extérieur de la maison comprend un garage de 10 m² non attenant, parfait pour entreposer votre matériel de plage, vos vélos et autres équipements. Les huisseries en double vitrage PVC assurent isolation et sécurité. La maison est également reliée au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'avoir pour jardin la plage à quelques mètres de chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17550 - dolus d'oléron, a saisir très rapidement, au prix de 185 000 euros, honoraires en charge vendeur, idéal première acquisition ou investissement, proche toutes commodités, écoles et services de santé, je vous propose de devenir rapidement le prochain propriétaire de cette maison type 3 de 61,60 m² sans travaux proche des commerces et du centre-bourg. Construction récente de 2016, au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau pmr avec wc, d'une surface de 5,48 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,5 m², donnant un extérieur de 18 m². À l'étage, 2 chambres de 11 et de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4,50 m². Placard dressing sur le palier. Inclus dans les prestations une place de stationnement privative. Bien de construction récente, (2016) livré en 2018 avec huisseries en pvc double vitrage, volets bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique. Dpe b valeur énergétique de 87kmh ep / m2. An ges a valeur d'émission de 2kgs eq co2 / m2. An consommation annuelle entre 490 et 720 euros copropriété de 61 lots non diligentée de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 et 07 77 98 38 24 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : .387573- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village, tous commerces, à 1,5 km des belles plages, sur un terrain de 370 m², charmante maison neuve d'une surface habitable de 71 m² comprenant un séjour très lumineux de 35 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau, un wc - un garage de 18 m² - chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques - chauffe-eau thermodynamique (4.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Samuel Douheret vous propose : * Charmante Maison à Dolus-d'Oléron Cette charmante maison mitoyenne de 72 m² sur une parcelle de 679 m², datant de 1960 environ et entièrement rénovée est située à Dolus-d'Oléron, à seulement quelques pas des plages de sable fin et du littoral préservé de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Avec ses 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, vous aurez tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une mezzanine de 12 m² offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire. Une terrasse exposée sud-ouest vous offrira des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont modernes et adaptés à un mode de vie contemporain. Un petit garage dédié au stockage vient compléter ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne tardez pas à visiter cette maison à Dolus-d'Oléron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1 km de la plage de l'Ecuissière, maison à rafraîchir, avec de nombreuses dépendances, sur un terrain clos avec puits. Possibilité de division et d'aggrandissement Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : cette charmante Maison à La Rémigeasse (Dolus-d'Oléron). Vous recherchez une maison cosy, proche de la plage et offrant un cadre de vie paisible sur l'Île d'Oléron ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous. Idéalement située à seulement 700 mètres de la plage, vous pourrez profiter des plaisirs de la mer en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison avec sa cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon / séjour de 24.24 m² donnant directement sur une terrasse de 61 m² environ offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage vous y trouverez une mezzanine faisant office de bureau, deux petites chambres confortables et une salle d'eau avec WC qui sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien. Située dans une résidence calme, cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électrique, offrant ainsi un confort en toutes saisons. De plus, vous y trouverez une place de parking dans la cour et une seconde devant la maison pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.25€ par mois (soit 723 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à deux pas des marais, MAISON sans extérieur d'une surface habitable de 70 m² comprenant un séjour de 25,50 m² avec coin-cuisine de 5,50 m², une salle d'eau, une buanderie avec wc, un dégagement desservant deux chambres de 9,50 et 11 m². (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de pierre nichée dans un village typique de Dolus. Son studio attenant permet une rentabilité locative ou la possibilité de recevoir la famille de manière independante. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 1500 mètres de l'océan et des commodités, cette charmante maison de plain-pied, d'une surface de 40 m², est située dans un paisible hameau pittoresque. Construite en pierres, elle se compose d'une cuisine équipée d'un insert à bois, d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est en bon état et a bénéficié de rénovations récentes, incluant des fenêtres en PVC double vitrage. Les convecteurs électriques installés sont également récents. Le jardin de 45 m², agrémenté d'un abri, offre un espace extérieur agréable. L'accès à l'océan se fait par une petite route de campagne, tandis que les pistes cyclables se trouvent à proximité. Les commerces, le marché et diverses animations sont également accessibles à cette même distance, et le centre aquatique est situé à seulement 900 mètres. Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit comme résidence secondaire sur l'île ou pour une première acquisition principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 572046 ).

Dolus d'oleron - a 1900 m du bord de mer et à 2 km du centre ville de dolus - idéalement située dans un petit village typique, au calme, vous tomberez sous le charme de cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, comprenant un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée et cheminée, trois chambres, un cellier, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'un agréable patio et d'un jardin clos. Les prestations sont de belle qualité. À visiter rapidement ! Référence agence : 9140.

Au coeur de dolus, tous commerces à pied, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024 d'environ 71 m². Elle vous offre une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, un garage et un jardin. Rien ne manque à cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 ! N'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.

Maison à vendre, à dolus d'oléron à proximité des commerces, à 2,5 kms de la plage et proximité immédiate des pistes cyclables, dans une copropriété de 61 lots. Comprenant une entrée munie d'un placard, un salon-cuisine, une salle d'eau avec wc, un palier avec placard, de deux chambres avec salle d'eau et wc. Un jardin de 18 m² et une place de parking privative. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dolus d'oleron - au cœur d'un village typique, maison de pays avec petit jardin et beau garage en pierres indépendant, offrant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres et sanitaire. Quartier calme, proche du golf, à 3km des commerces et 4 km des plages. Référence agence : 9052.

DOLUS D'OLERON - Ancien chais totalement rénové de 70 m² offrant un bel espace de vie avec 2 chambres confortables et un salon lumineux ainsi qu'un petit jardin clos et sa remise. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une véritable perle historique dans un cadre paisible. Référence agence : 9017.

Dans résidence sécurisée au calme à 300m des plages maison de 60 m² (45 m² loi carrez) habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée : - pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipée. - chambre - salle d'eau - toilettes à l'étage : - pièce palière avec 2 couchages - chambre actuellement possibilité de 8 couchages une véranda aménageable en pièce supplémentaire. Une petite terrasse et son jardin sur 120 m². Arrosage automatique. Bien idéal tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier. Charges de copro 480€ / an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 860776.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison de 70 m² à Dolus-d'Oléron, dans un hameau calme, au fond d'une impasse, entièrement rénovée. Cette maison de plain-pied propose 2 chambres, une cuisine à l'américaine, un séjour, un WC, une salle d'eau et une arrière cuisine. Située dans un quartier calme, elle offre une exposition ouest pour des journées ensoleillées. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un cadre de vie paisible sur l'île d'Oléron. Bail en cours jusqu'au 31 Mars 2025. Commerces à 2,5 km. La maison n'a pas de jardin, mais possibilité d'acquérir un garage de moins de 20 m² mitoyen et un terrain non constructible de 112 m² à 4 mètres de la maison, appartenant au voisin qui est prêt à vendre ces deux biens. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dolus d'oleron - idéalement situé dans le centre ville, maison en état futur de rénovation comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et à l'étage, une mezzanine. À l'extérieur un jardin d'environ 120 m² avec pergola. La rénovation sera conforme à la re 2020, la nra et la réglementation pmr. Livraison fin juin 2024. Référence agence : 8932.

Dolus d'oleron - a 1900 m du bord de mer et à 2 km du centre ville de dolus - idéalement située dans un petit village typique, au calme, vous tomberez sous le charme de cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, comprenant un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée et cheminée, trois chambres, un cellier, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'un agréable patio et d'un jardin clos. Les prestations sont de belle qualité. À visiter rapidement ! Référence agence : 8869.

À 800 m de la plage de la Rémigeasse, maison de plain pied à moderniser. Un garage de 85 m², en fond de parcelle, peut être réhabilité en habitation. Le terrain de 1 400 m² est encore constructible et piscinable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.