Immobilier à Dolus-d'Oléron (17550)

À proximité des commerces et à 3 km des plages, sur un terrain de 700 m², MAISON en parfait état d'une surface habitable de 106,50 m² comprenant une entrée de 2,50 m², un dégagement de 5,50 m², un wc avec lave-mains, un séjour de 32,50 m² donnant sur une véranda de 12 m², une cuisine de 11,50 m², une salle d'eau de 4 m², deux chambres de 10,50 m² avec placard, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau de 3,50 m² - Une cuisine d'été de 8 m² - Un garage de 20 m² avec mezzanine - Un spa - Un jardin paysagé - Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation sur le séjour - Adoucisseur d'eau - Belle prestation. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17550 - dolus d'oléron, a saisir très rapidement, au prix de 185 000 euros, honoraires en charge vendeur, idéal première acquisition ou investissement, proche toutes commodités, écoles et services de santé, je vous propose de devenir rapidement le prochain propriétaire de cette maison type 3 de 61,60 m² sans travaux proche des commerces et du centre-bourg. Construction récente de 2016, au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau pmr avec wc, d'une surface de 5,48 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,5 m², donnant un extérieur de 18 m². À l'étage, 2 chambres de 11 et de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4,50 m². Placard dressing sur le palier. Inclus dans les prestations une place de stationnement privative. Bien de construction récente, (2016) livré en 2018 avec huisseries en pvc double vitrage, volets bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique. Dpe b valeur énergétique de 87kmh ep / m2. An ges a valeur d'émission de 2kgs eq co2 / m2. An consommation annuelle entre 490 et 720 euros copropriété de 61 lots non diligentée de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 et 07 77 98 38 24 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : .387573- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement avec Balcon à proximité de la plage – Dolus d'Oléron. À seulement 900 mètres de la plage de Vertbois, venez découvrir cet appartement de 22,5 m², au sein d'une résidence. Situé au 1er étage, cet appartement est parfaitement placé. Il offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine aménagée & équipée, ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur le balcon, orienté sud-ouest pour des moments de détente lors de vos vacances. La résidence offre également des terrains de tennis, une piscine ou encore un abri pour vélos. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire et / ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.35€ par mois (soit 988.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour d'une petite rue pleine de charme, vous découvrirez une adorable maison de bourg. Totalement rénovée à l'intérieur, elle a conservé certains éléments anciens qui lui donnent son cachet. Ses fenêtres cintrées et ses moulures sur façade sont témoins du patrimoine du village. On entre dans une ravissante pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte haut-de-gamme. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier d'époque mène à l'étage où l'on remarque un beau parquet massif. Le couloir dessert une salle d'eau avec wc, une chambre parentale et deux autres chambres, plus petites mais très agréables. Chaque chambre comporte des rangements intégrés. Exposée Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière. À l'arrière, une porte-fenêtre donne accès à un jardin partagé (ancien quéreux typique de l'île) où un espace dédié à la maison permet de déjeuner en terrasse. Vous rejoindrez la plage de la Rémigeasse en 10 minutes par piste cyclable. Le marché, les commerces et restaurants sont à proximité immédiate. Un emplacement privilégié ! La maison pourra être vendue meublée. Possibilité d'acquérir un garage de 24 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 297, soit E, GES : 9, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84036.

Située au calme et à 2 kms du centre ville, maison lumineuse de deux chambres, RE 2020 livrée en juin 2024, sous garantie décenale. Garage attenant de 22 m². Correspond aussi bien pour une vie à l'année comme pour y venir pendant les vacances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sarah blanc vous propose : charmante maison traditionnelle rénovée de 92 m² située à dolus-d'oléron. Construite en 1988, cette maison de plain-pied offre 4 pièces dont 2 chambres de 15 m² et 10 m², chacune avec une salle d'eau toute neuve, plus une mezzanine de 14 m² (hauteur basse) et une buanderie.  la pièce de vie de 48 m² avec lumière traversante et cuisine aménagée donne sur une terrasse et un jardin privatif et arboré.  dotée d'une connexion fibre optique, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Aucun travaux à prévoir. Zones blanches pprn et plu. Profitez de sa situation centrale sur l'île d'oléron tout en étant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison, à vendre, à dolus d'oleron, à proximité des commerces, à 2 kms de la plage et proximité immédiate des pistes cyclables, maison de type oleronaise dans une résidence avec piscine, comprenant, une cuisine aménagée, un salon / séjour, 1 chambre, un wc, une salle d'eau, terrasse et place de stationnement privative - vendue meublée - passez par laforet - (4.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En lisière de la forêt de Vertbois sur la commune de Dolus d'Oléron, cette maison profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Avec son exposition Sud-Ouest. L'extérieur s'étend sur un terrain de 183 m² offrant un patio, une cour, un abri de jardin et place de parking extérieur et local à vélo. L'accès direct à la piste cyclable est idéal pour profiter des balades en plein air. À l'intérieur, la maison propose 70 m² carrez répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, un salon, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et à l'étage, deux chambres dont une sous rampant. Tout à l'égout, menuiseries PVC doubles vitrages, idéal en résidence secondaire ou locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Studio à vendre dans une copropriété à dolus d'oléron. Situé à 1km de la plage, au 1er étage, il est composé d'une pièce de vie avec kichnette, d'une salle d'eau, wc et balcon. Une cave privative. Stationnement, piscine, tennis, local à vélos, boulodrome complètent la prestation. Passez par laforet. (5.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Opportunité à saisir - Studio Lumineux à Dolus-d'Oléron à 800 mètres des plages Découvrez ce charmant studio de 21.3 m² situé à Dolus-d'Oléron, à seulement 800 mètres des plages de sable fin. Idéal pour les amateurs de soleil, de baignade et de bronzage, ce bien offre un emplacement privilégié dans un cadre de vie agréable et reposant. Datant de 1983, ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble d'un niveau. Il se compose d'une pièce principale multifonctionnelle de 14.47 m², pouvant être aménagée en espace salon, cuisine et chambre selon vos besoins et vos envies. De plus, une exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Dans un état ancien, ce studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en faire un lieu de vie cosy et fonctionnel. Cependant, cela représente une belle opportunité d'investissement pour créer un petit cocon à votre image. Côté commodités, vous bénéficiez du confort du câble téléphonique et de la connexion au réseau d'assainissement. La résidence fermée, équipée d'un système de chauffage individuel par radiant, assure votre sécurité et votre bien-être au quotidien. En annexe, une cave privative, parking fermé, une piscine partagée, deux terrains de tennis, un boulodrome sont inclus, offrant des moments de détente et de loisirs à proximité de chez vous. De plus, le studio se trouve à une courte distance des plages et de la forêt domaniale, permettant des balades rafraîchissantes au bord de l'océan et de la forêt. Cette opportunité est idéale pour les personnes recherchant un pied-à-terre proche de la mer, dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien attractif à Dolus-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.