Vente maison à Doussard (74210)

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : écrin de nature - verthier - proche lac - terrain 2571 m² - étang & rivière - agrandissement possible - nichée au coeur d’un environnement idyllique à doussard, cette maison pleine de charme saura combler les amoureux de nature. Multiples arbres fruitiers et arbres à fleur. Possibilité d'une totale autonomie. Terrain extrêmement rare ! L’intérieur : avec ses 120 m² utiles, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un garage attenant. À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau, un grenier, et une salle de bain. Le potentiel d’agrandissement (permis de construire accordé) vous permettra de réaliser vos projets et d’adapter ce lieu unique à vos besoins. À l’extérieur : sur un terrain de 2571 m², laissez-vous envoûter par l’atmosphère magique d’un étang abrité sous un majestueux saule pleureur. Accès direct à rivière, un privilège rare pour des moments de détente absolue. Atouts supplémentaires : ensoleillement optimal toute la journée accès direct à la piste cyclable pour des balades bucoliques à proximité du lac les + : charme authentique, écrin de verdure, opportunité d’agrandissement. Votre rêve de nature et de sérénité vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité rare ! Villa d'exception à Verthier avec appartement indépendant attenant – PISCINE, JACUZZI sur 1600 m² de terrain ! Véritablement ouverte sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées, son balcon, ses spacieuses terrasses et sa cuisine d’été, cette demeure récemment rénovée est composée comme suit : Maison principale de 164 m² habitables (225 m² au sol) : Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 belle chambre donnant sur une agréable terrasse, salle d’eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la cuisine d’été et la terrasse avec brasero, piscine et jacuzzi. Un grand garage et un petit atelier complètent ce niveau. 1er étage : Le palier dessert la salle de bain avec sauna et wc, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle de jeux. Appartement attenant de 34 m² habitables : Entrée, wc indépendant, salle d’eau, une chambre, un séjour avec cuisine, une terrasse. Chauffage par un poêle à granulés alimentant les radiateurs via un réseau d’eau, et un poêle à bois / granulés. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller pour une visite mais attention, risque de coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial antoine rodrigues vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 267 rte de marceau dessous 74210 doussard - a vendre par l'office de me antoine rodrigues, notaire à annecy, une maison d'env. 81 m² de surface utile à rénover sur la commune de doussard sise 267 rte de marceau dessous - 74210 doussard. Située sur 337 m² de terrain, cette maison exposée est / ouest est actuellement composée : - au rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un wc et une salle d'eau, à rénover intégralement. - a l'étage : combles aménageables poss. En surélevant la toiture d'accueillir 3 chambres, 2 salle de bains et wc, au s / sol une cave. Nouveau projet possible d'env. 129 m² hab avec création d'un garage, d'un cellier et d'une piscine (permis en cours d'acceptation). Un potentiel intéressant pour cette maison qui permet soit de rénover la maison en conservant les volumes actuels soit une possibilité d'extension qui permettra d'accueillir une famille. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 15 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 23 / 04 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 24 / 04 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 28 / 04 / 25 de 16 : 15 à 18 : 15 le 30 / 04 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 05 / 05 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 07 88 88 66 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2025 à 17 : 00 au 13 / 05 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude antoine rodrigues - notaires à annecy - n° siret : 84177743600012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proche de Saint Jorioz, Maison jumelée évolutive en très bon état ! Garage à aménager en pièce de vie pour location saisonnière. Commune de Doussard, à 6 km de Saint Jorioz, sur les hauteurs, à 300 m du lac d'ANNECY, Maison jumelée d'un seul côté, construite en 2004 sur un terrain de 700 m² partiellement clos. Cette maison dispense sur 106 m² habitables, un hall d'entrée, un beau séjour cathédrale donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée complète ouverte sur le séjour, salle d'eau, wc; à l'étage deux belles chambres, une grande mezzanine pouvant trouver une troisième chambre (faible coût en terme de travaux), une salle de bains, et dégagement. En sous-bassement de la maison se trouvent deux caves. Parking spacieux avec accès au garage. Pour ceux qui souhaitent tout exploiter, moyennant quelques travaux de faible importance, le garage à vélos et à motos de plain pied pourrait devenir la 4 ème chambre, pour le foyer ou pour la location saisonnière (forte demande toute l'année) Audit énergétique réalisé pour ceux qui veulent se servir de toues les aides de l'état et des primes ! Négociable raisonnablement !

M-OI Doussard vous propose à la vente cette charmante maison T4 avec bureau, mezzanine, et sous-sol complet sur un terrain de 825 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4971-TCA. Situation et contexte : Idéalement située à seulement 300 m du centre de Doussard et à 5 min de la plage. La tranquillité est de mise dans ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Description intérieure : La maison, d'une surface habitable d'environ 128,5 m² au sol, offre un intérieur lumineux, grâce à son exposition sud et ouest. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux avec poêle à granulés et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses. Un escalier en bois mène à la mezzanine, ajoutant davantage d'espace de vie polyvalent. Coin nuit : Au demi-étage de cette maison, accessibles par un 2ème escalier, se trouvent trois chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec placard. Un bureau avec rangement, une salle de bain et le W. C individuel complètent ce demi-niveau. Avantages extérieurs : Les extérieurs, faciles d'entretien, s'étendent sur une surface plate agrémentée de diverses plantes florales. Deux terrasses, l'une orientée sud, l'autre à l'ouest, permettent de profiter des beaux jours sans vis à vis direct. Le champs situé à l'ouest est inconstructible.  Prestations complémentaires : Un demi sous-sol complet de plus de 50 m² abrite une buanderie et un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangements et un stationnement à l'abri.  Un ensemble sain et très bien entretenu, offrant encore de belles possibilités d'évolution.  - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4971-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du village de Doussard, dans un environnement calme et à seulement 5 minutes du port des plages du Bout du Lac, cette maison individuelle offre 210 m² habitables avec un fort potentiel d'aménagement des combles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois et d'une terrasse équipée d'un store banne électrique. Une cuisine contemporaine avec cellier complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire au WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant permet d'accueillir une chambre (ou studio) avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Une grande salle de jeux, un atelier et un garage de 48 m² viennent compléter cet étage fonctionnel. Le premier étage constitue un véritable atout : les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel d'environ 75 m² habitables (115 m² au sol). Déjà isolés et pré-équipés pour les raccordements, ils bénéficient d'une charpente traditionnelle de caractère et d'une petite vue sur le lac. Le tout repose sur un terrain arboré de 1541 m², parfaitement plat et piscinable, exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison allie charme, confort et fort potentiel d'évolution grâce aux nombreux travaux déjà réalisés. Idéale pour une grande famille, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités dans une commune très familiale. Bien vendu en Co-exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4778€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1980 qui est composée de deux appartements, dans un quartier très calme. - Un T3 en rez-de-chaussée refait à neuf. - Un T1 bis à l'étage en duplex refait également à neuf. Cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. Elle peut facilement être transformée en une habitation familiale spacieuse. Elle est érigé sur une parcelle de terrain plate et arborée de 726 m² attenante. Le système de chauffage est électrique avec des convecteurs fixés aux murs. il y a également une cheminée qui peut être utilisée. Cette maison pourra aussi intéresser un investisseur pour faire de la location. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse et un jardin. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique de Doussard à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A41 et A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 19 km. Son prix de vente est de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (286 kWh / m² / an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Fiche Id-SIT170619 : Sur la commune de Doussard dans un petit hameau au calme Très belle maison de maître offrant une surface habitable de 387 m² repartis sur trois niveaux avec possibilité de créer des surfaces supplémentaires dans de superbes combles. La maison est divisée en 3 appartements : - Un grand T4 en duplex rénové récemment avec goût il profite d'un jardin et d'une terrasse dallée. - Deux T3 en duplex avec chacun un extérieur privatif La maison profite également de plusieurs annexes et de nombreuses place de stationnement - Mentions légales : Proposé à la vente à 1450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : 2 Maisons sur une propriété de plus de 5 900 m². - 1) La première maison d'environ 180 m² et ses combles aménageables de plus de 40 m² avec vue sur le lac d'Annecy offre un cadre de vie unique et chaleureux offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un coin bureau, une cuisine avec de nombreux rangements et un bel espace de vie lumineux, agrémenté de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une salle d'eau. À l'étage, vous attendent 4 chambres spacieuses, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing et une salle de bain. Au niveau supérieur, environ 40 m² sont encore aménageables pour laisser libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin vous offrira un espace de détente et de loisirs exceptionnel. Cette maison se trouve sur commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts et activités de plein air disponibles à proximité, comme la piste cyclable, les sentiers de randonnées, ou tout simplement le lac qui se trouve à moins de 5 minutes à pieds. Cette demeure des années 40 est une opportunité rare sur le marché, alliant charme d'antan et confort moderne. - La seconde Maison, d'environ 70 m², possède une fort potentiel avec sa grande terrasse et ses 2 garages qui peuvent être aménager en studio ou agrandissement de la maison. Elle possède un accès indépendant, ce qui vous permets de la louer ou bien la revendre. Et tout cela sur une propriété de plus de 5 900 m² plat et à 2 min du Lac à pieds. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vous ne serez pas déçu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix'plore Immobilier by EXP vous propose cette villa d'environ 200 m² sur un terrain de 1211 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle offre un intérieur spacieux et confortable. En plus de profiter d'une vue exceptionnelle, cette propriété dispose d'une plage privée non attenante de 269 m² longeant le lac d'Annecy, équipée d'un bar et d'un terrain de pétanque (demande pour un ponton de 8m en cours, liste d'attente pour le moment). À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en bardage bois et sa toiture en tuile plate, avec un jardin soigné. Trois places de parking extérieures et un grand garage sont disponibles. À l'intérieur, la villa comprend 5 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Vous apprécierez le vaste séjour cathédrale qui profite d'une belle luminosité, celui-ci donne d'ailleurs sur un vaste jardin et une terrasse exposée SUD qui inclut une cuisine d'été. La propriété jouit également de nombreuses annexes fournissant des espaces supplémentaires (mezzanine, garage double, bureau, cave, buanderie etc). Pour terminer, un appartement T2 est en cours de rénovation en rez-de-chaussée, celui-ci pourrait permettre de générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Scott PEREZ agent commercial indépendant enregistrée sous le n°878 177 815 (R. S.A. C Chambéry) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Doussard, dans un secteur calme et résidentiel l'agence tresors immobilier vous propose cette très jolie maison des années 90 entièrement rénovée, à la décoration raffinée et sa vue montagnes. Edifiée sur un terrain clôturé et arboré de 954 m² environ. Sur deux niveaux, elle se compose comme suit : entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec séjour et cuisine de 45 m² environ ayant accès à la terrasse extérieure, entièrement carrelée. De plain pied une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage vous trouverez une mezzanine (espace de jeux ou bureau possible) deux chambres et une chambre parentale avec terrasse tropézienne, grand dressing, salle de bains et un wc. En annexe espace de stockage extérieur, un abri voiture contact charlotte robertet 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial rsac / 893567057 agent commercial indépendant charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Découvrez cette Magnifique Maison de Prestige à Chevaline Située dans le charmant village de Chevaline, cette maison individuelle de grand standing vous offre une surface habitable de 203 m² + 134 m² d'annexes. Construite en 2001, elle allie confort et élégance. Vous serez séduit par son entrée spacieuse qui dessert la cuisine, la pièce de vie avec cheminée donnant sur une belle terrasse vue lac, une suite parentale avec salle de bain donnant également sur l'extérieur. À l'étage ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, une première avec salle de bain et wc, une seconde avec salle d'eau, et une salle d'eau + wc vous permettront de vous épanouir en famille ou entre amis. De plus, cette propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin de 1666 m², offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Son exposition sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au calme, à proximité de la ville de Doussard, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin. Venez découvrir cette perle rare. Venez découvrir cette perle rare. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - isabelle brasset vous propose : doussard - calme - vue montagne - possibilité 6 chambres - 267 m² utile - superbe maison individuelle avec vue sur les montagnes sur la commune de doussard. Dans le quartier prisé de verthier, cette belle villa rénovée et cossue offre un confort et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une superbe vue sur les montagnes et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Cette villa d'environ 167 m², (131 m² habitable) avec un sous-sol aménageable de 100 m², est implantée sur une parcelle de 1016 m². Elle se compose d’un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 52 m² exposée sud, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain à rénover et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et deux pièces de rangement pouvant devenir des chambres / bureaux / ateliers… au rez-de-chaussée : un garage double, une chaufferie et une cave à vin. Côté extérieur : un grand jardin plat arboré avec vue ainsi que deux terrasses. Devant le garage, un parking offrant plusieurs places. Bien rare à la vente de par son emplacement, son calme et son superbe terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence ERA vous propose en exclusivité, cette villa très contemporaine au calme et bénéficiant d'une jolie vue montagnes. Implantée sur un terrain de 700 m², elle se compose d'une entrée avec dressing, un salon - salle à manger avec cuisine entièrement équipée aménagée donnant sur la grande terrasse, en demi niveau, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et à l'étage, 2 chambres avec placard et une chambre parentale avec sa salle d'eau - dressing et son balcon. Un garage et une buanderie. Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et très lumineuse située proche lac et piste cyclable. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frais de notaire offerts * et conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2025 ! Achetez votre maison ou votre appartement en 2025 c'est possible ! Devenez propriétaire au sein d'une résidence de standing offrant des vues exceptionnelles sur le lac d'annecy. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes a sélectionné une des adresses les plus prisées de doussard, pour cette nouvelle résidence de standing entre rives du lac d’annecy et le massif des bauges. Doussard offre un cadre de vie privilégié, recherché pour la beauté de ses paysages, son atmosphère sereine et sa vitalité. Lac’almie est une résidence calme et verdoyante comptant 4 maisons et 25 appartements de standing prolongés par des espaces extérieurs privatifs. Les logements offrent des orientations multiples affranchies de vis-à-vis et de belles pièces de vie. Les maisons bénéficient d’un garage et chaque appartement d’une place de stationnement. De plus, deux locaux fermés dédiés aux vélos sont accessibles en rez-de-chaussée. * montant à titre indicatif à vérifier auprès de votre établissement bancaire. * voir conditions sur e-h. Fr (ref. 1433 / 1147-327532) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .