Vente maison à Floirac (33270)

Bas Floirac. Proche de Bordeaux et des étangs. Quartier en pleine mutation. Maison de plain pied d'environ 90 m² comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec clim réversible et cheminée insert. dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Beau jardin sur l'arrière sans vis à vis. Grand parking sur le devant permettant de rentrer plusieurs véhicules. Référence agence : 716.

Bas Floirac, à deux pas de la mairie, maison en pierre à rénover entièrement : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, dépendance sur un beau jardin arboré. Possibilité de garer plusieurs voitures. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Venez découvrir ce bien en Exclusivité chez ORPI. Maison sur deux niveaux, entièrement rénovée, comprenant une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² donnant sur une terrasse à l'abris des regards, avec un espace cuisine d'été. 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Grand garage, une buanderie. Maison en parfait état située dans un endroit calme et entourée de verdure. Proche du parc de la Burthe. Référence agence : 715.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : secteur recherché - au calme - Maison Traditionnelle de 160 m² à rénover située sur le Haut Floirac dans sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et clôturée. Construite en 1967, cette maison offre un fort potentiel avec ses 8 pièces à réaménager selon vos envies. Imaginez les espaces de vie, les chambres, les salles de bains et la cuisine agencés selon vos préférences. Une rénovation complète vous permettra de créer un cocon personnalisé et unique. Emplacement privilégié proche des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Cette maison nécessitant des travaux est une belle opportunité d'investissement pour créer votre univers sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Haut Floirac en agglomeration Bordelaise coté rive Droite dans un quartier verdoyant et prisé, proche de toutes commodités, des commerces, des etablissements scolaires publics et privés, des transports trams, ainsi que des zones sportives et lucratives de la BURTHE laissez vous tenter par cette charmante maison de plain pied de 96 m² composée de 3 spacieuses chambres dont une appartenant a son studio independant avec acces independant, un sejour fluide et lumineux ouvert sur son salon, une cuisine totalement equipée, deux salles d eau et beaucoup de rangements, le tout ouvert sur une tres grande terrasse couverte par un preau avec vue sur le spacieux jardin verdoyant et cloturé de 674 m² tres bien entretenu afin de profiter de vos journées estivales et conviviales, un double carport de plus de 50 m², des panneaux photovoltaiques, un portail electrique de 3,50 M, un stationnement pour camping car et un cabanon de jardin completent cet ensemble. La maison a été également isolée par l interieur, la toiture est en parfait etat n hesitez pas a venir la decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 491 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Pont Simone Veil et de la salle Arena, cette maison se trouve dans un environnement calme et agréable. L'extérieur offre un vaste emplacement de parking de 31 m² et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. À l'intérieur, la maison est traversante et en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes séparées, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : cette charmante maison de ville de 125 m² habitables et 140 m² utiles, entièrement rénovée est une véritable pépite nichée au coeur du bas floirac. Son architecture typique des années 1950 et son style rénové sauront vous séduire dès le premier regard. Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à 200 mètres) et à 2 pas du futur quartier souys parc eiffel. Cette maison est composée d'un grand espace salon salle à manger prolongé d'une terrasse en bois et d'un jardin, d'une cuisine séparée donnant elle aussi sur le jardin, de 4 chambres dont 1 en mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. Les plus de ce bien : - maison de ville rénovée avec goût - jardin privatif - stationnement à l'intérieur de la propriété - proximité des commodités et des transports en commun cette maison de ville est un véritable coup de coeur, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison à Floirac, à seulement 10 minutes de Bordeaux. Découvrez cette maison, située dans le quartier prisé de Belle Croix. Parfaitement implantée, à moins de 5 minutes à pieds des commerces, des écoles (primaires et collège Georges Rayet) et de la station DRAVEMONT du Tramway A, elle est idéale pour une vie de famille alliant confort et commodités. Des espaces de vie pratiques et fonctionnels. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec terrasse et 3 autres à l'étage. cette maison offre un espace de vie confortable. Les pièces sont lumineuses avec des surfaces agréables pour un confort optimal. La cuisine est aménagée et séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine couffite (safti) vous propose sur la commune de floirac dravemont, proche des commerces, du tram ainsi que des écoles, collèges. Au calme, une maison avec jardin et cour ainsi que 2 places de voitures dans un parking sécurisé, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de plus de 40 m², 1 wc et 1 cellier. À l'étage 3 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 salle de bains. Cette maison est au calme, d'un côté vous avez un jardin et côté parking une cour. Maison en bon état. Pas de travaux à prévoir ne pas se fier à la localisation sur les sites internet vous pouvez également me joindre sur whatsapp au 06 34 99 33 08 inter agence possible le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Gironde, (33270) floirac, 10 minutes de bordeaux. Myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 264000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 10000 euros ttc (pour 254000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'ouest. Elle offre au rdc un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un wc peut être complété d'une sde si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel. À l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401203- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur le haut Floirac, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain pied est parfaitement entretenue (isolation refaite, double vitrage. ). Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter d'un grand jardin boisé, fleuri et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Nichée à l'abri des regards, cette maison ancienne est située proche du centre de Floirac et de ses commerces. Elle a gardé le cachet de la pierre apparente, sa pièce de vie est tournée sur un beau jardin bucolique et arboré. La toiture est neuve, la chaudière est récente, les combles isolés, les fenêtres sont en double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Maison Entièrement Rénovée avec Soin et Qualité — COEur de Floirac Vous cherchez un investissement rentable ou un petit cocon clé en main dans un secteur qui monte en puissance ? Cette maison coche toutes les cases — et plus encore. Un intérieur pensé pour vous séduire Avec 62 m² optimisés, profitez d’un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est à aménager selon vos goûts et vos envies — créez l’espace qui vous ressemble. Côté nuit, deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré. Et que dire de la salle d’eau ? Une douche à l’italienne élégante, double vasque, meuble sur mesure — tout est déjà prêt pour votre confort. Extérieur : plus d’espace, plus de possibilités Jardin à l’avant pour une belle entrée. Garage pour voiture, moto ou stockage. Jardin à l’arrière avec espace de rangement et atelier modulable : bureau, studio, salle de sport, pièce supplémentaire… laissez libre cours à vos idées ! Emplacement stratégique Pistes cyclables, promenades piétonnes, commerces, transports… tout est accessible en quelques minutes, que ce soit à pied, en voiture ou à vélo. Et Floirac continue de se développer — un vrai plus pour une valorisation future. Investisseurs, Ce type de bien est très recherché : 2 chambres, rénovation récente, emplacement top — la rentabilité locative est au rendez-vous. Une opportunité qui pourrait bien ne pas se représenter. Que vous cherchiez votre chez-vous ou un investissement malin… cette maison est une pépite. Alors dites-moi : prêt à passer à côté, ou prêt à la visiter ? Contactez-moi dès maintenant — demain, il sera peut-être trop tard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur floirac, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage et dépendances, au calme dpe en c et avec clim réversible. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses 2 chambres de 11,8 m² chacune, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de16 m², de 2 dépendances de rangement et d'un beau jardin. Les +: de plain pied, non mitoyenne, dpe en c, clim réversible, isolation + électricité récentes, toiture en partie refaite, au calme, garage a découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une très belle maison d'architecte aux portes de Bordeaux Bastide. À Floirac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un lieu où chaque détail a été pensé pour le bien être et la douceur de vivre. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. Le parquet en chêne clair, les moulures discrètes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante. Le salon, spacieux et reposant dispose d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte sur l'extérieur est aménagée avec soin, elle est fonctionnelle et conviviale pour recevoir et partager le quotidien en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant, pour installer son bureau ou une chambre d'ami et un garage. L'escalier en marbre accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où 3 belles chambres avec dressings intégrés offrent un espace confortable aux enfants. Une deuxième suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée complète l'étage que pourrez vous aménager selon votre imagination. Le jardin est un véritable havre de paix. Une piscine en pierre de java, un pool house équipé d'une cuisine d'été et plusieurs espaces détentes font de cet extérieur un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Baies vitrées double et triple vitrage - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - éclairage et arrosage intégrés. Un emplacement privilégié : À quelques minutes du centre de Bordeaux, des écoles, de la gare et des axes routiers menant à l'aéroport, cette maison combine cadre paisible et proximité urbaine. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Grandjean vous propose : À vendre : Maison traditionnelle de 89 m² – Havre de paix Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison est située dans une rue paisible du haut Floirac. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, un WC séparé, une salle d'eau, et une cuisine entièrement équipée. Le double séjour lumineux et traversant est parfait pour partager des moments en famille. Le garage de 16 m² offre la possibilité d'être transformé en suite parentale. À l'extérieur, vous serez séduit par la belle parcelle arborée de 735 m², idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, des transports en commun (bus et tram), d'un groupe scolaire, d'un collège ainsi que du bois de la Burthe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981015050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 130 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1000 m² à Floirac. Ce bien lumineux dispose de deux grandes terrasses, d'une cave et d'un garage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un séjour exposé est, idéal pour profiter de la lumière matinale; Trois chambres avec rangements, dont deux de 14 m², idéales pour famille ou personnes recherchant de l'espace; Une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts; Une salle de bain récemment rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche; Des toilettes séparées; Un grand couloir desservant les différentes pièces de la maison. Le système de chauffage est individuel au gaz, le système d'eau chaude est electrique. Tout le système électrique se situe dans la buanderie. La taxe foncière annuelle est de 2565€. Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de Floirac, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages : À proximité de commerces pour un quotidien pratique; Écoles à quelques minutes à pied pour les familles; Parc des Coteaux pour des balades nature à proximité; Accès facile aux transports en commun : bus ligne 28 à 5 minutes à pied pour rejoindre Bordeaux rapidement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, à deux pas du Parc des Etangs et de la voie Eymet, cette maison fonctionnelle bénéficie d'une exposition traversante est-ouest. Un poêle à bois agrémente le confort de l'espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Nombreux rangements, ballon thermodynamique avec panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bas-Floirac, limite Bordeaux Bastide. Cette échoppe a conservé des prestations anciennes : parquet, cheminées, moulures, carreaux de Gironde. Elle est dotée de nombreux atouts : trois chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une cave, un garage attenant, sur un beau jardin exposé plein sud. Toîture neuve. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison a vendre a Floirac Je vous propose cette superbe maison de 240 m² situee a Floirac, elle allie confort, espace et rentabilite grace a ses deux appartements independants. une occasion a ne pas manquer ! Superficie totale 240 m², Grand salon / sejour avec cuisine ouverte et equipee de plus de 60 m², ideale pour recevoir. Cuisine moderne et entierement equipee avec tous les equipements necessaires, de grandes baies vitree et stores electriques pour plus de luminosite et de confort. Poele a bois pour une chaleur douce et economique, Climatisation reversible dans toute la maison pour un confort optimal toute l'annee, chauffage au sol pour un confort de chauffe agreable dans toutes les pieces et 4 wc dans la maison pour plus de praticite. − Deux appartements independants de plus de 80 m² chacun comportes : 2 chambres par appartement Salon cuisine ouverte spacieux et lumineux Salle de bain avec double vasque, douche italienne, baignoire et plancher chauffant. Ces appartements peuvent generer un revenu locatif de 24000 euros par an ou bien etre utilises comme espaces independants pour de la famille ou des invites. Vous trouverez egalement un grand garage permettant de garer une voiture, avec 3 autre places de parking supplementaire Une cave de 120 m² ideale pour le rangement ou d'autres amenagements. petit jardin pour un coin de verdure agreable. Aucun travaux a prevoir, la maison est prete a vivre, vous n'avez plus qu'a poser vos valises. À proximite immediate des commerces, ecoles et colleges Tramway a proximite, A 10 minutes de Bordeaux, 5 mn de la salle de concert Arkea Arena, acces facile a la rocade bordelaise, a l'autoroute A10 direction Paris et de l'A63 direction Toulouse. Aucune autre maison de ce type n'offre autant d'atout a ce prix. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter moi sans tarder ! C"est une occasion unique une maison spacieuse, bien situee, avec un excellent potentiel locatif et sans travaux a prevoir. Venez decouvrir cette belle demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald MARTIAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 424 852 Greffe de BORDEAUX) 07 70 10 55 41 (réf. 580511 ).

Adorable maison individuelle de type 4 en R + 1; confortablement installée sur sa parcelle de 277 m²; au coeur d'un petit lotissement tranquille et idéalement situé à Floirac (quartier de l'AIA). Maison récente équipée de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Belle et lumineuse pièce de vie; grand garage; joli jardin clos, terrasse bois, état impeccable; que d'atouts pour ce bien au charme fou, qui semble n'attendre que vous ! Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon !

Bas floirac / centre ville. Maison de maître en pierre, à flan de colline, à rénover développant une surface habitable de 285 m² sur une parcelle de plus de 3000 m². Gros potentiel d'aménagement. Très bon emplacement. Adapté à tout type de projet : habitation principale, appartements, bureaux. Référence agence : 708.

Bas Floirac, à deux pas de Bordeaux Bastide et du pont Simone Veil, cette maison aux prestations de qualité allie le cachet de l'ancien et du moderne : belle hauteur sous plafond, cuisine haut de gamme avec piano professionnel, chambres en parquet massif. Un garage, un cellier et une piscine au sel maçonnée à l'abris des regards. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

HAUT FLOIRAC. À deux pas du tramway et de toutes les commodités. Maison d'environ 94 m² habitables en parfait état comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace bureau buanderie avec salle d'eau en rez de chaussée pouvant servir de chambre. Deux chambres à l'étage avec plafonds rampants, une salle de bains avec WC, un bureau en mezzanine. Belles performances énergétiques avec isolation par l'extérieur, chaudière neuve et double vitrage. Agréable terrain d'environ 400 m² bien exposé. Référence agence : 707.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : À la recherche d'une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Floirac ? Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 94 m² construite en 1979 sur un étage a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et confortable à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Les deux chambres à l'étage et la mezzanine offrent des espaces de repos tranquilles, tandis que la salle de bain rénovée vous invite à la détente. Un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée peuvent également servir de 3me chambre. Cette maison bénéficie d'une orientation idéale, avec des expositions au sud et au nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le quartier regorge de commodités pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est à proximité pour votre confort. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime qui offre de multiples possibilités pour créer un coin détente en plein air. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison saura vous séduire par son style traditionnel revisité et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.