Vente maison calme à Floirac (33270)

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Pont Simone Veil et de la salle Arena, cette maison se trouve dans un environnement calme et agréable. L'extérieur offre un vaste emplacement de parking de 31 m² et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. À l'intérieur, la maison est traversante et en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes séparées, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Catherine couffite (safti) vous propose sur la commune de floirac dravemont, proche des commerces, du tram ainsi que des écoles, collèges. Au calme, une maison avec jardin et cour ainsi que 2 places de voitures dans un parking sécurisé, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de plus de 40 m², 1 wc et 1 cellier. À l'étage 3 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 salle de bains. Cette maison est au calme, d'un côté vous avez un jardin et côté parking une cour. Maison en bon état. Pas de travaux à prévoir ne pas se fier à la localisation sur les sites internet vous pouvez également me joindre sur whatsapp au 06 34 99 33 08 inter agence possible le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Gironde, (33270) floirac, 10 minutes de bordeaux. Myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 264000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 10000 euros ttc (pour 254000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'ouest. Elle offre au rdc un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un wc peut être complété d'une sde si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel. À l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401203- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur le haut Floirac, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain pied est parfaitement entretenue (isolation refaite, double vitrage. ). Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter d'un grand jardin boisé, fleuri et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En exclusivité sur floirac, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage et dépendances, au calme dpe en c et avec clim réversible. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses 2 chambres de 11,8 m² chacune, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de16 m², de 2 dépendances de rangement et d'un beau jardin. Les +: de plain pied, non mitoyenne, dpe en c, clim réversible, isolation + électricité récentes, toiture en partie refaite, au calme, garage a découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une très belle maison d'architecte aux portes de Bordeaux Bastide. À Floirac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un lieu où chaque détail a été pensé pour le bien être et la douceur de vivre. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. Le parquet en chêne clair, les moulures discrètes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante. Le salon, spacieux et reposant dispose d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte sur l'extérieur est aménagée avec soin, elle est fonctionnelle et conviviale pour recevoir et partager le quotidien en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant, pour installer son bureau ou une chambre d'ami et un garage. L'escalier en marbre accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où 3 belles chambres avec dressings intégrés offrent un espace confortable aux enfants. Une deuxième suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée complète l'étage que pourrez vous aménager selon votre imagination. Le jardin est un véritable havre de paix. Une piscine en pierre de java, un pool house équipé d'une cuisine d'été et plusieurs espaces détentes font de cet extérieur un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Baies vitrées double et triple vitrage - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - éclairage et arrosage intégrés. Un emplacement privilégié : À quelques minutes du centre de Bordeaux, des écoles, de la gare et des axes routiers menant à l'aéroport, cette maison combine cadre paisible et proximité urbaine. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 130 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1000 m² à Floirac. Ce bien lumineux dispose de deux grandes terrasses, d'une cave et d'un garage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un séjour exposé est, idéal pour profiter de la lumière matinale; Trois chambres avec rangements, dont deux de 14 m², idéales pour famille ou personnes recherchant de l'espace; Une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts; Une salle de bain récemment rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche; Des toilettes séparées; Un grand couloir desservant les différentes pièces de la maison. Le système de chauffage est individuel au gaz, le système d'eau chaude est electrique. Tout le système électrique se situe dans la buanderie. La taxe foncière annuelle est de 2565€. Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de Floirac, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages : À proximité de commerces pour un quotidien pratique; Écoles à quelques minutes à pied pour les familles; Parc des Coteaux pour des balades nature à proximité; Accès facile aux transports en commun : bus ligne 28 à 5 minutes à pied pour rejoindre Bordeaux rapidement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison a vendre a Floirac Je vous propose cette superbe maison de 240 m² situee a Floirac, elle allie confort, espace et rentabilite grace a ses deux appartements independants. une occasion a ne pas manquer ! Superficie totale 240 m², Grand salon / sejour avec cuisine ouverte et equipee de plus de 60 m², ideale pour recevoir. Cuisine moderne et entierement equipee avec tous les equipements necessaires, de grandes baies vitree et stores electriques pour plus de luminosite et de confort. Poele a bois pour une chaleur douce et economique, Climatisation reversible dans toute la maison pour un confort optimal toute l'annee, chauffage au sol pour un confort de chauffe agreable dans toutes les pieces et 4 wc dans la maison pour plus de praticite. − Deux appartements independants de plus de 80 m² chacun comportes : 2 chambres par appartement Salon cuisine ouverte spacieux et lumineux Salle de bain avec double vasque, douche italienne, baignoire et plancher chauffant. Ces appartements peuvent generer un revenu locatif de 24000 euros par an ou bien etre utilises comme espaces independants pour de la famille ou des invites. Vous trouverez egalement un grand garage permettant de garer une voiture, avec 3 autre places de parking supplementaire Une cave de 120 m² ideale pour le rangement ou d'autres amenagements. petit jardin pour un coin de verdure agreable. Aucun travaux a prevoir, la maison est prete a vivre, vous n'avez plus qu'a poser vos valises. À proximite immediate des commerces, ecoles et colleges Tramway a proximite, A 10 minutes de Bordeaux, 5 mn de la salle de concert Arkea Arena, acces facile a la rocade bordelaise, a l'autoroute A10 direction Paris et de l'A63 direction Toulouse. Aucune autre maison de ce type n'offre autant d'atout a ce prix. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter moi sans tarder ! C"est une occasion unique une maison spacieuse, bien situee, avec un excellent potentiel locatif et sans travaux a prevoir. Venez decouvrir cette belle demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald MARTIAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 424 852 Greffe de BORDEAUX) 07 70 10 55 41 (réf. 580511 ).

Adorable maison individuelle de type 4 en R + 1; confortablement installée sur sa parcelle de 277 m²; au coeur d'un petit lotissement tranquille et idéalement situé à Floirac (quartier de l'AIA). Maison récente équipée de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Belle et lumineuse pièce de vie; grand garage; joli jardin clos, terrasse bois, état impeccable; que d'atouts pour ce bien au charme fou, qui semble n'attendre que vous ! Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon !

Quartier observatoire. Maison de plain pied non mitoyenne d'environ 100 m² habitables, située au calme sur les hauteurs de floirac. Belle pièce de vie d'environ 45 m² donnant sur le jardin. Trois chambres. Garage. Maison très bien entretenu, avec quelques travaux de rafraichissement pour une remise aux goûts du jour. Référence agence : 704.

Cette maison dans le bas Floirac d'une surface d'environ 100 m² avec jardin et garage comprend : Un séjour cuisine, arrière cuisine, WC séparé et garage en Rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres, une mezzanine (possibilité 3éme chambre) une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Il faut prévoir du rafraichissement pour que cette maison soit très agréable à vivre pour une famille. À visiter sans trop tarder ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jerome Julien vous propose : Aux portes de Bordeaux Bastide, vaste maison familiale de 152 m² située dans un quartier résidentiel en devenir. Elle est composée au rez de jardin d'un grand espace de vie traversant et lumineux, donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, nous trouvons une suite parentale avec sa salle de bain et son WC, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les points forts de cette demeure sont : - le calme du quartier proche de la future Voie Eymet - la très bonne isolation - les climatisations réversibles avec pompe à chaleur - la très bonne classification énergique du DPE A l'extérieur, nous profitons d'une terrasse avec un store motorisé, de beaux arbres fruitiers, d'un portail motorisé et d'un garage de 20 m². Avec aucun travaux à prévoir, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison traditionnelle des années 1970 située Bas Floirac dans un quartier calme et résidentiel– Idéale pour une famille et / ou une profession libérale Que vous recherchiez une résidence uniquement familiale ou offrant en plus un espace pour exercer une profession libérale ou indépendante, cette maison répondra à vos attentes. Points forts : •Entrée et rez-de-jardin pouvant être indépendants. •Jardin clos sans vis-à-vis, cadre de vie paisible proche de la ville et de toutes ses commodités •Garage et place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l’étage : • Séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur un balcon. •Cuisine séparée fonctionnelle aménagée. •Deux chambres confortables. •Salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin : •Pièce spacieuse, facilement transformable en suite parentale ou en espace bureau. •Espace salle d'attente, salle de jeux,. •WC séparé et grande buanderie. Cette maison a été entretenue avec soin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une touche de modernité et éventuellement l’adapter à vos besoins. Pourquoi visiter cette maison ? Avec ses espaces modulables et son rez-de-jardin indépendant, ce bien est idéal pour : •Une famille à la recherche d’un cadre paisible et spacieux. •Une profession libérale, souhaitant un espace de travail distinct au sein de son domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation idéale pour cette maison de ville. Commerces, écoles, bus, Pont Simone Veil. L'ensemble des éléments réunis ici pour que le quotidien soit le plus facile ! Au rez-de-chaussée, l'entrée nous accompagne vers le séjour et son salon. La cuisine ouverte et équipée des éléments de cuisson avec son très beau comptoir vous permettra de garder le contact avec convives et enfants. Un placard dans l'entrée et un wc complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées pour plus de confort, dont une suffisamment grande pour réserver un espace de travail. Une salle de bain avec wc complète ce niveau, ainsi qu'un espace rangement sur le palier. Et dehors, c'est un petit jardin, intimiste qui vous permettra de profiter des soirées d'été dans un quartier calme. Un grand garage de 19 m² fermé vient s'ajouter à une belle surface habitable de 96 m² ! Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 574900 ).

Haut floirac. Maison de plain pied située dans un secteur calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4). Garage. À proximité du tram et des commodités. Référence agence : 662.

En exclusivité dans votre agence de secteur, Dans le secteur du Haut Floirac, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cette charmante maison de type 4 d'environ 90 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Jardin tout autour. Référence agence : 657.

Haut Floirac. Dans un secteur recherché et calme, proche des commodités et des transports, maison de plain-pied, indépendante et travsersante. Elle est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres, ses deux points d'eau et son garage. Des travaus de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 134,0 m², située Rue Paul Vaillant Couturier à Floirac. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre ? Cette maison a tout pour vous séduire. Superficie, espace extérieur, jardin, balcon, garage, dans un quartier résidentiel. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra à coup sûr votre havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux inversés comme suit : Au RDC : Une chambre de 22 m². Un espace de réception de 13 m². Une buanderie de 13 m² également. Un accès au garage de 28 m². Au 1er étage : Un séjour de 35 m². 2 chambres de 11 m² et 14,5 m². Une salle de bain de 7 m². Une cuisine de 13 m². Un balcon de 20 m² accompagne également l'étage. En plus du garage, vous pourrez profiter du jardin de &00 m². Le bien se situe dans un quartier très calme de Floirac. Véritable lieu de vie familiale, vous trouverez directement votre place dans ce secteur très recherché. Vous êtes à proximité de Bordeaux via les lignes de bus mais également le futur pont Simone Veil. Le système de chauffage est individuel - gaz. La taxe foncière est de 1 900,0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.