Vente appartement à Floirac (33270)

Floirac (33) - dans un immeuble récent, beau t3 au dernier étage vendu libre. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée donnant sur la terrasse de 9.40 m². Un dégagement conduit au coin nuit composé de 2 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol et un cellier en rdc. Prix = 238 000 euros hai - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Appartement T3 de 73 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 2 chambres dont une avec emplacement dressing, une salle d'eau, un Wc, une terrasse de 6 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Livré fin juin il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Frais de notaire réduit. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Floirac, à deux pas du Cours Gambetta - studio vendu loué – idéal investisseur Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! • Studio lumineux situé dans une copropriété de 2009, bien entretenue à proximité immédiate des commerces et des transports. • Disposition optimale : une entrée avec rangement desservant un séjour avec kitchenette fonctionnelle et une salle de bain avec WC. • Un vrai plus : une place de stationnement aérienne attitrée pour un confort au quotidien. Rentabilité de 5,17 % pour cet appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2026. Une belle opportunité pour un placement immobilier serein et rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.57€ par mois (soit 1122.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : * sous offre * bas floirac, à 10 minutes de la gare, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle de bains avec wc, une terrasse avec double exposition et deux places de parking sécurisés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 pièces avec terrasse sut le secteur du haut floirac, proche des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 97 m². Il dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une terrasse d'environ 40 m² ainsi qu'un garage complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, en très bon état général. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rdv avec notre équipe. Référence agence : 609.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Appartement T3 avec Terrasse et Parking Bas Floirac - Quartier Arena Cet appartement T3 d'une superficie de 60 m² situé dans une résidence datant de 2019, offre un cadre de vie calme face à un jardin paysagé. L'espace de vie comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse de 30 m² face au jardin. La terrasse est une vraie pièce en plus. La résidence privée assure sécurité et tranquillité, avec un accès contrôlé par digicode et interphone, ainsi qu'un parking sécurisé pour votre véhicule et plusieurs locaux à vélo. La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts fait de cet appartement un véritable cocon urbain, alliant sérénité et commodité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie demay vous propose : special investisseur - situé dans le bas floirac, à la limite de bordeaux bastide, cet appartement de 73 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loué 790 € charges comprises, il offre des revenus immédiats et sécurisés. Composé d’une grande pièce de vie du 31 m² avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9 m², de deux chambres de 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique c et des radiateurs changés en 2024, aucun travaux n’est à prévoir sur le logement. Proche des commerces (auchan benauge) et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour garantir un investissement pérenne. Pour en savoir plus et le visiter contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Paredes vous propose : Charmant Appartement T3 Rénové avec Terrasse - Résidence Sécurisée à Floirac Situé dans la charmante commune de Floirac, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce charmant appartement T3 rénové saura vous séduire par son confort. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de l'espace. Le séjour lumineux de 22,41 m² présente une belle superficie, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Les 2 chambres de respectivement 12,64 m² et 8,58 m² (idéal pour un chambre de bébé) offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine n'est pas en reste dans cet appartement, même si elle n'est pas entièrement équipée, ses aménagements possibles vous offrent un potentiel d'agencement personnalisé. Profitez également d'une magnifique terrasse de 58 m² pour des moments de détente en plein air, avec une exposition nord / ouest Les résidents bénéficient d'équipements de sécurité avec digicode, interphone. L'accès à la résidence est sécurisé pour votre tranquillité. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d'un ascenseur pour une accessibilité optimale. Un parking privatif est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Idéalement situé à proximité du Collège Georges Rayet, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien pratique et charmant à la fois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Paredes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui offre un mode de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes du pont Simone Veil et de Bordeaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le vaste double salon-salle à manger de 60 m², un lieu idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, constitue le cOEur convivial de la maison, donnant ainsi un charme supplémentaire à la pièce de vie. À l'étage, découvrez une suite parentale de 25 m² avec son dressing, un espace de nuit spacieux et lumineux. Deux chambres supplémentaires d’environ 12 m², dotées de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque et un wc ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce niveau. Une buanderie spacieuse complète cet étage. À l'extérieur, un coin terrasse en bois offre un espace privatif. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : bas floirac, proche des écoles et collège, je vous invite à découvrir cet appartement très lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée comprenant une entrée, un coin cuisine ouvert sur le salon / séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une loggia de 9 m². Chauffage au gaz. Une place de parking en sous sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bas floirac proche belvédère -bordeaux euratlantique appartement de type 3 d'environ 61 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. 2 chambres et une salle de bains. Une place de parking privative. Référence agence : 693.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Charmant appartement de 2 pièces situé à Floirac, à seulement quelques minutes du cOEur de Bordeaux. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Dès l'entrée, vous trouverez l' espace de vie comprenant un salon et la cuisine ouverte. La chambre, vous permettra de vous reposer en toute tranquillité avec également la pièce d'eau et le WC. L'appartement est orienté à l'est, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel par radiateurs, assurant confort et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce charmant appartement à Floirac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.17€ par mois (soit 1142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite aux pieds du pont simone veil, de la clinique du tondu. Situé dans une résidence de 2013, au calme. Appartement de type 4 d'environ 83 m² habitables, comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 35 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, et deux wc. Belle terrasse couverte plein sud donnant sur la noue. Deux places de parking en sous-sol. Référence agence : 685.

Iad france - aurélie demay vous propose : t2- jardin 100 m² - rp ou investissement - pas de frais de copro vivez comme dans une maison, avec un extérieur exceptionnel ! Situé dans le quartier pavillonnaire du bas floirac, cet appartement t2 de 40 m² se vit comme une maison grâce à son grand jardin privé d'environ 100 m². Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou aménager un espace vert à votre goût ! Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une grande chambre pouvant accueillir un lit, un espace de rangement ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un wc indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en location longue ou courte durée (renta mini 4,5% net, renta maxi 7% maxi suivant l'exploitation). Profitez d'une excellente rentabilité dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jerome julien vous propose : offre d'achat acceptee en cours appartement t2 de près de 40 m² avec grand jardin, idéalement situé au calme dans un quartier pavillonnaire du bas de floirac, proche de bordeaux bastide. Transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à proximité. Récemment rénové et avec de belles prestations, il est composé d'un bel espace de vie salon / cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et d'un wc séparé. Ce charmant t2 fait l'objet d'une très petite et récente copropriété de 3 lots. Cet appartement avec jardin, rare dans le secteur, peut convenir à en faire sa résidence principale ou bien pour un investissement immobilier, avec une rentabilité brute de l'ordre de 10 % ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux pieds du pont Simone Veil, de l'Arena et de la clinique du Tondu. Venez découvrir cet appartement rénové de type 4 d'environ 92 m². Exposé plein ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse. Il comprend également une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un dressing ainsi qu'une loggia. Un balcon ainsi qu'une cave complètent le bien. Une place de parking au sein de cette résidence sécurisée. Référence agence : 671.

Au coeur d'un quartier résidentiel de Floirac, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Ce programme immobilier neuf présente une gamme diversifiée d'appartements, allant du studio au 5 pièces, répondant à tous les besoins, que ce soit pour un investissement ou pour l'achat de votre futur logement. Chaque appartement neuf est doté de prestations de haute qualité et de finitions raffinées, assurant un confort optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux, pratiques et bénéficient d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, incluant terrasses, balcons et loggias, prolongent les salons et offrent des lieux de vie supplémentaires, parfaits pour des moments conviviaux. La terrasse commune sur le toit ajoute un espace unique pour partager des instants privilégiés avec vos proches. La résidence dispose également d'un parking sécurisé au rez-de-chaussée et d'une entrée sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un quartier résidentiel de Floirac, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Ce programme immobilier neuf présente une gamme diversifiée d'appartements, allant du studio au 5 pièces, répondant à tous les besoins, que ce soit pour un investissement ou pour l'achat de votre futur logement. Chaque appartement neuf est doté de prestations de haute qualité et de finitions raffinées, assurant un confort optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux, pratiques et bénéficient d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, incluant terrasses, balcons et loggias, prolongent les salons et offrent des lieux de vie supplémentaires, parfaits pour des moments conviviaux. La terrasse commune sur le toit ajoute un espace unique pour partager des instants privilégiés avec vos proches. La résidence dispose également d'un parking sécurisé au rez-de-chaussée et d'une entrée sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un quartier résidentiel de Floirac, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Ce programme immobilier neuf présente une gamme diversifiée d'appartements, allant du studio au 5 pièces, répondant à tous les besoins, que ce soit pour un investissement ou pour l'achat de votre futur logement. Chaque appartement neuf est doté de prestations de haute qualité et de finitions raffinées, assurant un confort optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux, pratiques et bénéficient d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, incluant terrasses, balcons et loggias, prolongent les salons et offrent des lieux de vie supplémentaires, parfaits pour des moments conviviaux. La terrasse commune sur le toit ajoute un espace unique pour partager des instants privilégiés avec vos proches. La résidence dispose également d'un parking sécurisé au rez-de-chaussée et d'une entrée sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé sur le secteur Bas FLOIRAC. Au pied du nouveau pont Simone Veil, avec une vue imprenable sur la Garonne cet appartement est également proche des transports et des commodités. Avec une superficie de 90 m², ce bien dispose de deux chambres spacieuses et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous retrouverez également un dressing, une salle d'eau avec WC indépendant. Un cellier complète le bien. Résidence sécurisée et place de parking. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 664.

Haut Floirac, Au sein d'une résidence sécurisée dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement d'une superficie habitable d'environ 42 m². En très bon état général, ce bien comprend : une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains. Un balcon ainsi qu'une place de parking en extérieure complètent le bien. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 663.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * au pied du tramway, de toutes les commodités (santé, école, commerces. ) cet appartement vous offre un énorme potentiel d'autant que le quartier est en pleine réhabilitation. Traversant d'est en ouest, vous pourrez profiter de ses 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La création d'une troisième chambre est largement facile et envisageable. Pour la partie jour, c'est une grande cuisine et un beau séjour qui vous attendent. Un cellier s'ajoute à l'équipement de cet appartement, ainsi que de grands balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur du matin au soir. En complément : une cave individuelle, des places de stationnements réservées aux résidents, des locaux communs ultra propre car la résidence est parfaitement entretenu. Ce bien est vendu loué pour un montant de 878 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 564758 ).

Programme ouvert en prix maitrisés * Découvrez la future résidence ANESIA à Floirac. Devenez propriétaire dans une résidence située au pied des 14 hectares du futur parc Eiffel. Profitez de logements lumineux prolongés par un espace extérieur. La résidence, labellisée NF Habitat HQE 9 * , arbore une architecture contemporaine faite de lignes épurées, mêlant judicieusement le minéral et le végétal. Conçue pour permettre à ses résidents de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et bien-être, ANESIA sera une résidence Bâtiment Bas Carbone, étudiée afin de lutter contre les effets du changement climatique. Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux ainsi que les commerces. Contactez-nous dès à présent au 0 970 828 827 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. * Prix maîtrisé sous condition d'éligibilité * Les prix affichés sont en TVA réduite, sous condition d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .