Vente maison à Gerzat (63360)

À GERZAT, dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commodités avec une jolie vue sur la chaine des puys, cette maison des années 60 vous propose un cadre de vie serein… et un formidable potentiel à exploiter. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, elle se compose actuellement d'un espace de vie à l'étage avec un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités : garage, buanderie, espace atelier, voire aménagement futur selon vos projets. Une trosième chambre a été installée au 2ème étage Le terrain, d'une surface généreuse de 703 m², plat et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de jardin ou les envies d'agrandissement. Un garage indépendant équipé d'une fosse a été construit. Côté travaux : il faudra prévoir une rénovation globale (cuisine, salle de bain, décoration, isolation, redistribution possible des espaces), mais la base est saine, la structure est solide et la toiture en bon état. Les + : • Quartier calme et agréable de GERZAT avec vue Puy-De-Dôme • Beau terrain clos de 703 m² avec garage supplémentaire • Sous-sol complet • Maison saine et lumineuse • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, les primo-accédants avec un projet sur mesure ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad france - charles labas vous propose : située dans une impasse calme à gerzat, cette jolie maison de 75 m² habitables, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéale pour une famille ou un couple, elle combine confort et praticité. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’à une salle d'eau avec espace buanderie et wc. 1er étage : un spacieux salon-séjour de 25 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un wc indépendant. 2e étage : la partie nuit se compose de deux chambres de 9,5 et 13 m², dont la plus grande est dotée d’un dressing. Les atouts de la maison : - très bonne isolation (dpe : d), garantissant des charges énergétiques faibles. - climatisation installée dans les deux chambres pour un confort optimal en toute saison. - double vitrage sur l’ensemble de la maison. - toiture et charpente refaites en 2009, façade rénovée récemment. - faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget. À visiter rapidement ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison de 120 m² avec 3 chambres et bureau à gerzat vous rêvez d'un espace de vie convivial et lumineux pour votre famille à gerzat ? Cette charmante maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et sa terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse de 26 m² attenante au coin séjour / salle à manger vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos bien mérité. Le bureau est parfait pour télétravailler en toute tranquillité. La salle de bain est bien aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à gerzat, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gerzat (63360), cette propriété offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités et à quelques pas des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces à proximité, tout en restant à courte distance des principaux axes routiers. La maison, implantée sur un terrain plat de 1761 m² non constructible sur l'arrière, offre ainsi un grand espace extérieur. La superficie habitable de 105 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, dégagement. Au premier étage, deux chambres, avec possibilité d'aménagement d'une surface habitable supplémentaire. La partie sous sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une buanderie et une cave. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un vrai potentiel pour créer un havre de paix à proximité des commodités de Gerzat. Couverture et zinguerie refait à neuf ainsi que l'isolation par l'extérieure. Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, système de chauffage, actuellement chaudière gaz de ville) Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 228 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Decouvrez cette charmante maison de 94 m² située dans une residence securisée avec interphone, offrant confort et fonctionnalité. Elle est composée d un séjour lumineux de30.48 m², d une piece de vie spacieuse chaleureuse idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle a manger et le salon, alliant la praticité et la modernité. À l étage 4 chambres confortables, chacune équipée d un dressing integré offrant de beaux espaces de rangements. La salle de bain est fonctionnelle avec un wc. Wc independant au rdc. L'exterieur est composé dun terrain clos de 115 m² avec portillon, parfait pour profiter des beaux jours que se soit pour un coin detente ou un espace de jeux pour les enfants. Attenant un garage de14.60 m² avec de nombreux rangements idéal pour stationner votre vehicule et stocker vos affaires. Les + de cette maison : lumineuse, 4 chambres spacieuses, residence securisée, nombreux rangements, espace optimisé. Ne passez pas à coté de cette opportunitée. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 237 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33985) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - thomas chatard vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. La participation à la vente est soumise à une visite préalable du bien porte ouverte le mercredi 7 mai de 14h à 19h contactez moi pour reserver votre visite. Prix offre de départ : 160.000 € début des offres d'achat en ligne : le 21 mai 2025 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : le 24 mai 2025 à 00h. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible, les participants pourront ensuite surenchérir via un espace personnel sur le site 36h immo. Découvrez cette charmante maison de 128 m² rénovée à gerzat, elle offre 5 pièces, dont 4 chambres. * description des pièces * la maison s'étend sur 3 niveaux : - au rdc : une chambre parentale dressing / salle d'eau et wc séparé, un cellier, grand garage 35 m². - au premier : un salon / salle à manger avec accès au balcon, une grande cuisine entièrement équipée, salle de bains, wc séparé. - au second : 3 chambres avec dressing, un point d'eau avec wc, et une mezzanine pouvant servir de bureau. * avantages * l'ensemble de la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux résidents dans les meilleures conditions. * conclusion * ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour une visite dès maintenant ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Dossier de rénovation énergétique avec calculs des aides à votre disposition Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé en plein centre de Gerzat. Il se compose d’une maison d’habitation, d’un studio indépendant et d’un vaste garage, le tout donnant dans une cour fermée. La maison d’habitation de 104 m² habitable est agencée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et salon / salle à manger (possibilité de réaménager en une grande pièce de vie de 34 m²), Salle d’eau avec WC - 1er étage : Espace ouvert de 14 m², vaste chambre de 20,50 m² avec salle de bain et WC de 13,50 m² - 2ème étage : Une chambre, Un bureau, grenier aménageable Le studio indépendant de 29 m², propose : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une Salle d’eau avec WC, toit terrasse Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, ce studio offre une belle opportunité de rendement ou de confort. Pour compléter : deux caves, un grand garage avec un espace de la même superficie au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prévoir travaux de réhabilitation : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, etc. À 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, La Poste, épicerie, tabac, vival. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison traditionnelle à gerzat - 4 chambres - 1 bureau - plain-pied bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à gerzat, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en l'an 2000, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir des espaces modernes tout en préservant le charme de l'authenticité. D'une surface de 125 m², cette demeure de plain-pied propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie optimal pour une famille. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salon / séjour salle à manger pour préparer de délicieux repas en famille, 4 chambres, 1 bureau et une belle salle de bain complètent la partie habitable. Côté extérieur, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez créer un espace de détente en plein air. Le stationnement est facilité avec la présence de places de stationnement idéalement située à gerzat, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de tranquillité et de confort seront séduits par cette propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, une maison type 3 meublée d'environ 63 m² avec 2 places de parking, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 8,71 %, le bien est sous bail commercial meublé de 9 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 5750 € ht / an. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no995 - dpe / d - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € ttc - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 339,32 € - procédure en cours.

Devenez propriétaire à partir de 807,06 € / mois * à gerzat ! Bénéficiez de conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2025 et achetez votre maison ou votre appartement en 2025 c'est possible ! Aux portes de clermont-ferrand, découvrez « le domaine de courlandes ii », un nouveau lieu de vie composé de 4 maisons de 5 pièces et de villas-jardins et d'appartements-jardins de 3 pièces. Tous les logements ont un espace extérieur. La commune bénéficie d’une excellente desserte autoroutière (a71) et des transports en commun (ligne 33 de la t2c). Notre futur programme se trouve à 2 min * de la gare sncf de gerzat et à 10km * de celles de clermont-ferrand et de riom. Ville à taille humaine et fortement engagée dans les enjeux écologiques, gerzat veille à la qualité de vie de ses habitants et a développé une politique d’action en faveur de la jeunesse. De ce fait, de nombreux équipements socio-éducatifs, sportifs et scolaires permettent à tous de pratiquer des activités sportives, culturelles et de loisirs riches et variés. À proximité des commerces, écoles et équipements sportifs (terrains de foot, tennis, boulodrome, salle multisports…). Pour plus d'informations, prenez contact avec nos conseillers. * source : google maps. * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1274 / 1141-338364) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence orpi mg immobilier aulnat vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg, située sur la commune de malintrat. Édifiée sur un sous-sol comprenant un garage et une cave, cette maison se compose : au premier étage : d'un espace d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un wc indépendant et d'un balcon. Au deuxième étage : deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Les menuiseries extérieures sont très récentes et la toiture a été entièrement refaite suite à une surélévation. Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'installation d'une vmc. Le garage offre un bel espace de stockage, et la maison bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité. Classé e pour la classe énergétique (317 kwh / m² / an) et a en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 10 kg co2 / m²). Pour plus de renseignement, contactez david pereira de l'agence orpi mgimmobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 132.

Exclusivite targnat saint beauzire maison plain-pied de 2022 offrant 125 m² habitables sur un terrain de 567 m² - la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine équipée avec son salon / salle à manger de 58 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse avec stores électriques, 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20,90 m² (salle d'eau et dressing), une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains - cellier aménagé - garage 17 m² - chauffage par le sol avec pompe à chaleur - dpe : a - 5 minutes de st beauzire ou ennezat pour commerces, écoles, docteurs, etc., 5 minutes de riom et autoroute - 25 mn de clermont-ferrand - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 576392 ).

ORPI MG Immobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de 112 m², implantée sur un terrain de 490 m², dans la commune d'Aulnat. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards muraux, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 490 m² constitue un espace parfait pour profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente. À deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et cadre de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les menuiseries sont en bois double vitrage. Côté performance énergétique, la maison est classée D pour la consommation (180 kWh / m² / an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 820 € et 2 490 € pour un usage standard. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 141.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : En exclusivité : Maison spacieuse et lumineuse avec parc arboré et piscine sans vis à vis Découvrez cette maison familiale, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Les + de cette maison : -Jardin clos et arboré avec piscine 10x4m (installée en 2017) et terrasses -Rénovation récente effectuée avec des matériaux de qualité -Une dépendance qui permets plusieurs usages (location courte durée, accueil famille et amis) -Double garage spacieux Au rez-de-chaussée : •Entrée de 8,2 m². •Double garage (2x30 m²). •Buanderie de 9 m² et local technique de 9 m². À l’étage : •Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée (19,5 m²). •Accès direct à une terrasse de 32 m² exposée au sud, reliée par deux escaliers à une terrasse couverte avec cuisine d’été et un jardin clos et arboré de 1400 m² sur lequel on trouve la piscine de 4x10m Au dernier étage : •Deux chambres de 20,5 m² avec dressing. •Deux autres chambres de 11,3 m² et 10 m². •Deux salles d’eau (6,7 m² et 5,4 m²) avec douches à l’italienne et WC, rénovées en 2021 et 2023. Chalet indépendant : Un chalet de 30 m² avec pompe à chaleur réversible, comprenant une pièce de vie (17,3 m²), une salle d’eau avec WC (4,7 m²), une chambre (5,4 m²) et une terrasse de 18 m². Idéal pour accueillir des invités ou pour une location (100 € / jour en Airbnb). Travaux récents : •Isolation intérieure (2023) et combles (2016). •Chauffage : poêle à bois à accumulation et radiateurs à inertie (2022). •Fenêtres PVC double vitrage (2013), baies vitrées et porte d’entrée en aluminium (2017). •Système d’alarme. • Borne de recharge pour véhicules électriques Ce bien offre un cadre idéal, alliant confort, prestations modernes et espace extérieur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi. Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : opportunité à malintrat - maison spacieuse avec potentiel à révéler. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel à malintrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1980, cette maison individuelle sur 2 étages offre de vastes espaces de vie idéaux pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts. Un garage directement attenant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un espace privatif à chaque membre de la famille. Un wc séparé et une salle de bain nécessitant une rénovation est également présente. Vous pourrez aménager cet étage selon vos besoins et votre style de vie. Le terrain de 264 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un garage avec porte motorisé est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Cependant, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial sur mesure. Cet emplacement prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Les + - bel espace extérieur - proximité des commodités - secteur calme et recherché - volets motorisés, isolation des combles, remplacements des chéneaux, travaux réalisés en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin – Saint-Beauzire À Saint-Beauzire, venez découvrir cette maison de 1971 à fort potentiel, sur un terrain de 900 m². À l’intérieur : Deux niveaux 6 pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines 2 salles de bains, 2 toilettes Cave extérieure dans un abri de jardin Travaux indispensables : Rénovation complète Remise aux normes électriques Remplacement du chauffage (fioul hors service) Assainissement à refaire Travaux d’embellissement À l’extérieur : Un jardin spacieux et agréable, à aménager selon vos envies. Les plus : De beaux volumes Possibilité d’aménager deux logements Environnement calme, à proximité des commodités Un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT G indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement calme et pratique ? Ne cherchez plus ! Dans un charmant lotissement à l'esprit familial, cette maison n'attend plus que vous. Des espaces pensés pour votre confort : 111 m² habitables avec une belle luminosité grande pièce de vie de 52 m², réunissant cuisine ouverte et séjour chaleureux 3 chambres à l'étage, dont 2 avec balcon pour savourer la vue salle de bain à l'étage + 2 wc (un par niveau) garage de 18 m² avec buanderie attenante terrasse de 25 m² pour vos moments en extérieur parcelle de 314 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Localisation stratégique : 3 lignes de bus à proximité 2 écoles primaires (publique et privée) accès rapide à l'a75 (5 minutes) à seulement 15 minutes du brézet et d'aubière performances énergétiques au top ! Dpe a – ges a faibles consommations : entre 520 € et 760 € par an énergie finale : 21 kwh / m² / an informations complémentaires : diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 05 / 2024 infos risques disponibles sur dès janvier 2025 : carte et obligations de débroussaillement il ne reste que quelques lots disponibles ! Contactez-moi rapidement pour découvrir votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581612 ).

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte wc indépendant garage de 18 m² avec buanderie attenante à l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon salle de bain familiale wc séparé extérieur : terrasse de 25 m² jardin privatif parcelles de 269 m² caractéristiques techniques : construction neuve conforme à la réglementation en vigueur classe énergétique a / ges a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € date du dpe : 02 / 05 / 2024 localisation pratique : transports en commun : 3 lignes de bus à proximité écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied accès rapide à l'a75 (5 minutes) à 15 minutes du brézet et d'aubière dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site . Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025. Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 ).

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Dans lotissement récent, pavillon très lumineux traversant de 2019 comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec placard de rangement qui dessert un vaste toilette, et un séjour avec cuisine aménagée (env. 30 m²). Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardinet exposés Sud. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette. Un garage et 1 stationnement complètent ce bien. Bien en parfait état, chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, faible charge de copropriété. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, un accès PMR, un assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre bien-être au quotidien. Idéalement exposé avec des orientations nord et sud, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle à Cébazat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineuse maison de bourg dans le centre de Cébazat, proximité immédiate commerces et écoles, avec trois chambres, un bureau, un grand séjour et une cuisine, équipée organisée autour d'une jolie cour arborée. Nous aimons particulièrement : -la belle rénovation effectuée qui offre un très bon DPE et de jolis embellissements -l'extension en fond de cour à aménager permettant d'envisager un espace suplémentaire (studio indépendant, chambre d'amis, bureau, locatif indépendant) -la terrasse type solarium au dessus de l'extension à l'abri des regards Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence du Parc vous présente cette charmante maison de village sur 3 niveaux de 113 m². L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, frigo), suivi d'un espace salon / bureau avec placard intégré, puis la salle d'eau avec douche à l'italienne un meuble deux vasques et un WC. Il est aussi proposé une buanderie de 20 m² environ à l'arrière de la cuisine et une cave enterrée de 8 m². Au premier étage se situe le salon donnant accès à une terrasse bois de 30 m² exposée Sud / Est, et deux chambres en enfilade. Au 2éme étage sous les combles, une grande chambre a été aménagée. Les accès aux 2 niveaux se font par des escaliers bois et / ou pierre de Volvic. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, la porte palière en PVC, les persiennes métalliques et certaines en PVC motorisation solaire. Les revêtements de sol sont en parquet bois ou flottant ou carrelage. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz «Saunier Duval« remplacée voilà 10 ans environ et entretenue annuellement. La toiture est en tuile canal, la sous-toiture est isolée. Une VMC est présente dans la salle de bain, buanderie et cave. La maison est équipée de la fibre optique. À proximité : marchés jeudi et dimanche, tous commerces, petites écoles, transports urbains et parc. Photos terrasse à venir. Pour tous renseignements, merci de contacter Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située au cOEur de Cébazat, cette charmante maison de bourg de 120 m², ancienne maison vigneronne, offre un fort potentiel de rénovation. Elle s’étend sur 3 niveaux et bénéficie d’un agréable jardin clos de murs de 300 m², arboré et bien entretenu. Vous apprécierez également une grande cour pavée de 140 m², idéale pour stationner jusqu’à 4 voitures. Le bien dispose de plusieurs dépendances, dont un cuvage aménagé, une cabane de jardin, un atelier et une cave. La maison est construite sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée. Cette bâtisse en pierre, datant de 1948 et agrandie dans les années 1990, se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et au sein d’un voisinage agréable. Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé pour une voiture, une spacieuse pièce en dalle de Volvic, lumineuse et disposant d’un accès extérieur, idéale pour être aménagée en espace indépendant. Avec sa propre porte d entrée. On y trouve également une salle d’eau et un coin cuisine. Le rez-de-chaussée donne sur le jardin via une véranda. L’étage abrite l’espace de vie principal avec un salon-salle à manger très spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée à l’ouest et des fenêtres au sud. Cette pièce est équipée d’une cheminée avec insert et d’un joli plancher. À ce niveau, une chambre, une salle de bains, un wc et une autre salle d’eau complètent les espaces. Les combles, accessibles par deux escaliers en bois, se divisent en une chambre fermée et une vaste pièce, aménagée en chambre et bureau. La maison, bien entretenue, offre un grand potentiel pour des aménagements supplémentaires. Côté travaux, le chauffage au gaz est à revoir, avec une chaudière à remplacer. L’électricité doit être mise à jour et vérifiée. Les menuiseries extérieures en bois sont partiellement en double vitrage, et certaines fenêtres en simple vitrage devront être remplacées. La couverture en tuile est en bon état. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.