Immobilier à Gerzat (63360)

Située à Gerzat (63360), cette propriété offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités et à quelques pas des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces à proximité, tout en restant à courte distance des principaux axes routiers. La maison, implantée sur un terrain plat de 1761 m² non constructible sur l'arrière, offre ainsi un grand espace extérieur. La superficie habitable de 105 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, dégagement. Au premier étage, deux chambres, avec possibilité d'aménagement d'une surface habitable supplémentaire. La partie sous sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une buanderie et une cave. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un vrai potentiel pour créer un havre de paix à proximité des commodités de Gerzat. Couverture et zinguerie refait à neuf ainsi que l'isolation par l'extérieure. Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, système de chauffage, actuellement chaudière gaz de ville) Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 228 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Venez découvrir à Gerzat, cette maison traditionnelle sur un terrain spacieux de 617 m² offrant un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon familial. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est idéale pour les amateurs souhaitant façonner leur espace de vie sur mesure. Au 1er niveau, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un bel espace salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Depuis le balcon, une belle vue sur le jardin vous offrira une sensation de quiétude et de sérénité au quotidien. À l'étage, l'escalier vous mène à de vastes espaces à exploiter où se trouvent 2 autres chambres. Au sous-sol, atelier, cellier buanderie, garage ainsi qu'une cave sont autant d'atouts qui sauront vous ravir En extérieur, un second grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un terrain arboré vous invite à la détente et à la création d'un jardin d'exception. Laissez vous aller à imaginer un espace extérieur à votre image, où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. Son emplacement calme et résidentiel à Gerzat en fait un lieu de vie privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les + - fenêtres et volets récents - clim réversible - terrain clos et arboré - 2 grands garages - proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de construire votre foyer idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Decouvrez cette charmante maison de 94 m² située dans une residence securisée avec interphone, offrant confort et fonctionnalité. Elle est composée d un séjour lumineux de30.48 m², d une piece de vie spacieuse chaleureuse idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle a manger et le salon, alliant la praticité et la modernité. À l étage 4 chambres confortables, chacune équipée d un dressing integré offrant de beaux espaces de rangements. La salle de bain est fonctionnelle avec un wc. Wc independant au rdc. L'exterieur est composé dun terrain clos de 115 m² avec portillon, parfait pour profiter des beaux jours que se soit pour un coin detente ou un espace de jeux pour les enfants. Attenant un garage de14.60 m² avec de nombreux rangements idéal pour stationner votre vehicule et stocker vos affaires. Les + de cette maison : lumineuse, 4 chambres spacieuses, residence securisée, nombreux rangements, espace optimisé. Ne passez pas à coté de cette opportunitée. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 239 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33985) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Idéalement situé, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement t4 de 78 m² avec balcon, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des puys. Il se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté ouest, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant être intégrée au salon si vous souhaitez un espace de vie plus grand. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue avec un bel espace vert privé, offrant un espace de jeux pour les enfants et les chiens, à l'abri de la circulation. Vous prourrez ainsi profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le stationnement se fait facilement devant la résidence. L'appartement se situe au 3éme étage avec ascenseur, dans un immeuble de cinq étages. Il est relié à la fibre haut débit. Chauffage électrique au sol. Proche de toutes les commodités  : écoles, collège, pharmacie, médecins, boulangerie, coiffeur…à seulement quelques minutes à pied accès à l'autoroute, à la gare, à une zone commerciale et aux supermarchés en 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 244, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage commun-eau froide-ascenseur-espace vert-previsions travaux) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 895503.

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'auvergne ! « rentabilité attractive de 7.2% par bail commercial jusqu'en 2033 / fiscalité lmnp » a gerzat, • commune paisible et verdoyante • à 10 km de clermont-ferrand • facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare sncf et l'aéroport • à moins de 30 minutes du parc naturel régional des volcans d'auvergne et de l'incontournable parc de loisirs vulcania découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute a89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou Contact1@pierre-revente.com.

Iad france - thomas chatard vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. La participation à la vente est soumise à une visite préalable du bien porte ouverte le mercredi 7 mai de 14h à 19h contactez moi pour reserver votre visite. Prix offre de départ : 160.000 € début des offres d'achat en ligne : le 21 mai 2025 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : le 24 mai 2025 à 00h. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible, les participants pourront ensuite surenchérir via un espace personnel sur le site 36h immo. Découvrez cette charmante maison de 128 m² rénovée à gerzat, elle offre 5 pièces, dont 4 chambres. * description des pièces * la maison s'étend sur 3 niveaux : - au rdc : une chambre parentale dressing / salle d'eau et wc séparé, un cellier, grand garage 35 m². - au premier : un salon / salle à manger avec accès au balcon, une grande cuisine entièrement équipée, salle de bains, wc séparé. - au second : 3 chambres avec dressing, un point d'eau avec wc, et une mezzanine pouvant servir de bureau. * avantages * l'ensemble de la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux résidents dans les meilleures conditions. * conclusion * ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour une visite dès maintenant ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Résidence garden city à gerzat, le cabinet siga vous propose ce t3 de 62 m² intégralement équipé et meublé + 2 parkings privés. Sous statut lmnp, le bail commercial vous garantit un loyer ht annuel de 5750€. Charges annuelles de 256€.Taxe foncère de 1000€ dont 177€ de tom récupérable. Soit une rentabilité nette de 8.49%. Ce bien est sous saisie immobilière. Dpe en cours. Mdt no904. Copro de 91 lots. Photos non contractuelles.

Bienvenue chez orpi aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter ce 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée, à gerzat. Actuellement loué, il se compose, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une pièce en enfilade, une chambre et une salle de bains avec wc. Un espace extérieur privatif complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Contactez nicolas dès aujourd'hui au o6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez orpi aubière ! Référence agence : 2798.