Vente maison avec garage à Gluiras (07190)

Tènement immobilier de charme en Ardèche - Deux maisons en pierres sur 5700 m² de terrain. Situé au cœur d'un environnement paisible et naturel, ce tènement immobilier authentique se compose de deux maisons en pierres typiques de l'Ardèche, offrant un cadre de vie chaleureux et charmant. L'ensemble repose sur un terrain attenant de 2500 m² et d'une partie non attenante. La maison principale, d'environ 104 m², dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (29 m² environ) avec une cuisine (14 m² environ) ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres (11 / 14 / 17 m² environ) et une salle de bain avec un second WC offrent un espace confortable. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs paisibles et dans un environnement calme et verdoyant : l'une est exposée Est / Sud / Ouest, l'autre située entre les deux maisons avec une exposition Est / Ouest. En dessous de cette maison principale, 3 caves voûtées apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'aménagement. L'une, d'environ 30 m², pourrait être aménagée en espace bien-être. La seconde cave, raccordée à l'eau, comprend un WC et un espace buanderie. Une autre cave accueille la chaufferie équipée d'une chaudière fioul. La seconde maison (43 m² environ), plus petite et actuellement louée encore quelques mois, s'organise sur trois niveaux : Le niveau intermédiaire comprend une cuisine équipée avec un poêle à bois. À l'étage supérieur, une chambre confortable en mezzanine. Au niveau inférieur, une pièce avec un accès extérieur pouvant être aménagée en seconde chambre. Cet ensemble immobilier, à la fois plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les amoureux de la pierres et des paysages ardéchois. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant de location saisonnière ou annuelle. Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Gluyere,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 800€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 897472.

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc ! ). La maison est actuellement ainsi : RDC un grand garage de 33 m² environ Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon. Je vous invite à entrer. À votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26 m². À votre gauche une cuisine de 13 m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage. Sur cette étage une seule chambre de près de 12 m², à coté une salle d'eau et un wc. Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée / salon de 13 m², de 2 chambres (15 et 16 m² environ), d'une cuisine de 12 m² et d'une salle d'eau de 3 m² environ. Un second garage de 16 m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16 m² est à votre disposition. Un jardin de 200 m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris. La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire / La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l'ancienne voie ferrée en “voie douce”, en privilégiant les usagers non motorisés. C'est en 2006 que les premiers travaux d'aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône. L'itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. À 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard / Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée. Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud. Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 875111.

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 844283.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, cette superbe maison ardéchoise de type 5, récemment rénovée avec des prestations modernes. D'une surface habitable de 121 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Elle est située sur la commune de Saint-Maurice-en-Chalencon (07190). Cette maison lumineuse et spacieuse est composée comme suit : Au RdC, d'une grande pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger et un salon. Espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une superbe terrasse de 72 m², avec une vue panoramique imprenable sur la rivière de l'Eyrieux et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Etage : Dégagement de 13,17 m² desservant : Trois belles chambres (10,65 m² 12,03 m² 15,93 m²) équipées de placards muraux. Une grande salle de douches de 5,55 m², avec placard intégré. Un WC séparé de 1,11 m². Cette Maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Espaces complémentaires & Extérieur : Garage de 27 m², pouvant accueillir une voiture, motos et vélos, équipé d'une porte électrique avec télécommande. Quatre caves voûtées au rez-de-jardin. Terrain en terrasses avec murs en pierres sèches, descendant jusqu'à la rivière, pour une surface totale de 2 836 m². Caractéristiques techniques : Construction en pierre du pays, toiture révisée. Menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois. Sols en parquet flottant, murs et plafonds peints. Luminaires intégrés (spots encastrés et suspensions). Terrasse sur armature métallique avec revêtement bois, garde-corps en métal et câbles inox. Chauffage par pompes à chaleur Air / Air réversibles en climatisation. Production d'eau chaude, ballon électrique. Raccordements & Stationnement : Électricité, eau de ville, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Stationnement : Garage pour 1 voiture et 2 roues. Deux places supplémentaires le long de la maison. Informations complémentaires : Diagnostics réalisés : DPE classé 'B'. Taxe foncière (556EUR). Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancien moulinage en pierres au bord de la glueyre, avec une partie habitable de 235 m² et un espace de 330 m² en sous-sol. Au cœur du parc naturel régional des monts d'ardèche, à albon d'ardèche, en bordure de la glueyre ancien moulinage en pierres composé d'une partie habitable de 235 m² environ et d'un rez-de-chaussée de 330 m² environ. La partie habitable se compose de 7 chambres (12.4 / 14.5 / 15.3 / 11.5 / 12.6 / 12.1 / 15.2 m²), d'1 grand salon séjour de 40.6 m², d'un second salon de 23.3 m² avec une cheminée, d'1 cuisine d'une superficie de 18,5 m², d'1 salle de bain (douche + baignoire) de 9 m² environ et d'une terrasse couverte de 35.2 m² environ. Autrefois la turbine permettait de produire de l'électricité. La propriété dispose également d'un jardin de 100 m² environ ainsi qu'un canal jusqu'à un aqueduc arrivant au moulinage. N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), sms, whatsapp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 864933.

Ardeche - saint sauveur de montagut - 2 maisons en excellent etat- jardin arboré et fleuri- piscine. Maison d'hôtes - gites dans la magnifique vallée de l'eyrieux, une grande et belle maison de maître (240 m²) avec une petite maison indépendante de 49 m² env., une piscine et sa plage en bois et un joli terrain plat. La grande maison s'organise ainsi : au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un bureau (pouvant être également une chambre), un grand salon séjour avec un parquet massif et de grandes fenêtres procurant beaucoup de lumière et de clarté. Attenant une grande et charmante cuisine et enfin sur cet étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage : vous disposerez de 2 suites avec 2 chambres d'hôtes avec une salle d'eau (et wc) chacune et également sur cet étage une 5ème chambre. Au deuxième et dernier étage : vous découvrirez encore 1 chambre avec 1 salle d'eau, et enfin un studio composé d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. La petite maison, ancien lavoir, agrandi et rénové en 2019, dispose d'une cuisine / séjour, d'une salle d'eau et d'un wc, à l'étage une grande chambre avec un joli parquet et à nouveau une salle d'eau et un wc. Cette petite maison est chauffée grâce à un poêle à granulé. Terrasse privée. En sous-sol : grand garage de 47.4 m², atelier, cave, chaufferie et buanderie. La maison bénéficie d'une source et d'un captage pour l'arrosage du jardin. Terrain de pétanque. Terrasses pergola jardins, arbustes, fleurs. Les maisons sont très bien entretenues, actuellement elle permettent l'accueil en chambres d'hôtes et ce depuis de nombreuses années, st sauveur étant située dans un coin d'ardèche apprécié des touristes et ses habitants, le propriétaire a eu grand plaisir de faire de l'accueil, aujourd'hui le potentiel est là et la demande également. La toiture a été refaite en novembre 2023. Le chauffage centrale fioul. La production d'eau chaude par la chaudière ou électrique. Au cœur du parc naturel des monts d'ardèche, saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard. Située dans la magnifique vallée de l'eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La dolce via (voie douce) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la vallée de l'eyrieux sur près de 90km entre la voulte-sur-rhône et saint-agrève via le cheylard. Connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les commerces et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, pharmacie ou autres praticiens). La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre valence et la gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au cheylard ou à privas et un transport quotidien assure les trajets. les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 842918.

Saint-sauveur-de-montagut (07190) à 2 mn du centre ville, découvrez cette maison de 7 pièces de 139 m² sur 2 niveaux et de 150 m² environ de jardin. Elle donne sur un espace vert. Cette maison est aménagée comme suit : au rez de chaussée : une pièce à vivre ouverte sur véranda, une cuisine et une salle à manger, une salle de bain wc. Au 1 er étage quatres chambres, un toilette et une salle d'eau. Comble aménageable de 80 m² environ. Un garage. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un jardin non attenant (150 m²) vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. 3 caves lui sont associées. L'école élémentaire les platanes et le collège de l'eyrieux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Lumineux et agréable a visiter sans tarder ! Prix : 180 000 euros - ref : 1348 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux, à seulement 40 km de Valence, 30 km de Privas et 25 km du Cheylard, cette superbe propriété d'environ 242 m² entièrement rénovée vous attend ! Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la Dolce Via et de nombreux coins de baignade, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou activité de gîte déjà en place. Maison principale (3 niveaux) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau adaptée PMR et WC. 1er étage : grande chambre et 2 suites, chacune composée de 2 chambres, salle d'eau et WC. 2e étage : salle de bains avec douche, baignoire et WC, grande chambre, et une chambre traversante menant à une chambre sous combles, cuisine et salle d'eau. Sous-sol : buanderie, chaufferie, 2 ateliers, cave et garage de 47 m². Seconde maison entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Étage : salon, chambre ouvrant sur une terrasse et salle d'eau. Extérieurs et équipements : Terrain paysagé de 1 385 m², agrémenté de terrasses, d'un terrain de pétanque, d'une piscine enterrée sécurisée, d'une joliette et d'un potager. Une source avec captage permet l'arrosage du jardin. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, pouvant recevoir 12 à 15 personnes, avec une clientèle fidèle, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité touristique. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

En exclusivité, maison en pierres rénovée de 68 m², dépendance de 34 m² à finir, grange de 55 m², garage, sur une parcelle de 1200 m² en zone zc. Maison mitoyenne dans un hameau calme sur la commune de st maurice en chalencon. La maison a été rénovée avec soin depuis 2013. Les toitures ont été refaites en 2013 pour la maison principale et en 2017 (toiture + charpente) pour la maison attenante comprenant un atelier (11 m²), un garage de 22 m² en rdc et au dessus une grande pièce de 34 m² environ à finir d'aménager pouvant devenir ainsi un second logement indépendant. La maison principale se compose en rdc d'une cuisine équipée et aménagée de 12.5 m², refaite entièrement. Un salon attenant de 12.8 m² avec un poêle à bois et à l'arrière une cave de 15 m² environ. À l'étage 3 chambres de 10 m² / 10.2 m² / 13 m², parquet au sol. Une salle d'eau et un wc de 4.6 m² avec une douche à l'italienne en parfait état et joliment décorée. Les sols hormis ceux des chambres sont en travertin, ces derniers ont été fait il y a moins de 10 ans. L'électricité, la plomberie, les sols, les toitures et la décoration ont été refaits. Attenant une grange de 55 m², des greniers pour certains aménageables car la hauteur est suffisante pour 50 m². Le terrain d'une belle surface est attenant à la maison, le total des parcelles (constructions compris) est de 2500 m². Il est plat, prône 2 beaux tilleuls de quoi s'abriter du soleil les jours d'été. Vous pourrez également y faire votre jardin. La maison est sur un versant sud. Le terrain est borné. Le chauffage est assurée par un chauffage centrale avec une chaudière fioul et par un poêle à bois située dans le salon. La sde possède son propre chauffage électrique. La maison est située à 1kms de st michel de chabrillanoux où vous trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le collège se situe quant à lui à st sauveur de montagut ou à vernoux, st sauveur étant située à7kms, vernoux à 12kms. Valence (drome) est à 40kms, privas (préfecture de l'ardèche) à 27kms. Altitude 555m la taxe foncière est de 500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 902412.

Saint Barthélemy le Meil est un village situé au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche à 500 mètres d'altitude, Il domine la vallée de l'Eyrieux, La commune est dans l'aire d'attractivité de l'agglomération du Cheylard située à 10 km. La maison est en sortie ouest du village avec un accès direct sur la route du Meil. Exposée plein sud, elle jouit d'un ensoleillement du matin au soir. Elle jouit également d'une très belle vue dégagée vers l'est, le sud et l'ouest. La bâtisse est une construction ancienne en pierres de pays et restaurée récemment avec soin, Elle est assisse sur un terrain d'environ 1000 m², facile d'accès. Installation électrique aux normes La demeure comprend deux niveaux  : 1. Un rez-de-chaussée donnant de plein pied sur le jardin ; Ce premier niveau comprend un séjour avec coin cuisine de 50 m² environ et une salle de bains WC, 2. Au premier étage, une pièce de 50 m² avec plusieurs ouvertures permettant de créer un dégagement et deux chambres. Le logement est largement isolé. L'installation électrique est récente et conforme aux normes actuelles. À l'extérieur, un garage de construction récente couvre une superficie de 17 m² auquel s'ajoute un appentis fermé pour les outils de jardin. Le terrain, très facile d'accès et d'entretien comprend deux terrasses joliment arborées et très bien entretenues. À noter très important ; 1. La filière d'assainissement est autonome, d'installation très récente et conforme à la réglementation actuelle, 2. Il est possible de se recorder au réseau communal du tout-à-l'égout, 3. Le Règlement National d'Urbanisme autorise de nouvelles construction sur le terrain. 4. Ecole maternelle et primaire 2 kilomètres, Cette maison est prête à accueillir ses habitants sans aucun travaux, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 577797 ).

Grande maison de 300 m² avec grandes terrasses Elle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186 m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage. Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12 m², un séjour de 20 m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5 m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16 m², 13 m², 12 m² et 10 m², un bureau de 8 m², une salle de bain de 4 m² et un wc indépendant. Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies. La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité. Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison. La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 849865.

Grande maison située sur un versant sud, bénéficie d'un ensoleillement important toute l'année et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Elle possède de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou de jeunes retraités souhaitant recevoir ses enfants ou les amis. En rez-de-chaussée un immense garage (environ 150 m²) avec 2 grandes ouvertures, pour un stationnement aisé ou un professionnel ayant besoin de grands espaces. Au 1er étage, une entrée et un couloir dessert une cuisine et un grand séjour salon (35 m²), ces 2 pièces donnent directement sur la grande terrasse (57 m² environ), surplombant la Dolce Via et l'Eyrieux. La vue est dégagée et panoramique, sans vis-à-vis. À ce même étage vous bénéficierez d'une première chambre (10,8 m²), une pièce de 4,1 m² pourra devenir une salle d'eau (donc à créer ! ). Enfin vous trouverez un wc à cet étage. Au second et dernier étage, un grand couloir dessert 4 chambres (9.4 / 11.3 / 12.7 / 11.5 m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc (3.9 m²). Des combles sont accessibles depuis une chambre (au dessus de la cuisine). La maison est saine, construction de qualité mais de nombreux travaux de finitions sont à prévoir. Actuellement une cheminée à foyer fermé permet le chauffage de l'ensemble, cependant un réseau de type chauffage central a été créer, ce qui facilitera l'installation d'une chaudière au choix du futur acquéreur. Maison fonctionnelle et agréable à vivre. Côté extérieur, la maison possède un grand terrain d'environ 1400 m² avec des terrasses de quoi faire un jardin car une source est également présente en plus du réseau d'eau de la ville. La maison est reliée au tout à l'égout. De plus La fibre devrait être bientôt disponible. La maison est proche de la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège à 1 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 872907.

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20 m² environ et un séjour de près de 17 m², un dégagement et un wc. Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4 m². Le dernier étage est accessible par l'extérieur, et pourrait être aménagé pour réaliser 2 chambres d'hôte ou une petit gite. Il se compose d'un grand salon de 24 m², d'une salle d'eau de 4 m² et de 2 chambres de 11 et 10 m². Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour être parfaitement habitable. La maison est située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), un bus relie cette petite commune à Valence (26), 5 fois par jour, vous pourrez aisément relier la gare TGV et la gare de Valence ville à destination de toutes les villes de France. La région est belle et touristique. De nombreuses activités, tels que la baignade à la belle saison, la randonnée en toute saison, ou bien encore le vélo (la Dolce Via relie la vallée du Rhône à St Agrève, soit 90kms de voie douce et sécurisée), canoé Kayak ou la pèche dans les nombreuses rivières de la région. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 870715.

Saint christol, petit village isolé dans nos montagnes ardéchoises, aux alentours de la ville de le cheylard (15minutes). Sur le bord du talaron (rivière pérenne). Altitude : 570m. Dans ce village historique (chemin des dragonnades. ) nous vous proposons un moulinage se composant d'une habitation (214 m²) rénovée avec gout. Alliance de matériaux nobles, charme de l'ancien et confort de la modernité. 5 grandes chambres (dont 2 parentales), cuisine équipée, salle à manger, salon de musique. L'ancien moulinage (partie industrielle) représente plus de 300 m² env. Prévue comme salle de spectacle, ou de réception. Plusieurs volumes techniques de l'époque existent encore. Un immense atelier / garage de plus de 138 m² env. Coté performance énergétique, aucune surprise ! Isolation en "b" idéale, pour le chaud comme pour le froid. Pompe à chaleur air / eau. Suivant les projets il faudra penser à mettre aux normes l'assainissement individuel, qui actuellement est fonctionnel. Sur les extérieurs (surface totale de 2484 m²), la surprise majeure d'un jardin à la française, d'un verger. Et de la verdure. Le canal donne la possibilité de réinstaller une micro-centrale hydroélectrique. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Grande maison de 140 m² habitable située au cœur d'une vallée sauvage et préservée, sans vis-à-vis, au calme et très bien ensoleillée. Cette grande maison se compose de 5 chambres (9.6 / 14.9 / 12 / 15.7 / 18 m² environ), d'un grand salon / séjour de 25 m² et d'une jolie cuisine d'environ 16 m² donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau de 9 m² et d'un WC indépendant. La maison est immédiatement habitable grâce à son premier niveau rénové où se situe la cuisine, le salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Quelques menuiseries ont été remplacées, d'autres sont en simple vitrage mais encore en bon état. Au second niveau se situe 4 chambres avec au sol des parquets, l'une d'elle a un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, la salle d'eau, la cuisine, 2 chambres et le salon / séjour rénovée également, pour les autres chambres il serait à prévoir un rafraichissement mais sont tout à fait convenables. 3 terrasses composes ce bien avec plusieurs expositions, vous pourrez jouer ainsi avec le soleil. 3 bâtiments sont présents autour de la maison : Un grand (environ 45 m²) pouvant servir de lieu de rangement et d'atelier. Une petite maison à rénover entièrement, édifiée sur 3 niveaux de chacun 13 m² environ. Cette maison a un compteur électrique indépendant de la grande maison. Une dernière petite maison de 12 m² environ avec une terrasse au devant. Une garage d'environ 18 m² pourrait accueillir un véhicule. La maison est reliè au réseau d'eau public mais possède un assainissement non collectif. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 690m Taxe foncière : 600€ Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 886984.

Iad France - Anaïs Glisiere vous propose : * Maison de Campagne Authentique à Belsentes - Charme et Sérénité * Bienvenue à Belsentes, dans un véritable havre de paix, où se niche une magnifique maison pleine de caractère datant de 1940. Exposée sud-est, avec une vue imprenable sur l'Eyrieux, elle offre une surface habitable de 100 m². Cette propriété unique vous séduira par son charme rustique et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de 6 pièces, avec au RDC une chambre de 12.90 m², un salon de 16,6 m², une cuisine séparée de 14,5 m² et un wc. À l'étage vous y trouverez un coin bureau de 14 m², deux chambres de 13,8 m² et 13,3 m² et une salle d'eau avec wc de 5,5 m². Une magnifique terrasse de 20 m² surplombant le jardin, et la vallée ne pourra pas vous laisser indifférents. Vous trouverez un parking privé attenant à la maison, fermé par un grand portail, en partit couvert, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. En rez-de-jardin un accès goudronné vous amènera à un garage de 24 m² et une grande cave de 32 m². Le terrain attenant d'environ 900 m² est aménagé en 3 longues faïsses typiques ardéchoises, d'un coin terrasse pour boire le thé ou se relaxer sans vis-à-vis et d'un petit potager, avant de déboucher sur un ruisseau en contre-bas. Notez que des travaux d'isolations seront à prévoir, mais cette maison offre un cadre naturel magnifique avec la Dolce via à deux pas, idéale pour amateur de randonnées et de vélo. Un véritable havre de paix, à 4 minutes du Cheylard, et de la base nautique et aquatique, parfait pour une résidence principale ou secondaire, loin de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, avec sa vue exceptionnelle, et laissez-vous transporter par l'authenticité de cette maison de campagne à Belsentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Glisiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et n'attend que vous pour être transformée selon vos envies. Idéal primo-accédant ou grand bricoleur ! Avec une surface totale de 120 m² environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46 m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40 m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10 m² dessert une cuisine de 19 m², un séjour de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17 m² ainsi qu'une très grande pièce de 37 m² avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13 m², 13 m² et une de 32 m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois du côté sud. Entièrement à rénover, cette maison est une véritable toile blanche pour réaliser un projet à votre image. Nichée dans un petit hameau très agréable et paisible, ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. La maison se situe à 15mn de la vallée de l'Eyrieux aussi bien de St Sauveur de Montagut que des Ollières où de nombreux commerces y sont présents, à 40mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas et à 1h de Valence. Ce bien est situé dans un hameau, proche d'une nature sauvage et préservée. L'ensemble est à rénover entièrement, couverture de la toiture y compris. La maison dispose d'un espace vert au devant de 150 m² sur lequel se trouve un abri. Des terrains sont vendus avec cette maison pour une contenance d'environ 1800 m². Je peux vous aider à faire réaliser des devis auprès d'artisans locaux Altitude : 500m Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06 87 41 48 31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881914.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Maison de 200 m² en pleine nature de l'Ardèche verte. Située sur un terrain de plus de 18 hectares sur les hauteurs du Cheylard à Saint Michel d'Aurance, cette magnifique maison offre un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salon de 30 m² env avec accès direct à un grand espace de détente extérieur avec piscine de 5x10 m (traitée par électrolyse) pour profiter des beaux jours. Très belle salle à manger voûtée et atypique de 30 m² env pour des moments conviviaux. Salle de billard ou autre destination selon vos envies de 18 m². À l'étage : Trois chambres spacieuses allant de 18 à 25 m² env 2ème grand salon avec cheminée de 19 m² Salle d'eau avec WC Extérieur : Espace barbecue / coin détente dans un cadre verdoyant et naturel Grand garage en bois pour divers rangements Plus de 18 hectares à exploiter selon vos projets La maison est équipée de deux chaudières (bois et fioul) mais également de l'ensemble des menuiseries en double-vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Bien que mitoyenne, cette maison est très bien agencée, offrant une totale indépendance et n'affiche aucunes contraintes dans cette configuration. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de la nature dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pranles 07000, à 15 minutes de privas. Maison de village d'environ 134 m² habitable avec un garage + cave en sous sol. Au rdc un salon très agréable de 37 m², une cuisine de 17 m², une jolie terrasse de 18 m², une salle de bains wc, une grande chambre de 18 m². À l'étage une chambre de 16 m² et une autre chambre de 24 m², une salle de bains. Chauffage au bois. Jolie rénovation intérieure. Toiture à réviser. Contactez gilbert metaud agent commercial immobilier. Rsac aubenas numéro 337 697 981. Tel 06 61 69 42 93. Site internet : le prix de 165000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160194 euros. 3%.Com, réseau immobilier à honoraires réduits - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - référence annonce : v4160046334 consommation énergétique : 277 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 8 co2 / m2 / an. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : les ollières sur eyrieux – au coeur de la vallée de l'eyrieux, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Nichée sur un terrain paysagé de 1340 m² environ, avec piscine chauffée et double garage, cette propriété n'attend que vous ! Dès l’entrée, un grand hall avec placard aménagé vous accueille et dessert l’espace nuit dédié aux enfants. Celui-ci se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressings intégrés, de toilettes indépendants, d’une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, et de nombreux rangements. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 55 m² environ, baignée de lumiere grâce à ses grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur les extérieurs ! La cuisine moderne et entièrement equipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un salon / séjour orienté plein sud, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. Pour votre tranquillité, l’espace parental dispose d’une chambre avec accès à la piscine, d’un grand dressing et d’une salle de bains luxueuse avec douche à jets, baignoire, double vasques et toilettes privées. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son intimité ! Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une chaufferie / buanderie complètent le bien. La maison est dotée d'équipements à la pointe de la technologie : plancher chauffant et rafraîchissant, domotique pour l’ouverture des volets et porte de garage, système de securité et panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité produite, allégeant ainsi considérablement vos dépenses énergétiques ! Côté jardin, tout a été conçu pour des moments conviviaux : piscine chauffée, terrasse spacieuse, terrain de pétanque, arrosage automatique, robot tondeuse. Un véritable havre de paix pour profiter en famille ou entre amis. Enfin, un double garage de 70 m² environ permet d'abriter jusqu'à 3 véhicules avec en prime une mezzanine pour augmenter votre espace de stockage. Idéalement située à proximité de nombreuses activités de plein air (canoë, randonnée, baignade en rivière. ), cette villa contemporaine allie confort, élégance et sérénité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre apaisant et ressourçant. Ce bien rare au style épuré est une véritable perle, prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette superbe propriété de 273 m² avec vue panoramique, comprend 2 habitations indépendantes pouvant être réunies très facilement pour une grande maison de famille. Elle s'édifie sur 6500 m² de terrain. Un bois de 9000 m² (accessible en voiture ou à pieds). Située à seulement 45 minutes de Valence, dans un hameau paisible loin du tumulte de la ville, sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette magnifique propriété exposée plein sud offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable. Parfaitement adaptée pour une grande famille, ou ayant un projet de gîte, ou bien encore pour y accueillir 2 familles. La 1ere maison se compose d'un salon (23 m²) séparé de la cuisine attenante et équipée (14.8 m² environ), un grand bureau (27 m²) pouvant être aménagé en chambre il donne sur la véranda (17.5 m²). À ce niveau vous trouverez également une salle de bains (9.4 m²),1 WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses (14.6 / 15.2 / 16 m²) et un vaste dressing. Construite sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²) pour le stationnement ou y faire dans l'un un bel atelier et une cave moderne et ventilée, idéale pour le stockage. La seconde maison accessible aussi bien par l'extérieur que par une porte intérieur (depuis la première maison) se compose d'un séjour / cuisine (40 m²) avec un poêle à bois, une cuisine récemment installée. À ce même niveau vous trouverez une salle de bains (6 m²) et 1 WC. Vous pourrez également envisager de rénover une pièces attenantes de 29 m², également accessible depuis l'extérieur. À l'étage, 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5) dont une avec salle d'eau attenante, 1 WC et enfin une salle de bain. Cette habitation est édifiée sur une cave voûtée, ancien chai de la propriété avec accès intérieur et extérieur. Une dépendance, ancien hangar agricole de 200 m² environ, un bassin de 250 m³, source avec réservoir et pompe, et un bois de jeunes chênes de 9000 m², accessible à pied (10 minutes) ou en voiture. Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence. Ce bien est dans un écrin de verdure, entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 880688.

Veyras - privas - quartier résidentiel - proche de toutes commodités, maison de village en pierre sur 2400 m² de terrain, beau potentiel, actuellement 60 m² habitables, et environ 90 m² aménageables sur 745 m² en zone ub. Murs et toiture en bon état. Classe energie : vierge. Référence 10311 - prix 160 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

3%.COM. * EXCLUSIVITE * SAINT - GENEST - LACHAMP- 07 Découvrez cette charmante propriété composée d'une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances de 195 m² habitables, exposée au sud dans un cadre de nature privilégié. Sa position offre une vue très agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas dans ce hameau sans vis à vis, ni mitoyenneté. Elle bénéficie d'un garage privé. Ses 2,4 hectares de terrains sont répartis en 2200 m² attenants aux bâtiments et le reste en forêts et landes. Plusieurs dépendances entourent la maison d'habitation, garage, grange, four à pain fonctionnel en briques réfractaires, abri-bois, caves voutées, combles aménageables représentent plus de 250 m² de volumes utiles. Les 195 m² de surface habitable sont répartis de la façon suivante : Au 1er niveau : L'entrée s'effectue par un vaste salon sejour de 40 m² ouvert sur une cuisine à rénover à l'est et sur un wc, une pièce d'eau, un atelier de 12 m² à l'ouest. Au second niveau, un escalier bois mène vers 4 chambres de 12 m² avec chacunes leur salle de bains et wc, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Un second escalier, dans la cuisine du rez de chaussée, conduit à une cuisine avec sa cheminée monumentale à rénover également, une chambre équipée d'un wc et d'un lavabo, d'un salon avec cheminée en pierre apparentes. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur de la maison. Les combles sont aménageables proposant suffisamment de hauteur sous charpente. Le bien est raccordé au réseau d'eau public. L'assainissement individuel est sur fosse septique La maison est chauffée au bois et par des convecteurs électriques dans les chambres. Les 5 salles de bains et chambres en feront une structure idéale pour un accueil touristique ou un lieu de villégiature en pleine nature. Les terrains non attenants à proximité directe sont composés en grande partie par une forêt de chênes et châtaigniers anciens. Le cadre, plein de charme, est propice au calme et à la détente ! - Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 - 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 889520.

Plusieurs possibilités pour cette grande bâtisse avec vue dégagée ! Cette maison comprend une grange partie habitation de 152 m² environ repartis en deux niveaux et en rez-de-chaussée un ancien restaurant avec terrasse panoramique. Cet ancien restaurant pourra soit retrouver son usage premier grâce à ses salles de 24 m² et 34 m², une véranda de 31 m², sa cuisine de 55 m², sous-sol complet comprenant garage, réserve, chambre froide, vestiaire et accès extérieur pour garantir la bonne circulation en avant des produits, soit il pourra être transformer pour créer un espace de commerce, de métiers de service, ou de vie. La partie habitation est accessible de façon privée par le garage ou par le restaurant. Elle se compose d'un grand salon ouvert sur le Lac de Véron de 53.5 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc. Au niveau supérieur on trouve une grande chambre de 24 m²avec salle d'eau et un grenier. La partie habitation pourrait être séparée pour créer deux logements si on le souhaite. À vos projets ! Le chauffage se fait par la chaudière à fuel et en complément un poêle à bois dans le salon. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage. Il faudra prévoir un peu d'entretien, notamment sur la toiture. Au plaisir de vous faire visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 894646.