Vente maison à Guipry-Messac (35480)

Nouveau et rare sur le marche ! Et proposée en exclusivite par vanessa ventroux a proximité du centre bourg de messac. À seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car. 8 mn de la 4 voies rennes / nantes - 12 mn de la 4 voies rennes redon, 30 mn de l'entrée de rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de nantes maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m². Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m². Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. Wc. Egalement une arrière cuisine, et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau. À l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune wc et salle d'eau ou salle de bains. En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité, mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio (coin cuisine salon et petite salle d'eau avec wc et une chambre au dessus. Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + pvc double vitrages. Le dpe nous indique une bonne qualité d'isolation. Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel. Vous souhaitez habiter la commune de messac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 368 704 prix : 348 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Maison neuve à construire grenadier_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Je vous propose à la vente cette charmante grange d' environ 100 m² en pierre à rénover, nichée au cœur de la campagne de Messac 6km, 13Km de Bain de Bretagne et 9 km du Grand Fougeray, proximité de la 2x2 voies Nantes- Rennes. Cette grange offre un potentiel d'aménagement exceptionnelle d'autre bâtiments annexé peuvent aussi être réhabilité. La toiture est en bonne état et la pierre est parfaitement préservée, sans traces d'humidité. Le terrain environ 700 m² offre lui aussi des possibilités d'aménagement, cette grange et non mitoyenne, les raccordements sont à proximité. Bien que cette propriété soit situé en zone naturelle le changement de destination est accordé offrant l'opportunité de transformer cet espace en un lieu de vie unique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à découvrir sans attendre ! Je reste à votre écoute si vous vous voulez en savoir plus ? une visite ? contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 905871.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison de charme située en plein coeur de GUIPRY. Entièrement rénovée dans ses éléments de décoration intérieure il y a un an et demi (peintures, sols, poêle à pellets), elle conjugue confort moderne et atmosphère chaleureuse. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle se niche au calme, à l'abri des regards, dans un environnement arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (double exposition Sud-Ouest), avec son espace salon cocooning autour du poêle à granulés, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin dressing, une salle d'eau fonctionnelle, et des WC séparés. À l'étage, la maison propose actuellement une grande mezzanine de 14 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Cette pièce peut tout à fait être fermée si vous souhaitez créer une chambre indépendante, sans gros travaux. Deux autres petites pièces complètent l'étage : elles peuvent servir aussi bien de chambre d'enfant, de chambre d'appoint ou de bureau selon vos besoins. L'agencement flexible de cet étage permet à chacun d'imaginer son propre cocon, que vous soyez en télétravail, en famille restreinte ou en garde alternée. Une grande cave au sous-sol complète le bien, idéale pour une buanderie, un atelier ou un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos de 1 100 m², entièrement paysagé, vous séduira par son intimité, son calme et ses nombreux massifs fleuris. Un carport, un abri de jardin et une terrasse ensoleillée attenante au salon complètent ce cadre bucolique et convivial. Située hors zone inondable, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1 minute du centre-bourg de Guipry, avec ses commerces, écoles, services et marché hebdomadaire. La gare TER se trouve à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Rennes ou Redon. Vous rejoindrez également l'axe Rennes-Redon en 5 minutes et Rennes-Nantes en 10 minutes. Ref : 72856 DPE : D Prix FAI : 255 500 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Gros potentiel pour corps de ferme à rénover + Maison et terrain Situés au coeur de la campagne de Guipry-Messac au calme, non loin des commerces, ces biens sont faits pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. De prime abord vous trouverez une longère d'environ 300 m² au sol à rénover, ainsi qu'une grange d'environ 100 m², un grand préau, un spacieux hangar couvert et ouvert, un chalet de 17 m², ainsi que plusieurs abris (dépendances). Sur la parcelle se trouve une fosse septique, une fosse morte (12000 L), ainsi qu'un puits. À ces avantages une maison de 135 m² avec peu de travaux est présente, il reste seulement les finitions. De plain-pied, elle propose une cuisine, un salon et un espace salle à manger. Vous trouverez également deux chambres (dont une faisant office de bureau) une salle d'eau et des wc indépendants. Une pièce servant d'accueil peut également devenir une chambre. À l'étage se situe un studio indépendant présentant, sa salle de bain (finitions à prévoir), et sa chambre grande chambre (pouvant accueillir un espace cuisine). À l'extérieur vous trouverez un espace jardin, clôturé orienté sud. Sur le terrain se trouve également 9 box canins avec sorties extérieures et une chatterie, vous voulez développer une activité liée à nos amis à quatre pattes, ce bien est prêt pour vous ! L'ensemble de ces biens est situé sur un terrain de 8414 m². Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nicolas THIERY DE BERCEGOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 869 543 - La Roche sur Yon.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied ? Vous recherchez un projet évolutif avec un beau potentiel de terrain ? Vous rêvez d’un cocon paisible, tout en restant proche du bourg et des commodités ? Sur la commune de Guipry-Messac, en plein cOEur du bourg, venez découvrir cette adorable maison de plain-pied, idéale pour un investissement, un premier achat ou un projet d’agrandissement. Accueilli par une cuisine lumineuse d'environ 12 m² où prend place dans un angle une cheminée. Dans le prolongement, une belle pièce de vie conviviale d'environ 15 m² vous permettra d'accueillir vos amis et famille. Côté nuit, vous trouverez une chambre douillette ainsi qu’une salle de bain indépendante, le tout baigné de lumière. Cette maison coquette et fonctionnelle s'est refaite une beauté en 2012 avec le changements des menuiseries, en 2013 remise aux normes tableau électrique, changement toiture en ardoises d'Espagne, en 2014 isolation par l'extérieur en styrodure, en 2019 changement de la chaudière. Autre atout de taille : elle est reliée au tout à l'égout ce qui limite les frais à venir. Et ce n’est pas tout… Un appentis sur le côté vous offre un espace de rangement ou d’atelier. Un petit garage permet de stocker du bois. Et en bonus : un sous-sol pratique pour tout ce que vous souhaitez stocker. Et à l’extérieur ? Le vrai trésor de cette maison se cache dans son grand terrain, entièrement constructible. Un projet d’extension, une seconde construction, un grand jardin paysager ? Tout est possible ici. C’est l’espace rêvé pour imaginer demain. Un bien rare sur le secteur, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia hoareau vous propose : a rénover ! Maisonnette avec projet. La gare est accessible à pied, non inondable, quartier collège. Possibilité de réaliser une maison de type t2 de plain pied grâce à une extension en bois avec une terrasse et une place de parking semi couverte. Tout à l'égoût, fibre. Idéal investisseur ou primo-accédant. Projet rare à ce tarif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19900 euros. Prix hors honoraires : 14900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (33,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Vidéo disponible. Maison familiale à Guipry-Messac – 4 chambres, sous-sol complet et grand jardin, à deux pas des commodités. Idéalement située en plein cœur de Guipry-Messac, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec toutes les commodités et transports accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 905 m², elle développe 139 m² habitables pour 230 m² de surface utile, incluant un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² comprend une cuisine aménagée (à remettre au goût du jour), un garde manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, WC séparés. À l'étage, un large palier dessert deux chambres lumineuses et de belles dimensions, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Possibilité de créer une troisième chambre facilement. D'anciennes traces d'humidité sont à noter au faîtage du grenier. En sous-sol, environ 90 m² de surface utile avec accès véhicule, espace de stockage et buanderie. À l'extérieur : une terrasse carrelée sur plots récente donnant sur un jardin exposé sud. Un puits alimente les WC et la machine à laver. Côté technique : couverture en ardoises fibrociment, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Isolation à revoir entièrement. Électricité ancienne. Maison saine dans l'ensemble, mais à moderniser pour en révéler tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 600 € Honoraires charge acquéreur : 10 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à vivre ? Vous rêvez d’un cadre paisible en pleine campagne, sans compromis sur le confort et la modernité ? Sur la commune de Guipry-Messac, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ça commence dès l’entrée…. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison basse consommation énergétique. Un placard intégré permet un rangement optimal, tandis qu’un WC indépendant avec lave-mains apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie spacieuse d’environ 40 m² est le cOEur de la maison : un espace chaleureux où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée double ouverture. Profitez ainsi d’une vue dégagée et d’un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. Amoureux des feux l’hiver ? Le poêle à granulés apportera une ambiance cosy et agréable pour l’hiver. À l’étage… L’espace nuit est composé de quatre belles chambres, toutes équipées de dressings intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain avec baignoire permet de répondre aux besoins de toute la famille, et un WC indépendant vient compléter cet étage pour plus de confort. Le plus…. Une arrière-cuisine / buanderie pratique jouxtant la cuisine vient compléter le bien. Un grand garage avec porte sectionnelle, idéal pour le stationnement et / ou le stockage. Envie d’un extérieur ? Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et sécurité. Que ce soit pour profiter des beaux jours sur la terrasse, laisser jouer les enfants ou simplement savourer la quiétude de la campagne, cet espace extérieur sera un véritable atout. Une terrasse plein sud vous permettra de passer d’agréables soirée barbecue avec vos proches. Si vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et prête à vous accueillir, cette pépite en pleine nature n’attend que vous ! Cette maison coche tous vos critères ? Venez la découvrir sans tarder ! Appelez-moi pour réserver votre visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire magnolia_4ch_88_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison familiale proche gare sncf guipry-messac opportunité à saisir belle maison de plus de 150 m² à 600 m de la gare sncf très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur, panneaux solaires, plancher chauffant, pac, faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 wc au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage a l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m² à 13 m²) - 2 salles de bain et 2 wc terrain de 610 m² avec réserve d'eau enterrée de 2000 l proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement a visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 84, soit b, ges : 2, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83614.

Dans le bourg de Guipry-Messac, cette maison mitoyenne offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de réhabilitation. Avec son jardin exposé plein sud, son garage indépendant et ses volumes intéressants, elle n'attend plus que vos idées pour être transformée. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une cuisine et un espace de vie, où un conduit de cheminée est dissimulé derrière le mur. Un dégagement équipé de placards mène directement au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec une petite cheminée (actuellement bouchée), une salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'étage : Deux chambres se succèdent en enfilade, séparées par une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. L'ensemble repose sur un plancher bois d'époque. À l'extérieur : Le jardin, orienté sud, abrite un puits mitoyen qui alimente les WC et la buanderie. Un garage indépendant de 40 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Points techniques : Couverture en ardoises naturelles d'Espagne. Ouvertures en bois, simple vitrage. Chauffage au fioul. Absence d'isolation. Assainissement collectif au tout à l'égout. Logement desservi par la fibre. Les plus : Une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure. Proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Jardin bien orienté. À prévoir : Une rénovation complète, incluant l'isolation, la modernisation des installations, et l'aménagement intérieur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacques Sarrazin, votre conseiller immobilier SAFTI à Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse ? Vous recherchez une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Sur la commune de Messac, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité des grands axes Rennes - Nantes, découvrez cette belle maison en ossature bois de 2022, alliant modernité et confort. Imaginez… Vous êtes en sortie de bourg, dans un cadre calme et apaisant, loin de l’agitation mais proche de tout. Vous franchissez un portail coulissant moderne, et là, une maison contemporaine, avec son toit plat élégant, vous ouvre les bras. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte créent un espace où tout semble fluide, parfait pour des moments en famille ou des soirées entre amis. Juste à côté, la suite parentale avec sa salle d’eau attenante offre une véritable bulle de confort et d’intimité. Vous montez à l’étage. Les enfants ou les invités ? Ils auront leur propre espace, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne pour répondre à leurs besoins. Dehors, sur les 900 m² de terrain entièrement clôturé, vous imaginez déjà des barbecues en été, un espace pour jouer, ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La terrasse avec sa pergola bioclimatique située plein SUD sera idéale pour les repas entre amis ou familles. Et le garage attenant ? Parfait pour ranger, bricoler ou abriter votre voiture. Mais ce n’est pas tout ! Cette maison, construite en 2022, est un véritable cocon technologique : chauffage électrique et pompe à chaleur garantissent un confort optimal, une construction avec des matériaux de qualité pour une haute performance énergétique, la garantie décennale et dommages ouvrages en cours et le tout à l’égout est là pour simplifier votre quotidien. Vous vous y voyez déjà, n’est-ce pas ? Alors ne rêvez plus, visitons ensemble. Cette maison n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 mns des commodités, 7 mns de la gare, axes rennes-nantes, rennes-redon. La vilaine, le port de plaisance. Guipry-messac est labellisé station verte et station pêche. Cette traditionnelle de bonne construction sur sous-sol semi-enterré, à mettre aux goûts du jour offrant une cuisine aménagée / semi-équipée, pièce à vivre avec cheminée et foyer fermé, 2 voir 3 chambres, salle d'eau / wc. Grenier aménageable d'environ 40 m². Sous-sol : garage, buanderie, cellier, arrière-cuisine. Dépendance 35 m², double garage d'env 40 m², chenils, 3 accès sur 1195 m² en zone constructible. (4.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Ensemble immobilier très rare à la vente Composé actuellement de 2 logements et de deux dépendances -une première maison de 60 m², habitable de suite, avec poêle de masse, chauffant toute la maison, cuisine, salon, 2chb + coin lecture, salle de bain et wc. terrasse et jardin sans vis-à-vis. -une deuxième maison (mitoyenne avec la première) à rénover cuisine, salon, salle d'eau, wc, grenier aménageable terrain, deux dépendances non attenantes. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : agrandir la surface habitable, faire des logements locatifs ou des gîtes. L'ensemble de ces maisons sur un terrain de 4446 m² De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble de maisons en pierre. Envie de verdure et de calme, d'authenticité et de belles pierres. ? contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez à proximité sur bourg ? Axe rennes - redon sur la commune de guipry-messac, à 30 minutes des portes de rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol proche des commodités ! Vous recherchez une maison avec un potentielle d’extension ? Parfait, ici vous poserez vos valises et pourrez mettre au goût du jour au fur et à mesure ! Accueilli par une entrée qui dessert d’un côté une cuisine aménagée et équipée où se trouve une cheminée. La visite se poursuit par 2 chambres sur parquet bois dont une donnant accès à un balcon. Un espace de rangement dans le couloir pourra servir de vestibule. Une salle d’eau avec douche et toilette. Une pièce de 9 m², actuellement occupé en bureau pourra servir de chambre d’appoint pour vos amis. Dans le fond du couloir, après avoir franchi la porte un spacieux salon / séjour s’ouvre à vous. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce actuellement l’accès au grenier se fait par une trappe, entièrement isolé en styrodur. Besoin de stockage ? Avec un sous sol complet composé actuellement de 3 pièces : garage - buanderie – cave. Vous pourrez l’aménager à votre guise. Besoin de stationnement ? Parfait ! Ce n’est pas un, mais 2 garages respectivement de 30 m² et 20 m², non attenant qui vous permettront de garer vos véhicules. Vous en voulez encore ? Une dépendance vous permettra de stockez vos outils et mobilier de jardin ! Vous trouverez également un espace chenil pour vos animaux ou bien pour stocker votre bois l’hiver. Cerise sur le gâteau ! Avec une parcelle de terrain entièrement constructible, vous pourrez y réaliser différents projets. Vos critères sont réunis ? C’est parti visitons ensemble ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Elle offre une superficie habitable de 86 m² avec un sous sol d'une superficie de 60 m² et un grenier aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances. Avantage : le terrain est constructible et divisible. Point de vue technique : - Construction : 1976 en parpaing - Toiture : ardoise - Isolation : isolation par l'extérieur très ressente - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente) - Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente) - Sous sol : isolé et menuiserie ressente - Assainissement : fosse à remettre aux normes - Ventilation : vmc simple flux * Visite virtuelle sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Iad France - Caroline Bouëdo vous propose : * Maison plein pied neuve de 119 m² – * Découvrez cette maison construite en 2024, située dans un hameau à moins d'1 km de la gare SNCF Fougeray-Langon (Rennes en 25 min) et à proximité immédiate des bords de Vilaine. Accès rapide aux grands axes avec l’échangeur de Grand Fougeray à seulement 10 minutes (axe Rennes / Nantes). Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse : Salon / séjour lumineux de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposée Sud et Ouest, offrant un accès direct au jardin. 3 chambres entre 10 et 12 m², un dressing de 6 m², WC séparés et salle d'eau (vasque à prévoir) La maison dispose également d'une grande entrée avec un espace fonctionnel possibilité de créer un dressing avec rangements pour chaussures. Le cellier est accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, il est aménagé pour une buanderie et abrite les équipements techniques. Extérieurs : Sur un terrain de 2 500 m², partiellement clos et à aménager selon vos goûts. Une terrasse est prévue dans le permis de construire, prête à être réalisée selon vos envies. Equipements complémentaires : Conduit prévu pour poêle à bois ou pellets Système de récupération d'eau de pluie (cuve enterrée de 8500 L) Assainissement autonome avec filtre compact Symbiose Réponds aux normes énergétiques RE2020 pour un confort thermique optimal tout au long de l’année avec des consommations réduites. Dotée d'une pompe à chaleur air-eau dernière génération et d'une isolation renforcée (murs et fenêtres), elle affiche une performance énergétique de classe A. Cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre moderne, fonctionnel et respectueux de l'environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.