Maison de 132,40 m² à vendre - 1 700 000 € (négociable légèrement en fonction de la rapiditité du financement), à Boulogne Billancourt, Quartier du métro Marcel Sembat Nichée dans une rue calme et privée, à proximité du métro Marcel Sembat, cette maison est située dans le quartier prisé entre le Boulevard Jean Jaurès, la rue du Dôme, et le Boulevard de la République à Boulogne-Billancourt. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. Caractéristiques de la maison : • Surface totale : 132,40 m² • Aménagement intérieur sur mesure : L'intérieur sera aménagé selon vos souhaits, avec des finitions haut de gamme évoquant une ambiance élégante et intemporelle, rappelant les quartiers résidentiels chics de Paris. • Prix : 1 700 000 € • Prix au mètre carré : Environ 12 840 € / m² Un investissement judicieux : Le prix moyen au mètre carré pour les maisons dans cette rue est de 8 801 €, variant entre 6 154 € et 15 020 € en fonction des caractéristiques spécifiques des biens. Bien que notre prix au mètre carré soit d'environ 14 000 €, il reflète la qualité supérieure et les finitions haut de gamme de cette maison, la positionnant comme une option premium dans un quartier déjà très recherché. Détails des surfaces et principes d'ambiances personnalisables : Rez-de-jardin : • Chambre 1 (9,71 m²) : Une chambre confortable avec une décoration soignée et une atmosphère sereine. • WC (1,98 m²) : Design moderne avec des éléments de robinetterie élégants. • Dégagement (4,21 m²) : Espace de transition harmonieux avec des détails décoratifs subtils. • Salle de bains (4,55 m²) : Inspiration spa avec une baignoire îlot et des meubles sur mesure au design contemporain. • Salle d'eau (2,52 m²) : Douche moderne avec paroi en verre et finitions soignées. • Chambre 2 (12,68 m²) : Chambre cosy avec une décoration minimaliste et des éléments de confort. • Chambre 3 (10,95 m²) : Espace confortable avec un coin bureau intégré et une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : • Cuisine (9,33 m²) : Cuisine ouverte au design moderne, avec des plans de travail élégants et des équipements haut de gamme. • Séjour et salle à manger (34,21 m²) : Grand espace de vie convivial, avec cheminée et mobilier design sous un éclairage soigné. Étage : • Palier (2,70 m²) : Espace de passage décoré avec goût. • Dressing (5,91 m²) : Rangements sur mesure avec des solutions de stockage élégantes. • Chambre parentale (14,02 m²) : Suite parentale spacieuse avec une ambiance raffinée et des ouvertures lumineuses. • Salle d'eau (6,02 m²) : Douche à l'italienne et double vasque pour une ambiance relaxante. • Bureau / chambre d'amis (9,87 m²) : Espace polyvalent avec un aménagement modulable et une décoration raffinée. • Salle d'eau (3,74 m²) : Douche moderne avec finitions soignées. Les exemples d'aménagement sont donnés à titre indicatif et peuvent être personnalisés selon vos préférences. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie personnalisé avec des finitions de qualité, dans un quartier résidentiel prisé de Boulogne-Billancourt. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 879 515 - Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel 06 66 52 66 05 - Réf. 895467.
