Vente maison à La Guérinière (85680)

Située à L'Épine, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et résidentiel. La maison est en zone blanche, et vous pourrez accéder à la plage en quelques minutes à pied. Cette maison d'environ 115 m², érigée sur un terrain de 333 m², a été entièrement rénovée et un agrandissement a été construit en 2020. Au rez-de-chaussée elle dispose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, deux toilettes, deux salles d'eau et deux chambres. À l'étage vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un espace bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

L'epine (85740) fermette 19e réhabilité en 2024 à 500 mètres de la plage de la cabanne d'environ 160 m² habitables avec 1 annexe, le tout comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines équipées, 6 chambres dont 1 suite parentale, 3 salle d'eau, 3 sanitaires, 1 garage électrique, 3-4 places de parking sur un terrain clos et sans vis à vis. Quelques finitions à prévoir. Prix de vente 68000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 760 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33815) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 680 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

CHARMANTE MAISON RENOVEE - L'EPINE CENTRE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme des maisons locales et le confort moderne. Située à l'Epine, cette demeure de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités à pieds. Le bien se compose d’une entrée donnant sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée. Un vaste salon confortable attenant pour des soirée conviviales au coin de la cheminée. Cet espace de plain-pied propose également deux chambres dont une très grande avec cheminée; les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un dortoir indépendant et un atelier complètent ce bien. Le jardin arboré et entretenu appelle à la détente et aux soirées en famille ou entre amis. Cette propriété est une opportunité unique de vivre au cœur du village et de profiter de tous les services proposés. Les + du bien : - Maison offrant un vrai vie de plain-pied - Belle rénovation dans le respect du bâtis d'origine - Terrain clos et arboré - Proximité commerces et services À noter : - Taxe foncière : 1 259 euros / an - État du bien : Excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Performances énergétiques : . Consommation énergétique : 418 kWhEP / m². an (Classe F). Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂ / m². an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 380 euros et 5 970 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 720 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 euros représentant un total de 745 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 3,475 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Implanté sur l'enchanteur île de Noirmoutier, ce programme immobilier neuf de l’Épine incarne une opportunité pour ceux aspirant à un cadre de vie ressourçant, à 50 mètres seulement de l'océan. Cette réalisation, située à seulement 50 mètres des vagues apaisantes, promet une expérience résidentielle sans pareil, où luxe et sérénité se rencontrent pour redéfinir votre quotidien avec une touche d'élégance. Explorez une sélection diversifiée de 20 maisons neuves, de 2 à 4 pièces, chacune conçue pour fusionner confort moderne et harmonie naturelle. Nichées au cœur d'un quartier verdoyant, ces demeures favorisent un mode de vie convivial. Les intérieurs, synonymes d'espace, de lumière et d'air pur, offrent un cadre de vie où bien-être et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Chaque maison se distingue par des intérieurs spacieux, des aménagements réfléchis et une connexion fluide entre les espaces de vie, ouvrant sur des jardins privatifs baignés de lumière. Profitez d'un habitat où la tranquillité est reine, grâce à une isolation acoustique de haute qualité et une gestion énergétique optimisée par des technologies telles que la pompe à chaleur. Découvrez également nos 47 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Noirmoutier (85330) - le banzeau - coup de coeur en plein coeur du vieux quartier le banzeau, charmante maison atypique d'environ 78 m², en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, sde avec wc, grande chambre à l'étage avec sdb et une très belle vue sur l'eglise ! Charmante cour exposée plein sud. Pied à terre idéal en plein coeur de noirmoutier. Gare routière à 10 minutes à pieds. Pprl zone blanche. Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence ttc (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires. Dpe note g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Imaginez. Vous ouvrez les volets d'une authentique maison noirmoutrine, baignée de lumière, au cœur de l'île. À quelques pas, le marché s'éveille, les effluves de produits locaux se mêlent à l'air marin et la Place de la “Maison aux Palmiers” s'anime doucement. Ici, tout invite à ralentir, à savourer l'instant. Cette maison de 120 m², nichée dans l'hyper-centre de Noirmoutier-en-l'Île, est un écrin idéal pour des retrouvailles en famille ou entre amis. Son emplacement est une invitation à vivre pleinement l'esprit de l'île : flâner entre les étals de poissons frais, improviser un déjeuner sous les tonnelles, rejoindre à vélo les plages bordées de pins. Noirmoutier, c'est un art de vivre. Une maison à réinventer, un lieu à partager Ce plain-pied plein de charme se compose de : •Un vaste salon-séjour, où les longues soirées se prolongent entre rires et discussions. •Une cuisine séparée, prête à accueillir les parfums d'une recette aux coquillages fraîchement pêchés. •Deux chambres et un bureau, pour accueillir famille et amis en toute convivialité. •Une véranda, baignée de lumière, idéale pour des matins paisibles. •Une cour intimiste, où partager un verre après une journée à la plage. •Un grand garage avec grenier et un puits, précieux pour les amoureux des trouvailles et des projets. Pourquoi cette maison nous a séduits ? •Un lieu chargé d'émotion, pour créer vos plus beaux souvenirs au fil des saisons. •Un cadre unique, à deux pas du marché, du château et du vieux port. •Un potentiel à façonner, pour une résidence secondaire à votre image. •L'esprit Noirmoutier, entre nature préservée, plages sauvages et ruelles fleuries. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Les vues en home-staging n'ont pas de valeur contractuelle et sont proposées à titre indicatif Depuis 2014, C3 Immo accompagne Vendeurs et Acheteurs dans leurs nouveaux projets de vie. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous guider avec bienveillance et professionnalisme. Ce bien vous est proposé par C3 immo (Carte de Transactions CPI44012016000010251) en partenariat avec Digimo (Carte de Transactions CPI44012018000024372) - (Loi n° 70-9 du 02 / 01 / 1970).

Charmante maison à Barbâtre, île de Noirmoutier, à proximité de la mer, d'environ 106 m², offrant 3 chambres, un jardin et un garage. Dans un cadre paisible, cette maison est un véritable coup de cœur, permettant d'accéder au centre-ville et à la plage à pied. Construite en 2001 sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante mène à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent un espace propice à la création d'un bureau. De plus, un garage, un préau et un cabanon viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette maison à Barbâtre incarne le charme et le confort, offrant un refuge idéal pour une vie douce et sereine à deux pas de la mer.

Charme, volumes et sérénité à deux pas de l’océan Idéalement située dans un écrin de verdure, cette superbe propriété baignée de lumière offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1920 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale comprend un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. Un logement annexe, avec salon-séjour et cuisine américaine, dispose de deux chambres, salle d’eau, WC, chaufferie / cellier. À l’étage (accès par escalier extérieur), deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Vous profiterez également d’une piscine chauffée, cabanon de jardin et d’un environnement paisible, en zone blanche du PPRL. Un bien rare dans un secteur recherché, entre nature préservée et proximité du littoral.

Maison de plain-pied rénovée avec jardin clos et garage privé - Environnement calme Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables. À découvrir : une agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol, située dans un cadre paisible. Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième a été aménagée dans les combles, offrant ainsi une belle capacité d’accueil. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu’un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement esthétique (photos disponibles dans l’annonce), ce qui vous permettra de personnaliser le bien à votre goût. Le bien s’inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage fermé, pour un confort de vie optimal au quotidien. Les + du bien : Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier Résidence privée et calme Co-propriété saine avec charges trimestrielles de 294 euros Place de parking et garage privé À noter : Taxe foncière : 964 euros État du bien : Bon état et entretenu Le bien est soumis au statut de co-propriété, pas de procédure en cours Coût annuel du chauffage : mini 1600 euros / maxi 2610 euros Consommation conventionnelle (kWh / m² / an) : 329 Estimation des émissions (kg CO2 / m² / an) : 10 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 484 160 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, Agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Superbe maison de plain-pied, confortable et moderne, située dans un quartier résidentiel du centre de Noirmoutier. Au calme, en fond d'impasse, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine à l'américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique avec douche. La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'une salle de douche privative. Le terrain clos de 301 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable pour toute la famille. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et du confort au cœur de Noirmoutier.

Noirmoutier (85330) - proche du bourg, du tennis et des plages. Pprl zone blanche. Située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 110 m² offrant une belle pièce de vie avec cheminée (foyer fermé), ouverte sur la cuisine et sur une grande salle à manger de type véranda. 3 chambres, une sdb, wc, cellier avec douche. Grand garage. Abris bois, jardin avec potager. Dpe : note d. Pprl zone blanche. Budget : 679 000 euros hai dont 22 880 euros d'honoraires ttc (3,5%) et 656 120 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380 001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

En Exclusivité à 50m du Port de l'Epine, l'Office Bras Immobilier vous propose ce magnifique ensemble immobilier rénové aux belles prestations comprenant une maison T4 et une maison T2 (pour louer en saisonnier). Un lieu magique avec de beaux volumes, une belle exposition et une piscine chauffée ! Un bien d'exception avec une véritable histoire à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Noirmoutier (85330) - très rare. En plein coeur du bois de la chaise. Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux. La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 sde, wc. La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 sde et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 sde. Chaufferie, cellier et cabanon de jardin. Piscine extérieure chauffée et abritée. Jardin paysager. Dpe note d. Pprl zone blanche budget : 1 749 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires ttc (2,88%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Cette charmante maison est située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le quartier calme des Cinq Chemins. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des collèges, d'une crèche, des commodités et bien sûr de la mer. Bénéficiant d'une exposition sud, la propriété non mitoyenne se trouve sur un terrain de 391 m² comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis, deux places de parking extérieures et un atelier de 12 m². L'espace extérieur est parfait pour profiter du beau temps en toute quiétude. La propriété offre deux studios indépendants (2 et 4 personnes) pouvant donc accueillir jusqu'à 6 personnes au total, avec la possibilité de les unir. Quant à l'intérieur de la maison, elle comprend une cuisine séparée, 3chambres, 1salle de bain, 1 toilette et 1 grande pièce de vie. La disposition des chambres garantit intimité et confort. Idéale pour les familles ou pour un investissement locatif, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Orpi Agence des Halles vous propose sur l'île de Noirmoutier une superbe réalisation située à 1km des plages et proche du centre de Noirmoutier. Cette charmante propriété construite en 2004 propose plus de 140 m² habitables. Vous apprécierez le volume de sa pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée. Une véranda idéalement exposée et sa terrasse couverte viennent compléter les espaces de détente. Coté nuit une chambre avec salle d'eau en rez-de-jardin et un second espace nuit à l'étage avec deux chambres, salle d'eau, wc, ainsi q'un bureau pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Le plus de cette agréable habitation, un cellier, un garage, une place de parking privative, l'ensemble sur une jolie parcelle de 600 m² exposée sud et à l'abris des regards. Référence agence : 89.

Noirmoutier (85330) très belle propriété contemporaine au calme et proche du centre ville d'environ 160 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant par baies vitrées sur 2 terrasses, 1 cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et sde italienne, 2 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 annexe, 1 double garage, 1 atelier, 1 loval velos, 2 parkings et 1 appenti sur 1 terrain plat d'environ 1300 m², cloturé, arboré. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 prix de vente 1 164 000 € honoraires : 3,01 % ttc inclus charge acquéreur (1 130 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 05 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : a honoraires : 3,01 % ttc inclus charge acquéreur (1 130 000 € hors honoraires) prix de vente 1 164 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31957) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 164 000 € honoraires : 3,01 % ttc inclus charge acquéreur (1 130 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 05 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * NOUVEAUTE NOIRMOUTIER EN L'ILE ! Maison Neuve en zone blanche du PPRL * Cette magnifique maison neuve, d'une superficie généreuse d'environ 130 m², est une perle rare sur le marché immobilier de Noirmoutier-en-l'Île. Dotée de 6 pièces lumineuses et modernes, elle offre un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement des espaces pensé par une décoratrice d'intérieur. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa suite parentale avec dressing et ses 2 belles chambres offrent des possibilités d'aménagement pour chacun des membres de la famille. Un bureau et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose de 2 toilettes, d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 2 étages, la répartition des espaces est vraiment optimale. Un jardin totalement clos vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Un grand garage complète ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales et les écoles. Construite en 2024, cette maison neuve offre une qualité de construction irréprochable, un gage de tranquillité pour les années à venir. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier. Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel. Les points forts de cette propriété : logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs. Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile. Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement côtier, proche des plages et du centre. Les résidents pourront profiter d'un charmant jardin exposé plein sud. L'extérieur comprends des places de parking. Sur une parcelle de 435 m², cette maison en pierre d'approximativement 70 m² à rénover se distingue par un rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine, un débarras et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Un grand garage et une annexe aménageable offrent des perspectives supplémentaires. Contactez-moi vite pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, cette villa d'exception de 196 m² est nichée dans le bois de la chaise, à moins de 300 mètres de la magnifique plage des dames. Il est à noter que cette maison bénéficie d'un ensoleillement total. Les aménagements extérieurs de cette villa comprennent une piscine chauffée, une terrasse, ainsi que des stationnements pour les voitures sur un terrain de 1900 m² environ. À l'intérieur, cette villa spacieuse se compose de 10 pièces réparties en deux zones distinctes mitoyennes mais totalement indépendantes permettant deux espaces de vie. Ces maisons comprennent dans la première partie un salon / séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 toilette et 1 salle d'eau. Dans la seconde, un grand salon / séjour, une cuisine, deux salles d'eau et toilettes, 4 chambres. La surface importante de la parcelle nichée dans une allée cavalière vous assurera une très grande tranquillité. Villa très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes ! Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. Deux chambres offrent une vue imprenable sur l'océan. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : L'HERBAUDIERE - zone blanche du PPRL - Superbe maison entièrement rénovée avec emplacement privilégié (proche des ports de pêche et plaisance et des plages) avec un accès immédiat aux commerces et restaurants. Cette maison dont l'espace est parfaitement optimisé, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. Ses grandes baies vitrées procurent une sensation d'espace et laissent entrer la lumière tout en donnant l'impression de vivre dehors. À l'extérieur, 2 vastes terrasses aménagées et un solarium permettent de profiter pleinement des beaux jours avec une vue sur une grande et magnifique piscine chauffée. Un espace bar et barbecue est disponible pour de véritables moments de convivialité. Implantée sur une parcelle totalement close, arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre la possibilité de rentrer 2 véhicules et bénéficie d'une place de parking privative supplémentaire à l'extérieur, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Enfin, son fort potentiel d'évolution est assuré par un permis de construire déjà validé pour une éventuelle extension. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion legrand vous propose : centre ville de noirmoutier, en zone blanche, maison composée : - au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et wc - a l'étage : un palier menant à trois chambres, une salle de bains et wc un garage avec accès directe à la pièce de vie complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 834897993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commeune de noirmoutier en ile, à quelques pas des plages prisées des souzeaux et de clère et un 1km du centre ville, dans une impasse sans passage, votre conseiller vous propose une magnifique maison de 115 m² offrant confort et charme. La maison ainsi que l'extérieur sont d'un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour vos soirées en famille. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement les lieux. Côté nuit, trois chambres avec placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. Le plus, une superbe véranda lumineuse prolonge la maison et s'ouvre sur un jardin clos de 600 m², soigneusement arboré et fleuri, avec un espace potager, un préau, un puits et un garage avec faux grenier. Un bien d'exception dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! . Prix : 656 120 eur net vendeur avec 19680 eur ttc honoraires soit 675 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de la roche sur yon no 841 556 533 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à noirmoutier-en-l'île (85330), dans le secteur privilégié du vieil, cette charmante maison de 2004 bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu propice pour les amateurs de promenades et de paysages marins. Idéalement située en zone blanche du pprl, elle est préservée des risques de submersion et d'inondation. Au fond d'une impasse, cette belle maison de 165 m² propose un agencement confortable avec un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, deux salles de bain et des wc. L'ensemble est complété par un garage et une dépendance sur un terrain de 895 m² pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour profiter du calme et du charme de noirmoutier-en-l'île. Prévoir quelques travaux. Renseignements privilégiés par téléphone. 06 60 08 03 05 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 828 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte bellone-cornély, tél. : 06 60 08 03 05, e-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 837 912 732.