Vente maison à Lanet (11330)

Iad france - cédric coste vous propose : maison 4 chambres - vue incroyable - 2 garages - grand espace sejour / cuisine - terrain de plus de 2000 m² entierement cloture - piscine - a 10 minutes de lagrasse, 25 minutes de carcassonne, 35 minutes de lézignan corbières et 50 minutes de narbonne et moins d'une heure des plages, vous trouverez cette belle maison surplombant le village de rieux en val, ce qui offre une vue imprenable sans aucun vis à vis. Ces 4 chambres en fait une maison familiale parfaite, et ses 2 garages permettent de stocker véhicules ou matériel. Côté extérieur la terrasse vous permettra de profiter de la vue et du soleil, sans que personne ne vous voit, enfin la belle piscine ravira petits et grands. Ne tardez pas, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes plain pied (3 logements) sur un magnifique terrain arboré de ±1680 m² avec piscine chauffée situé au coeur des corbières, à proximité de lagrasse et carcassonne, à rieux-en- val, cet ensemble immobilier récent (construit en 2011-2012 et rénové en 2022) se compose de 2 villas de plain-pied, chacune ayant ses accès, ses parkings et ses espaces extérieurs privés. Idéal pour une grande famille, un projet de location annuelle ou touristique, ou la poursuite d'une activité de gîtes déjà florissante depuis plus de 10 ans ________________________________________ villa n°1 : t3 (2 chambres) 75 m² -grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. -2 chambres (dont une avec penderie ou dressing). -salle d'eau et wc. -volets roulants électriques et double vitrage pvc. -entrée indépendante avec porte de garage et place pour plusieurs véhicules. -terrasse privative et jardin attenant. ________________________________________ villa n°2 : 2 t2 indépendants (35 m² et 44 m²) ? Total 79 m² -chaque t2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'1 chambre de 12 m² et 13 m3, d'une salle d'eau et wc. -ballon thermodynamique (200 l), climatisation réversible, double vitrage. -portail indépendant et stationnement dédié (2 à 3 voitures). -terrasses privatives pour chacun des t2. ________________________________________ extérieurs et prestations -terrain clos et paysager de ±1680 m² : superbe jardin arboré, fleuri et très bien entretenu. -piscine chauffée (7,5 × 3,5 / 3,75 m), sécurisée et clôturée, avec plage en bois, douche extérieure solaire et local technique (pompe à chaleur). -deux mares à poissons, un puits fonctionnel uniquement pour l'arrosage du jardin, un poulailler / abri. -10 panneaux photovoltaïques alimentant l'ensemble de la propriété la rendant éco-responsable et générant de substantielles économies sur les factures + reversion enédis -deux dalles béton (env. 9 m² chacune) pour installer un chalet ou abri supplémentaire. ________________________________________ multiples possibilités d'exploitations -projet familial : deux habitations séparées pour préserver l'intimité de chacun. -location annuelle ou saisonnière : 3 logements pouvant être loués ensemble ou séparément (gîtes, airbnb, etc.). -activité de gîte clé en main : déjà en place depuis plus de 10 ans, avec réservations à venir et revenus locatifs immédiats. Existence d'un site internet bien référencé pour les touristes en france et à l'étranger. - arrêt de bus à 1 min - terrain de tennis public accessible en face de la propriété le tout dans un cadre calme et naturel, bordé de vignes non constructibles, proche de sites touristiques (lagrasse, carcassonne, narbonne à 40 min). Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Aucun travaux- prêt à lancer l'activité ou ses valises ! À visiter sans plus attendre ! Prix d'achat 314 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. (visite vidéo). Mandat réf : 391113 -bonne isolation (double vitrage, isolation combles) : dpe de a (indic e 59) et ges de a (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 euros et 495 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du village de serviès-en-val, dans le magnifique massif des corbières, cette maison de village de 102 m² environ offre une vie authentique dans un cadre enchanteur. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une salle de bain pour votre confort. * points forts : * - emplacement idéal dans le massif des corbières - proximité de toutes les premières commodités nécessaires - surface habitable de 102 m² environ offrant un espace confortable * a noter : * des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. * cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour créer votre refuge idyllique dans ce charmant village. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix d'achat 78.900 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe d ? Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 374221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Découvrez cette belle propriété, nichée dans un cadre naturel paisible, au cœur des Corbières à Rieux-en-val, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse. Cette maison vous offre 2 habitations. Une première maison de 135 m² avec 4 chambres et une seconde maison avec 4 chambres d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 3000 m². La maison principale chaleureuse et confortable se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Au nord vous avez une véranda ainsi qu'une deuxième terrasse. Il y a une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Toujours de plain-pied vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et un insert, garantissant un confort optimal toute l'année. Un second logement avec revenus locatifs La seconde habitation, d'une superficie de 115 m², comprend un appartement avec deux chambres, actuellement loué pour un revenu d'environ 500 € par mois. En complément, deux chambres indépendantes d'environ 16 m² chacune, avec pièce d'eau et accès séparé, offrent un potentiel locatif supplémentaire. Ces chambres peuvent être louées individuellement ou rattachées à l'appartement grâce à une ouverture possible entre les espaces. Avec 185 m² de sous-sol, cette propriété dispose d'un immense espace pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules ou camping-car, ou être aménagé selon vos projets. Les plus - Un cadre de vie privilégié et calme - Revenus locatifs - Un vaste sous-sol aménageable - Chauffage : PAC air / eau au sol et insert Située en bordure d'un charmant village, cette propriété offre calme et sérénité, entourée de nature et de paysages préservés. Vous profiterez de nombreuses balades dans les Corbières tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 893845.

Defaix / palairac / optimhome. Bien constitué en réalité de 2 maisons offrant la possibilité d'une location saisonnière pour l'une ou l'autre. Au total, 176 m² habitables, 4 chambres, 2 cuisines ouvertes sur un séjour et 2 salles de bains. Terrain de 1168 m² incluant parking et terrasse. Vue panoramique sur le village. Maison habitable de suite. Pas de travaux à prévoir. Produit atypique réservé à des acquéreurs imaginatifs. Tous les diagnostics immobiliers dpe, termites, plomb, amiante, électricité et erp ont été réalisés. Palairac demeure l'un des plus beaux villages des corbières, il s'y dégage un calme et une sérénité absolus avec sa trentaine d'habitants occupant des maisons en pierres accrochées à la colline. Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / palairac / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 564268 ).

Maison pleine de charme et baignée de lumière située dans un village thermal prisé, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Vous serez séduit par : - ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou des colocataires. - ses 2 salles d'eau avec toilettes - son salon chaleureux avec poêle à bois, pour des soirées confortables en hiver - sa terrasse cosy avec vue imprenable sur la rivière, un vrai coin de paradis pour se détendre - son cadre paisible, à deux pas des thermes, des sentiers de balade et des petits commerces du village - sa toiture en très bon état le plus : son emplacement rare avec une vue dégagée sur la rivière depuis la terrasse,. Cette maison combine authenticité et nature, dans un environnement ressourçant. Un bien rare dans ce secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. À très bientôt ! Prix : 128000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403376 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre une maison de village de 182 m² avec un jardin a vendre une maison de village de 182 m² avec un jardin. Vue imprenable sur le pic de bugarach. La maison offre de très beaux volumes. Au rez de chaussée se trouvent un salon de 23 m², une cuisine, une salle d'eau wv de 5 m² et une arrière cuisine insert avec système de répartition de chauffage. À l'étage se trouvent un autre salon séjour de 32 m² et une cuisine salle à manger de plus de 25 m² donnant sur le jardin de 179 m². Au second étage se trouvent une pièce de plus de 15 m² pouvant servir de chambre, une autre chambre de la même taille, une salle d'eau wc de 5 m² et une grande pièce de 35 m². Quelques travaux sont à prévoir, (double vitrage en partie, rafraîchissements). Cette maison pleine de charme se situe dans le joli village de bugarach. L'avis de votre agence : une grande maison prête à être habitée, idéale pour grande famille ou maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Grange de charme avec jardin et cour à bugarach située dans le pittoresque village de bugarach, cette grange de 166 m², son jardin et sa cour offrent un cadre rustique plein de charme. Avec cinq pièces spacieuses, elle laisse libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie idéal. Son architecture traditionnelle et ses murs en pierre apportent une authenticité rare et précieuse. Le jardin et la cour encadrant cette propriété permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des vues magnifiques sur les collines voisines. La tranquillité des lieux fait de cette grange un refuge parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville, tout en restant proche de toutes les commodités. L'avis de votre agence : que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette grange à bugarach représente un potentiel exceptionnel à exploiter. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Un coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison ancienne en pierres de 180 m², située dans un village de caractère empreint d’histoire cathare et dominé par un château médiéval. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique avec une vue dégagée sur le majestueux Pic de Bugarach, célèbre pour sa beauté naturelle et son aura mystique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Les murs en pierres et les poutres apparentes au plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'étend sur trois niveaux et présente de très beaux volumes, lumineux et calmes, parfaits pour une vie familiale harmonieuse. Le premier étage vous propose une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et bureau, baignée de lumière et offrant un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est également tournée vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue imprenable sur le jardin clos de 237 m², sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire de cette propriété est la possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée. Idéal pour une activité locative saisonnière, ce studio pourrait offrir un revenu complémentaire tout en permettant à vos invités de bénéficier d’un cadre exceptionnel et d’une totale indépendance. Les étages supérieurs abritent trois chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux placards, et une pièce dressing lumineuse grâce à son velux XXL. Une salle de bain refaite à neuf et un toilette complètent ce niveau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Vivre à Bugarach, c’est aussi profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Ce village, situé au pied du Pic de Bugarach, est entouré de paysages à couper le souffle, parfaits pour les randonnées, les activités de plein air ou simplement pour se ressourcer. La richesse historique de la région, avec ses châteaux médiévaux et ses légendes cathares, ajoute une dimension unique à ce lieu de vie. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison unique, alliant caractère, confort et vue imprenable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Possibilité de vente à terme pour maison de village avec terrain 2000 m² non attenantrénovée en 2014 A vendre une maison de village de 135 m² rénovée en 2014 et à rafraîchir, et son terrain non attenant de 2000 m² environ. Possibilité de l'acquérir par une vente à terme. Le rez de chaussée se compose d'un atelier et d'une boutique de poterie pouvant servir de bureau. Cellier et pièce avec un évier, possibilité de créer une salle de bain. À l'étage se trouve un salon cuisine de 41 m². Au dernier étage, une salle d'eau de 5 m² et une chambre d'environ 16 m². En 2014, la maison a été rénovée : électricité, double vitrage, isolation en toiture 20 cm de laine de bois, plancher et escalier du second étage. La commune donne un droit de fauchage à 10euros le stère de bois. L'eau de la commune est traitée aux uv. La maison se situe dans le village de Bugarach, avec vue sur le pic. L'avis de votre agence : une maison spacieuse ne demandant que des rafraîchissements, dans l'environnement exceptionnel de Bugarach. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre maison de village de 140 m² avec jardin et terrasse À vendre une maison de village de 140 m² habitables avec un jardin et une terrasse de 15 m², à rénover en totalité. Ce bien offre un fort potentiel, situé sur la commune de Véraza, un village paisible au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée vous pourrez retrouver deux salons l'un de 17 m² et l'autre de 20 m², une première chambre pouvant faire office de bureau de 9 m² et également une cuisine et une salle d'eau. L'étage, lui, se compose de 3 chambres de 10,5 m², 14 m² et 23 m². À l'extérieur nous avons une terrasse de 15 m² donnant sur un escalier qui mène lui-même à une remise de 22 m², et 2 espaces jardins séparés par les cabanons. Toit refait en 2012, révisé en 2023. À prévoir travaux de consolidation de structure (fondations, murs fissurés), et rénovation. Assainissement individuel opérationnel mais non conforme. L'avis de votre agence : Cette vieille bâtisse pleine de charme offre un très grand potentiel pour en faire une habitation principale ou bien une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Proche servies en val en val de dagne. Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m², nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, offrant une vue imprenable sur les corbières. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que ses parquets, tommettes et carrelage bien préservés. Le séjour lumineux et la grande cuisine confortable invitent à la convivialité, tandis que les chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, et la suite parentale offrent un confort optimal. Pour des moments de détente entre amis, profitez du toit terrasse abrité du vent. Les amateurs de potager apprécieront le terrain non attenant d'environ 400 m² en bas du village. Située dans un village typique des corbières, entre lagrasse et carcassonne, avec les commerces à seulement 5 minutes, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 888169.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 120 m² à Villebazy, nichée dans un cadre idyllique. Construite en 2012, cette demeure de plain-pied au style scandinave, avec son ossature en bois, séduit par son architecture atypique et ses matériaux de première qualité. Laissez-vous charmer par son jardin de 660 m² clôturé, comprenant une terrasse de 20 m² et un cabanon, parfait pour des moments de détente en plein air. L'intérieur, en excellent état, offre une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres dans la pièce à vivre, accentuant la sensation d'espace et de lumière. La maison se compose de cinq pièces, dont deux chambres de 14 m² chacune, au centre une salle d'eau et son WC, et une chambre parentale de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau attenante avec WC, et un bureau de 9 m². Une buanderie de 5 m² est également à votre disposition pour plus de praticité. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le salon spacieux de 45 m², sont des lieux de vie où vous aimerez passer du temps en famille ou entre amis. Les menuiseries en bois avec double vitrage, l'isolation par laine de roche, le poêle à bois, les radiateurs électriques en granite, et le ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, assurent un confort optimal en toute saison. La toiture en tuiles est en très bon état, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Villebazy est situé à trois kilomètres du village de Saint Hilaire qui offre tout les commodités : boulangerie, médecin, école, dentiste, bar-restaurant et superette. Limoux se trouve à 13 kilomètres et Carcassonne à 25 minutes, vous offrant un accès facile aux grandes villes tout en profitant du calme de la campagne. Vous trouverez également à proximité des écoles primaires, des commerces, des restaurants, un centre-ville, un aéroport, et une sortie d'autoroute. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vie à Villebazy!

Iad France - Edith Alby vous propose : * A VENDRE * MAISON 142 m² A RENOVER Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans le massif des corbières, datant de 1816 offrant un potentiel exceptionnel sur trois niveaux. Une partie des travaux a déjà été entamée, et un plan d'architecte est disponible pour vous guider dans l'achèvement de ce projet * veuillez noter qu'il faudra prévoir une partie à démolir * pour optimiser l'espace afin de créer deux terrasses. Agencement prévu : cuisine ouverte, séjour, 3 chambres dont une suite parentale, wc, salle d'eau, buanderie chaufferie, garage, deux terrasses. travaux réalisés : toiture refaite en 2012 avec isolation. Gaine électrique déjà passée. Plancher béton Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette charmante maison de village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : À Saint-Paul-de-Fenouillet, découvrez cette maison de village R + 3 à rénover entièrement. Située au cOEur du village, elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité. Avec ses trois niveaux, cette maison permet de multiples aménagements selon vos besoins et vos envies. Bien qu’elle nécessite une rénovation complète, elle bénéficie d’une architecture typique et d’un emplacement privilégié à proximité des commodités du village. Proposée à un tout petit prix, cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de St Paul de Fenouillet, je vous propose cette maison de village d'environ 155 m² habitables. Proche de toutes les commodités, le bien est composé en rdc d'une entrée, une buanderie, un garage et un atelier, au premier le palier dessert un grand salon / séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau, une cuisine avec accès à une veranda et une terrasse. Le deuxieme étage est composé d'un vaste palier, de deux grandes chambres, un wc et une terrasse. Le bien est équipée en sous sol d'une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387EUR et 3229EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 255 kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/02 / 2022. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.

Située au calme dans une impasse, cette magnifique maison familiale, en excellent état, se trouve à deux pas du village et de toutes ses commodités (supermarché, pharmacie, etc.). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, avec un accès direct aux grands jardins, offrant des vues imprenables, ainsi qu'à un agréable espace piscine. À ce niveau, vous trouverez également la première des 5 chambres, dotée d'une salle de douche et de WC. L'ensemble permet de profiter de la possibilité de vivre de plain-pied si désiré. Cette maison offre également un confort optimal grâce à un poêle à bois, la climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage. Elle bénéficie d'une bonne note DPE de C, garantissant une excellente performance énergétique. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un accès à une terrasse, idéale pour savourer un apéritif tout en profitant d'une tranquillité absolue et de vues exceptionnelles. De plus, un accès indépendant permet d'entrer facilement à cet étage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Réservez votre visite dès aujourd'hui en appelant le 06 28 23 76 88.

Iad france - laurie pous vous propose : au coeur du fenouilledes, plus precisement a st paul de fenouillet venez decouvrir cette maison 3 faces avec terrasse, jardin et garages. Cet ensemble immobilier possède deux appartements, composés comme suit : -en rez de chaussée se trouve un grand garage de 90 m² divisé en deux parties. -au premier étage, le premier appartement dispose de deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine séparée. Le tout avec fenêtre simple vitrage, volets bois et chauffage électrique. Cet appartement donne accès au jardin de 200 m² idéal pour profiter des belles journées. -au second étage, le deuxième appartement dispose également de deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à vivre donnant accès à une terrasse et au jardin. Le tout avec fenêtre double vitrage et poêle à bois. Ses espaces généreux en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour visiter cette belle maison dès que possible. St paul de fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région occitanie. À 40 min de perpignan, à 1h15 des pistes de ski, et à 50 min des plages. Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, bars, tabac / presse, boulangeries, boucherie, pizzeria, restaurants, banques / assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial carrefour, et divers artisans. Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade. Disponible pour vos projets immobiliers avis de valeur offert suivez moi sur facebook : laurie pous bayona, pour voir tous les nouveaux biens a la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Roger vous propose : Villa 3 faces R + 1 avec vue imprenable sur les montagnes. Dans un cadre paisible, cette villa lumineuse et bien agencée offre un véritable cocon de confort, 170 m² utile. En rez-de-chaussée Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. 2 chambres dont une suite parentale donnant accès à une véranda conviviale et à une terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur où vous pourrez profiter de la piscine. En R-1 Deux chambres dont une avec placard Une salle de bain avec toilette Une buanderie, Un vaste atelier et un grand garage de 28 m² offrant un bel espace de rangement ou de bricolage. Confort et prestations Chauffage au poêle à pellets et radiateurs électriques, Isolation de qualité, Une belle luminosité dans chaque pièce, Une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Fenouillèdes, idéale pour se ressourcer. Cette villa associe charme, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement naturel privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Contactez- moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie roger vous propose : a saint-paul de fenouillet (66),charmante maison de plain pied en 4 faces de 74 m² sur une parcelle de 600 m² avec vue sur les fenouillèdes. Cette villa récente ce compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée moderne suivie de 2 chambres, 1 salle de bain, toilette et grand garage avec mezzanine. Belles prestations comme le double vitrage, les volets roulants électriques, le poêle à granule et autres à découvrir. Possibilité de créer une troisième chambre ou bureau. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 119 et classe climat c indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Roura vous propose : Rare par sa qualité et ses finitions - À vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet : maison de 6 pièces d'une superficie de 125 m² sur un terrain de 700 m². Construite en 1982, de plain pied, elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et un salon équipé d'une cheminée fermée. Une piscine avec Pool house prolonge la terrasse. Vous trouverez également un puit avec réserve d'eau et vous pourrez stationner 2 voitures dans un sous-sol de 70 m² équipé de borne de recharge pour véhicule électrique. La maison offre une vue sur la montagne. Situations idéale à 1h15 des stations de ski, 45 minutes plages dans village chargé d'histoire. Bourg central des Fenouillèdes, Saint Paul de Fenouillet dispose de tous les commerces du quotidien et d'une maison médicale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Roura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823578232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia jorda vous propose : opportunité à saisir ! Vous recherchez un espace pour exercer votre activité professionnelle ou pour créer un travail à domicile ? Cette propriété est pour vous. Située à saint paul de fenouillet, ce bien de 100 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour les bricoleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et un fort potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia jorda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julian paige vous propose : nouveauté - exclusivité à saint-paul-de-fenouillet maison de village de type 3, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu’un placard sous l’escalier au 1er étage : une pièce pouvant servir de chambre ou de salle à manger, et un wc au 2e étage : une chambre et une salle d’eau les menuiseries en double vitrage viennent d’être installées. Située au coeur du village, à proximité des commerces et commodités. Excellent rapport qualité / prix pour cette maison fonctionnelle et bien agencée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julian paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine OLMOS vous propose : Un bijou où poser ses valises : Maison de Village à Saint-Paul-de-Fenouillet - vendue entièrement meublée et équipée. En excellent état général, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un garage de près de de 30 m², offrant une facilité de stationnement, voiture, motos, vélos et laissant libre un bel espace de rangement, lave linge et sèche linge. Au premier étage, vous serez séduits par un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace repas avec table et chaises. Les deux chambres à l'étage offrent des espaces nuit confortables, chacune dispose de sa douche, lavabo, placard. Les plus de cette maison, outre son charme indéniable : l'Environnement, le Grand espace de stockage, les Fenêtres double vitrage, l'Espace de vie, la Fonctionnalité, Meublée et Équipée. Située à proximité de toutes les commodités du quotidien, écoles, boulangerie, épicerie. Plaisirs aquatiques : la mer se situe à 50mn et le village dispose d'une piscine municipale. Plaisirs nature et découverte : Les pistes de ski à 1h00, nombreux départ de randonnées, pistes de VTT. Bref, un bien nature à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine OLMOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 905014569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite agm immobilier - saint-paul de fenouillet maison d'environ 120 m² sur une parcelle arborée de 268 m² avec pigeonnier.   maison familiale sans vis à vis bénéficiant d'un bel espace extérieur. Le bien est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour donnant sur une véranda avec barbecue, un cellier / vestiaire, une salle d'eau avec wc, à l'étage trois belles chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. En sous-sol un atelier, une cave, un garage et une remise à bois. Trés agréable à vivre et proche des commodités qu'offre la commune de saint-paul de fenouillet, vous accéderez facilement aux nombreuses randonnées entre mer et montagne.  montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 135eur et 1910eur abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 184 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 93kwh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02.10. 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller jean-michel henriot ei au 06 07 84 10 06. agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le no88137747.