Vente maison à Lesparre-Médoc (33340)

Située dans la charmante commune de Lesparre-Médoc (33340), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La proximité des transports en commun tels que le bus, le train facilitent les déplacements, tandis que la présence d'établissements scolaires tels que les écoles, le lycée et les collèges accessibles à pied ajoute une dimension pratique pour les familles. Lesparre-Médoc se distingue par son ambiance conviviale et sa dynamique culturelle, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents à seulement 15 minutes des plages. Cette maison à étage nichée sur un terrain arboré de 980 m² présente un beau potentiel pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Composée de six pièces lumineuses et spacieuses dont quatre chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie et un garage attenant elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à son image. Grâce à sa surface habitable généreuse, cette propriété saura séduire les acheteurs cherchant à investir dans un bien à rénover et à personnaliser selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Maison de 1971 au calme proche tous commerces, partiellement rénovée, composée : entrée, salon / séjour, véranda, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, garage indépendant sur une parcelle d'environ 1533 m² entièrement close. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

À lesparre-médoc, découvrez cette maison de 180 m² sur un beau terrain arboré de 2400 m², divisible (env. 800 m²). Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, elle propose 4 chambres, un grand salon / séjour avec insert, plusieurs salles d'eau et un garage de 50 m² avec partie aménageable. Pompe à chaleur, tout-à-l'égout, terrain clôturé, double accès. Un bien avec fort potentiel à deux pas du centre de lesparre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enola cassin, tél. : 07 69 12 39 12, e-mail : enola.cassin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 943004564.

Sur la commune de lesparre, dans un quartier très calme et recherché situé à 3 minutes du centre ville et à 15 minutes d' hourtin, découvrez cette maison de 1988, qui attend sa nouvelle famille. Vous y trouverez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon séjour avec un poêle a bois, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison est également dotée d' un garage attenant. Ainsi que d' un double garage ouvert sur la parcelle afin d' y loger 2 véhicules. Coté jardin, la maison est implantée sur un terrain clos de plus de 2000 m², avec une vue dégagée et sans vis à vis. Si vous recherchez un endroit calme et reposant tout en étant proches des commerces, alors cette maison est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 902502.

À saisir ! Charmante maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre de lesparre-médoc, à deux pas des commerces, cliniques et commodités. Vous profiterez d'un bel espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres (11,78 m² et 18 m²), d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une petite cour extérieure complète le bien. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou jeune couple souhaitant poser vos valises, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder, rare sur le secteur ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 (7.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et recherché, à deux minutes à pied de la gare et des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de ville à rénover disposant d'une surface d'environ 84 m² disposant d'un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et salle de bains avec WC en rez-de-chaussée. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans les combles de 25 m² de surface habitable. Attenant un studio de 34 m² à rénover avec coin séjour, cuisine aménagée, couchage et salle d'eau. Le tout sur un agréable terrain de 597 m² sans vis à vis avec cave de 70 m² et coin buanderie de 10 m². De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À Lesparre-Médoc (33340), cette maison de charme de plain pied est l'opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie idéal. Située à proximité des écoles et des commerces, elle offre un quotidien pratique et agréable. Lesparre-Médoc séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme, faisant de cette localité un endroit recherché pour vivre en toute quiétude, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à portée de main et de la proximité des plages à moins de 20 minutes. Cette maison de 5 pièces sur un terrain de 800 m² propose une surface habitable de 104 m². Avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, trois chambres, une salle de bain, elle offre des espaces confortables pour toute la famille. Son agencement de plain pied assure une accessibilité facilitée pour tous. Idéalement placée, cette propriété représente une opportunité rare de concilier confort de vie et praticité au quotidien, dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

À 5 mn du centre de lesparre et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de 2001 aux volumes généreux comprenant, au rez de chaussée, une cuisine dînatoire de 24 m², une vaste salon avec sa cheminée, une salle à manger, un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2° wc. Vous profiterez de l'extérieur avec une terrasse couverte accessible directement par la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Proche centre ville au calme, maison comprenant : entrée, séjour, salon, cuisine, cellier, quatre chambres dont une à l'étage, salle de bains, wc, garages, dépendance, terrasse, piscine le tout sur une parcelle d'environ 18 346 m², idéal pour des chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison comprenant : une entrée, une cuisine / salon, une chambre, une salle d'eau, wc, un garage indépendant et jardin clos de 140 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison rénovée entièrement très lumineuse au calme an deuxième ligne. Grande pièce de vie / cuisine, wc, buanderie et à l'étage trois chambres, salle de bain avec wc, jardin d'environ 600 m². Possibilité de faire une seconde salle d'eau en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Lesparre-Médoc (33340), cette charmante maison jouit d'un environnement paisible. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Cette maison mitoyenne de type 3 dispose d'un jardinet d'environ 30 m² avec cellier et cabanon, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. De plus, les 2 places de parking facilitent le stationnement des résidents et de leurs visiteurs, ajoutant une valeur pratique à cette propriété. Construite en 2006, elle saura séduire par son agencement et ses équipements. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 56 m² comprenant une entrée donnant sur un séjour, une cuisine équipée et un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres avec des placards intégrés et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et convivial. Avec ses 3 pièces, cette maison constitue un havre de paix idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Située à Lesparre-Médoc, quartier Saint Trélody, cette maison de 80 m² sur un terrain de 633 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, le quartier allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une famille. À l'extérieur, le terrain arboré de divers arbres fruitiers et palmiers dispose d'un cabanon de jardin et d'une terrasse carrelée offrant un espace extérieur convivial pour profiter des repas en plein air. Des places de parking complètent cet ensemble résidentiel. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres lumineuses avec prises ordinateur et télé, une salle d'eau récemment rénovée avec WC, ainsi qu'un grand cellier. Construite en 2013, cette propriété est en excellent état et offre un potentiel d'aménagement et d'agrandissement supplémentaire sur un terrain entièrement clos sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Lesparre centre, proche des commodités, maison familiale au volume généreux se compose d'un vaste séjour avec cheminée insert ouvrant sur le jardin arboré, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, grande dépendances à usage de garage, ancien pigeonnier, cellier et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison d'hôtes, maison de famille, ou maison de vacances, cette belle propriété se plie à toutes vos envies. Cette belle bâtisse toute en pierre a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : parquets en bois, cheminées, poutres apparentes, pierres de taille. Exploitée en tant de maison d'hôtes, elle se décompose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une partie privative composée de : - 3 belles chambres avec une salle d'eau - 1 wc - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée - 1 buanderie - 1 réserve - 1 lingerie - 1 cave - 1 véranda - 1 terrasse couverte l'étage est réservé aux hôtes avec : - 1 suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes avec salle d'eau - 2 chambres pour 3 personnes avec salle d'eau - 1 chambre pour 2 personnes avec salle d'eau. La propriété est complétée par une grange avec étage à aménager (bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire. ). Et en plus : - 1 garage de 70 m² avec grande hauteur sous plafond. - 1 piscine 7 m x 3 m - 1 terrain de pétanque situation : à proximité du très touristique estuaire de la gironde, à 15 minutes de lesparre (ramassage scolaire), 35 minutes des plages et environ une heure de bordeaux. Prix hai : 543 400 euros charge vendeur dpe : performance énergétique et climatique d (220 kwh / m2 / an) emission de gaz à effet de serre b (7 kg / co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 250 euros et 7 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384254. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Située à Lesparre-Médoc (33340), cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement paisible, proche des commerces et services de la ville. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature et à 30 minutes des plages. Sur un terrain de 2000 m² paysagé, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement, d'une piscine, d'un double garage carrelé et d'une buanderie fonctionnelle. La maison entièrement rénovée présente une façade impeccable, un portail automatique et une zone de parking goudronnée, garantissant un extérieur soigné et pratique au quotidien. À l'intérieur, la maison de 118 m² comprend une entrée avec rangement, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon lumineux avec véranda, une cuisine moderne équipée. En excellent état, cette habitation spacieuse et bien entretenue offre des prestations de qualité pour des instants conviviaux et sereins en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Situé au cOEur de la magnifique région du Médoc, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, ce domaine offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales. Au cOEur du domaine, se dresse une très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle de 450 m² et son jardin à la française accompagnée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux. Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90 m², aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé. Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. Cerise sur le gâteau, l'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio. L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre équestre professionnel tel qu'un haras de luxe, ou encore à l'exploitation forestière (essences majoritaires : chêne, acacia, châtaignier) directement valorisable. Offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages, ce domaine spectaculaire est un véritable joyau caché. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Lesparre-Médoc, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Proche des commodités, services, commerces et écoles, cette localité dynamique saura séduire les futurs propriétaires à la recherche de tranquillité et de praticité. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 87 m² environ sur un terrain de plus de 300 m² est composée d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Elle présente un agencement fonctionnel. De plus, un garage attenant complète le bien. À l'extérieur un jardin entretenu offre un espace appréciable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Iad France - Paulo FERNANDES vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc. Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Avec ses 540 m² de surface habitable et son parc arboré de 6362 m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement. La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement. Les trois dépendances de plus de 230 m² sont un atout supplémentaire. Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces. Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L’aéroport de Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion. Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter cette longère d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son architecture remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison contemporaine à Lesparre-Médoc Quartier calme et résidentiel Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 160 m², construite en 2015 et conforme aux normes RT 2012. Nichée dans un cadre paisible et résidentiel, elle séduit par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et des toilettes indépendantes. Le vaste séjour baigné de lumière offre une superbe vue sur la piscine et la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement mène aux deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau. Un atout supplémentaire : un élégant salon d'été, pouvant s'ouvrir entièrement sur l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées en toute saison. Un grand garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée vient compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin paysagé promettent des moments de détente et de convivialité. Une maison idéale pour allier confort et qualité de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 910.0 € pour 2022.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : À vendre à Lesparre Médoc dans un hameau calme et recherché, une propriété composée de deux maisons entièrement rénovées. La première maison d'une surface de 135 m² environ se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée  avec souffleur et récupérateur de chaleur dans les chambres à l'étage et climatisation réversible  avec réglage par thermostats dans toutes les pièces du rez de chaussée et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande  chambre de 14 m² environ, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. VMC neuve installée, 16 panneaux photovoltaïques permettent une revente d’électricité à EDF et une économie de consommation électrique en fonction pour les deux maisons, volets électriques neufs, électricité entièrement refaite dans les deux maisons, façade des deux maisons refaite, fibre installée et isolation refaite également et menuiseries dans la petite maison changées également. La seconde maison d'une surface de 70 m² environ est composée deux chambres, d'un salon avec climatisation réversible, une salle à manger, un grand cellier pouvant servir de petite chambre ou d'un bureau, une cuisine équipée ainsi que d'une véranda de 8,84 m² environ avec les doubles vitrages neufs, une entrée indépendante par celle ci  si besoin. Côté extérieur nous trouverons un garage de 17 m² environ avec électricité ainsi qu'un atelier de 8,29 m² environ, un puits commun avec pompe permettant l'arrosage du terrain est en place sur la petite place commune ou nous pouvons stationner les véhicules avec un accès indépendant pour chaque habitation. La surface terrain est de 486 m² environ. Vous l'aurez compris cette propriété laisse de nombreuses possibilités de projets de vie, si bien pour une famille ayant besoin de loger un membre de la famille, une rentabilité locative également à l'année ou bien saisonnière. Notons que la demande annuelle et occasionnelle de location sur ce secteur est relativement importante ce qui est un réel atout. Je vous attend prochainement pour une visite, pour d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère en pierre d'environ 540 m² habitables, nichée dans un parc paysager de plus de 6 000 m². Entièrement rénovée avec soin, elle préserve le charme authentique des poutres anciennes et des pierres apparentes. Située au coeur du Médoc, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de chambres d'hôtes, à proximité des prestigieux vignobles et châteaux, ainsi que des plages de sable fin et des forêts de pins. Véritable havre de paix, la propriété est entourée de murs en pierre, garantissant une intimité totale. Son parc arboré, agrémenté de platanes centenaires, d'acacias et de magnolias, offre plusieurs espaces de détente : autour de la piscine au sel (12 m x 5 m), sur l'une des terrasses ou sous la pergola aménagée. La partie privative comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (57 m²) ouvrant sur une terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un bureau donnant accès à une cave à vins circulaire pouvant accueillir 1 200 bouteilles. À l'étage, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau et WC. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, décoré avec raffinement, comprend en rez-de-jardin une entrée, une salle de petit-déjeuner avec cheminée ouverte et cuisine américaine équipée (48 m²), un WC séparé avec lave-mains, un sauna, un salon de lecture et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC ainsi qu'une suite avec petit salon, dressing, chambre et salle d'eau avec WC. Deux dépendances complètent ce bien d'exception : une attenante d'environ 80 m² avec abri de jardin, atelier et remise, et une non attenante de plus de 160 m² comprenant un abri-bois et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Offrant une qualité de vie remarquable, cette propriété se prête aussi bien à une activité de chambres d'hôtes (avec potentiel d'extension à Airbnb et une bonne rentabilité) qu'à un projet familial, idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés avec ses proches. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciée pour ses nombreux commerces, Lesparre-Médoc séduit les amateurs de tranquillité et de nature tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles. Cette maison de 240 m² s'étend sur un parc arboré de 3000 m², offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant. Dotée de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée et à l'étage un studio aménagé de 60 m² idéal pour recevoir. La véranda ajoute une touche de charme supplémentaire. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour sublimer ce bien, idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Plain-pied rénové comprenant : une entrée, une cuisine, un grand séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, un cellier, un garage attenant, jardin d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Aurélie Aguirre vous propose : Magnifique maison en pierre de 80 m² entièrement rénovée au cOEur d'un terrain de 452 m² sur la commune de Lesparre Médoc. Une belle entrée vous accueille s'ouvrant sur un vaste salon / séjour idéal pour vos soirées d'hiver avec un poêle à pellets ainsi qu'une climatisation réversible, une cuisine moderne équipée et aménagée ainsi qu'une chambre spacieuse avec WC. À l'étage vous pouvez découvrir une seconde chambre lumineuse avec sa salle de bain et WC, agrémentée d'un espace dressing. Cette charmante bâtisse possède une jolie terrasse couverte donnant sur un bel extérieur sans vis à vis, puis un garage de 37 m² avec double entrée. Cette demeure qui allie modernité et élégance vous attend avec impatience Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Aguirre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529022758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.