Vente maison avec parking à Lignan-sur-Orb (34490)

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 896106.

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R + 1 des années 80 de 139.80 m², 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392 m² piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23 m² avec un accès à la pièce de vie de 41.94 m² avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71 m², 11 m², 15 m² et 10.96 m² dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m². Un dressing indépendant de 7.58 m² et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). À l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91 m² pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Maison de plain-pied à Lignan-sur-Orb – Vivez le charme du Sud à seulement 6 km de Béziers. Offrez-vous une belle opportunité avec cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de Lignan-sur-Orb, un village au caractère méditerranéen, à deux pas des commodités et à seulement 6 km de Béziers. Points forts : Jardin fleuri et * terrains extérieurs pour profiter. Piscine hors sol pour se raffraichir. Aucun travaux à prévoir à l'interieur. Bien fonctionnelle. Description du bien : Cette maison traversante de 95 m² habitables propose des espaces fonctionnels et lumineux : Entrée avec placard Grand séjour et * salle à manger, salle à manger ouverte sur la cuisine Trois chambres spacieuses : une est l'ancien garage. Salle de bain avec baignoire WC séparés Cellier / buanderie avec placards. Caractéristiques techniques : Exposition Est / Ouest. Stationnement gratuit juste devant. Deux abris de jardin pour ranger matériel / vélo / moto / skis / poussette. Portail et façade propres, avec un interphone. Doubles vitrages et volets électriques pour un confort. Pas de garage, mais une possibilité de rentrer la voiture. Pas de climatisation, mais possible de la poser. À savoir : La maison bénéficie d'un bel espace extérieur, la toiture un rafraîchissement va etre fait. La maison est dans un lotissement bien calme à Lignan-minimum de vis-à-vis. Un cadre de vie agréable et pratique. Venez découvrir cette maison de plain-pied avec un beau potentiel. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une maison avec du potentiel à petit prix à Lignan-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 556943 ).

EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel calme du village, agréable villa de plain-pied T4 en parfait état sur un terrain de 332 m² : vendue louée. Séjour spacieux, cuisine semi ouverte, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec placard, garage transformé en pièce à vivre avec grande mezzanine, salle de bains, grands rangements dans le dégagement. Bon équipement : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Le jardin est piscinable Stationnement sur la parcelle. Les commerces et commodités à quelques minutes. Proche Béziers, gare SNCF, autouroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Exclusivité maraussan - superbe maison de plain-pied t6 avec piscine et garage ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à maraussan ! Cette maison de plain-pied sur un terrain de 500 m² est le cadre idéal pour votre famille. 5 chambres, piscine, et garage : tout y est ! Espace et confort : spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort moderne pour accueillir une grande famille. Chambre parentale : profitez de votre propre suite parentale pour plus de tranquillité. Climatisation réversible : un confort optimal toute l'année, été comme hiver. Garage + 2 places de parking : sécurisez vos véhicules avec un garage et deux places extérieures. Piscine et grande terrasse : détendez-vous autour de la piscine ou profitez de la terrasse pour vos repas en plein air. Un emplacement de choix dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ne laissez pas passer cette nouvelle opportunité après une baisse de prix significative ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 570396 ).

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

PROCHE BEZIERS : Évadez-vous dans cette belle villa provençale à MARAUSSAN ! Imaginez-vous vivre dans une villa de style provençal, où chaque jour commence avec le doux chant des cigales et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Située à MARAUSSAN, en première couronne de Béziers, cette villa est votre porte d'entrée vers un mode de vie méditerranéen, avec un accès direct à la voie rapide pour rejoindre facilement l'autoroute et les plages dorées. Détails de la propriété : Superficie : 124 m² de charme et de confort. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui vous accueille comme un ami, Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires pour des dîners en famille ou entre amis, Une chambre avec placard intégré, parfaite pour un bureau de télétravail ou un coin cocooning, Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie, Une suite parentale avec plafond rampant, offrant une atmosphère intime et une salle d'eau ouverte pour un maximum de confort, Un couloir avec rangement menant à une buanderie pratique, ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : Une mezzanine qui distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salle de bain avec WC, pour le confort de tous. La maison est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur agréable même pendant les chaudes journées d'été. À l'extérieur : Laissez-vous séduire par une parcelle de 436 m², où plusieurs dépendances vous attendent. Un garage idéal pour entreposer motos ou vélos, ou même pour servir d'atelier. Trois abris indépendants et maçonnés vous permettront de garder votre matériel de jardinage, vos coussins et bouées pour la piscine bien organisés. Et oui, le terrain est piscinable, alors préparez-vous à plonger dans votre propre oasis ! Imaginez des barbecues en famille et des repas d'été dans la cuisine d'été, le tout sur une très grande terrasse équipée d'une pergola, où différentes essences de plantes vous offriront ombre et fraîcheur. C'est l'endroit parfait pour savourer un verre de rosé (à consommer avec modération ! ) tout en admirant le ciel étoilé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette villa qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 896075.

Envie d'un chez-vous où poser vos valises sans attendre ? Venez découvrir sur la charmante commune de Maraussan, à quelques minutes seulement de Béziers, un cadre de vie parfait pour une famille moderne ! Cette maison récente de plain-pied combine espace, lumière et praticité pour un quotidien tout en énergie et en sérénité. Elle vous apaise dès son entrée ! De part sa grande pièce de vie lumineuse avec ses deux baies vitrées donnant sur l'extérieur paysagé. Ainsi qu' à deux terrasses aux magnifiques carreaux de Bali. Munies chacune de stores électriques, parfait pour prolonger l'espace de vie et à la fois pour profiter des beaux jours. Elle vous réserve une cuisine élégante et fonctionnelle prête à révéler le chef qui sommeille en vous ! L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec placards. La parentale est dotée d'un dressing. La pièce zen et raffinée de cette maison : La salle de bain avec baignoire et douche XL Elle vous invite à la détente comme dans un spa ! Et enfin, ne cherchez plus de place le bien possède un garage avec son espace buanderie et un stationnement privé. * Présentation & collaboration avec Mr Yohan Bras EFFICITY * Laissez-vous porter par cette belle énergie et contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 897790.

À 5 minutes de Béziers à Maraussan, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de 123 m² sur 436 m² de terrain arboré et piscinable. Le jardin est composé d'une belle allée de stationnement ombragée pouvant accueillir 3 véhicules, d'un bel espace repas sous une grande terrasse végétalisée et une cuisine d'été, de 3 appentis, et d'un côté piscinable ou aménageable selon vos besoins. À l'intérieur au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale ouvert sur la terrasse, un wc indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bain avec wc. Les plus : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif au rez-de-chaussée, jardin arboré, terrain d'angle, accès au terrain par deux côtés, plusieurs stationnements sur le terrain, garage à moto, portails motorisés, buanderie, nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de village T4, idéalement située au cœur de Maraussan, dans un environnement à la fois paisible et fonctionnel. Baignée de lumière, cette maison a été entièrement rénovée avec soin : peintures refaites, toiture rénovée il y a seulement 10 ans et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant, suivi d'une cuisine conviviale et d'une salle d'eau pratique. À l'étage, une vaste pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, une première chambre spacieuse, un WC indépendant et une seconde chambre viennent compléter cet espace. Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l'espace. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif attractif (Airbnb ou location classique), ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 06 37 72 73 86, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218.

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2016 situé dans la charmante ville de Maraussan ( à quelques kilomètres de Beziers). Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses (avec placard), d'une cuisine équipée donnant sur une belle pièce à vivre. Le plus : Un jardin piscinable sans vis à vis en L avec son terrain de pétanque vous offrira des moments conviviaux entre amis lors de vos soirées d'été. Une pergola avec couverture amovible complète la terrasse exposée plein sud. Contactez moi pour programmer votre visite et laissez le charme agir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHOPIN, Tél. : 06 50 42 23 27, E-mail : melanie.chopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 919 159 426.

Située dans un lotissement récent avec vue dégagée et sans vis à vis. Maison récente de 111 m² habitables avec au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès a une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La villa bénéficie de la climatisation réversible gainable, de volet roulant électrique et de toutes les garanties décennales. Un garage de 20 m² traversant vient compléter cette maison entièrement clôturé et paysagée ne demandant aucun entretien. Place de parking privative, terrain piscinable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878 869 197.

Villa plain pied 3 chambres sur 280 m² de terrain Où ? Maraussan, un village à quelques minutes de Béziers. Commerces de proximité, boulangeries, station essence et un nouveau collège. Quoi ? Villa construite en 2024 plain pied ? 84 m² ? 300 m² de parcelle ? 3 chambres dont une suite parentale ? Garage de 14 m² ? Cuisine neuve ? Salle de bain et WC séparé ? Gainable. climatisation dans toute la maison Pour qui ? Jeune couple en recherche d'une petite maison sans travaux avec les écoles et commerces disponibles à pied ? Personne (s) cherchant un endroit calme Ce qu'il faut savoir ? Factures et decennales sur tous les travaux garantis 10 ans Son prix ? 265 000 euros FAI Pour visiter Claire 06 71 43 88 34 ? 1.

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2021, située dans un lotissement calme et récent de la charmante commune de Maraussan. Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces, tout en étant proche de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison de plain-pied aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite) offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une terrasse de 18 m² environ, carrelée et une pergola exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage isolé de 18 m², équipé d'une arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899231.

Au cœur d'un lotissement récent du village de Maraussan, venez couler des jours heureux dans cette villa de plain pied aux lignes épurées et résolument contemporaines. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement plongés dans une ambiance apaisante par le choix des matériaux et des teintes. Le vaste séjour avec sa cuisine équipée et son îlot central invite à la convivialité et promet de beaux moments de partage. Grâce aux nombreuses ouvertures, l'ensemble est baigné de lumière et donne accès à toutes les terrasses extérieures. Trois chambres complètent l'espace avec de nombreux rangements dont une avec dressing et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante entièrement carrelée jusqu'au plafond. L'extérieur n'est pas en reste avec une partie paysagée, des terrasses carrelées et une sublime piscine qui n'attend plus que vous ! Vous pourrez garer vos voitures au sein d'un garage avec portail automatique, entièrement carrelé et plaqué, et devant celui-ci dans l'enceinte de votre maison. Des places visiteurs sont prévues dans la rue pour recevoir famille et amis. La climatisation gainable, l'isolation apportent le confort nécessaire indispensable à notre climat méditerranéen Le plus : La villa bénéficie de toutes les garanties décennales et des normes thermiques en vigueur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893628.

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison de plein pied sur une parcelle de 294 m² dans un lotissement à la sortie de Maraussan proche de l'école. Vous disposez d'un garage et d'une place de parking extérieur, sur trois faces mitoyenne par le garage. À l intérieur vous entrez dans le salon séjour climatisé qui communique avec une cuisine séparée et le garage. Coté nuit 3 chambres avec placard dont une donnant sur le jardin part une porte, vous disposez d'un coin ombragé et arboré, avec une terrasse de 10 m² carrelée. Rare vous avez une salle de bain et une salle d'eau indépendantes plus un wc. Dans le village de maraussan à dix minutes de Béziers avec toutes les commodités et commerces. Honoraires charges vendeurs.

Sur la commune de Maraussan, à proximité des commerces, je vous prèsente une remise de 123 m² avec terrasse. Elle vous offre un trés beau potentiel. En effet un permis de construire à été accordé pour la réhabiliter en habitation et un devis pour les travaux à ete realisé. Le raccordement à l'eau, l'électricité et au tout à l'égout est bon Le plus de la remise : vous pouvez vous projeter en fonction de vos goûts et de vos envies. À VISITER SANS TARDER. Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle, proposée par un décorateur intérieur.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à Maraussan, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Avec ses 98 m² habitables, cette propriété vous propose un aménagement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une belle piscine, véritable atout pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée, la grande baie vitrée, ainsi que les finitions soignées viennent compléter le charme de cette maison qui saura répondre à vos besoins quotidiens tout en vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de qualité de vie. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S'ANTONI Immobilier vous présente dans de village de Maraussan au sein d'un charmant quartier cette villa qui offre un cadre de vie des plus plaisants. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des services essentiels et des attractions locales, vous assure une vie pratique et dynamique, sans compromis sur la quiétude de votre quotidien. Nichée au cœur d'un terrain de 355 m² entièrement aménagé, cette maison de plain-pied s'étend sur environ 100 m². Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, elle saura accueillir votre famille avec générosité. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée et une terrasse couverte exposée plein SUD, invitant à la convivialité et à la détente. Pour votre confort, un garage carrelé équipé d'un portail motorisé ainsi qu'une place de parking privative sont à votre disposition. Sans oublier l'atout majeur de cette propriété : son extérieur enchanteur agrémenté d'une piscine, offrant un cadre idéal pour des moments de complicité en famille ou entre amis. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour savourer pleinement le bonheur d'y résider. Classes énergie / climat : C/A Honoraires TTC charge vendeur - Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur résidentiel calme du village, hors lotissement, très agréable villa de 150 m² habitable environ sur 1077 m² de terrain avec piscine. Bel espace de vie avec cuisine équipée semi ouverte, salle à manger et salon ouvrant par de grandes baies vitrées sur les terrasses. En demi niveau, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche. Une grande pièce faisant office de buanderie actuellement est suceptible de devenir un studio, une 5 ème chambre ou un bureau. Toutes les pièces sont lumineuses. Le garage est spacieux. L'ensemble est parfaitement entretenu, les prestations sont soignées. Le village dispose de tous les services et commerces. Proximité immédiate de Béziers, ses animations, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Accès rapide vers les plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. À seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien-être ? Venez découvrir votre future maison ! Plain-pied alliant design moderne et confort absolu. En lotissement sans mitoyenneté. Totalisant 107 m² environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575 m² arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis ! Un garage et un arrière cellier. Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Elle est composée : de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse : Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité. Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée et sa large baie vitrée. Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant. Que manque-t-il a ce tableau ? Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France ! Promesse de détente et de fraîcheur. Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.` Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent. Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 896999.

Située à Maraussan (34370), cette maison de plain-pied en 4 faces de 118 m² offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'endroit bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une vue panoramique, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles souhaitant vivre dans un environnement paisible, tout en restant connectée. La plage est à 20 minutes et la ville de Béziers à 10 minutes, un emplacement idéal ! L'extérieur de la propriété est aménagé avec une piscine en dur de 7x3m, entourée de grandes terrasses où il est agréable de se détendre et de profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, la maison dispose de places de parking, offrant un espace pratique pour stationner des véhicules en toute sécurité. Construite en 2019, les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une famille. À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres avec placards, d' une cuisine toute équipée de très bonne qualité ouverte sur l'espace de vie et d' un bel espace cellier / buanderie, d'un grand hall d'entrée avec placard et d'une salle de bain complète avec WC séparé. Des prestations de qualités sont aux rendez-vous avec la climatisation réversible en gainable, fermeture centralisé des volet roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

EXCLUSIVITE MARAUSSAN, située dans un lotissement paisible et familial, cette villa traversante vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct sur le jardin, elle est idéale pour une famille souhaitant allier espace et praticité. Dès l'entrée, découvrez un séjour généreux et baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La disposition de la maison permet une belle circulation entre les espaces de vie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, 3 belles chambres avec rangements intégrés accueillent les enfants ou les invités. La climatisation gainable assure un confort optimal et peu énergivore, un garage moto assurera des rangements supplémentaires ou l'abri d'un deux roues. La villa bénéficie de la proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 894586.