Vente maison à Loriol-sur-Drôme (26270)

À vendre en Exclusivité, dans la campagne de Loriol sur Drôme, charmante maison avec dépendance en pierre. Sur une grande parcelle de 13800 m², découvrez cet ensemble composé d'une partie habitation d'environ 74 m², d'un garage, trois caves et une grande dépendance sur 2 niveaux de 138 m² environ. L'habitation se trouve à l'étage et comprend un pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée de plus de 35 m². Trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. chauffage électrique, DPE : panneaux photovoltaïques eau provenant d'un forage Référence agence : 7396.

Villa contemporaine d'exception Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche Située dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe villa contemporaine construite en 2013 séduira les amateurs de design, de confort et de nature. Nichée à proximité des villages perchés et touristiques de la Drôme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montélimar et à 1h30 de Lyon, de la mer Méditerranée et des premières stations de ski. La propriété s'étend sur un terrain paysager de plus de 1800 m², soigneusement arboré et entretenu. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, où chaque coucher de soleil devient un véritable moment suspendu. Dès l'entrée, l'élégance et la qualité des finitions s'imposent. Un vaste hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m². Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (installée en 2024), offre 17 m² d'ergonomie et de modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde salle d'eau ainsi que trois toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Vous bénéficierez d'un garage double, d'un carport à l'arrière de la maison, ainsi qu'un immense sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, home cinéma. ). Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol performant, adoucisseur d'eau, peintures intégralement refaites en 2024, et une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises et savourer l'instant. Cette villa, digne des plus beaux magazines de décoration, allie esthétisme, fonctionnalité et situation géographique idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Ce bien d'exception n'attend que vous. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Drôme, 20 min sud valence, sur le coteau résidentiel de loriol, bénéficiant d'une superbe vue ouest, a vendre en exclusivité, maison récente de plain pied sur vide sanitaire, spacieuse et lumineuse, env. 143 m² habitable, composée d'un espace de vie avec cuisine us équipée, cheminée insert, cellier, 4 chambres avec rangements, dressing, salle de bains, pièce indépendante avec salle d'eau. Un garage de 23 m² carrelé et isolé complète ce bien ainsi qu'un abri de 48 m². Le tout sur 1070 m² de terrain clos et arboré, avec arrosage intégré par l'eau d'irrigation. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée insert. Bien rare, a visiter ! Dpe c "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7399.

Exclusivite, située au centre de la commune de loriol sur drome, cette maison de rue de 108 m² environ sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un espace de vie convivial avec de belles surfaces - une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement ou l'organisation - un wc indépendant - une cave offrant un espace de stockage supplémentaire a l'étage, la maison dispose de : - 2 grandes chambres lumineuses - un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - une salle de bain fonctionnelle - un deuxième wc indépendant un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au gaz de ville dpe : e référence agence : 7391.

Coup de coeur, maison en pierre de 153 m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100 m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de loriol et 5 minutes du pouzin et 7 minutes de saulce-sur -rhône elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 60 m². Une belle pièce à vivre de 30 m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable. L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12, 10 m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30 m² avec baie vitrée. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis. Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé. L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son pool house. Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace potager et son poulailler. L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, l'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine. Visite virtuelle sur demande grâce à la visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398613pr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DROME, à 5 minutes de l'autoroute mais dans un cadre verdoyant, beaucoup de charme pour cette fermette en pierres pleine de potentiel ! Vous apprécierez au rez-de-chaussée la luminosité de la pièce de vie exposée plein sud. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 6 chambres avec placards dont 1 en mezzanine, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'une pièce d'environ 32 m² avec cheminée à aménager selon vos envies ! Elle dispose aussi d'un agréable préau, une dépendance, un garage et une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 3900 m². Eau du puits, Chauffage au fioul, DPE : E Une rénovation est à prévoir. Toiture en bon état et fosse septique conforme. Référence agence : 7388.

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Loriol sur drome anaïs, de l'agence culture&patrimoine, vous invite à découvrir cette grande propriété, d'env. 215 m² habitables, en campagne. En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée suivi d'un salon, d'un espace dinatoire, d'une cuisine équipée indépendante, d'une belle salle de réception avec kitchenette. Une grande buanderie, un cellier, un toilette et une chaufferie complètent cet espace de jour. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Ce bien comprend également plusieurs dépendances dont deux hangars et deux greniers. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente sont installés (rapport env. 1600€ / an). Le terrain clos d'env. 4326 m² est composé d'un grand parking, d'un agréable espace vert avec vue dégagée. À découvrir sans tarder ! Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe : f (262) et ges : f (74) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Edifiée sur un superbe terrain de 3582 m² arboré avec étang végétalisé et très agréablement arboré, maison en pierre rénovée de 284 m². Idéale pour une grande famille, cette ancienne ferme dispose d'un espace de vie de près de 100 m² (cuisine séjour et salon) offrant un accès sur les terrasses et le jardin, une suite parentale en rdc et 4 chambres à l'étage et une magnifique salle de jeux complètent ce niveau. Deux terrasses couvertes avec espace été agrémentent le coin piscine. Vous disposez également de deux grandes dépendances de 50 et 70 m², ainsi que d'un bureau indépendant. Amoureux de la pierre et des beaux espaces, Venez découvrir ce petit bijoux.

Iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 130 m² environ habitable sur la commune de Loriol-sur-Drôme -Sur une parcelle de 3000 m² environ au milieu des arbres fruitiers, proche des axes routiers. Venez découvrir cette maison de plain-pied joliement rénovée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et toute équipée et d'un coin salon avec poêle à bois, donnant accès à un cellier séparé et un garage avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé. Pour l'espace nuit, deux chambres, équipées de climatisation reversible, d' une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, d'un meuble double vasques, et un WC séparé avec lave mains. Pour les extérieurs, un grand jardin arboré de noyer avec une vue dégagée sur l'ardèche et un terrain de pétanque vient compléter ce bien. N'attendez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Plaine de Loriol, très belle ferme rénovée d environ 280 m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500 m² Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67 m², un séjour-réception de 32 m² ouverte sur une terrasse couverte de 60 m² avec piscine, barbecue et bar extérieur A l étage, 3 chambres de 15,19 et 22 m², une salle de jeux de 37 m², un coin détente avec mezzanine de 27 m², salle d eau et toilettes. En outre, cette spacieuse maison bénéficie d une grande buanderie, d un bureau indépendant, de 2 grands garages respectivement de 78 et 50 m², un grand parking, un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien Un havre de paix et de convivialité à découvrir ! Diagnostics réalisés le 14 / 08 / 2024 Energie primaire 140 kWh / m² / an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne-laure bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : loriol sur drôme - sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, au calme, venez découvrir cette belle demeure de caractère sur 1ha de terrain clos et arboré. Cette charmante bâtisse en pierre offre un salon baigné de lumiere grâce à une belle baie vitree ouverte sur le cadre verdoyant. Nous retrouvons une cuisine à aménager, un bureau et 4 chambres, disposant chacune d'un accès direct au jardin. Une des chambres à sa propre terrasse au coeur de la nature ! 2 salles d'eau et une salle de bains sont à votre disposition. Pour votre confort la maison dispose d'un poêle à bois, d'une cheminée et d'une chaudière fuel. Vous serez sous le charme de son superbe parc arboré ! Un vrai havre de paix vous invitant à la détente au bord de la piscine ! Venez profitez de moments conviviaux entre amis sur la terrasse ombragée en toute discrétion ! De nombreuses dépendances (abris bois, cave, atelier, abris voiture. ) complètent le bien ! Fort potentiel pour cette propriété qui ne demande qu'à révéler ses atouts ! Proche des commerces et commodités elle n'attend que vous ! Un vrai petit coin de paradis ! À découvrir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-laure bonnefois ei (id 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anne-laure bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : loriol-sur-drôme - bienvenue dans ce paisible lotissement, où cette charmante villa de plain-pied, entièrement renovée, avec piscine chauffée vous attend, sur un terrain clos de 400 m² environ. La maison offre une cuisine contemporaine, toute équipée, ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse orienté plein sud. Nous retrouvons 5 chambres dont une suite parentale (avec dressing, douche italienne et baignoire), une salle d'eau, un espace buanderie et 2 toilettes. De nombreux rangements sont à votre disposition. Pour votre confort, le bien dispose d'une chaudière gaz de ville neuve, de clim réversibles, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau. L'isolation des combles a été refaite en 2022. Aux beaux jours, vous profiterez de la piscine chauffée (9x4) autour d'un bon barbecue en famille ou entre amis. De nombreuses terrasses dont une couverte vous invitent à la détente. Un vaste atelier, un local technique et des toilettes extérieurs viennent compléter ce bien. Proche des commodités (écoles, commerces, bus. ), cette belle villa n'attend que vous ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir rapidement ! À noter que le dpe a été réalisé avant les travaux de rénovation énergétique. L'étiquette sera donc meilleure puisqu'elle ne tient pas compte des améliorations apportées. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.5 € par mois (soit 90 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 140 et ges c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-laure bonnefois ei (id 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Anaïs pinchinot, de l'agence culture & patrimoine, vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied d'env. 94 m², proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette villa composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Laissez vous séduire par ce bien offrant un environnement paisible et convivial. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (env. 1100€ / an). Un garage d'env. 22 m² avec espace buanderie et un abri de jardin complètent le bien. Les + : ballon thermodynamique, climatisation réversible, poêle à pellets,. À découvrir sans tarder ! Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919 € et 2597 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Dpe : d (236) et ges : b (7) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

À vendre : belle villa d'architecte de 230 m² sur un terrain de 1435 m² arboré et clôturé proche de toutes commodités, cette villa d'architecte de 230 m², construite en 1990, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, et ouvert sur l'extérieur. Une cuisine équipée moderne, un spacieux bureau de plus de 16 m², ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Quelques marches vous mèneront vers une salle d'eau et un second bureau, idéal pour le télétravail ou un espace invité. À l'étage, une charmante mezzanine dessert trois chambres de 10,5 à 14,4 m², dont une avec accès à une terrasse privée, offrant une vue dégagée sur l'ardèche. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparés, et un dressing pour un confort optimal. Les plus de cette villa : un garage spacieux et une cave de plus de 100 m² pompe à chaleur air / eau pour un chauffage économique et écologique aspiration centralisée pour un confort au quotidien forage le tout sur un terrain de 1435 m², entièrement clôturé et joliment arboré, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Prix : 350 000 euros charge vendeur contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : c ges : a montant estimer des dépenses énergétique entre1700 euros et 2490 euros - année de référence des prix : 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan vaquez, au 06 22 62 74 93 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan vaquez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920233137 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380708. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan vaquez (ei) agent commercial - numéro rsac : 920233137 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Maison T5 d'env. 115 m² non mitoyenne avec garage et extérieur Découvrez cette charmante maison de 1966, de type 5 d’environ 115 m² non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de 300 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Emplacement idéal, proche des écoles, commerces et gare. Au 1er étage, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux, deux chambres confortables de 13 et 14 m² avec parquet ancien, une salle de bain et des toilettes séparés. Chauffage avec climatisation réversible récente dans l'espace de vie et les deux chambres. Au rez-de-chaussée, une partie garage d'env. 40 m², et un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires de 12 m² et une salle d’eau avec toilettes. Un grenier isolé accessible (sous 1,80 m de hauteur) complète ce bien. Toiture refaite en 2018. Côté extérieur, vous accèderez au Nord par un portail automatisé a une cour d'env. 120 m² clôturée. Un espace extérieur supplémentaire se trouve sur la partie Sud de la propriété. Diagnostics établis le 14 / 03 / 2024 - Classe DPE D et GES B Estimation de consommation basse 1470 € / consommation haute 2040 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 401 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE sud à 25mn, la proximité du charmant village de Cliousclat et à 7mn de la sortie autoroute, superbe propriété de caractère de 451 m² dans un magnifique environnement bucolique. De beaux volumes, le caractère authentique préservé, l'alliance de la pierre et du bois créent une atmosphère de douceur et de bien être. Une entrée majestueuse desservant un séjour de 36 m², une cuisine dînatoire de 29 m², cellier / buanderie, un salon de 35 m² et un salon de réception de 50 m². 6 chambres dont 1 suite parentale de 68 m² avec salle de bains et dressing et 3 suites enfants, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Une pièce / bureau de 73 m² avec sanitaires et accès indépendant idéale pour un petit appartement ou une activité professionnelle ou artistique. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 + chaudière gaz - huisseries double vitrage. 2 caves voutées ouvertes sur la charmante cour intérieure. Une parcelle de 5 276 m² avec des arbres centenaires et un puits. Une ambiance détente autour d'une magnifique et originale piscine à débordement de 13m x 6,5m. Un petit coin de paradis pour une belle maison Familiale. DPE : D 202 - GES : C 16 PRIX : 795 000EUR TTC.

À VENDRE : Maison d'env. 148 m² avec grand jardin de 999 m² et piscine Idéalement placée à quelques pas de toutes les commodités, cette maison vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), médecins, restaurants et transports (gare et bus a proximité). Une localisation parfaite pour combiner confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison est parfaitement agencée et chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un style moderne et chaleureux. En RDC, un sas joliment décoré donne sur un grand hall d'entrée aménagé avec coin bureau ainsi que de nombreux rangements, ainsi qu'un espace cocooning baigné de lumière au Sud qui vous permettra de vous détendre. Une grande cuisine familiale totalement équipée avec son espace dinatoire avec un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine. Pour plus de praticité, vous accéderez de la cuisine a un espace cellier - buanderie de 9 m², ainsi qu'au garage avec portail automatisé et à la cave. À l'étage, un grand hall avec climatisation et poêle a bois dessert une chambre parentale avec son espace détente, ainsi que deux autres chambres de 12.50 m² et 11.50 m² avec placards. La quatrième chambre de 9 m² est actuellement exploitée en bureau. Une salle d'eau et toilettes complètent l'étage. Grâce à un DPE très favorable, cette maison est économe en énergie et vous permets un confort optimal en toute saison. (panneaux photovoltaïques avec auto consommation, poêle a bois et climatisation réversible) Un grand jardin clos et arboré avec arrosage intégré alimenté par le puits, une cuisine d'été aménagée abritée par une pergola et une grande terrasse en bois de 100 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Profitez également d’une piscine abritée 6 X3, idéale pour se rafraîchir l’été et partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un garage de 28 m² avec porte automatisée et plafond isolé de manière acoustique et thermique. Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un grand abri de bois parfait pour le stockage. Une maison clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises et appréciez votre nouveau foyer. Diagnostics établis le 19 / 01 / 2025 - Classe DPE C (144) et GES A (4) Estimation de consommation basse 1419 € / consommation haute 1919 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022. 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : .

Maison en pierres de 97 m² ( au sol ) + mezzanine de 13 m² sur les hauteurs de Livron composée de : - Au rez de chaussée entrée cuisine, pièce de vie avec petite terrasse (3 m²), salle d'eau-toilettes. - A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec bureau (ou dressing) cloisonné. Possibilité de création d'une troisième chambre. Bien situé à 15 minutes de Portes Les Valence, 20 minutes de Valence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Amateurs d’authenticité et de belles demeures, cette maison bourgeoise des années 1920 est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette propriété unique offre à la fois le charme de l’ancien, de beaux volumes, et des aménagements assurant un confort optimal. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec son très beau parc, à deux pas des écoles, commerces et services, permettant de se déplacer à pied ou en vélo. Cette demeure de style bourgeois séduit dès le premier regard par son architecture élégante et authentique, ainsi que par ses nombreux atouts : Isolation extérieure récente, garantissant une meilleure performance énergétique. Beau parc de 1 567 m², constructible et piscinable, idéale pour accueillir tous vos projets d'aménagement Très Belle terrasse surplombant le parc Sous-sol fonctionnel avec deux garages de 28 m² et 13 m², ainsi que plusieurs pièces annexes totalisant une superficie de 61 m². La maison principale d'env. 172 m² dispose d'un vaste hall d'accueil typique des maisons de l'époque et dessert un séjour de 40 m² traversant Est / Ouest donnant sur la terrasse, un grand bureau, une cuisine dinatoire avec une vue panoramique sur le parc et ouvrant également sur la terrasse. Un élégant et fonctionnel palier offre un accès harmonieux à l'étage, tout en intégrant de discrets espaces de rangement, alliant praticité et raffinement. Il est composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un dressing de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint pour la famille ou les amis. Un appartement totalement indépendant de 44 m² loué depuis 2017, génère un revenu annuel permettant de couvrir les charges de la maison (taxe foncière et chauffage). Un avantage non négligeable pour alléger vos dépenses ! L'appartement se compose d'un espace de vie avec une cuisine aménagée ouvrant sur le séjour, 1 chambre indépendante, 1 salle d'eau et toilettes. Chauffage individuel électrique. Loyer 430 € / mois Taxe foncière pour l'ensemble immobilier : 3471 € Diagnostics pour la maison principale établis le 31 / 03 / 2025 - Classe DPE D et GES D Estimation de consommation basse 3540 € / consommation haute 4820 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Diagnostics pour l'appartement établis le 31 / 03 / 2025 - Classe DPE D et GES B Estimation de consommation basse 870 € / consommation haute 1240 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : .

Drome, 20 minutes au sud de valence, a vendre en exclusivité une maison de ville composée d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex sur les 1er et 2ème étages. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement loué 431€ + 10€ de provision sur charges (avril 2021), dpe : e-ges : b prenez rendez-vous pour découvrir ce bien ! Référence agence : 7366.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de rue de 300 m² répartis sur trois niveaux à rénover entièrement. Un terrain constructible de 268 m² et un garage avec une cour de 170 m² viennent compléter ce bien. Il fait partie du programme de l'amélioration de l'habitat de la CAPCA donc le futur acquéreur pourra bénéficier d'un diagnostic technique et d'un accompagnement pour bénéficier de financements spécifiques. Ce bien se situe dans la vieille ville du Pouzin proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du village de saulce-sur-rhone, anaïs pinchinot, de l'agence culture&patrimoine, vous présente cette charmante maison cossue d'env. 128 m². Située dans une impasse calme, à proximité des commerces, des écoles, des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'env. 10 m², d'un cellier, d'un vaste dégagement, de 3 chambres spacieuses dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un grand garage. Les + : isolation des combles, isolation du plancher, pompe à chaleur (2023), fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, maison lumineuse. Le tout sur une belle parcelle d'environ 1355 m². Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1448 € et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Dpe : c (143) et ges : a (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débroussaillage sont disponibles sur le site géorisques : .

Le pouzin anaïs pinchinot, vous propose en exclusivite, cette maison d'env. 140 m² habitables, à 5 minutes de la voulte-sur-rhône. Proche commodités, commerces, écoles, transports. À 5 min l'a7 et 27 min de la gare tgv. Elle se compose un hall d'entrée, d'un salon séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, un bureau et une salle de bains. La maison offre deux grands garages, un atelier et une chaufferie. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et les menuiseries sont en pvc - triple vitrage pour une isolation phonique performante compte tenu de la proximité des axes ferroviaires et routiers. Un terrain d'env. 305 m² clôturé avec forage vous permettra d'alimenter en eau le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3284 € et 4444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Dpe : f (334) et ges : d (47) - audit réalisé. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : «.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Livron-sur-Drôme tout en étant proche des commodités, centre-ville, boulangerie, école, arrêt de bus, collège. Construite en 2004, cette résidence dispose d'une surface habitable de 103 m², offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille, orientée est / ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, trois chambres bien aménagées offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille, une salle de bain et un toilette indépendant pour plus de praticité. Depuis la maison vous avez accès au garage spacieux pour abriter votre véhicule en tout sécurité et offrir un espace de rangement supplémentaire. La terrasse ouverte sur la piscine de 8 x 5 est également accessible depuis la pièce de vie de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Enfin, le jardin arboré de 826 m² vous offre un cadre verdoyant et relaxant avec une magnifique vue sur l'Ardèche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et accueillante, avec garage, piscine, et dans un cadre de vie idéal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.