Vente maison à Luynes (37230)

Exlusivite ideal investisseur ou residence principale ensemble immobilier composé d'une demeure ancienne en pierre de taille à réactualiser de 143 m² sur un terrain de 500 m² au coeur d'un village proche de luynes composé en rdc de 2 pièces principales en enfilade, une cuisine, une véranda, au 1er étage : 3 belles chambres plus 2 pièces, 1 salle de bains, une pièce de 21 m² avec point d'eau donnant sur l'escalier extérieur. Un escalier permettant l'accès au 2ème étage à un grenier aménageable. Possibilité de faire un appartement en duplex sur une partie du 1er étage et du grenier. Toiture refaite. Classification dpe justifié par un chauffage fuel et pas d'isolation dans le grenier, des aides de l'état peuvent êtte demandées pour réaliser des améliorations et remonter la classification énergétique. Un local commercial indépendant est exploité en rdc avec un loyer de 400,00euros par mois. Dépendances atelier et cave dans le jardin ainsi qu'une entrée permettant l'accès voiture. Pour tous renseigneùeents complémentaires merci de contacter christine auger au 06 13 17 22 43 honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : christine auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 383 368 859 - tours rcp 54067827.

Dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, maison offrant huit pièces sur deux niveaux avec une chambre partentale en rez de chaussée permettant une vie de plain pied. Beau jardin clos et arboré avec double garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison familiale de huit pièces avec belle pièce de vie traversante et cuisine ouverte, six chambres dont deux en rez de chaussée, quartier résidentiel et recherché. Joli point de vue. Proche écoles, commerces, fil bleu. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Vendre – Maison familiale pleine d'histoire à Luynes 6 chambres - 144,70 m² - jardin - carport – proche centre hospitalier et centre-ville Il y a plus de vingt ans, une famille posait les premières pierres de sa vie dans cette maison. Construite en 2000, elle n'a connu qu'un seul foyer, une seule histoire, et aujourd'hui, cette maison n'attend plus que vous, pour y écrire la suite. Idéalement située à Luynes, à deux pas du centre hospitalier régional, de la gendarmerie et du coeur de ville - vous bénéficiez de tous les services essentiels à moins de 5 minutes, également Filbleu pour relier Tours. La communes possède pour les familles 2 écoles primaires (public et privée) et un collège, pour le divertissement : une piscine nordique et un cinéma. Les accès autoroutiers sont également tout proches, facilitant vos trajets quotidiens. Description de votre futur cocon : Dès l'entrée, vous ressentez cette chaleur propre aux maisons bien conçues, vous arrivez dans un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. Une cuisine séparée par une élégante verrière s'ouvre sur la salle à manger. Entièrement équipée (four, plaques, hotte, four micro-ondes, nombreux rangements, plan de travail avec coin repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : 2 chambres idéales, un cellier, des rangements, un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC, des rangements L'extérieur : votre jardin, votre havre de paix : un jardin vous attend avec une terrasse, un cabanon de jardin pour le rangement, et un carport capable d'abriter votre voiture et votre réserve de bois. Une maison qui a vu naître et grandir une famille et qui attend la vôtre. Cette maison n'est pas juste un bien immobilier, c'est une page blanche prête à accueillir vos souvenirs. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Venez découvrir cette maison où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Luynes, à quelques minutes de Tours, cette maison d'architecte construite en 1985 propose une surface habitable d'environ 185 m², sur un terrain clos et joliment arboré de 1 299 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie lumineux d'environ 51 m² ouvert sur une grande terrasse orientée Sud / Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée permet une vraie vie de famille. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des rangements. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un abri de jardin. Confort garanti grâce au double vitrage PVC, au chauffage électrique complété par un insert à granulés installé en 2019. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne présente aucune anomalie électrique ni d'amiante. Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Située en plein centre bourg de Luynes, à seulement quelques mètres d’un arrêt de bus Fil Bleu, cette maison ancienne au charme indéniable offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied ! Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de 6 chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger attenante à la cuisine séparée qui dispose d'un balcon surplombant le jardin. À chaque niveau, vous bénéficierez d'une pièce d'eau et de WC indépendants. Le cachet de l’ancien est préservé : poutres, parquet, matériaux nobles et belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, un jardin arboré avec des arbres fruitiers, entièrement clôturé, offre une vue dégagée sur l’église, tandis que la terrasse vous permettra de profiter d’un panorama unique sur le château. Un sous-sol avec puits et un garage viennent compléter ce bien. Luynes est une commune dynamique, disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, Super U, nombreux commerces, ainsi qu’un riche tissu associatif tant sportif que culturel. Un bien rare à Luynes, mêlant authenticité, espace et vie de village. Une visite virtuelle est disponible – contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, du collège et des transports. Avec ses 204 m² habitables (229 m² au sol), elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son salon de 55 m² bénéficie apporte une agréable sensation d'espace. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Parfaite pour une grande famille, elle dispose de six chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie de prestations de qualité avec un double garage, un portail motorisé et un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Son terrain de 2 509 m² offre un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte. Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

LUYNES - Maison LUYNES - Superbe longère d'environ 282 m² datant de 1871 édifiée sur un terrain de 26 000 m². Entrée, beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de billard pouvant être aménagée en suite parentale, salle de douche, cellier, atelier. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, bureau, salle de douche. Une vaste grange d'environ 160 m² pouvant être aménagée en gîte. Un environnement bucolique, calme, au cœur de la campagne. Idéal famille. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 365 euros et 7 259 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 655 200 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 630 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Ensemble immobilier de 167 m² composé de 2 maisons principales, d'une cour, d'un jardin et de caves. La première maison est une ancienne grange entièrement rénovée de 115 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 50 m², d'une grande buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un grand palier faisant office de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison est mitoyenne à la première. D'une superficie de 52 m², elle se compose actuellement d'une cuisine et d'un salon en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Les deux maisons peuvent facilement communiquer de part leur mitoyenneté. La parcelle de 442 m² donne accès à 4 caves qui permettent le stockage mais aussi de belles soirées entre amis ! Une seconde parcelle de 100 m² au total surplombe la maison et offre un lieu reposant et une vue incroyable sur le château. Chauffage électrique. Radiateur à inertie sèche. Adoucisseur. VMC SF. Tout à l'égout. Commerces, écoles, parc et fil bleu à 2 pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur le château de Luynes, cette maison individuelle de 1994 séduit par son charme et sa fonctionnalité. Offrant 7 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. À l’intérieur : - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon / salle à manger lumineux - Salle de bain, salle d’eau, 2 WC - Buanderie, cellier, et un espace d’été polyvalent (profession libérale possible) À l’extérieur : - Terrain arboré spacieux et facile à aménager -Garage + stationnements extérieurs - Portail coulissant, interphone, chauffage gaz, climatisation réversible et poêle nordique Emplacement pratique : À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, services de santé, équipements culturels et restaurants. Parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Un bien à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413300 euros. Prix hors honoraires : 399600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : À vendre : Maison coup de cOEur à Luynes, à proximité de Fondettes ! Découvrez cette magnifique maison de 95 m² qui allie confort et modernité, parfaite pour accueillir votre famille ou pour un projet d'investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon / séjour avec cuisine méricaine de 45 m², un espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. Vous y trouverez également une arrière cusine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un joli jardin au calme donnant à l'arrière de la maison et devant un porche. Située dans un quartier paisible de Luynes, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez moi pour visiter cette maison à Luynes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Dans le Bourg de Pernay, A seulement 20 min de Tours ! Bienvenue dans cette maison de bourg située au cOEur de Pernay, offrant un espace généreux et un charme authentique. Avec ses 190 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité. - Emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports en commun - Surface habitable généreuse - Charme authentique et caractère unique - Bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires - Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé - Environnement calme et paisible, propice à la détente et à la vie de quartier Cette maison de ville à Pernay est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immothèque vous propose cette propriété qui offre de belles possibilités. Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette habitation semi troglodyte, offrant des volumes et une exposition plein sud sur un jardin arboré et la campagne à l'horizon. Une véritable cuisine pour amateur de gastronomie et pour recevoir ses amis autour de la grande table. 3 belles chambres et un salon de réception font de cette maison un havre de paix ou il fait bon vivre. À visiter au plus vite pour les barbecues de l'été ! Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Calme et quiétude pour cette belle longère du XIXème sur une parcelle de 2.6Ha avec jardin, bois, et pré. Elle se compose d'un beau salon séjour avec cheminée et un bureau donnant sur le jardin. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, cellier et chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres avec salle de bains et salle d'eau. Grange de 160 m² pouvant être transformée en habitation. Cette maison familiale séduira les amoureux des grands espaces à seulement 7min du bourg de Luynes et 25min de Tours. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chez AFICO, au sein d'une commune touristique, cette maison de bourg totalement rénovée vous séduira par son emplacement et la qualité des matériaux. Elle se compose d'une belle entrée traversante, un salon de 31 m² avec cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger et une salle d'eau. Au 1er, chambre parentale de 34 m², bureau (ou chambre) et salle d'eau. Au 2nd, grande chambre avec de nombreux rangements et point d'eau. Petit jardin cosy et intimiste. Cave. Chauffage fuel + Pompe à chaleur A / A. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature, au sein d'un parc entretenu et arboré de 6000 m². Tours à 20 minutes. Ce bien de 165 m² environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité. Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m² qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée avec illôt central. Une suite parentale incluant une salle d'eau, complète ce premier niveau. En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m² et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire. L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure. Au premier étage, une belle mezzanine, une troisième chambre, un bureau aménagé actuellement en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation des pièces étant très familiale, ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire fera la joie des amoureux de l'histoire et de la "vieille pierre" rénovée. Double vitrage, cheminée à insert, classe énergétique D. Cette maison se situe à Luynes, à 10 minutes à pied des commerces. À 20 minutes de Tours centre en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 875673.

Maison familiale proche toutes commodités, vaste pièce de vie ouvrant sur terrasse et piscine chauffée. Au coeur du centre sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Un art de vivre pour cette maison troglodyte offrant un séjour salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un jardin, une terrasse au fond d'un chemin. Exposée plein sud, vue sur la campagne c'est l'habitat résolument du xxi siècle avec un retour aux sources. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : xavier cuvier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2021ac00146 rcp 127100479. L'immothèque : tout pour votre bien.

Coup de cœur - ancienne ferme pleine de charme - coup de coeur pour cette maison exceptionnelle ! Le cabinet citya charles gille vous propose cette belle maison. Une ferme datant de 1871, s'étendant sur une superficie généreuse de 282 m². Nichée au cœur d'un vaste terrain de 26 000 m², la tranquillité et l'espace règnent en maîtres. Cette demeure se compose de 9 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour un gîte ou une grande maison familiale. Une grange de 160 m², pouvant être aménagée ou utilisée pour divers projets, complète ce tableau bucolique. L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et les opportunités d'aménagement. Une invitation à la sérénité et à la création d'un projet unique. N'attendez plus et venez découvrir ce bien rare et d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 630 000,00 euros plus 4,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 655 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 365 et 7 259 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .