Vente immeuble Luynes (37230)

Idéal investisseur, immeuble divisé en 5 lots. Chaque appartement est déjà loué, dont un en colocation. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La résidence THEIA au coeur du Plessis-Botanique se situe à seulement 4 min à pied de l'extraordinaire Jardin Botanique, cette adresse satisfait les nouvelles ambitions du bien-être citadin : logements aux dernières normes, connexion à la fibre optique, supermarché et services de proximité à deux pas, infrastructures scolaires et pôle universitaire, espaces verts généreux et déplacements doux développés à grande vitesse ? Cette résidence vous propose un T2 avec une entrée, un séjour-cuisine une chambre, un rangement, une salle d'eau et un wc. Pour compléter le tout un balcon et une place de pa...

Place Sainte-Anne, ensemble immobilier composé de 9 logements. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Opportunité d'Investissement avec Fort Potentiel À saisir ! Ce bien de 300 m² en pierre de taille, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Avec une entrée distincte pour le commerce et les appartements, ainsi qu’un terrain clos de 510 m² avec terrasse, une cave, ce bien propose une rentabilité locative intéressante. Composition et Revenu Locatif Actuel : Bar-Restaurant (Le propriétaire est aussi l'exploitant) : Loué 700 € / mois, avec une grande salle de réception, une cuisine entièrement équipée et une vaste...

À transformer une ancienne grange en une habitation pleine de caractère avec une surface de 270 m² de terrain. Ce bien offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur. Il présente ainsi un excellent potentiel, son emplacement privilégié (proche école et garderie) et ses possibilités d'aménagement en fond une occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marc...

Iad france - hélène thibaud (06 74 86 46 47) vous propose : immeuble situé dans le centre du bourg de cinq mars la pile, à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, destiné à une boulangerie. L'étage propose un appartement de 64 m² habitables. L'espace peut être totalement revu et visité dans sa distribution et aménagement. Espaces supplémentaires : une cour couverte / garage de 45 m², conduisant à un espace de stockage / hangar de 75 m². Dpe vierge un gros potentiel à découvrir ! Ce sera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, la projections...

Iad france - isabelle moreau (06 62 72 97 27) vous propose : a saint cyr : immeuble comprenant 4 appartements sur 4 niveaux dont 3 loués : idéal investisseurs proche arrêt fil bleu et accès rocade, 135 m² environ habitable, rénovés partiellement. Les dpe vont de d à g honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité édito...

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5,5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 5000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Possibilit...

Immeuble de rapport de 220 m² environ, composé d'un local commercial et de 6 appartements, à quelques pas de tours centre. Bon emplacement avec une bonne visibilité pour le local commercial. Proche du centre ville de tours et de la faculté des tanneurs. Accès facile à la gare de tours par le tram tout proche. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 2 pièces d'une surface de 72 m² disposant d'une kitchenette, de wc séparé, d'une grande cave et d'un grand espace de stockage. La porte de l'entrée principale vient d'être remplacée. Belle entrée commune spacieuse, local à poubelle avec entrée d...

Immeuble de rapport comprenant en rez de chaussée, un local commercial actuellement loué dans le domaine du service avec jardin. À l'étage, un grand duplex avec séjour double, 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Rendement locatif supérieur à 7 %. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Une opportunité d'investir aux portes de tours, une architecture moderne et épurée, un espace commun entièrement équipé et régis, une salle de coworking, une cafétéria, une laverie, une terrasse aménagée et partagée en attique. La résidence my campus jaures propose ce t1 qui se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'un bureau et d'une salle d'eau. Eligible à la loi pinel.

Ideal investisseur, immeuble de rapport situé dans le quartier bordier - tranchée, maison des années 1900, a redistribuer pour la colocation comprenant en 3 chambres meublés + 1 studio + 1 t2 quasi neuf. L'ensemble ne pouvant être séparé ! (idéal pour faire du lmnp) trois parties avec entrée individuels : -deux appartements : 1 studio de 25 m² de plain pieds (loyer estimé en meublé de 560 euros hors charges) et 1 f2 quasi neuf de plain pieds de 42.58 m² avec jolie terrasse (loyer estimé de 690 euros hors charges) -partie colocation sur une surface de 67.61 m² composé de trois chambres avec un...

Tours, immeuble - tours centre – place châteauneuf immeuble d'environ 400 m² (bureaux et habitation) comprenant : - au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 225 m² composé de : hall d'entrée avec espace salon, huit pièces polyvalentes, kitchenette, deux toilettes dont un pmr, débarras, bureaux. - au 1er étage : appartement t2 d'environ 60 m² habitable composé de : entrée avec placard, séjour de 29 m², cuisine aménagée-équipée, chambre, salle de bains, wc. Terrasse de 50 m² - au 2eme étage : duplex t3 d'environ 105 m² habitable (120 m² au sol) composé de : entrée, séjour de 33 m², cuisin...

Au coeur du Vieux-Tours, immeuble à rénover offrant un potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 au 1er étage (possibilité T3) et d'un T3 au 2e. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À VENDRE chez Citya Béranger : Magnifique immeuble d'environ 400 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Tours, sur la célèbre place de Châteauneuf. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement incroyable. Imaginez-vous dans cet espace unique, où les poutres apparentes et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le parquet d'époque et les cheminées ajoutent une touche d'élégance, faisant de cet immeuble un lieu parfait pour donner vie à vos projets. Que vous souhaitiez y établir des bureaux modernes ou transformer c...

Tours, quartier velpeau- la fuye, cet immeuble est composé de : 1/ au rez-de-chaussée : un ancien magasin d'une surface d'environ 27 m², à l'arrière de celui-ci, dégagement avec chaudière qui dessert une ancienne cuisine, wc. À l'étage et accessible par une entrée et un escalier indépendant : un appartement de type 2, comprenant : entrée donnant dans salon, cuisine, une chambre, salle de bains avec wc. Le tout actuellement loué depuis octobre 2022 pour un montant de loyer mensuel de 1 250.00 € charges comprises. 2 / dans un bâtiment en prolongement, un second logement accessible par le porche...

Magnifique bâtisse de 400 m², idéalement située au cœur d'un quartier historique, alliant charme et fonctionnalité. Actuellement occupée, cette ensemble offre une double vocation : bureaux et habitation. Il se compose de plusieurs espaces lumineux, parfaits pour accueillir vos projets professionnels tout en offrant un cadre de vie agréable. Les caractéristiques architecturales d'époque, telles que ses hauts plafonds, ses poutres et ses parquets en bois, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. À noter également, les somptueuses caves situées dans les entrailles de la bâtisse, offrant un poten...

Tours centre, place de la liberté, cette maison de ville vous accueille au rez-de-chaussée sur un local professionnel de 2 pièces de plus de 50 m². Au 1er étage, un séjour bien exposé, une cuisine aménagée, une lingerie. Au 2ième etage : deux chambres, un bureau, une grande salle de bain, wv. Au 3ième étage, une chambre mansardée. Sous-sol complet avec garage à voiture. Bel emplacement pour allier activité professionnelle recevant du public avec une habitation privative. À découvrir. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraud...

Iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : TOURS CENTRE : entre Les Halles et la rue Nationale, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité unique d’investissement dans un quartier prisé de Tours. Description de l’Immeuble : Local Commercial et annexes au rdc : Au global, surface de 125 m² environ, libre de toute occupation à la vente. Idéal pour tout type d'activité professionnelle, 3 grandes caves en-dessous (59 m² environ non inclus dans les 125 m² environ ). Partie Habitation : 3 Appartements T3 (60 m² environ, 60 m² environ, 56 m² environ), libres de toute o...

Iad france - ludovic vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements meublés. Possibilité de créer un studio et un local en plus. Deux garages avec porte motorisée. Jardin arboré. * au rdc : entrée commune, une pièce et une cuisine a / e avec accès sur le jardin. Toilette extérieure. * 1er etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour avec climatisation, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 2eme etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 3eme etage : gre...

Magnifique hôtel particulier avec une dépendance sur 320 m² habitables en très bon état. Ce bien comprend 10 chambres et 6 salles d'eau dont 2 salles de bain. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, wc séparé premier étage : suite parentale avec salle de bain, bureau (ou chambre), salle d'eau deuxième étage : 3 chambres dont une avec salle de bain, salle d'eau et wc troisième étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc sous-sol : pièce technique (avec chaudière à gaz), lingerie, cave les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce...

Iad france - hakila bouhassoun (06 68 83 08 36) vous propose : exclusivite. Alerte à tous les investisseurs ! Photos supplémentaires sur demande. Immeuble de 120 m² environ à hyper centre de tours, excellent emplacement, revenus locatifs 1800 euros par mois, il offre deux t2 de 37m qui comprennent une chambre, un séjour, une salle d'eau et un wc. Il vous offre également des murs commerciaux en activité (restaurant) de 39 m² environ. Une cave complètent le bien. Je vous attends pour une visite. Une conseillère immobilier à l'écoute de vos projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Inf...