Vente immeuble à Luynes (37230)

Situé à Luynes (37230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus, assurant ainsi une facilité de déplacement pour les résidents. Son exposition sud procure une luminosité naturelle appréciable, idéale pour un environnement de vie confortable. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par sa façade en bardage bois alliant le charme de l'époque du XVIème siècle, sa toiture en ardoise assurant une bonne isolation, et ses murs en pierre conférant un cachet authentique. Ces éléments extérieurs contribuent à l'attrait visuel de la propriété, lui donnant une identité unique au sein du quartier. À l'intérieur, l'immeuble présente une configuration diversifiée avec un local commercial de 2 pièces de 68 m² et un appartement de 2 pièces de 43 m², ainsi que deux appartements de 3 pièces de 60 m² chacun. Ces espaces offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes, idéales pour des investisseurs ou des professionnels cherchant à combiner activité commerciale et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Immeuble chargé d'histoire au coeur du bourg. Trois appartements de type 2 et 3 et d'un loval commercial avec logement au dessus. Cachet garanti. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Fondettes, à 50m de l'arrêt de bus, 1km du supermarché et 10min de tours. Investisseurs : ces 4 studios équipés et meublés avec terrasses sont idéalement situés en impasse, au calme et à proximité de tout ! Forte demande locative (en classique ou en courte durée), prestations récentes et potentiel encore existant qui vous assurent une rentabilité nette minimum de 6%. Renseignez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elect + eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 850260.

Iad france - fabienne moyrand vous propose : opportunité à saisir : maison du xixe siècle à rénover avec jardin, cave et cour au coeur de fondettes. Cette maison, très bien située, d’une surface totale de 174 m², comprend actuellement, plusieurs niveaux et trois appartements existants du t1 au t4, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être réaménagée en un spacieuse maison familiale. Une rénovation complète est à prévoir pour exploiter tout son potentiel. La cour et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour compléter vos futurs aménagements. Un bien avec du caractère, idéalement situé, prêt à être transformé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 719 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5,5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 5000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 895963.

Ensemble de 5 appartements à Savonnières proche des écoles et des zones touristiques. Composition : 4 T2 de (36 à 50 m²) et 1 T3 de 60 m² loués actuellement en vide avec environ 110 m² de cave en RDC (6 box) et 5 parkings pour les locataires. Emplacement idéal pour faire des locations saisonnières, sommes à 5 minutes du château de Villandry, et des grottes pétrifiantes, proximité de la Loire à Vélo et à 9 km de la zone d'activité des Deux Lions, proche des accès périphériques. Loyers actuels : 27.600 € / an Rentabilité brute de : 7.22 % Rentabilité nette de : 6.39 % Possibilité de passer en locations meublées pour avoir une rentabilité supérieure. Compteurs individuels pour l'eau et 5 compteurs EDF. Fibre sur place. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Immeuble de rapport composé de 5 lots. Tous les appartements sont loués. DPE variant de D à G selon les appartements, en attente de l'audit énergétique. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble à réaménager en 6 / 7 logements Découvrez en exclusivité notre visite virtuelle ! À quelques minutes de Tours, l’ancienne capitainerie, demeure historique de prestige entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un projet idéal pour les investisseurs. Nichée dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la Loire et accès direct au fleuve, cette propriété peut être transformée en 6 à 7 logements au sein d’une copropriété existante. Un bien d’exception à fort potentiel Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une grande flexibilité d’aménagement : - Bâtisse de caractère rénovée avec prestations haut de gamme - Vue imprenable sur la Loire - Proximité immédiate des commerces et des transports - Projet idéal pour un investisseur (copropriété et adresses postales déjà établies) - Multiples possibilités d’aménagement : du studio à la maison individuelle - Fort potentiel locatif – plus d’infos auprès de notre Service Gestion Locative Informations sur les risques disponibles sur : .

BAIISE DE PRIX : Opportunité d'Investissement avec Fort Potentiel À saisir ! Ce bien de 300 m² en pierre de taille, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, offre de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Avec une entrée distincte pour le commerce et les appartements, ainsi qu'un terrain clos de 510 m² avec terrasse, une cave, ce bien propose une rentabilité locative intéressante. Composition et Revenu Locatif Actuel : Bar-Restaurant (Le propriétaire est aussi l'exploitant) : Loué 700 € / mois, avec une grande salle de réception, une cuisine entièrement équipée et une vaste terrasse. Chiffre d'Affaires 2023 : 67 000 € Résultat d'Exploitation 2023 : -5 000 € Possibilité de transformation en 1 ou 2 habitations avec entrées indépendantes pour augmenter la rentabilité. 4 logements actuellement loués : Studio : 275 € / mois T2 : 354 € / mois T3 (Chambre + bureau) : 443 € / mois T3 : 505 € / mois Total des revenus locatifs actuels (hors Bar-Restaurant) : 1 577 € / mois (18 924 € / an), avec possibilité d'optimisation via la transformation du bar-restaurant en habitations. Atouts supplémentaires : Façade en pierre de taille apportant cachet et valeur ajoutée. Terrain de 510 m² avec espace terrasse pour profiter de l'extérieur. Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles). Possibilité de transformation et de forte valorisation locative ! Investissez dans ce bien à fort potentiel et profitez d'une rentabilité évolutive en exploitant ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vente : Départ en Retraite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Quartier velpeau, immeuble de rapport, 185 m² comprenant 4 appartements loués. Loyers mensuels 1967€ dont 180€ de charges. Grand jardin 280 m². Chauffage individuel. Proche commodités à 500 m de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur du Vieux-Tours, immeuble à rénover offrant un potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 au 1er étage (possibilité T3) et d'un T3 au 2e. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Tours hyper centre - quartier gare - rue blaise pascal immeuble de rapport idéalement situé et évolutif avec du potentiel comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement type 3 avec jardin loué 750 euros / mois + 70 euros de charges. Au 1er étage : un appartement type 4 loué 766 euros / mois + 75 euros de charges. Au 2ème étage : deux appartements de type 2 loués 499 euros + 497 euros / mois + 70 euros de charges. Au dernier étage : deux greniers d'une superficie totale de 80 m². Sur l'arrière de l'immeuble, parcelle de terrain pouvant accueillir zone de parking. Porte d'accès à l'immeuble télécommandée avec passages véhicules. Loyers mensuels : 2.513, 42 euros / mois hors charges. Chauffage individuels et compteurs edf individuels. Contactez votre office notarial pour demande de renseignements. Classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 881 800 € dont 3,74% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 850 000 € - réf : 006 / 1386.

En hyper centre de tours - bel immeuble de rapport - en hyper centre de tours - bel immeuble en pleine propriété - ideal investissement ou rp au coeur de tours, venez découvrir ce bel immeuble de rapport constitué au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux loués en 2022 générant 47 196 € hors charges avec les taxe foncières remboursées par les locataires. Au premier étage, vous serez séduits par un bel appartement t3 libre de 83 m² avec balconnets et une grande terrasse. Au second étage, un t3 libre également de 83m environ. Tous les deux sont chauffés au gaz avec chaudières individuelles, les huisseries sont en doubles vitrages et les cuisines et salle de bains / douches sont en très bon état. Pas de copropriété, pas de charges supplémentaires à prévoir pour cet immeuble excepté les taxes foncières pour les 2 appartements, représentant 1 581 € pour 2023. Contactez rapidement votre agence citya beranger pour visiter cet immeuble ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ludovic vanacker vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements meublés. Possibilité de créer un studio et un local en plus. Deux garages avec porte motorisée. Jardin arboré. * au rdc : entrée commune, une pièce et une cuisine a / e avec accès sur le jardin. Toilette extérieure. * 1er etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour avec climatisation, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 2eme etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 3eme etage : grenier à aménager pour créer un studio d’environ 23 m². * terrain : 242 m² clos et arboré. Jaccuzi. * bonus : abri de jardin, terrasse * bon a savoir : double vitrage, volets roulants électriques, appartement 1er étage : chaudière gaz de ville, appartement 2eme étage radiateurs électriques. Fibre optique. Ravalement en 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial diguet et associés, selarl, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 51 rue de la scellerie 37000 tours - tours opéra - au calme - ancienne maison de maître composée de 3 logements dont 2 vides - au fond d'une cour pavée, à rafraîchir, à savoir : 1) au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 52 m² comprenant : une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau / wc, cour intérieure privative pavée, buanderie et wc extérieur, 2) au premier étage : un appartement de type 2, vide, d'environ 55,00 m² comprenant : une entrée, un séjour avec coin chambre, une cuisine, un petit bureau, une salle d'eau / wc, 3) au deuxième et dernier étage (mansardé) : un appartement de type 1 bis, loué, d'environ 25 m² comprenant : une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau / wc. Cave voutée en sous-sol. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 05 / 10 / 22 de 16 : 00 à 17 : 30 le 07 / 10 / 22 de 10 : 30 à 12 : 00 le 13 / 10 / 22 de 11 : 30 à 13 : 00 le 17 / 10 / 22 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 275 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2022 à 13 : 00 au 21 / 10 / 2022 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude diguet et associés, selarl - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nous vous proposons un immeuble séduisant de 179 m² habitables, situé sur un terrain de 340 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de la gare. Cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux de type 2 pièces et deux de type 3 pièces, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs annuels de plus de 23 000 €. Chaque appartement est équipé de vitres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour un confort thermique appréciable. Des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! #Immobilier #Investissement #Opportunité #RendementLocatif #Immeuble #ÀVendre #ChauffageGaz #DoubleVitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Tours, quartier velpeau- la fuye, cet immeuble est composé de : 1/ au rez-de-chaussée : un ancien magasin d'une surface d'environ 27 m², à l'arrière de celui-ci, dégagement avec chaudière qui dessert une ancienne cuisine, wc. À l'étage et accessible par une entrée et un escalier indépendant : un appartement de type 2, comprenant : entrée donnant dans salon, cuisine, une chambre, salle de bains avec wc. Le tout actuellement loué depuis octobre 2022 pour un montant de loyer mensuel de 1 250.00 € charges comprises. 2 / dans un bâtiment en prolongement, un second logement accessible par le porche identique au type 2, de plain-pied et comprenant : entrée donnant directement dans cuisine, une pièce à vivre, dégagement qui dessert salle de bains, wc. Le tout actuellement loué en location meublé, depuis juin 2020 pour un montant de loyer mensuel de 439.26 €, dont 70.00 € de charges. Accessible indépendamment ou par l'appartement désigné ci-dessus, une pièce à usage de stockage. 3 / au fond de la cour, un logement composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Le tout actuellement loué pour un montant de loyer mensuel de 271.09 € dont 80.00 € de charges. Jardinet à l'arrière et cour, le tout clos de murs. Points techniques : - chauffage individuel au gaz de ville sur l'ensemble des logements à l'exception de celui composé d'une pièce principale. - majorité des menuiseries en bois et simple vitrage - travaux de rénovation à prévoir - taxe foncière : 1967 € réf : 012 / 169 classe énergie : g - classe climat : f logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4420 à 6060 € (base 2021) prix : 442 000.00 € honoraires de négociation inclus (425 000.00 € net vendeur + 17 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur).

Magnifique hôtel particulier avec une dépendance sur 320 m² habitables en très bon état. Ce bien comprend 10 chambres et 6 salles d'eau dont 2 salles de bain. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, wc séparé premier étage : suite parentale avec salle de bain, bureau (ou chambre), salle d'eau deuxième étage : 3 chambres dont une avec salle de bain, salle d'eau et wc troisième étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc sous-sol : pièce technique (avec chaudière à gaz), lingerie, cave les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 142 349 - greffe de tours) thomas delmas entrepreneur individuel 07 86 83 67 92 - réf. 870930.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Opportunité Rare à Tours - Plateau de six appartements, idéal investisseurs. Plateau de 6 studios situés au cOEur de Tours, à quelques minutes de la Gare, au premier étage d'un bâtiment de 5 niveaux datant de 1990. La copropriété dispose de 50 lots. Les appartements sont tous loués, leur superficie varie entre 14 et 20 m². Ils disposent tous du double vitrage et du chauffage individuel par convecteurs électriques. Ils sont meublés pour une valeur totale de 8500€. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec notamment un ascenseur, un local à vélo le tout dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant ainsi sécurité et tranquillité aux occupants. L'emplacement de ce bâtiment est privilégié, Non seulement il se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles. mais il est en plus proche du tramway, de la gare et du réseau de bus ce qui facilite les déplacements et offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ces différents atouts occasionnent une demande locative très forte. La rentabilité est directe et attractive, ce qui est idéal pour un investisseur qui souhaite étoffer son portefeuille. Alors n'hésitez plus et venez découvrir ces studios qui seront pour vous un investissement rentable et serein ! *Première photo non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité citya béranger- idéal investissement locatif - immeuble de rapport situé au cœur du quartier blanqui * nous vous proposons à la vente cet immeuble d'environ 280 m² au total, composé de 10 lots principaux et deux caves, tous loués, pour un revenu annuel de 55.800€ : le bâtiment est constitué de trois blocs avec trois accès : premier accès : - 5 studios (entre 18 m² et 25 m²) - local commercial - deux caves deuxième accès : - deux studios en rez-de-chaussée (35.47 m² et 35.18 m²) troisième accès : - deux appartements de deux pièces au premier étage (37.22 m² et 46.09 m²) la taxe foncière s'élève à 4.776€. La réfection de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été effectués récemment. De nombreux commerces sont à proximité ainsi qu'un marché local tous les vendredis avec une jolie vue sur l'église saint pierre-ville, côté stationnement un parking se situe en face l'immeuble. Pour plus de renseignements, vous pouvez prendre contact avec l'agence citya béranger au 02 47 70 12 82.

Immeuble de rapport idéal pour investissement – quartier giraudeau-rabelais-strasbourg, tours opportunité : immeuble de rapport meublé – 5 appartements –ideal en lmnp investissez dans un immeuble de rendement, parfaitement situé dans le quartier recherché de giraudeau-rabelais-strasbourg, à tours. Proche des facultés, des transports en commun (futur tram à 200 mètres), ce bien non divisible est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé et évoluable. Caractéristiques du bien : -maison de 1900 réhabilitée et redistribuée en 5 appartements meublés, actuellement loué en location meublée longue durée. -répartition des logements : -rez-de-chaussée : 1 studio + 1 t1 bis -1er étage : 2 studios -2e étage : 1 t2 sous combles -sous-sol : cave louable -état général : bon état, bien entretenu équipements : -chauffage gaz, isolation performante (murs et toiture), double vitrage pvc. -rentabilité brute : 7,57 % net : 5.48% atouts majeurs pour un investisseur : revenu locatif stable et attractif et évolutif quartier dynamique, proche universités et transports immeuble en bon état, entièrement meublé et optimisé possibilité d'augmenter la rentabilité par de la location courte durée. Opportunité à saisir ! Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 671 488 - greffe de tours) raphael devineau entrepreneur individuel 06 48 50 71 81 - réf. 892846.

Tours 'ste radegonde' immeuble récent de 1993 / 1995 et 2001 comprenant 5 appartements, 3 garages, 4 parkings et un 4ème garage possible et composé comme suit : -rdc appartement de type 2 de 37.19 m² + parking + usage partagé d'un grand garage, bail non meublé du 01.07. 2015 et loyer de 350€ + 50€ charges, note énergétique : e / ges : b; -1er étage droite : actuellement libre un appartement de f2 de 33.94 m² avec note énergétique : d / ges : b et loyer possible de 450€ en non meublé et 550€ en bail meublé. - rdc appartement de type 2 de 35.13 m² + park + usage partagé d'un grand garage. Bail non meublé du 01.08. 2019 et loyer de 400€ + 30€ charges, note énergétique : e / ges : b - 1er étage gauche appartement de type 2 de 36.14 m² + garage : bail non meublé du 15.01. 2016 et loyer de 390€ + 25€ charges, note énergétique : d / ges : b - en duplex un grand f2 de 61.66 m² + parking + garage et bail non meuble du 29.11. 2021 et loyer de 515€ + 15€ charges, note énergétique : d / ges : b loyer annuel de 25 260€ pouvant évoluer. Référence agence : 11970.

Tours "quartier beaujardin" au pied de la place de beaujardin, de ses commerces, son marché et ses attraits divers, immeuble de rapport comprenant en rdc un local professionnel de 67 m² + sous-sol total de même dimension libérable pour fin 2025 et loyer actuel de 1000€ mensuel et à l'étage un bel appartement de type 3 de 68 m² actuellement loue avec un bail non meuble du 04.03. 2020 et un loyer de 653€ hors charges mensuel + 40 € de provisions sur charges. Loyer annuel actuel de 19 836€. Proche accès et diverses commodités. Investissement attractif. Référence agence : 12588.

Centre Ville de Langeais, Immeuble de Rapport comprenant grand local + grand Duplex vendus loués, ainsi qu'un duplex a rénover, terrasse, cour, parking Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - françois audrin vous propose : immeuble mixte – opportunité d'investissement bâtiment de 262,3 m² composé de : un local commercial de plus de 123 m² avec un bail 3 / 6/9 récent, générant un loyer de 850 € hors charges. Un appartement t3 de 88 m², loué 700 € hors charges. Deux studios de 24 m² et 26 m², actuellement vacants, à moderniser pour maximiser leur attractivité locative. Informations techniques : diagnostics réalisés, dpe : d. Chauffage individuel électrique, raccordement au réseau d’assainissement. Points forts : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare tgv, offrant une localisation stratégique pour tout type de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.