Vente maison à Olargues (34390)

Sur les hauteurs d'Olargues, classé parmi les plus beaux villages de France, au pied des Gorges d'Héric et du massif du Caroux, à seulement 20 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux d'espace, de confort et de nature. Construite en 2003, cette villa d'architecte en R + 1 développe une surface habitable de 218 m², agencée avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la fonctionnalité. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donnant accès à plusieurs terrasses extérieures réparties sur trois faces de la maison. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, avec son accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les professions libérales, complète cet espace. Une salle d'eau, une buanderie et un cellier viennent renforcer le confort de vie au quotidien. L'ensemble est prolongé par un garage de 55 m², une chaufferie indépendante, et de nombreux rangements. Le tout a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. À l'extérieur, la villa est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3570 m², véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé et entretenu. Vous y trouverez un puits, des espaces de détente à l'ombre des arbres, un terrain de jeux naturel pour petits et grands, et surtout une piscine au sel de 8x4 mètres, chauffée, parfaitement intégrée dans l'environnement, avec sa terrasse ensoleillée. Ce bien rare combine confort moderne, cadre de vie paisible, proximité avec des sites naturels exceptionnels et volumes généreux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique (gîte, maison d'hôtes. ). Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un véritable havre de paix vous attend, entre montagne, rivière et lumière du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Françoise Servel vous propose : Olargues * vue dominante * jardin * 2 terrasses * sans vis à vis * Cette grande maison de 150 m² atypique en pierre, rénovée offre encore un beau potentiel d'aménagement. Elle est composée comme suit : au rez de chaussée, d' une grande entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc placard et débarras, au fond d'un dégagement, une porte permet l'accès à une première terrasse couverte et un jardin sans vis à vis. Au premier étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé, dans une magnifique pièce lumineuse se partagent un espace séjour avec cheminée, un salon, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, vue panoramique sur la vallée. Enfin, au 2ème étage, se trouvent un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir, comme un système de chauffage plus économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché en pleine nature, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance ni voisinage, ce domaine unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Située sur les hauteurs d'Olargues, à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété aux multiples possibilités séduit par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux. L'ensemble immobilier, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtis indépendants : Une maison principale T6 d'environ 144 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison secondaire T2 d'environ 50 m², accompagnée d'un garage attenant de 70 m², idéale pour une dépendance, un logement d'appoint ou un projet de location. Un hangar de 280 m² au sol, disposant d'un espace bureau, parfait pour un projet professionnel, du stockage ou tout autre usage selon vos besoins. La propriété est implantée sur un ensemble de parcelles totalisant plus de 16 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux projets les plus ambitieux. Côté extérieurs, le domaine dispose également de plusieurs atouts non négligeables : une piscine couverte et chauffée (à rénover), permettant de profiter d'un espace de baignade en toutes saisons, ainsi qu'un double garage extérieur, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce bien atypique et rare est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un environnement préservé, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu unique qui ne demande qu'à être redécouvert ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT143699 : Dans un des plus beaux village de France, dans un cadre digne de cela, avec une plage privé au bord du Jaur, jardin et terrasses, vous trouverez cet ancien relais de diligences datant de 1836 où ils ont gardé tout l'authentique de l'époque avec un aménagement dans les anciennes écuries en un appartement privé de 155 m² donnant un mélange d'ancienneté et de modernité en prenant soins des détails. La maison de maître d'env. 445 m² comprenant 11 chambres d'hôtes peut accueillir immédiatement vos hôtes ou famille, séminaires, conférences, cours divers, etc. le panel est vaste, exploitée depuis 20 ans avec succès cette propriété vous attend. Vous trouverez plus de détails, d'information et surtout de photos auprès de l'agence sur simple demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (dont 5.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 141000 euros) - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un hameau à l'environnement préservé et verdoyant, à 5mn d'Olargues, 15mn de Saint Pons de Thomières, je vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse de caractère mitoyenne sur l'arrière, aux nombreuses possibilités, avec ses parcelles de terres et son garage. La maison, disposant d'une superficie habitable de 151 m² environ, vous offrira une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur sa terrasse, un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une chambre et une salle de bain sur le premier étage. Au niveau supérieur, l'espace nuit disposant de trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau. En sus de sa partie habitable, le bien jouit d'un ensemble de caves voûtées entièrement aménagées avec notamment une spacieuse pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'ensemble dispose de nombreux éléments de caractères (parquet massif, poutres apparentes, pierres. ) et sera un véritable produit coup de coeur. Les différents terrains, totalisant 5590 m², sont répartis comme suit : - Une parcelle quasi attenante à la maison (en face), avec garage, de 3805 m² à usage de jardin d'agrément et vergers. - Un ensemble de parcelles à usage de potagers / vergers, situés dans un rayon de 100 à 300 mètres à pied de la maison. Vous l'aurez compris, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant par ses espaces intérieurs qu'extérieurs, qu'il ne conviendra qu'à vous de vous approprier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT173526 : Cette ancien presbytère avec son jardin et son puits saura vous séduire ainsi que la luminosité des pièces et la vue sur les montagnes avoisinantes. Il se compose d'une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée / insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche et bain ainsi que les toilettes. Tout le dessous de la maison est dotée de caves voutées servant d'atelier, chaufferie, etc. Un petit jardin très mignon accompagne cette maison avec un puits sécurisé pour les arrosages. Chauffage central avec pompe à chaleur fioul. Bref un lieu d'histoire au coup de coeur ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 111 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT152045 : Perchée comme un nid d'aigle, cette petite maison a rénover avec sa terrasse vous donne une vue imprenable sur les montagnes (La femme couchée et l'Espinouse). Elle se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 mansardée, 1 petite chambre d'enfant / bureau, sde, 2 wc séparés, caves, grenier. Chauffage central au fioul et climatisation réversible, toiture ok. Accès en voiture possible, petit bout de terrain pouvant servir de parking devant (24 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 97700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit164702 : grande maison de village mitoyenne avec jardin et superbe vue sur la nature et rivière. La maison se compose de : au rdc un séjour, cuisine avec accès terrasse, caves et jardin, salon, sde et wc, au 1er 3 chambres dont 1 passante, au 2ème 3 chambres dont 1 passante et grenier aménageable. Maison à rénover. Prix négociable. - mentions légales : proposé à la vente à 128000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce lot exceptionnel comprenant deux maisons offrant un potentiel unique pour une vie intergénérationnelle ou une stratégie locative. Situées dans un cadre paisible, ces propriétés allient charme, modernité et possibilités variées : 1 - Maison en pierre rénovée (Construite en 1997, entièrement rénovée depuis 2019) Caractéristiques : Fenêtres en double vitrage aluminium Chaudière à gaz à condensation en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) Fosse septique aux normes (2024) Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon lumineux avec véranda de 25 m², cuisine équipée, chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau spacieuse avec douche double vasque, belle chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée (liner rénové en 2025) Pas de vis-à-vis, cadre intime et reposant Commodités accessibles à 7 minutes à pied, chemins de randonnée à proximité Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Connectée à l'ADSL avec possibilité de fibre 2 - Maison de construction traditionnelle (Édifiée en 2007) Détails : Deux habitations distinctes avec un total de 160 m² Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée, cellier, salle de bain, toilettes indépendantes Cuisine aménagée, spacieux salon-séjour avec belle terrasse couverte avec vue imprenable sur la nature, chambres lumineuses Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio avec cuisine ouverte, belle chambre, salle d'eau moderne Autres caractéristiques : Grand garage / atelier de 50 m² Chauffage central au gaz (chaudière récente) Isolation optimisée, assainissement individuel conforme Terrain : Aménagé et arboré de 1927 m², idéal pour profiter de la nature. Opportunités : Possibilités d'usage intergénérationnel, location de studio ou rentabilisation des deux habitations. Idéal pour un investissement paisible et sans nuisances. Taxe foncière : 1100 € Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582618 ).

Découvrez cette magnifique maison d'habitation en pierre, construite en 1997 et entièrement rénovée à partir de 2019, qui allie charme et modernité. Située dans un écrin de tranquillité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la maison : Fenêtres en double vitrage aluminium pour une isolation optimale Chaudière à gaz à condensation de 2004 en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) pour un confort accru Fosse septique aux normes (2024), garantissant un assainissement en toute sécurité Cheminée avec insert (2024), idéale pour des soirées chaleureuses Également chauffage central au gaz à condensation de 2024 Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand salon lumineux avec véranda de 25 m² offrant une vue imprenable sur toute la vallée, cuisine équipée et fonctionnelle, salon séjour agréable, et une chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau fonctionnelle avec douche, double basque et sèche-serviette. Grande chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée avec liner rénové en 2025, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pas de vis-à-vis. Offrant un cadre propice à la détente. Accès aux commodités : 7 minutes à pied Accès aux chemins de ballades immédiat Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Maison reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582609 ).

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de 110 m² environ sur une parcelle de 825 m² à Saint-Julien (34390), Cadre Idyllique à Proximité des Gorges d'Héric. Vous rêvez de vivre au cOEur de la nature, dans un environnement préservé et paisible ? Cette magnifique maison individuelle de 110 m² environ habitable située à Saint-Julien, construite en 2009, saura combler vos attentes. Implantée sur une parcelle de 825 m², vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des gorges d'Héric et d'Olargues, offrant un dépaysement total et une vue plus qu'exceptionnelle. La maison propose un grand espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les vastes baies vitrées orientées sud et inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte offre la possibilité de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Ce bien est sur 2 niveaux mais dispose d'une configuration de plain-pied pour l'habitat au niveau 2, offrant ainsi un confort optimal. Vous aurez l'opportunité d'aménager et personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Les 4 chambres vous réservent des nuits paisibles et reposantes, baignées par la lumière du soleil levant. Une cave se situe au niveau 1. Pour vos moments de détente en extérieur, le jardin arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité. Profitez de l'orientation plein sud pour de délicieux déjeuners ensoleillés en famille, ou simplement pour vous ressourcer au son des oiseaux et du vent dans les arbres. Les alentours regorgent de trésors naturels à découvrir. Les gorges d'Héric, à seulement 15 minutes, vous offrent des paysages à couper le souffle pour des balades et baignades inoubliables. Le village typique d'Olargues à 10 min et la ville thermale de Lamalou les Bains à 25 min sont également à proximité, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Le bien se situe à 1h de Béziers et 1 h30 de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au plus près de la nature tout en profitant du confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Saint-Julien. Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(VENDU) L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété étonnante et rare. Située au coeur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, au milieu des incontournables Gorges d’Héric, ce lieu unique et rempli de charme est une très jolie découverte que nous sommes charmées de vous proposer. Edifiée sur plus de 14ha, la bâtisse en pierres a été complètement restaurée pour en faire une habitation principale de 135 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée conviviale où trône un piano Falcon qui ravira les cuisiniers et qui s’ouvre vers la salle-à-manger agrémentée d’une belle cheminée à foyer ouvert. Enfin, l’espace salon est cosy avec son poêle scandinave Jotul et son mur en pierres. Le coin nuit du second niveau est composé de deux magnifiques chambres à la vue dégagée, d'un espace bureau / salon qui sert aussi de chambre d'appoint et d’une salle d’eau avec wc. En plus de plusieurs caves et dépendances qui permettent encore d’imaginer un potentiel d’agrandissement, la résidence principale est complétée d’un gîte indépendant d’une trentaine de m2 supplémentaires avec espace de vie, cuisine, salle d’eau et coin nuit. Les quinze hectares offrent un énorme potentiel : activités de plein-air, ballades, randonnées pédestres, canyoning, baignades, gîte d’étapes, et pourquoi pas des promenades à dos d’ânes à la découverte des mouflons ! Au pied de la cascade et son lac naturel, les piques-niques, baignades et siestes seront inoubliables … La propriété est autonome en production électrique de par ses panneaux photo-voltaïques, de par son système de récupération d’eau de source et chauffage de celle-ci en solaire et / ou gaz, et enfin son assainissement par phyto-épuration aux normes. Les Plus : le calme, les commodités à proximité, le potentiel économique touristique, la résidence principale restaurée avec des matériaux de qualité (travertin, parquets, pierres, poêle, piano de cuisine, 1 wc à chaque niveau, …), le gîte indépendant, la rivière, la cascade et son lac naturel, …. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : estimation, conseils, diagnostics, courtier, assistance en pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… nous vous accompagnons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci le plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez Marine Calard, spécialisée en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte, conseillère en Immobilier, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À vendre, à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, cette propriété en pierre, spacieuse offre une surface totale de 240 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (85 m²) : Un espace polyvalent pouvant être transformé en habitation indépendante. Il comprend une grande pièce de 40 m² avec baie vitrée + 3 fenêtres, une seconde pièce de 46 m² avec accès à une cour de 6 m² et un débarras de 4 m². Une deuxième porte d'entrée avec escalier intérieur sont présents. Premier étage (87 m²) : Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon attenant est accueillant et très cosy. Également vous trouverez un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Deuxième étage (87 m²) : Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit double. Une grande pièce lumineuse de 40 m² avec trois fenêtres et une porte-fenêtre offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos besoins (arrivée et évacuation d'eau). Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Ce village, relié à la fibre, calme et sans nuisances, est situé à proximité de Saint-Chinian et de Cessenon sur Orb. La propriété a été rénovée en 2022, notamment : climatisation, parquet, électricité, portes intérieurs. La toiture est isolée et est en excellent état. La cuisine est aménagée et équipée. Vous serez séduits par le mélange de l'ancien, avec ces carreaux de ciments conservés, ces moulures à la française, ces magnifiques cheminées travaillées. et le confort du moderne, avec ces baie et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ces jolies portes intérieures et son parquet chaleureux. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les taxes foncières s'élèvent à 600 euros. Idéale pour les amoureux des vielles pierres et village typique mais également investisseurs ou achat intergénérationnel, avec la possibilité de créer 2 voir 3 appartements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 579421 ).

Maison à vendre à ceps. Idéalement située, au cœur de la nature, l'orb à quelques pas de la maison, vous apprécierez la tranquillité du lieu. Le bien comprend un porche pour la voiture, une cave. Au rdc surélevé, la terrasse de 25 m² qui donne accès à l'entrée, puis, la cuisine aménagée, équipée, neuve donnant sur le salon séjour. Également un toilette. Au 1er étage : palier, toilettes et 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Combles non aménageables. Le bien a partir de 2017. La toiture + isolation des combles en 2023. La climatisation de 2024. Fenêtres en double vitrage pvc. Assainissement collectif. Électricité aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 570054 ).

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 572931 ).

Iad France - Sofana Smail vous propose : Charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, cette ravissante maison de 30 m² sur un terrain de 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. La maison se compose de 2 pièces lumineuses, offrant ainsi un espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine et la salle de bain peuvent être aménagées selon vos goûts et besoins. Le bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéal pour les personnes à la recherche d'une maison clé en main. Profitez également d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. La maison est à proximité de la rivière. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet, à votre image. N'attendez plus pour découvrir cette petite pépite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofana Smail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 421107814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover totalement mais avec gros potentiel, située à vieussan (8 km de roquebrun) dans le paisible hameau du pin, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, avec vue panoramique époustouflante sur les montagnes. Parfait pour un projet de rénovation, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et ses annexes. Surface habitable : env. 100 m² sur deux niveauxrdc : cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau + wc1er étage : 3 chambres + grenier de 50 m² aménageablegrande terrasse de 50 m² avec vue panoramique en sus : plusieurs caves en sous-sol le tout sur une parcelle de 415 m² comprenant un jardin avec une dépendance en pierre à restaurer idéal pour du stockage, un atelier. 15 min d'olargues, 10 min de de roquebrun environnement calme, nature et reposant idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert gros travaux à prévoir traces de termites (toiture, planchers, menuiserie. ) mais gros potentiel pour un amoureux de la vieille pierre et de la campagne. Bien non soumis au dpe prix : 59 000 eur hai charge vendeur. Annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency 40 place de la république - 34720 caux et enregistrée au tribunal de commerce de béziers sous le no rsac : 953782869 1.

Fiche Id-SIT165240 : Idéale maison de vacances mais pas que, avec sa terrasse coté sud et sa vue sur les montagnes environnantes, elle se compose d'une cuisine / séjour avec cheminée ouverte, wc ind. À l'étage on trouvera 2 chambres dont une mansardée, sde / wc. En contre bas deux caves dont une voutée. Accès en voiture et parking proche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, cette maison T5 en R + 1 offre un cadre de vie paisible au cœur du hameau d'Escagnès, sur la commune de Roquebrun, prisée pour son charme et sa douceur de vivre. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse dominante et ses nombreux atouts, cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, tout en profitant d'une vue panoramique dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins. Une salle de bain fonctionnelle complète cet agencement harmonieux et bien pensé. À l'extérieur, cette maison bénéficie de beaux espaces annexes, dont un garage spacieux de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore la création d'un atelier. Un abri voiture de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement supplémentaire. La maison est implantée sur une parcelle de 350 m², offrant notamment une terrasse extérieure de 60 m² avec une exposition dominante et dégagée, idéale pour profiter des paysages naturels environnants et de l'ensoleillement optimal du secteur. À noter que des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, notamment les peintures, les sols et l'aménagement de la cuisine, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces à leur goût et d'optimiser le confort de cette belle maison. Avec ses beaux volumes, son potentiel indéniable et son emplacement privilégié, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100 m² au sol + 100 m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électrcité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison de village en pierre, à rénover, de 50 m² environ sur 3 niveaux. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année. - les biens sont sur un terrain de 2000 m² environ. Également vendu avec ces biens, un terrain de 2800 m², situé face à la remise, sans possibilité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569538 ).

Roquebrun, maison rénovée de 225 m² de surface utile sur deux niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 80 m², une buanderie avec accès extérieur, pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda agréable, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Menuiseries sur mesure pour un confort optimal été comme hiver. Le studio indépendant, entièrement meublé, est parfait pour accueillir des proches, aménager un espace professionnel ou générer un complément de revenu. Les extérieurs sont conçus pour la détente : une piscine, deux terrasses carrelées et un balcon permettent de profiter du soleil à toute heure. Deux parcelles supplémentaires complètent l'ensemble : l'une en face de la maison, arborée (orangers, vignes, oliviers, clémentiniers) avec deux abris. Elle présente également un fort potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies. L'autre, non attenante, peut accueillir un espace potager ou un coin nature. Commerces, services, écoles et activités de plein air à proximité immédiate. Contact par messagerie pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866169).

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Entre rivière et montagne, à Roquebrun, un ensemble comprenant une villa à rafraichir T3 avec salon salle à manger, cuisine séparé, deux chambres, salle de bain, wc, elevé sur une cave (garage) de 60 m², en mitoyenneté un autre cave (garage) de 60 m² avec le toit écroulé. Le tout sue 895 m² de terrain arboré, pentu et en palier avec une jolie vue. Réf. 22863 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.