Vente maison 4 pièces à Olargues (34390)

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (dont 5.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 141000 euros) - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT152045 : Perchée comme un nid d'aigle, cette petite maison a rénover avec sa terrasse vous donne une vue imprenable sur les montagnes (La femme couchée et l'Espinouse). Elle se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 mansardée, 1 petite chambre d'enfant / bureau, sde, 2 wc séparés, caves, grenier. Chauffage central au fioul et climatisation réversible, toiture ok. Accès en voiture possible, petit bout de terrain pouvant servir de parking devant (24 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 97700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison d'habitation en pierre, construite en 1997 et entièrement rénovée à partir de 2019, qui allie charme et modernité. Située dans un écrin de tranquillité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la maison : Fenêtres en double vitrage aluminium pour une isolation optimale Chaudière à gaz à condensation de 2004 en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) pour un confort accru Fosse septique aux normes (2024), garantissant un assainissement en toute sécurité Cheminée avec insert (2024), idéale pour des soirées chaleureuses Également chauffage central au gaz à condensation de 2024 Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand salon lumineux avec véranda de 25 m² offrant une vue imprenable sur toute la vallée, cuisine équipée et fonctionnelle, salon séjour agréable, et une chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau fonctionnelle avec douche, double basque et sèche-serviette. Grande chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée avec liner rénové en 2025, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pas de vis-à-vis. Offrant un cadre propice à la détente. Accès aux commodités : 7 minutes à pied Accès aux chemins de ballades immédiat Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Maison reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582609 ).

Fiche Id-SIT174113 : Prémian dans un quartier calme, maison en pierres très lumineuse et bien rénovée (reste carrelage a changer éventuellement au 1er étage) avec jardin privatif exposé sud-ouest attenant de 83 m², une cour fermée pouvant servir de parking et un garage. Une petite dépendance permet du stockage et donne dans la cour. Très proche de la maison vous trouverez un jardin d'environ 1063 m² avec un puits où vous pourrez aisément faire un potager. La maison se compose au RDC d'un atelier / chaufferie, garage / buanderie / cave à vin, au 1er une entrée donnant sur un séjour / salon, cuisine équipée, wc et un accès au jardin avec un abri servant de cuisine d'été. Au 2ème un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau / wc. Le tout chauffé par une pompe à chaleur air / eau récente. Double vitrage et volets roulants, électricité neuve, toiture bon état. Proche de la piste verte, boulangerie / épicerie, bar / restaurant, transports en commun, rivière. Bref une belle affaire à saisir ! Plus de photos possible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des villages les plus prisés de la vallée de l'Orb, au cœur de Colombières-sur-Orb, à proximité immédiate des sentiers du Caroux, de la voie verte et de superbes sites naturels, venez découvrir cette villa de plain pied construite en 2018, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette maison allie modernité et calme, en lisière d'un environnement naturel sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la nature et un accès direct à la voie verte pour les amoureux de balades à pied ou à vélo. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa développe 136 m² habitables et propose un agencement harmonieux et lumineux. L'espace de vie principal est un véritable coup de cœur : plus de 66 m² pour un séjour-cuisine à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bain moderne, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant, pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1026 m² piscinable, la maison profite d'une exposition optimale et d'un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Les matériaux utilisés sont de belle facture, assurant des prestations de qualité et une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature, de calme et de modernité, à la recherche d'une villa récente dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette maison est un vrai coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Charmante maison de village à Riols - 3 chambres - terrasse - cave - Idéal pour une vie paisible en pleine nature Bienvenue dans cette maison de village à Riols, un véritable havre de paix dans un cadre pittoresque. Avec ses 3 chambres, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie tranquille en pleine campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le salon cosy avec sa cheminée invite à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas conviviaux. Les 3 chambres sont de véritables cocons de douceur, offrant un espace intime pour chacun des occupants. La salle de bain est fonctionnelle et élégante, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Pour profiter de l'extérieur, une charmante terrasse de 14 m² vous invite à prendre vos repas en plein air ou à vous détendre en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable bonheur pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Une cave et une pièce supplémentaire vous séduirons. Cette maison de village offre le calme absolu, loin du tumulte de la ville. La nature est aux portes de votre nouvelle demeure, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Riols. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT159426 : Riols, proche rivière avec vue dégagée, ancienne maison en pierre agrandie dans les années '80 avec ses balcons et terrasse couverte se composant : d'une entrée donnant un séjour avec cheminée / insert et balcon, une cuisine donnant sur sa terrasse couverte coté sud, un wc séparé. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé sud, une salle de bain, un bureau ou dressing, wc séparé. Un petit garage et cave se trouve sous la maison. Le tout en bon état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 240 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, à 2 km de saint chinian, maison de village comprenant au rdc : cuisine - arrière cuisine + salon séjour donnant sur une cour de 30 m². 1er étage : une belle chambre + salle de bain. 2ème étage : 2 chambres. 3ème étage : grenier facile d'accès par des escaliers mais non aménageable en l'état. Il n'y a pas de garage mais la possibilité de se garer à proximité. Habitable en l'état pour les vacances mais rénovations à prévoir pour en faire une habitation à l'année : fenêtres et porte en double vitrage, chauffage, cuisine, isolation de la toiture, électricité. Maison dans un secteur très calme car pas de passage de voiture et village de 150 habitants. Commerce, écoles et autres commodités à 2 km. Taxe foncière : 250€. Dpe : e. Ges : e. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 572673 ).

Située dans le charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 107 m², entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier praticité et esthétique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale qui offre intimité et confort. Une salle de bain complète ce niveau, assurant le bien-être de tous les membres de la famille. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet indéniable. En sous-sol, vous trouverez deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement et de service pratique. Ces caves offrent également un potentiel supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier étage, où une superbe terrasse tropézienne de 10 m² vous attend. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une pièce adjacente, qui peut être aménagée en cuisine d'été, ouvre la possibilité de créer un espace de détente et de réception unique. Cette maison de village, avec son mélange de caractère et de modernité, est une véritable perle au cœur du Poujol-sur-Orb, offrant à la fois confort, style et une situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

L’office notarial office notarial de la vallee de l’orb, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : costeguillem 34330 fraisse sur agout - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de la vallee de l'orb vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - au cœur du parc naturel du haut languedoc, située dans un hameau proche de fraisse sur agout sur la route des lacs, une maison sur plusieurs parcelles de terres. La maison a été en partie rénovée, mais nécessite des travaux de rénovation important. Elle est composée de la manière suivante : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie, une chambre avec dressing, un salon / séjour avec accès balcon / terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement menant vers un wc indépendant et une salle d'eau. Au 1er : une mezzanine. La maison dispose également d'une cave avec un accès par l'extérieur. Négociation en immo-interactif (vente aux enchères montantes) avec première offre possible à 68 000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). L’immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif permet d’obtenir en 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier. Notaires, site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en immo interactif : lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur "immobilier. Notaires". (inscription gratuite). Des jours de visites sont prévus sur rdv uniquement : - le vendredi 30 août 2024 de 11h30 à 13h sur rdv veuillez contacter madame marcoux florence au 07 64 41 75 00 ou negociation.34083@notaires.fr la réception des offres se fera du 11 septembre 2024 13h au 12 septembre 2024 13h. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 13 : 00 au 12 / 09 / 2024 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 64 41 75 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 13 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 13 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial de la vallee de l’orb, selarl - notaires à thézan-lès-béziers - n° siret : 97998905000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle maison de campagne dans un petit hameau à seulement 15 minutes de La Salvetat-sur-Agout. Idéal pour vos vacances et week-end au grand air. Maison d'environ 108 m² avec 1500 m² de terrain non attenant. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² voutée avec le charme authentique des pierres et des poutres apparentes, ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol une cave de 15 m² une autre de 16 m² qui offre la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'un grand garage de 40 m². Maison raccordée au tout à l'égout. Coup de coeur, à voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne de 127 m² avec 3 chambres et Piscine hors sol à Les Aires - Entièrement Rénovée * Maison de 2 étages contenant au premier étage une loggia qui vous permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée avec un mobilier de qualité ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée insert, constituant un espace convivial et chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. L'aménagement intérieur a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal, les équipements de chauffage sont variés, avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des convecteurs alimentés au fuel, assurant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, un système de traitement des eaux usées est en place pour assurer une gestion écologique et durable. Pour votre véhicule, un grand garage ainsi que des espaces de parking sont prévus, garantissant praticité et sécurité. Deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur le splendide jardin de 1210 m² et la campagne avoisinante. Plusieurs dépendances permettent des espaces de rangements. De plus, la présence d'une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre cadre de vie. Nichée dans un cadre enchanteur à Les Aires, cette splendide maison de campagne offre un espace de vie paisible, alliant charme authentique et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'élégance. Cette demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce joyau de la campagne les Aires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de charme au cœur du village des Aires Nichée dans un petit village prisé et paisible, cette maison d'environ 75 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de calme. Située sur la commune des Aires, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives, Une salle de bain, WC séparé, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout dans un environnement bucolique, à proximité des commodités essentielles. Un bien rare dans un cadre recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582941 ).

Maison du 16ème siècle aux pierres apparentes, terrasse tropézienne avec vue dominante sur les toits et sans vis à vis. Mezzanine lumineuse, 2 chambres. Chemin de randonnées au pied du village, école primaire, rivière. Bédarieux à 8.5 km (10 minutes) Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle allie charme et fonctionnalité avec trois chambres, une terrasse privative et un environnement verdoyant. Caractéristiques principales Surface : 63 m² bien agencés Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres lumineuses Salles d'eau : 2, fonctionnelles et pratiques Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi Maison individuelle : Pas de copropriété, offrant plus d'intimité Terrasse : Espace extérieur agréable 2 caves : un espace de stockage supplémentaire dans l'une et une possibilité de créer une buanderie dans l'autre Un cadre de vie idéal Environnement calme : Village typique du sud, propice à la détente Proximité des commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports : Bus pour rejoindre Béziers, gare TGV à 20 minutes Services médicaux : Centre de santé et pharmacies à proximité Écoles : École primaire accessible à pied, collèges et lycées à quelques kilomètres Pourquoi choisir cette maison ? Charges faibles : Taxe foncière de 289 € Bonne rentabilité locative : Idéale pour un investissement sécurisé Entretien facile : Pas de gros travaux à prévoir Un village dynamique : Parfait pour une vie agréable et conviviale Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 875136.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Charmante villa récente à Saint-Chinian – Un coup de cOEur assuré ! découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, alliant modernité, confort et sérénité. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant une tranquillité d’esprit totale. Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 44 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un accès direct aux extérieurs. Côté nuit, trois chambres de 11 m² avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Un cellier pratique et un garage complètent ce bien aux prestations modernes : climatisation dans la pièce de vie, menuiseries équipées de volets roulants électriques… Le tout sur une parcelle de 275 m² libre sur trois faces, offrant un extérieur à aménager selon vos envies. Idéalement située, cette villa vous garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Profitez des avantages d’une maison récente, sans les tracas liés à la construction ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Fidel vous propose : * Maison traditionnelle construction 1993 avec 3 Chambres avec grand garage - Saint-Chinian * Découvrez cette villa, une maison traditionnelle située au cOEur de Saint-Chinian, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison traditionnelle offre 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La surface habitable totale est d'environ 145 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et agréable. L'espace extérieur est également appréciable avec une terrasse de 11.65 m² plus un coin de verdure devant la maison, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison est en bon état général et vous garantit un confort optimal grâce à ses équipements tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. De plus, le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située au cOEur de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un quartier calme, proche des commodités et à quelques minutes des points d'intérêts. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien à Saint-Chinian. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose cette magnifique villa située à Cessenon-sur-orb. Edifiée de plain-pied sur un beau terrain de 1299 m² clos et arboré, cette villa se compose d’une jolie pièce de vie lumineuse et aérée de 60 m² et sa cuisine moderne toute équipée. Les trois chambres ont chacune un dressing, une salle d’eau privative et la suite parentale dispose en plus d’une baignoire à balnéothérapie. Les matériaux de qualité, la domotique qui vous permet de gérer portails et volets à distance ainsi que le système d’alarme, la construction aux normes RE2020, sont de vrais atouts où simplicité, confort de vie et ambiance soignée se mêlent pour assurer une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces extérieurs ont eux aussi été pensés et réfléchis afin de profiter au mieux : piscine chauffée, douche et wc extérieurs, terrasse carrelée de 150 m² avec sa pergola bioclimatique, pool-house, terrain de pétanque, complètent à merveille le jardin arboré et fleuris. Un véritable coup de coeur que nous avons hâte de vous faire découvrir. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : estimation, conseils, diagnostics, courtier, assistance en pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… nous vous accompagnons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci les plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Dufossé Immobilier Corinne Conte au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Cessenon / Orb, village dynamique avec toutes commodités, dans un secteur calme, sur un terrain de 474 m², villa de 2024 (frais de notaire réduits - garantie dommage ouvrage) 3 faces de type T4 en plain-pied de 86 m² avec garage. Dans un cadre privilégié, votre maison avec dans l'espace jour une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant. La partie nuit compte 3 belles chambres avec placards, salle d'eau. Livré clés en mains (hormis cuisine) avec placards, meuble salle de bains, cheneaux en alu, clôture, portail. Elle n'attend que vos meubles. Photo non contractuelle.

Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb – le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Iad france - corinne blanc vous propose : villa neuve t4 de plain-pied avec garage située à proximité du centre et des commodités, cette villa neuve de 86 m² répond aux normes re 2020. Découvrez sa vaste pièce à vivre de 41 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, sa cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies, avec devis disponible sur demande. La terrasse attenante prolonge cet espace. L’espace nuit est optimisé avec ses trois chambres, un dégagement, une salle d’eau contemporaine et un wc indépendant. Édifiée sur un terrain de 474 m² environ avec un espace piscinable. Des prestations modernes et de qualité complète cet ensemble, la climatisation réversible, le double vitrage & volets roulants électriques pour une meilleure isolation, le garage attenant offrant praticité et espace de stockage a noter : frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement garantie décennale & assurance dommages ouvrage pour une acquisition en toute tranquillité contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Marti vous propose : * Plain pied- 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de bain- WC indépendant- climatisation réversible- garage- mitoyen par le garage seulement * Vidéo sur demande. Découvrez cette charmante maison neuve de plain pied de 99 m² située dans un nouveau lotissement de Cessenon-sur-Orb à 5 mn de la base de Réals. Poussez la porte d'entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine équipée donnant sur le salon vous accueille. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale de près de 16 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un garage de 12 m² complète ce bien. Construite en 2023, cette maison bénéficie de prestations contemporaines de qualité ( chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, climatisation réversible,. ) Située sur la commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison neuve construite sur une parcelle de 351 m² vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville (commerces, écoles, collège) tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 73 m² habitable + terrasse + jardinet + garage. Comprenant au RDC : entrée - salon - séjour, cuisine équipée, cellier. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau / chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparés. Combles non aménageables. Fenêtres en double vitrage. Une terrasse clôturée sur l'avant de la maison, un petit jardinet non clôturé sur l'arrière, un garage derrière la maison. Le bien est habitable en l'état pour les vacances ou les weekend. Le bien nécessitera quelques rénovations pour y habiter à l'année : électricité, chauffage et isolation, mise au gout du jour et modernisation des salle d'eau et cuisine. Taxe foncière : 460€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 563323 ).

Dans un environnement paisible et arboré, venez découvrir cette maison indépendante, de plein-pied, lumineuse et traversante, avec ses deux terrasses. Une cuisine indépendante, aménagé, avec de nombreux rangements, une pièce à vivre avec son poele à bois idéal pour les soirées d'hiver vous attendent, donnant sur une vérenda de 14 m² s'ouvrant sur trois faces, trés ensoleillée avec une vue qui donne directement sur le parc naturel régional du Haut Languedoc. Deux grandes chambres, dont une chambre indépendante avec son wc, une salle d'eau séparée avec son wc, coin buanderie. Cette maison posséde également un garage de 22 m², et une cave pouvant servir de stockage, une cour de 15 m² pouvant etre aménagé en coin 'cosy' et pourquoi pas avec un jacuzzi. Les combles de cette maison sont aménageables, possibilité de créer des chambres supplémentaires, chauffage central au gaz et poele à bois. Taxe foncière : 1100 euros Les atouts de cette maison sont sans aucun doute le paysage qui s'offre à nous, mais vous pourrez également profiter de trés belles randonnées (Mont Caroux ), cures thermales, et coin baignade comme dans les gorges d'Héric, qui font la réputation de cette vallée ! Soumis au DPE Pour visiter ce havre de paix me contacter. Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

L'architecture intemporelle de cette maison de 96 m² carrez et de son atelier de 23 m², située à la limite de Lamalou-les-Bains, bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles.  L'intérieur, sublimé par l'utilisation de matériaux nobles tels que le travertin et la pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour de 38 m², lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et agréable. La propriété comprend également trois chambres généreuses d'environ 12 m² chacune avec son propre dressing, garantissant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et une grande salle de bains de 14 m², parfaitement agencées et dotées de finitions de qualité, viennent compléter cet ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une piscine qui crée un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et la convivialité. Le jardin soigneusement aménagé abrite également un atelier de 23 m², qui peut être facilement transformé en studio indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Conçue avec une grande attention aux détails, cette maison offre un cadre de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et modernité dans un environnement paisible et recherché. Pour toutes questions ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 902€ ~ 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .