Vente maison à Ploumagoar (22970)

Située à Grâces (22200), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal offrant une vie paisible et verdoyant. La ville, reconnue pour son ambiance conviviale, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les établissements scolaires, parfait pour les familles. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux permet de rejoindre rapidement les grandes villes avoisinantes. Cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 2462 m². Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose de 6 pièces Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec poêle insert, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc. Le sous-sol complet propose divers espaces de stockage À L'extérieur vous serrez séduit par un magnifique terrain, soigneusement entretenu agrémenté d'une charmante mare sécurisée, une terrasse, un hangar, un atelier, un poulailler et deux abris jardin pour stocker le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Maison graces à proximité de guingamp. Grande maison citadine de 178 m², proche de toutes commodités. Cette maison comprend : rdc : cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, véranda, buanderie 1er étage :  2 chambres, 1 salle de bain comprenant douche et baignoire, wc  2ème étage :  2 chambres  a l'extérieur une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain de 1200 m². Assainissement : tout-à-l'égout taxe foncière : 949€ 243 000€ honoraire agence inclus. Pour plus de renseignements contactez :   julien perrot au 06 87 90 89 81.

À graces, proche de l'accès rn12 et du centre ville de guingamp, venez découvrir cette belle maison comprenant un sous sol total, 4 chambres, un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée / équipée. Vous disposerez également d'un jardin clôturé sans vis à vis de 564 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolations ont été effectuées ! À ne pas manquer ! Référence agence : 11429.

Maison urbaine idéalement située, proche de toutes les commodités, dotée de deux chambres et d'un jardin verdoyant à l'abri des regards. Une véranda vient parfaire ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Graces - guingamp, à découvrir cette grande maison des années 60 à rafraichir. Au rdc : entrée, cuisine aménagée et equipée, sde, wc, une grande chambre sur parquet, et une pièce de vie en 'l' très agréable et lumineuse avec accès sur une terrasse en ardoises. À l'etage : 2 grandes chambres, une très grande salle de bain, un coin wc avec lavabo, et 2 points de rangements. Garage accolé, plus garage dans jardin (cadastré). L'ensemble est à rafraîchir, et à repenser à l'étage. Le terrain fleuri, et arboré saura aussi vous préserver dans un coin d'intimité aménagé au fond du terrain. Ses plus : beaux volumes, belle exposition, grand terrain clos et constructible, commerces, écoles, lycée et collège à moins de 5 min. Laissez vous tenter par une visite sur rdv avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34. 1.

Située dans un quartier de Grâces, à proximité des écoles, des commerces et principales voies d'accès. cette agréable maison individuelle offre de beaux volume et un cadre de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain généreux elle bénéficie de vaste espaces extérieurs, d'une piscine, une terrasse couverte chauffée et d'un jardin arboré, offrant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Cette maison spacieuse de 150 m², construite en 1977, dispose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec point d'eau, et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, et un wc séparé et d'un sous-sol complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 1950 sur 3 niveaux d'une surface habitable de 135 m² Au niveau 1 : Une entrée distribue : une cuisine indépendante aménagée, équipée, un séjour / salon de 26 m², une extension de 17 m² en guise de séjour d'hiver donnant sur le jardin paysagé avec goût. Un couloir distribue ensuite une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau 2 : Un palier distribue 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au RDC : Ce niveau est constitué d'un garage, d'une chaufferie, d'un stockage, d'une cave et d'une salle d'eau chauffé. Le tout pour une surface totale de 84 m². Magnifique terrain paysagé de 1729 m² pour les amoureux de nature. Une Dépendance à re-visiter. Téléphone mobile : 06 67 85 70 28 Email : christian.rossignol@123webimmo.com Agence de Trégor-Goëlo Agent Commercial EI | RSAC : 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Grande maison familiale avec dépendances ? Jardin clos 1139 m² ? À rénover ? GRÂCES direction GUINGAMP Un emplacement de choix et un fort potentiel à révéler Cette maison de 1963, implantée sur un terrain constructible de 1139 m², n'attend que vous pour lui redonner vie. Proche des commerces et des écoles, à seulement 200m de Guingamp, elle offre de beaux volumes, un cadre calme, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison spacieuse et bien agencée D'une surface de 157 m² habitables, elle se compose de : Au Rez-de-chaussée : Entrée Double séjour traversant Cuisine séparée Une chambre WC indépendant À l'étage : Palier 4 chambres Salle de bain WC indépendant Sous-sol complet : Garage (3 voitures) Chaufferie (chauffage fioul) Atelier Extérieurs : Annexe en parpaings avec 3 garages supplémentaires et un atelier Abri de jardin Puits Comble aménageable Terrain clos, arboré et constructible (zone UHd) Un bien à fort potentiel, idéal pour. Une famille avec enfants souhaitant de l'espace et du calme Un passionné de la rénovation ou souhaitant un cadre tranquille avec garages et jardin Un investisseur à la recherche d'un bien à diviser ou à moderniser pour optimiser la rentabilité Travaux à prévoir : Fenêtres à changer Isolation à améliorer (possible par l'intérieur car grands volumes. ce qui simplifie aussi le passable de câbles) Cuisine et salle de bain à moderniser Rafraîchissement général Mais les volumes, la structure saine, le sous-sol, les annexes et le terrain constructible sont de vrais atouts. Une maison avec une âme, à réinventer selon vos envies Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette maison familiale à rénover selon vos goûts. Prix : 199 500 € FAI Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison néo bretonne offrant une vie de plain pied avec 2 chambres et combles aménagées, commodités à pied. Sous-sol complet, travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche commodités, cette néo bretonne sur sous sol complet vous offre une vie de plain pied avec ses trois chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un jardin cloturée d'environ 3560 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Guingamp, à découvrir cette grande maison des années 60 à rafraichir. Au rdc : entrée, cuisine aménagée et equipée, sde, wc, une grande chambre sur parquet, et une pièce de vie en 'l' très agréable et lumineuse avec accès sur une terrasse en ardoises. À l'etage : 2 grandes chambres, une très grande salle de bain, un coin wc avec lavabo, et 2 points de rangements. Garage accolé, plus garage dans jardin (cadastré). L'ensemble est à rafraîchir, et à repenser à l'étage. Le terrain fleuri, et arboré saura aussi vous préserver dans un coin d'intimité aménagé au fond du terrain. Ses plus : beaux volumes, belle exposition, grand terrain clos et constructible, commerces, écoles, lycée et collège à moins de 5 min. - rafraichissement à prévoir. Laissez vous tenter par une visite sur rdv avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34. 1.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Maison entièrement rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, alliant convivialité et modernité. Une chambre confortable au rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l’espace nuit. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux… à vous d’en faire ce que vous souhaitez. À l’extérieur, une grande cour en gravier facile d’entretien et entièrement close de murs pour garantir calme et intimité. L’accès se fait par un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement. Classée en DPE C, garantissant confort et économies. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable (proximité UCO). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul cedretto vous propose : 5 chambres * sous-sol total * dpe d * jardin entièrement clos * aucun vis-a-vis * environnement très calme et paisible * aucun travaux à prévoir sur la commune de grâces à 5 minutes de guingamp, cette maison individuelle type néo-bretonne se situe dans un environnement très proche de la nature avec d’un côté une vue complétement dégagée, de l’autre une vue sur un cadre boisé. D'une surface habitable de 139 m², elle offre 7 pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une vie de famille, dont 5 chambres. Au rdc, une chambre avec 1 salle de bain et wc séparé, cuisine, séjour. Au premier étage, 4 chambres, 1 wc séparé, une salle d’eau, un petit grenier aménageable vous serez séduits par son grand jardin clos de 2000 m² environ, son sous-sol total de 112 m², sans vis-à-vis idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, et sa terrasse pour apprécier l’été qui arrive ! Concernant les diagnostics, hormis quelques anomalies électriques mineures, l’état parasitaire est vierge, pas d’amiante ni de plomb, excellente charpente et toiture. Un poêle à granulés est installé pour le système de chauffage principal, accompagné de radiateurs électriques en appoint. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans une impasse, longere en pierres sous ardoises, composée, dans la 1ère partie, au rdc d'un salon (40 m²), un bureau, un séjour avec cheminée (30 m²), une cuisine aménagée et équipée, un wc. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, dressing, une salle de bains (double vasque, baignoire, douche), un wc. Dans la 2ème partie : une pièce, une buanderie, une salle de bains à rénover. Terrain : 2528 m². Allées bitumées. Abri de jardin. Un box en parpaings. Un garage. Fosse toutes eaux aux normes. (arrêt bus, lignes scolaires à 50 m. Lycées et collège plouagat et guingamp).

Iad france - magalie lamidon vous propose : plain pied / maison neuve 2021 / 3 chambres / proche guingamp et commerces. Située en impasse dans un petit lotissement très calme et agréable à seulement 5 minutes de guingamp, cette belle maison de plain pied vous séduira à coup sûr, tant par son emplacement idéal, que par son agencement au goût du jour. Construite en 2021, elle est prête à vivre et est économe en énergie. Parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale, la maison se compose d'une entrée avec wc donnant sur la vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de prés de 60 m², avec accès à une superbe terrasse parfaitement exposée où une pergola bioclimatique lui confère un confort parfait. D'une part de cette vaste pièce de vie se situe une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. D'autre part, deux autres chambres, avec leur propre salle d'eau. De l'entrée, il y a également un accès à un cellier buanderie qui est contigu au double garage entièrement carrelé. Chauffage au sol par pompe à chaleur ! Le jardin, entièrement clos et paysagé comporte un abri de jardin. Cette maison, sans aucun travaux ne vous laissera pas indifférent, alors n'hésitez donc plus pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole andre vous propose : rare / pabu / proche centre ville guingamp propriété avec dépendances et 1.5 hectare. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine et un salon. À ce niveau également une salle d'eau, un wc, une chaufferie. L'escalier dessert deux étages, 3 chambres par palier. Une salle de bains et un wc au 1er. Des dépendances à exploiter. Très beau potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison récente (2014), très lumineuse, 4 chambres dont 1 au rdc, a 5min du centre commercial saint-agathon, 2 terrasses sud-ouest, à 5mn du centre de guingamp, à pabu, côtes-d’armor, venez découvrir cette maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte avec accès au garage fermé, une chambre, salle d’eau avec wc, - a l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, garage attenant motorisé, 2 terrasses plein sud, jardin clôturé, portail manuel. Points forts, - tout à l’égout - double vitrage - toiture en ardoise naturelle en bon état - toutes les commodités à 5min en voiture vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pabu (22200), cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles. Les transports en commun facilitent les déplacements. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre est disponible pour rester connecté en tout temps. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 902 m² avec une agréable terrasse, un petit cabanon de jardin, un grand garage avec portail électrique, et 4 places de parking. La toiture en ardoise. À l'intérieur, cette confortable maison de 122 m² achevée en 2021 propose une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès au jardin et à la pergola. On y trouve également 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un chauffage au sol par aérothermie. Idéale pour une famille, cette maison moderne offre fonctionnalité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Venez découvrir au cœur de KERGOZ (quartier Pabu proche centre ville de Guingamp), cette belle construction de 2008 avec sa surface habitable de 210 m² et son terrain de 1100 m². Elle se compose : d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée pour une surface de 15 m². Une confortable vie de plain pied comprenant une grande chambre avec une salle d'eau; une buanderie et une grande pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre ou d'un atelier avec un accès direct au jardin. À l 'étage une mezzanine faisant office d'espace détente et d'une pièce à part entière, elle est au centre de 3 grandes chambres réparties sur l 'ensemble du premier étage ainsi qu'un bureau et une salle de bain. La maison dispose également d'un sous sol total et d'un jardin 992 m². Elle est équipée de fenêtres double vitrage assorties de ses volets roulants électriques et son mode de chauffage par géothermie est un vrai plus. Elle n 'attend plus que vous ! Référence agence : 10958.

Située dans la charmante ville de Pabu (22200), cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités. Son quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée et au collège, assurant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. L'extérieur de la propriété comprend un terrain de 380 m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité aux résidents. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours et constitue un espace de détente agréable. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement ainsi que l'accès au parking public devant la maison. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et lavabo offre confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. L'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Il y a des travaux à prévoir. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

À vendre à pabu (22200), en exclusivité, maison récente de plain-pied sur un terrain de 821 m², t4 de 2022,100 m² environ, 3 chambres, jardin clos, garage, sans travaux, idéale famille ou télétravail. Style moderne, luminosité et confort. Les atouts de cette maison : performance énergétique exceptionnelle a-a un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle de bains élégante avec douche carrelée. Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal. Une terrasse de 66 m² et un jardin clos avec abri. Un garage. Sans vis à vis et exposée sud. Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : - secteur pabu-guingamp - quartier calme & recherché à 5minutes de guingamp et 2minutes de la zone commerciale de saint-agathon. - accès rapide aux plages des côtes-d'armor. - fibre installée, idéal pour le télétravail. Un véritable cocon familial dans un cadre paisible. Posez vos valises, aucuns travaux à prévoir ! Visite immersive et vue drone sur demande ! Ne tardez pas, contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 884425.

ORPI GUINGAMP, vous propose une magnifique maison néo bretonne des années 80 de 115 m² sur un terrain d'environ 3900 m². Entièrement rénovée avec goût en 2021, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Description du bien : - Pièces de vie : Cuisine semi ouverte de 10 m², une salle à manger de 20 m², un petit salon de 10 m² et un grand salon de 12 m². - 4 Chambres de 9 à 17 m² : dont 1 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. - 2 Salles d'eau : à chaque niveau, modernes et fonctionnelles. - Sous-sol complet : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, etc.). - Terrasse de 16 m² avec électricité : profitant de barbecue ou de bain de soleil - Hangar de 43 m² et abri de jardin : viennent compléter ce bien - Chauffage : Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. - Sécurité : Portail électrique sécurisé avec caméra pour garantir votre tranquillité d'esprit. Atouts supplémentaires : - Environnement calme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Accessibilité : Accès facile à l'axe de Lanvollon et des commodités alentours, à moins de 5 min de la zone industrielle de Saint-Agathon, 10 min en voiture du centre ville de Guingamp. C'est l'opportunité rêvée pour les familles en quête d'un havre de paix ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un bien alliant confort moderne et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 11609.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : Magnifique Longère en Pierre avec Vaste Terrain Arboré entièrement clos - Le Merzer - 3 chambres - Grenier aménageable - Hangar de 170 m². Vous rêvez d'une longère en pierre pleine de charme et d'authenticité ? Cette superbe propriété à Le Merzer est faite pour vous. Cette longère offre une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 4450 m² clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La longère préservant son cachet d'antan tout en offrant le confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant 5 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins : au rez-de-chaussée, une cuisine de 25 m², un salon de 23 m², une salle à manger de 35 m², une suite parentale, un wc séparé, une buanderie avec grenier aménageable. L'étage quant à lui, comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. La longère bénéficie d'un poële à bois double face, et d'une pompe à chaleur. Il y a également un panneau solaire pour une consommation plus écologique et économique. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de belles soirées d'été avec une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. La propriété comprend également un parking pour garer aisément vos véhicules. Entourée par la nature, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette longère saura vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf à Châelaudren-Plouagat propose un village senior au concept inspiré des béguinages, parfaitement adapté à un investissement locatif durable. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et services, et à 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, entre tranquillité de la campagne bretonne et proximité des axes de mobilité. Organisé comme un véritable petit village, ce programme se compose de maisons neuves individuelles de plain-pied, déclinées en 2 ou 3 pièces, entourées de jardins paysagers et d’espaces communs propices à l’échange et à la convivialité. Un pavillon central, une conciergerie, des services d’aide à la personne, des animations sportives ou culturelles et des dispositifs d’entraide viennent enrichir le quotidien des résidents. Chaque maison offre un aménagement optimisé, avec des espaces de vie lumineux, des finitions soignées et une conception pensée pour le confort et l’autonomie des seniors. Entièrement équipées, ces habitations répondent aux exigences d’un habitat fonctionnel et chaleureux. Une terrasse privative donnant sur un espace verdoyant prolonge le bien-être à l’extérieur. Ce village senior à taille humaine conjugue qualité de vie, autonomie et lien social, tout en offrant une opportunité d’investissement en LMNP non géré, avec les avantages fiscaux associés et un fort potentiel locatif dans un marché en plein essor.   Investisseurs, bénéficiez de 5% de rentabilité sur votre investissement * Découvrez également nos 21 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Châtelaudren-Plouagat est une commune de près de 4000 habitants qui possède une offre de soin complète avec sa maison de santé, accueillant médecin, sage-femme, infirmières, diététicienne et psychothérapeute. Situé à 1 / 2h de Paimpol et à 20mn des plages de Binic et de Saint-Brieuc, cette commune présente de nombreux commerces locaux. Le village sénior de Châtelaudren-Plouagat se situe dans l’angle de la Rue du Leshouarn et de la Grand Rue. Il est composé de 24 maisons individuelles de type 2 de 38 m², type 2XL de 53 m² et type 3 de 63 m² au sein d'un parc paysager. Toutes les maisons sont PMR avec cuisine équipée et terrasse. Le village est articulé autour d’un pavillon central offrant conciergerie, espaces partagés, télémédecine et logement de court séjour. Si vous êtes à la recherche d'un logement de plain-pied adapté à votre âge, ce village seniors est une opportunité exceptionnelle pour profiter d'un mode de vie confortable et anti-solitude. Grâce au dispositif LMNP, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans votre futur logement et économiser 20% !