Vente maison Portet-sur-Garonne (31120)

Maison de Ville 76 m² avec Jardin et Garage Située au cœur de Portet-sur-Garonne, au sein d’un lotissement calme à l'abri de la circulation, cette maison moderne de 76 m² (loi Carrez), construite en 2014, est une belle opportunité pour ceux en quête de confort, de modernité et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 76 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chambres : 2 (possibilité d’une 3ᵉ) - Salle d’eau : 1 - WC : 2 - Garage (grande capacité, aménageable) - Extérieur : Terrasse et jardin Un intérieur bien pensé et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse et un petit jardin idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier pratique ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC. Le garage de 20 m² offre la possibilité d’aménager une troisième chambre (et salle de bains) ou un bureau. Les atouts qui font la différence : - Double vitrage - Panneaux photovoltaïques - Connexion fibre optique - Classe énergétique C - Comodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports et services). En bref une maison moderne, bien entretenue et idéalement située – ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

PORTET Centre : Maison village T5 - chbre RdC Charmante maison de ville, idéalement située au cœur du centre bourg avec toutes les commodités à pied (Commerces, bus, écoles, collèges et bords de Garonne accessibles à pied. ) La maison dispose d'une entrée avec rangement et toilette, d une chambre avec sa salle d'eau. Un vaste salon / salle à manger lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte donne accès sur la terrasse par l'intermédiaire d'une large baie vitrée coulissante munie d'un volet roulant motorisé. À l'étage, 3 chambres de 10,11 et 13 m², celle-ci est équipée d'un espace dressing. Les pièces sont dotées de la climatisation réversible air / air Daikin avec leur propre thermostat. Les menuiseries sont double vitrage oscillo battante. La parcelle piscinable de 218 m² est dotée d'une terrasse carrelée avec cuisine d'été équipée complète. Le jardin possède un puits et dispose aussi d'un chalet de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme de village !

PORTET Village / Garonne - Maison T7 - Garage & Jardin Dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche du centre bourg et des promenades de bord de Garonne cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², elle offre une superficie habitable généreuse de 158 m² répartie sur deux niveaux. elle est aujourd'hui aménagée en double appartement relié par un escalier en pierre avec une rampe déco en fer forgé. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards Une chambre confortable Une salle d’eau Des toilettes séparées Une cuisine séparée avec accès direct au jardin Une pièce supplémentaire, idéale pour une buanderie Un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules À l’étage : Un grand dégagement desservant trois chambres, dont une avec salle de bains Des toilettes séparées Une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur une terrasse ensoleillée Une cuisine indépendante entièrement rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière murale au gaz. La maison de construction traditionnelle est saine. Un garage attenant accessible depuis l'intérieur offre une surface de 40 m². De plus, un autre garage indépendant de 18 m² est situé à l'arrière de la maison ainsi qu'un chalet de rangement. Le terrain est clôturé et arboré. Prévoir travaux de rafraichissement. À proximité : Cette maison se trouve à quelques pas des écoles Marguerite Picard et Jacques Prévert, ainsi que des lignes de bus Tisséo L5 et 50, garantissant un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement plaisant tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Portet-sur-Garonne (31120), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique. La ville dynamique propose de nombreuses activités culturelles et sportives, idéale pour les familles ou les actifs souhaitant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 300 m² où l'on retrouve deux places de parking, un atout non négligeable dans une zone résidentielle. Une maison classique avec garage intégré, construite en 1975, offrant un espace extérieur fonctionnel pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute convivialité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et école. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 06 34 68 74 82, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 698 560.

PORTET Village / Garonne - Maison T7 - Piscine Nous vous proposons cette magnifique maison bourgeoise d'environ 225 m², idéalement située sur une parcelle de 717 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté dispose également d'un double garage et d'un comble aménagé, offrant un espace de vie généreux et confortable. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une piscine sécurisée avec un revêtement en résine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un espace barbecue vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La parcelle est entièrement clôturée et accessible par un portail automatique, garantissant votre intimité. Conçue par un architecte Toulousain DPLG, cette maison traditionnelle repose sur un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie. Les matériaux de qualité, tels que les planchers en hourdis béton, la toiture et les cloisons en brique, témoignent de la solidité de cette construction typique des années 70. Les sols en terre cuite du rez-de-chaussée et les parquets des chambres en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez de belles pièces spacieuses et lumineuses, dont un double salon / salle à manger d'environ 60 m², agrémenté de poutres au plafond et d'une cheminée d'agrément. Le rez de chaussée dispose aussi d'un wc séparé et d'un dressing. Le premier espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon et store banne, ainsi qu'une salle de bains / douche et un toilette séparé. Un second espace nuit, accessible depuis un palier, offre un bureau, une lingerie, une salle de bains, un toilette séparé et deux chambres, dont une avec un escalier escamotable menant à deux pièces supplémentaires dans le comble. Les chambres sont volumineuses, dotées de sols parquetés et équipées de dressings, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Cette maison cossue, bien entretenue et lumineuse, est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre sur portet sur garonne 31120 ! Belle maison t4 avec jardin et garage ! Elle se compose d'un salon / sejour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc independant. Coté extérieur venez profiter d'une terrasse, d'un garage avec mezzanine attenant à la maison et d'un beau jardin ! Ne pas louper ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Emplacement exceptionnel à Portet, pour cette maison des années 70 à quelques pas des bords de Garonne, dans quartier résidentiel et au calme. Au premier étage d'environ 100 m², vous trouverez un salon séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée d'environ 13 m² donnant accès à une belle terrasse en parfaite exposition et pouvant être ouverte sur le salon. Large couloir, 3 grandes chambres dont une de 17 m², toutes avec placard. Débarras, salle d'eau et wc séparés. Le rez de chaussée de la maison d'environ 100 m² également, comprend une grande entrée de 15 m², un garage, ainsi que 2 autres pièces pouvant être réaménagées selon votre projet (habitation, profession libérale. ). Fenêtres, prises, eau, déjà en place. - Double vitrage, menuiseries bois, volets électriques. - Chauffage au gaz de ville. - Isolation (2025) et toiture (2022) refaits. - Parcelle de 400 m² clôturé avec portail. Ecoles, commodités, transports, village, bords de Garonne à pied ! Axes, Gare de Portet, commerces à 5 minutes en voiture. Portet sur Garonne, très jolie village du sud toulousain où il fait bon vivre. Toulouse 20 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 894024.

Opportunité rare à Portet-sur-Garonne, cette maison de 125 m² offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1991, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts, offrant diverses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison comprend trois chambres spacieuses et un grand salon lumineux, mais c'est surtout son sous-sol aménageable qui en font un bien d'exception. Ces espaces supplémentaires ouvrent la voie à des projets de réaménagement ou de transformation en plusieurs lots, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif local. Le jardin et la terrasse offrent un cadre de vie agréable, mais peuvent également être optimisés pour augmenter la valeur perçue du bien. Avec un potentiel de rentabilité intéressant, cette maison est idéale pour un projet de rénovation, de division en appartements. Située dans un quartier calme et recherché de Portet-sur-Garonne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5639.

À vendre ! Sur portet sur garonne 31120 ! Belle maison recente de 90 m² avec jardin de 980 m² ! Maison de plain pied qui se compose d'un beau et lumineux salon / sejour avec cuisine ouverte equipee ! Un cellier, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc independant. Coté extérieur, une terrasse avec pergola, et un cabanon avec une partie couverte en bois pour profiter d'un second espace viennent compléter ce grand jardin ! À ne pas louper ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

PORTET Village - Maison T5 - Garage & Jardin Dans un quartier calme proche centre ville, découvrez cette charmante villa d'architecte T5 de 115 m². De construction traditionnelle avec planchers hourdis et cloison en brique sur sous-sol en garage & atelier. La maison propose une belle entrée avec hauteur sous plafond, un salon / salle à manger de 33 m², une cuisine équipée séparée, 4 chambres avec placards, une buanderie. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'une belle parcelle arborée, piscinable et clôturée. De plus, un grand garage de 30 m² attenant à un atelier de 23 m² en sous-sol et d'un espace de rangement de 9 m² sous la terrasse. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière récente de marque Viessmann. Les menuiseries sont simple vitrage et les contrevents en bois.

Située au cœur de Portet village, proche de toutes commodités, cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 886 m², profitant d'un cadre de vie alliant espace, confort et praticité. Entièrement modernisée, elle vous séduira par son charme extérieur et ses beaux volumes répartie sur deux niveaux, idéal pour une vie de famille Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Au centre de portet sur garonne, une commune urbaine située au sud de toulouse et à 17mn de l'aéroport de blagnac. Venez découvrir cette magnifique maison de standing, très lumineuse, dotée d'une superbe piscine (liner de bali neuf) et d'un beau jardin paysager. Le tout entièrement sécurisé. Idéalement située au calme absolu d'une impasse et tout proche du centre ville, des bords de garonne, des commerces et de toutes commodités. Au rdc, vous bénéficiez d'un grand séjour déplafonné, bureau, grande cuisine équipée, cave à vin, buanderie, cellier, 2 wc, salle à manger et suite parentale. À l'étage 3 belles chambres de 14 m², deux dressings, salle de bain, grande mezzanine ouverte sur le séjour accueillant une grande bibliothèque. Un abri de jardin, local technique, garage, abri voiture avec borne pour recharge voiture électrique viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix s'offre à vous avec un beau jardin paysager et plusieurs terrasses et coins détente avec une triple exposition. Climatisation réversible, domotique, alarme, caméra. Bien rare dans le secteur. Prix du bien : 884 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur 3,8% ttc du prix du bien. Dpe b ges a date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 05 / 2023 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920 euros par an.) prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 108 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Exclusivité Safti ! Visite virtuelle 3D disponible ! À Portet-sur-Garonne (31120), cette charmante maison de 175 m² sur un terrain de 570 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel à proximité des berges de la Garonne. Cette commune dynamique, proche de Toulouse, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et en infrastructures scolaires. Les commerces et services de proximité apportent un confort au quotidien, tandis que les espaces verts environnants offrent de belles promenades en nature. Cette maison spacieuse de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Dotée d'un garage, d'une dépendance et d'une piscine, elle allie confort et convivialité. L'agréable jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Un lieu idéal pour profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Villa t6 coeur de village portet / garonne villa d'exception avec piscine au coeur du village. D'environ 190 m² habitables, elle vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour de 56 m² avec cheminée insert, une cuisine super équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier / buanderie, un wc pmr; à l'étage, 2 chambres avec une salle de bains commune (douche, baignoire, wc) et une suite parentale composée d'une chambre avec dressing (27 m²) et d'une salle de bains + douche + wc. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La piscine de 2.60 x 11 m est traitée au sel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Prestations de qualité. Dpe b 74 kwh / m² / an ges a 2 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 650 000 euros fai, dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire.

Maison d'architecte T5 - 190 m² - Piscine À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un cadre calme et privilégié à proximité du centre historique de Portet-sur-Garonne, cette maison contemporaine RT 2012 labellisée BBC, conçue par un architecte Toulousain DPLG, allie élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de plus de 560 m² et disposant d'une superficie habitable de 190 m², elle s’ouvre sur un salon lumineux et spacieux de 56 m², agrémenté d’une cheminée double face et d’une cuisine équipée aux lignes épurées, donnant sur un patio ombragé sous un olivier centenaire. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et accès direct au jardin, une buanderie équipée reliée au grand garage de 25 m² doté d’une borne de recharge électrique, ainsi qu’un WC séparé et des rangements astucieusement aménagés. À l’étage, un palier distribue deux chambres reliées par une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une seconde suite parentale de 25 m², baignée de lumière, dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC et d’un accès à une terrasse extérieure. L’extérieur, soigneusement aménagé, propose un jardin paysager, une piscine en béton projeté (11,4 x 2,7 m), une terrasse ombragée prolongée par une pergola bioclimatique et un salon d’été. Une dépendance de 25 m² complète cet espace pour un rangement supplémentaire. Ce bien unique, conçu avec des matériaux de grande qualité et des volumes généreux, garantit un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une excellente isolation énergétique. D’autres équipements de confort complètent le bien. Située à proximité des transports, commerces, commodités et promenades de la Garonne, cette maison offre un cadre de vie prestigieux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir.

Portet sur garonne t4 85 m² hab quartier clairfont, maison de type 4 de 83 m² habitables construite en 2003 proposant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine us aménagée semi équipée, séjour traversant, toilettes; à l'étage : palier, 3 chambres avec placards, wc et salle de bains. Etat impeccable. Garage de 15 m², parking sur l'avant. Terrasses sur le coté. Parcelle de terrain de 175 m², nécessitant que peu d'entretien. Chaudière gaz de ville récente. Proche des écoles, crèche et équipement sportif. Bien faisant partie d'une copropriété, environ 125euros de charge mensuel (eau comprise). Dpe d 152 kwh / m² / an ges d 30 kgco² / m² / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 252 000 euros fai, dont 12 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé, o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Nouveaute portet sur garonne idéalement située dans un quartier résidentiel de portet-sur-garonne, cette maison des années 60 saura vous charmer par son cadre de vie agréable et sa proximité avec tous les services. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle dispose d'une superficie habitable généreuse de 158 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée offrant un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de buanderie, et un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec salle de bain, des toilettes séparées, une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée. Le jardin de plus de 500 m² et un second garage viennent agréablement compléter cette propriété. Elle se situe à proximité immédiate des écoles marguerite picard et jacques prévert, ainsi que des lignes de bus tisséo l5 et 50, garantissant un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement plaisant tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Virginie louvet (06 74 66 60 97) agent commercial (ei) immatriculée au rsac no 535202477, toulouse, réseau immobilier régional, immojoy elsa descaillot (06 27 77 85 07) agent commercial (ei) immatriculée au rsac no 824 705 321, toulouse, réseau immobilier régional, immojoy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À portet sur garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de toulouse et à 17mn de l'aéroport de blagnac. Située proche de la gare de portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée. Composée au rdc : d'une vaste pièce de vie de 48 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre. 1 wc indépendant et un cellier a l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec wc. Les atouts de cette charmante maison : - maison rénovée - belle terrasse bois - suite parentale au rdc - pompe à chaleur, climatisation réversible - parking 4 voitures - garage de 21 m² - jardin piscinable - accès privé sécurisé - aucun vis à vis parcelle entièrement clôturée. Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. Rare sur le secteur, a ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 330 000 euros euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 10 / 2024 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Maison T5 plain-pied moderne avec piscine Cette maison individuelle de plain-pied, située à Portet-sur-Garonne, allie élégance contemporaine et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à toutes les étapes de la vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite Construite en 2018, elle est en parfait état et couverte par la garantie décennale. Avec son agencement soigné et ses prestations de confort, elle représente une opportunité rare pour s’installer dans un environnement recherché. D’une surface habitable d’environ 145 m², cette maison propose des espaces généreux et lumineux. La pièce principale, d’environ 51 m², séduit par ses volumes aérés et son accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m² et à une véranda chauffée, idéales pour des instants de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est équipée d’appareils de marque, combinant performances et design pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un cellier / buanderie attenant et une aspiration centralisée ajoutent une touche de praticité à l’ensemble. Côté nuit, quatre chambres confortables, de 12 à 14 m² environ, garantissent intimité et bien-être à chaque occupant. La suite parentale se distingue par son dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de tous. Le confort d’été est assuré par une climatisation réversible et une excellente isolation thermique, reflétée par une performance énergétique de premier ordre. À l’extérieur, le terrain clos de 691 m², soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Une élégante piscine au sel et chauffée, agrémentée d’une fontaine, devient le point central de cet espace extérieur. Un local technique isolé, doté d’un WC, apporte un complément pratique, tandis qu’un coin barbecue invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages isolés, un atelier fonctionnel, un portail électrique avec vidéophone et un système de sécurité viennent parfaire les prestations de cette propriété. Idéalement située, la maison offre un accès rapide aux commodités, écoles, transports et grands axes, tout en préservant la quiétude d’un cadre résidentiel proche des bords de la Garonne. Un bien où chaque détail a été pensé pour un mode de vie confortable, pratique et serein. Maison libre pour motif de déménagement. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous pour découvrir tous les détails que vous réserve ce bien.

En exclusivite - rare et sublime - villa d'exception face a la garonne, propriété de prestige de 161 m² sur parc arboré de 2800 m² à portet sur garonne. Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre. Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : entrée majestueuse style pigeonnier (12 m²), salon chaleureux (24 m²) avec cheminée insert, salle à manger élégante (16 m²), cuisine conviviale (12 m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13 m², salle de bain spacieuse et luxueuse (12 m²) (douche et baignoire, double vasque), wc indépendant et buanderie / chaufferie. À l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres / bureau de 12 m², salle d'eau avec wc intégré. Un extérieur d'exception avec un parc arboré de 2800 m² face à la garonne, une piscine (plages carrelées, pompe à chaleur, rideau et bâche, traitement au sel), pool-house équipé (terrasse couverte, wc et douche, cuisine d'été, local technique) prestations haut de gamme : domotique intégrée (volets bois robotisés, système d'alarme, climatisation pilotée, portail et portillon automatisés, interphone), système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie) chauffage : plancher chauffant gaz et climatisation réversible dans toute la maison garage double (32 m²) avec nombreux rangements et cave. Situation privilégiée : + vue exceptionnelle sur la garonne + proximité immédiate : centre village, commerces, écoles et transports. Une propriété rare sur le marché ! Diagnostics réalisés en avril 2024 : * note dpe  : c / note ges  : c * consommation énergie primaire : 153 kwh / m² / an * consommation énergie finale : n. C * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (tarif au 01 / 01 / 2024). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Prix  : 635 000 euros, honoraires inclus (honoraires réduits à 3,60 % ttc charge acquéreur), soit 612 934 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 385585jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - céline le roux vous propose : maison de plain-pied de 5 pièces située à portet sur garonne parfaite pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et vie citadine caractéristiques de la maison entrée avec placards salon / salle à manger : lumineux donnant sur la véranda et le jardin cuisine ouverte dinatoire quatre chambres salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque toilettes une cave et buanderie en sous sol a l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, de la piscine, de la cuisine aménagée et de la pergola ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale points forts : plain pied pas de travaux idéalement située arrêt de bus ligne 50 (basso combo) à 150m aménagée avec goût distribution fonctionnelle des pièces confort moderne avec la pompe à chaleur, la climatisation et les fenêtres doubles vitrages grande véranda chauffée de 23 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline le roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T5 - Plain pied - Sans travaux - Piscine Charmante maison contemporaine T5 de plain-pied sans travaux. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage. L'extérieur a été aménagé avec goût en créant un espace convivial autour de la piscine chauffée avec une cuisine d'été et une pergola. L'autre côté de la maison est dédié au potager. La maison propose 4 chambres spacieuses et lumineuses : 14,14, 11 et 9 m². Une pompe à chaleur Air / eau assure un chauffage central. Menuiseries PVC double vitrage (4-20-4) avec moustiquaire et volet bois. La maison bénéficie d'une grande véranda de 23 m² chauffée. Le salon / salle à manger de 34 m² est climatisé. Le sous-sol est aménagé en buanderie et une cave à vin isolée Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités.

Maison t5 115 m² hab. Portet sur garonne une exclusivité belotti immobilier présentée par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 portet sur garonne côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de garonne à pied. Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, wc, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier. Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine). Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté sud est 'piscinable'. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue. Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. À voir rapidement. Dpe f 401 kwh / m² / an ges f 80 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 336 000 euros fai, dont 16 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

C3h immo : 1 impasse pujeau rabe, 31410 lavernose-lacasse. Au centre du village, dans un environnement calme proche de la garonne. Venez découvrir cette magnifique maison t5 de 196 m², elle se compose au rdc d'un grand salon d'été ouvert sur l'extérieur. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un grand cellier / buanderie, un atelier et un wc indépendant. À l'étage un beau séjour lumineux avec une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse couverte. Vous retrouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Coté extérieur un jardin arboré et intime avec terrasse en bois sur une parcelle de 515 m². Proche des commerces et des accès autoroutiers. Villes proches : toulouse, cugnaux, tournefeuille, pinsaguel, roques, roquettes, frouzins, lacroix-falgarde etc. Visite sur rdv : 05 34 35 15 90.

.Venez découvrir cette magnifique maison T5 de 154 m², Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur séjour. 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche) et dressing. Un bureau, 2 WC, une salle de bain avec baignoire et douche. Un cellier / buanderie, et un garage. Coté extérieur 2 terrasses (une couverte et carrelée et une terrasse bois avec store-banne électrique) le tout sur un terrain clôturé avec portail motorisé de 694 m². Menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable. Nombreux placards et rangements. Assainissement tout à l'égout. Proche des commerces et des accès autoroutiers. Villes proches : Toulouse, Cugnaux, Tournefeuille, Pinsaguel, Roques, Roquettes, Frouzins, Lacroix-falgarde etc. Visite sur RDV : 05 34 35 15 90.