Iad France - Patricia Legland vous propose : Domaine de 69 hectares en Sologne – Nature, Charme et Potentiel Unique Au cOEur de la Sologne, ce domaine d’exception de 69 hectares vous offre un cadre de vie unique mêlant sérénité, confort et opportunités. Que vous soyez passionné de nature, de chasse, ou à la recherche d’un projet familial ou professionnel, ce bien rare saura vous séduire. Maison principale – 220 m² : Charme et modernité Construite en 1977, cette maison pleine de caractère a été rénovée avec soin pour allier authenticité et confort moderne. •Au rez-de-chaussée : oEntrée spacieuse menant à un salon-séjour avec cheminée. oCuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. oUne suite parentale avec salle de bain et dressing. oBuanderie, chaufferie avec chaudière au bois (2016), et WC indépendants. •À l’étage : o4 chambres lumineuses oUne mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. o2 Salles de bain et WC supplémentaires. •Extérieur : oTerrasse de 60 m² couverte donnant sur une piscine de 10x4,5 m (2012), équipée d’une pompe à chaleur, bâche à barre et local technique. Annexes : Fonctionnelles et polyvalentes •Gîte indépendant (environ 40 m² – 2016) : Une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sous comble, et une salle d’eau, un w-c, poêle à bois •Cabane de chasse (20 m²) : En bois, équipée d’un poêle, d’un point d’eau et de l’électricité. •Grange et hangar : Espaces de stockage ou ateliers pour vos projets. Un écrin naturel de 69 hectares •Bois, prairies, et étangs : 59 hectares de bois, 10 hectares de prairies, et 3 hectares répartis sur 4 étangs. •Activités de chasse : Droit de chasse privé sur tout le domaine avec 10 miradors. •Plan de gestion forestier : Couvert jusqu’en 2027, avec coupes prévues dans 2 ans. •Autonomie en eau : Propriété alimentée par un puits et eau courante Localisation privilégiée : À proximité de Nançay, célèbre pour ses paysages solognots et son calme, ce domaine bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable immersion dans la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce domaine de prestige est le lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chasse, ou les porteurs de projets uniques. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau en Sologne ! Disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
