Vente maison avec cheminée à Presly (18380)

Au cœur de la Sologne, Magali LE ROH vous propose cette propriété de chasse et d'agrément de 69 hectares avec 4 pièces d'eau. Un bien exceptionnel, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse, composé de bois, friche et landes, sans servitude et sur un seul ensemble. Un plan de gestion du territoire court jusqu'en 2027. La demeure principale d'environ 197 m², rénovée avec des matériaux nobles mêlant contemporain et authenticité, vous offre une entrée, un bar convivial, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie avec chaudière bois, une buanderie, un séjour spacieux orné d'une magnifique cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, 2 salles de bain, un wc, un pallier pouvant accueillir un bureau. La terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 10x4,5m. La maison secondaire se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et salon avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau et une chambre. Une grange attenante est dédiée aux espaces atelier et stockage. Un rendez-vous de chasse, équipé en eau, électricité et d'un poêle à bois, vient parfaire ce bien. Pensés pour recevoir, les vastes espaces intérieurs et extérieurs vous permettent de profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce domaine, offrant ainsi une combinaison parfaite entre luxe et nature. Contactez moi pour toute visite. Disponible 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE ROH, Tél. : 07 71 94 69 03, E-mail : magali.leroh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 912353943.

Propriété de chasse et d'agrément de plus de 80 hectares en sologne du cher à 2h de paris sur un secteur très giboyeux présentée par sylvain cauquis. Propriété sans chemin communal, préservée des regards indiscrets. Le territoire offre un équilibre parfait entre un massif boisé sous plan simple de gestion, des plaines aménagées pour le petit gibier et une pièce d'eau. Les amateurs de grands gibiers comme de petits gibiers y trouveront leur bonheur, avec, en saison, de beaux passages de pigeons ! Cette propriété comprend une ferme d'habitation, un rendez-vous de chasse, ainsi qu'une maison. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble. Une propriété rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 889935.

À 15 mn d'aubigny sur nère. Venez vous poser au coin du feu de cette maison de famille. Commune avec commerces de proximité et maison médicale. Maison de bourg mitoyenne avec fort potentiel. Vous retrouverez en rez-de-jardin une cuisine et un salon / salle à manger avec cheminée. Vous trouvez aussi un espace de 48 m² à aménager totalement (bureau, salle de jeux pour les enfants. ). Au premier étage vous retrouvez 3 chambres (possibilité de 4), cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage vous retrouvez une chambre + un espace grenier à finir d'aménager. Sous la maison vous retrouvez une cave. En extérieur vous pouvez profiter d'un jardin clos et d'une annexe. Ce bien n'attends plus que vous pour être totalement rafraîchit. Prenez vite rdv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 879277.

2h15 de paris - 30 mns bourges -vierzon- a71 / a 20- 15 mns aubigny-sur-nere - la chapelle d'angillon - coeur du village avec médecin, proximité commerces et écoles, maison de village 115 m²- idéal maison de famille avec nombreuses possibilités d'aménagement comprenant : cuisine, salon séjour 32 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau / wc : etage : dégagement, deux chambres mansardées, dressing, salle de bains, wc, grenier aménageable19 m², garage et cellier avec grenier garage indépendant, terrain 743 m². Réf. 22780 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Honoraires : 9,23 % ttc inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei)  rsac - bourges - n°87779701  - venez vite découvrir ce beau pavillon d'environ 109 m² habitable sur un terrain d'environ 1400 m², dans un village avec commerces / ecoles / médecins, à 2h20 de paris, 15mn de vierzon, 35mn de bourges. Il se compose comme suit, au rdc : 1 belle pièce de vie d'environ 42 m² avec sa cheminée avec insert, 1 belle véranda d'environ 24 m², 1 cuisine ouverte (10 m²) donnant sur la pièce de vie, 1 buanderie, 1 wc, 1 chambre ou bureau  (9 m²), 1 garage d'environ 20 m². À l'étage; 2 belles chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche)-wc et 1 chambre parentale avec salle d'eau. Un jardin totalement clôturé avec un beau bassin, un cabanon d'environ 18 m² -portail électrique-interphone. Points forts : construction de 2013 - double vitrage - cuisine équipée - chauffage au sol - clim réversible - cheminée avec insert - toiture ok - tout à l'égout - elle n'attend plus que vous. Contactez-moi vite  - mme bert paula tel. 06 48 16 09 20 .

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - venez vite découvrir cette belle maison au cœur de la sologne, dans un village plein de charme  à 2h20 de paris, 12mn de vierzon et 40mn de bourges, avec commerces, ecole, associations,  médecins - d'environ 120 m² habitable sur un terrain d'environ 1400 m² - très lumineuse - qui se compose comme suit :   au rdc : 1 sous-sol total d'environ 70 m² : 1 cuisine d'été, 1 cave, 1 cellier, 1  pièce de stockage, 1 garage, 1 atelier, 1 chaufferie. Au 1er étage : 1  entrée, 1 cuisine aménagée et équipée (11 m²), 1 w-c, 1  pièce de vie très lumineuse avec parquet au sol, poutres et cheminée (35 m²), 2 chambres (11 m² / 10 m²). Au 2ème étage : 1 grand patio (11 m²), 2  belles chambres  (14 m² / 18 m²), 1 salle d'eau / w-c. Terrain arboré et clôturé, 1 piscine avec bâche de protection au calme.  pompe à chaleur air-eau récente avec commande à distance / tout à l'égout / 1 puit / 1 cabanon-  contactez-moi pour une visite mme bert paula tél. 06 48 16 09 20.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) - 06 48 16 09 20 immobilier sologne : venez découvrir cette bâtisse de 380 m² de 1880. Idéalement située à 25mn de vierzon, d'aubigny-sur-nère, bourges. Elle se compose d'1 ancien restaurant de 164 m² : salle de restauration de 33 m², salle bar de 45 m², 1 cuisine de 10 m², dépendances : cellier de 25 m²,  pièces de stockage de 51 m² + 1 mezzanine. 1 garage de 15 m² et une cour avec wc. Un appartement de 90 m² : 1 sàm de 20 m² avec cheminée (insert double foyer), 1 cuisine ouverte de 15 m², 1 salon de 10 m², 3 chambres (10 / 13,5 / 9 m²) -1 salle d'eau-wc, 1 dressings (7,50 m²). 1 grenier aménageable de 108 m². Points forts : prix-surface- produit rare. Transaxia neuvy-sur-barangeon : mme bert paula       tel 06 48 16 09 20.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - ne tardez plus ! Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² habitable, qui se compose comme suit :   au rdc-1er étage : 1 entrée au rdc - au 1er étage : une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger  avec cheminée, 1 salon avec parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau et w-c.  au 2ème étage : 1 palier, 2 chambres, 1 wc, 1 dressing, 1 pièce de stockage (possibilité de création d'une salle d'eau). Dépendances d'environ 82 m² composée comme suit : un sous-sol total d'environ 55 m² : 1 atelier / 1 dressing-stockage / 1 buanderie / 1 ancienne chaufferie. Une dépendance non attenante d'environ 32 m² : 1 garage / 1 pièce de stockage. Un beau jardin arboré et clôturé en partie. Tout à l'égout, toiture en  bon etat / double vitrage / volets electriques roulants (solaires) / parquet / pompe à chaleur / maison au calme proche commerces / médecin / ecole -  contactez-moi au plus vite, mme bert paula 06 48 16 09 20.

Jean-michel richard vous propose en sologne un territoire de chasse de 174hectares avec habitations, cheptel animalier et étangs. Prix de vente 2700000 euros * propriété de chasse de 174 hectares en sologne à 2h15 de paris. Ce territoire d'un seul tenant et sans chemin de commune traversants va vous séduire. Parc cynégétique clos par un grillage de 2ml de haut et enterré, protection du parc par les grilles canadiennes, cheptel animalier d'environ 150 sangliers, 15 chevreuils, un cerf (8cors) et une biche. L'arrivée dans la propriété se fait par une route privée goudronnée d'environ 1km pour arriver jusqu'au différents édifices. - un premier ensemble immobilier comprend trois bâtiments implantés au centre du territoire. Ces bâtiments comprennent une maison d'habitation, une piscine de 32 m², une charetterie, un rendez-vous de chasse et une grange. La maison : 260 m². La maison principale se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, vestiaire, wc, débotté, vaste et lumineuse pièce de vie, chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine, arrière cuisine, cellier. À l'étage : palier, 5 chambres, deux salles de bains, un dressing et un wc. Le rendez-vous de chasse : 100 m². Le rendez-vous de chasse se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une grande salle de réception avec bar et cheminée traversante, un vestiaire, un wc, une remise et une chaufferie. À l'étage : vaste grenier de 150 m² à finir d'emménager suivant les envies et les besoins. La grange : 228 m². La grange est un espace qui offre la possibilité de ranger véhicules ou stockage de par ses caractéristiques (grande porte d'accès et sol bétonné) - a 500ml de là et sans impact visuel avec la maison principale vous trouverez la maison du garde, une troisième maison d'habitation, un atelier et dépendance. La maison du garde : 125 m². La maison du garde se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage : palier, 2 chambres et une salle d'eau. La troisieme maison : 155 m². Cette maison à restaurer offre un beau potentiel l'atelier : 126 m². Cet atelier type garage est idéal pour ranger tous types de véhicules. Le territoire : le parc composé essentiellement de feuillus (chênes) fût valorisé par un expert forestier. Vous profiterez des aménagements stratégiques du territoire comme ses allées forestières, le positionnement des 70 miradors, les deux étangs et plusieurs trous d'eau forestiers. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel richard au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mandat réf : 388803jmr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac blois 841056591 référence annonce 388803jmr date de réalisation du diagnostic : 11 aout 2023 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 euros et 3590 euros pour la maison principale. Prix moyen des énergies au 01 / 01 / 2021 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) - rsac - bourges - n°87779701 - charmante maison de village au calme avec commerces et associations à 2h de paris, et 30mn de bourges, de 130 m² habitable sur une terrain d'environ 1024 m², elle se compose comme suit : une entrée, 1 belle pièce de vie de 42 m² avec une salle à manger (cheminée avec insert) et un salon donnant sur la cuisine ouverte de 14 m² avec bar, 3 belles chambres (10,50 m² / 11,30 m² / 15 m²), 1 salle de bains (6,20 m²), 1 w-c. dépendances d'environ 130 m² - sous-sol total, qui se compose comme suit : 1 garage / 1 chaufferie-buanderie / cave / atelier / 1 pièce. Un jardin clôturé et arboré, 1 abris. Points forts :   au calme, pompe à chaleur, triple vitrage, ne tardez pas - contactez-moi mme bert paula tel. 06 48 16 09 20.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - ne tardez pas, venez vite visiter cette magnifique maison au cœur de la sologne, dans un village plein de charme au calme, à 2h20 de paris, 12mn de vierzon et 45mn de bourges, avec commerces, ecole, associations - d'environ  159 m² habitable - très lumineuse - qui se compose comme suit : au rdc : une entrée, 1 cuisine ouverte (20 m²) donnant sur la pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un espace salle à manger d'environ 24 m² et un salon d'environ 26 m² avec sa cheminée (insert)- parquet au sol - belle vue sur la piscine (au sel), 3 belles chambres (14 m² / 12 m² / 13 m²), 1 salle de bains / wc d'environ 12 m², 1 buanderie (8 m²), 1 w-c.  au 1er étage, 1 belle chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau. Un jardin clôturé, 1 dépendance d'environ 35 m².  portail electrique - visiophone - double vitrage - electricité aux normes - toiture en bon etat - isolation - ravalement- fibre- tout à l'égout - chauffage gaz / electrique / bois - contactez-moi au plus vite - mme bert paula au 06 48 16 09 20 ou par e-mail : neuvysurbarangeon@transaxia.fr.

Immobilier sologne  à  25 mn de bourges et vierzon : venez découvrir cette bâtisse de 1880 sur 380 m² .  elle se compose d'un ancien restaurant de 164 m² : salle de restauration de 33 m², salle bar de 45 m², 1 cuisine de 10 m², dépendances : cellier de 25 m²,  pièces de stockage de 51 m² + 1 mezzanine. 1 garage de 15 m² et une cour avec wc.  a u 1er un appartement de 90 m² : 1 sàm de 20 m² avec cheminée (insert double foyer), 1 cuisine ouverte de 15 m², 1 salon de 10 m², 3 chambres (10 / 13,5 / 9 m²) -1 salle d'eau-wc, 1 dressings (7,50 m²). 1 grenier aménageable de 108 m². Points forts : gros potentiel  pour commerce  de village  ou  locatif saisonnier  à la campagne - produit rare. Emplacement de choix  transaxia  fabrice bretouleix  06 45 82 42 63 .

Neuvy sur barangeon : maison de plain pied t. 3 - 2 chambres sur 1 terrain de 1185 m². Au rdc : 1 véranda, 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour 25 m², 2 chambres, 1 sdd à l'italienne, 1 wc. À l’extérieur : 1 garage, 2 cabanons de jardin. Menuiseries : pvc double vitrage. Portail électrique - électricité : conforme. Chauffage : électrique et cheminée avec insert. Taxe foncière : 545€ seulement!

Nançay (18330) maison du 18ème siècle - t4 - 2 chambres - jardin clos de 432 m² - propriété à rénover -. Maison datant du 18ème siècle, style colombage. - cette ancienne propriété est à rénover, composée de quatre pièces en plain-pied, elle a aussi la possibilité d'aménager les combles. Nous retrouvons deux belles cheminées dans les pièces 2 et 4. Historiquement, les pièces étaient certainement les chambres des soeurs d'un ancien couvent, chaque pièce ayant une sortie direct sur l'extérieur. La toiture est entièrement refaite en petite tuiles de pays. (2013) - elle est située au coeur de la sologne, dans un village calme et agréable. - raccord tout à l'égout possible - fibre disponible - système de chauffage à prévoir - toiture neuve - a 2h de paris - la maison est dans un quartier calme, proche des écoles, du bourg du village et commerces. Nous soumis au dpe car la maison ne possède pas de système de chauffage. Prix : 44 990 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383 168 chx. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo dacheux (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 853716868 -.

En sologne, à 1h30 de Paris dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, je vous propose cette charmante demeure de 200 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 2096 m². Ce bien se compose au rez de chaussé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au cellier et garage, d'un grand salon-séjour, d'une chambre parentale avec dressing, d'une chambre / bureau et d'un WC. L'étage se compose d'un pallier, de 3 chambres dont 1 de 23 m², d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC. L'extérieur présente une belle terrasse de 50 m². La superficie du garage est de 30 m² avec des combles aménageables de 21 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique et une cheminée avec insert vient en complément. La taxe foncière s'élève à 1051€. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille pour une résidence principale ou secondaire pour vivre dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Située au cœur de la Sologne dans le charmant village de Nancay, 15 min de Vierzon et à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose cette belle et grande maison Solognote d'environ 173 m² 7 pièces sur un très magnifique terrain arboré de 3600 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, 2 salons avec cheminées dont un de près de 40 m², une salle à manger, une spacieuse cuisine lumineuse, une pièce chaufferie, un WC et une suite parentale avec grande salle d'eau. À l'étage vous disposerez de 2 chambres, 2 bureaux, un WC, une salle d'eau et une partie grenier à aménager. Côté dépendances, ce bien offre 2 grands garages, un beau préau, et une cave. Puits et un bassin. Chauffage fuel et cheminées. Un bien rare à fort potentiel à rénover. Fenêtres en partie changées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Aubigny sur nere -180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 70 km orléans- 30 kms gien (gare) - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, 850 m centre ville. Pavillon atypique avec de beaux volumes-construction traditionnelle année 1964 de plain pied 140 m² habitable avec fondation en pierres et vide sanitaire comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, salon-séjour 44 m² avec insert et cheminée donnant sur une terrasse, 4 chambres (de 12.50 m² à 17.40 m²) avec parquet dont 2 avec placard, salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble), wc - sous-sol avec une cave 35 m² et chaufferie (cc fuel) double garage 53 m²- cour et jardin clos arboré 972 m²- menuiseries pvc double vitrage sur l'avant (2018) - terrain clos arboré avec bassin d'agrément et double accès 1903 m². Réf. 22996 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Exclusivité- aubigny sur nere- 180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 30 kms gien-(gare)- ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, nombreuses associations culturelles et sportives- proximité centre ville (500 m) -, quartier calme en fond d'impasse pavillon construction traditionnelle t4 - construction année 1980- 110 m² habitable comprenant une entrée véranda puis hall avec placard penderie, un salon -séjour en l avec cheminée insert neuve (2025), cuisine aménagée équipée, dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard- salle de bains (bains, douche, lavabo, placard penderie), wc, -sous-sol total avec grand garage 59 m², atelier 25 m², chaufferie (cc fuel) / buanderie- combles aménageables avec de beaux volumes sur l'ensemble 100 m² possible garage attenant 38 m²avec grenier aménageable - terrain semi clos arboré 820 m² avec serre. Réf. 23140 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À quelques minutes du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, dans un quartier calme, pavillon de plain-pied construit en 1972 sur un terrain clos de 1 092 m². L’entrée ouvre sur un espace de vie lumineux de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cheminée, avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée communique avec un cellier et un couloir desservant deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Une pièce de 17 m² reste à aménager en chambre, bureau ou atelier selon les besoins. Le bien dispose également d’un double garage de 30 m² et d’un atelier de 16 m². La toiture a été refaite en 2003, les fenêtres sont en double vitrage récent, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique. Une visite s’impose !

Souesmes : au cœur de la sologne. Maison de bourg solognote, t.7,5 chambres sur un terrain de 500 m² et sans vis à vis. Au rez de chaussée : 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour 27 m² 1 salon de 32 m², 2 chambres, 2 sdd, 2 wc. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau wc. À l'extérieur : 1 terrasse, 1 cabanon de jardin. Assainissement : tout à l’égout menuiseries : bois simple vitrage, chauffage : électrique, électricité à revoir en partie. Taxe foncière : 560€ seulement.

Aubigny / nere 2 maisons jumelees une première de type t4 sur 2 niveaux et la deuxième composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour-cuisine cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage accès indépendant à 2 locations de type f2 sous bail locatif. À l'éxtérieur un studio indépendant vacant, une cave, un puits et un garage pour camping-car (par exemple). Cette maison typiquement régionale est située à 10 minutes à pieds du centre ville. Budget : 251 200 euros honoraires inclus 4.5 % charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 225 / e - émission ges : 69 / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1660 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 395275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Souesmes : au cœur de la sologne. Maison solognote t2 de 50 m² sur un terrain de 900 m²mitoyenne d'un côté, la maison se compose de : 1 cuisine meublée, 1 pièce à vivre de 25 m², 1 chambre, 1 sdd avec wc. À l'extérieur : 1 terrasse, 1 abri de jardin. Assainissement : tout à l’égout menuiseries : bois simple vitrage et double vitrage pvc, chauffage : électrique et insert à bois taxe foncière : 350€.

Située à Souesmes (41300), au cœur de la Sologne, à moins de 2 heures de Paris, cette propriété offre un cadre paisible et isolé; entourée de forêts, sans voisin proche, elle garantit intimité et tranquillité. Sur les 15 Hectares boisés de ce domaine se trouvent deux vergers, un plan d'eau d'environ 5800 m²; terrain de pétanque, puit fonctionnel et four à pizza y ajoutent une touche de loisirs et de convivialité. Plusieurs miradors sont installés à divers endroits dans des environnements variés; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués. Cet ensemble immobilier comprend : 184 m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre de passage, bureau, chaufferie, double garage de 80 m²) et bien sûr la maison principale de 282 m² au sol, rénovée dans le respect du patrimoine, se composant comme suit : [RDC] : - Pièce de vie 1 (56 m²) - Pièce de vie 2 (38 m²) (très grande cheminée) - Cuisine - Véranda - Suite parentale (28 m²) - Salle de bain - Salle d'eau - Dressing - Wc - Chaufferie [1er Etage] : - 5 pièces - 2 salles de bain - Dressing * Fibre * Chauffage central Fuel * Cheminées Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053.

Amoureux de la nature et du calme, cette belle longère vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée, elle est nichée au cœur de 4 hectares de terres, idéale pour chevaux, projet de gîte ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un salon cosy équipé d'un poêle à bois offre un espace de détente supplémentaire. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le salon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le calme absolu vous attend, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un vrai havre de paix pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 899843.

À vendre, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² à Aubigny-sur-Nère se situe à deux pas du centre-ville, offrant un cadre exceptionnel qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. L'entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux de 40 m², doté d'une lumière traversante, d'une cheminée à gaz de ville et de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble. La maison dispose de deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec salle de douche et accès direct à la terrasse. Une salle de bain confortable et un WC séparé sont également présents. Un bureau, pouvant être facilement transformé en une quatrième petite chambre, ajoute à la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le terrain arboré de 1855 m² est entièrement clos, avec un portail électrique et un éclairage des allées. Un carport est prévu pour abriter votre véhicule, et un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un petit chalet sont disponibles pour le rangement ou le loisir. Une cave complète le bien, situé sur vide sanitaire. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.