Vente maison avec piscine à Presly (18380)

Au cœur de la Sologne, Magali LE ROH vous propose cette propriété de chasse et d'agrément de 69 hectares avec 4 pièces d'eau. Un bien exceptionnel, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse, composé de bois, friche et landes, sans servitude et sur un seul ensemble. Un plan de gestion du territoire court jusqu'en 2027. La demeure principale d'environ 197 m², rénovée avec des matériaux nobles mêlant contemporain et authenticité, vous offre une entrée, un bar convivial, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie avec chaudière bois, une buanderie, un séjour spacieux orné d'une magnifique cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, 2 salles de bain, un wc, un pallier pouvant accueillir un bureau. La terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 10x4,5m. La maison secondaire se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et salon avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau et une chambre. Une grange attenante est dédiée aux espaces atelier et stockage. Un rendez-vous de chasse, équipé en eau, électricité et d'un poêle à bois, vient parfaire ce bien. Pensés pour recevoir, les vastes espaces intérieurs et extérieurs vous permettent de profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce domaine, offrant ainsi une combinaison parfaite entre luxe et nature. Contactez moi pour toute visite. Disponible 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE ROH, Tél. : 07 71 94 69 03, E-mail : magali.leroh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 912353943.

Au cœur de la Sologne, dans un cadre naturel préservé, ce domaine de 69 hectares offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et potentiel. Idéal pour les passionnés de nature et / ou de la chasse, pour un projet familial et / ou professionnel. Une maison principale rénovée et pleine de caractère Cette maison à colombages, rénovée il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité, allie authenticité et modernité. Totalement indépendante en eau, elle fonctionne grâce à un puit, offrant une autonomie rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec un bar. Une cuisine spacieuse et lumineuse. Un cellier et une chaufferie pratiques. Un séjour généreux et chaleureux. Une chambre parentale avec salle de bain et une un dressing servant aussi de buanderie. Un local technique pour la piscine, des WC séparés et un dégagement avec point d'eau. À l'étage : Quatre chambres bien agencées. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Deux salle de bains familiale et des WC séparés. Un dégagement offrant un accès facile aux pièces. Extérieur : Une belle terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas en plein air, comprenant une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un Gîte totalement indépendant : espace de vie comprenant une pièce principale avec entrée / salon / cuisine, une salle d'eau, des WC, et une chambre sous comble. Grange attenante : parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. Prévoir réfection de la toiture. Annexe en bois : actuellement sert de cabane de chasse, viabilisée avec toilette sèche en extérieure, idéale pour refaire un gite ou repas de famille car un barnum vient compléter cet espace. Un cadre naturel exceptionnel Avec ses 69 hectares composés de bois, de plans d'eau et de prairies, ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Situé à proximité de Nançay, célèbre pour ses paysages solognots, il offre une qualité de vie rare et précieuse. Une opportunité rare à ne pas manquer Ce domaine offre un cadre de vie unique et un potentiel immense pour des projets variés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 882734.

Venez découvrir cette maison nichée dans un environnement calme, au cœur d'un terrain de 5 800 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Description du bien : cuisine équipée, prête à l'emploi. Salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger. Un couloir desservant 4 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. En sous-sol, 65 m² d'espace supplémentaire comprenant un garage, un atelier et une buanderie. À l'extérieur : un double garage pour vos véhicules et un local technique pour la piscine. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel. Il vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 867611.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison rénovée 6 pièces / 4 chambres, véranda, terrasse, piscine chauffée, pompe à chaleur, garage, jardin clos de murs dans village proche d'Aubigny s / Nère. Au rez-de-chaussée : salon avec insert, salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, véranda neuve chauffée avec volets roulants électriques sur terrasse exposée sud / est, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé, placard. Près de la piscine : dépendance avec : une chambre de 11 m² avec WC, cellier et cuisine d'été. Sur l'arrière : potager, garage. Les plus : chauffage PAC et chaudière à granulés, double vitrage, volets roulants solaires, VMC, portail télécommandé, eau à volonté pour la piscine et le jardin avec un puits (pompe), cave voutée, tout à l'égout, panneaux solaires et fibre optique. Idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - venez vite découvrir cette belle maison au cœur de la sologne, dans un village plein de charme  à 2h20 de paris, 12mn de vierzon et 40mn de bourges, avec commerces, ecole, associations,  médecins - d'environ 120 m² habitable sur un terrain d'environ 1400 m² - très lumineuse - qui se compose comme suit :   au rdc : 1 sous-sol total d'environ 70 m² : 1 cuisine d'été, 1 cave, 1 cellier, 1  pièce de stockage, 1 garage, 1 atelier, 1 chaufferie. Au 1er étage : 1  entrée, 1 cuisine aménagée et équipée (11 m²), 1 w-c, 1  pièce de vie très lumineuse avec parquet au sol, poutres et cheminée (35 m²), 2 chambres (11 m² / 10 m²). Au 2ème étage : 1 grand patio (11 m²), 2  belles chambres  (14 m² / 18 m²), 1 salle d'eau / w-c. Terrain arboré et clôturé, 1 piscine avec bâche de protection au calme.  pompe à chaleur air-eau récente avec commande à distance / tout à l'égout / 1 puit / 1 cabanon-  contactez-moi pour une visite mme bert paula tél. 06 48 16 09 20.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) rsac de bourges n°87779701 - ne tardez pas, venez vite visiter cette magnifique maison au cœur de la sologne, dans un village plein de charme au calme, à 2h20 de paris, 12mn de vierzon et 45mn de bourges, avec commerces, ecole, associations - d'environ  159 m² habitable - très lumineuse - qui se compose comme suit : au rdc : une entrée, 1 cuisine ouverte (20 m²) donnant sur la pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un espace salle à manger d'environ 24 m² et un salon d'environ 26 m² avec sa cheminée (insert)- parquet au sol - belle vue sur la piscine (au sel), 3 belles chambres (14 m² / 12 m² / 13 m²), 1 salle de bains / wc d'environ 12 m², 1 buanderie (8 m²), 1 w-c.  au 1er étage, 1 belle chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau. Un jardin clôturé, 1 dépendance d'environ 35 m².  portail electrique - visiophone - double vitrage - electricité aux normes - toiture en bon etat - isolation - ravalement- fibre- tout à l'égout - chauffage gaz / electrique / bois - contactez-moi au plus vite - mme bert paula au 06 48 16 09 20 ou par e-mail : neuvysurbarangeon@transaxia.fr.

Jean-michel richard vous propose en sologne un territoire de chasse de 174hectares avec habitations, cheptel animalier et étangs. Prix de vente 2700000 euros * propriété de chasse de 174 hectares en sologne à 2h15 de paris. Ce territoire d'un seul tenant et sans chemin de commune traversants va vous séduire. Parc cynégétique clos par un grillage de 2ml de haut et enterré, protection du parc par les grilles canadiennes, cheptel animalier d'environ 150 sangliers, 15 chevreuils, un cerf (8cors) et une biche. L'arrivée dans la propriété se fait par une route privée goudronnée d'environ 1km pour arriver jusqu'au différents édifices. - un premier ensemble immobilier comprend trois bâtiments implantés au centre du territoire. Ces bâtiments comprennent une maison d'habitation, une piscine de 32 m², une charetterie, un rendez-vous de chasse et une grange. La maison : 260 m². La maison principale se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, vestiaire, wc, débotté, vaste et lumineuse pièce de vie, chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine, arrière cuisine, cellier. À l'étage : palier, 5 chambres, deux salles de bains, un dressing et un wc. Le rendez-vous de chasse : 100 m². Le rendez-vous de chasse se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une grande salle de réception avec bar et cheminée traversante, un vestiaire, un wc, une remise et une chaufferie. À l'étage : vaste grenier de 150 m² à finir d'emménager suivant les envies et les besoins. La grange : 228 m². La grange est un espace qui offre la possibilité de ranger véhicules ou stockage de par ses caractéristiques (grande porte d'accès et sol bétonné) - a 500ml de là et sans impact visuel avec la maison principale vous trouverez la maison du garde, une troisième maison d'habitation, un atelier et dépendance. La maison du garde : 125 m². La maison du garde se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage : palier, 2 chambres et une salle d'eau. La troisieme maison : 155 m². Cette maison à restaurer offre un beau potentiel l'atelier : 126 m². Cet atelier type garage est idéal pour ranger tous types de véhicules. Le territoire : le parc composé essentiellement de feuillus (chênes) fût valorisé par un expert forestier. Vous profiterez des aménagements stratégiques du territoire comme ses allées forestières, le positionnement des 70 miradors, les deux étangs et plusieurs trous d'eau forestiers. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel richard au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mandat réf : 388803jmr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac blois 841056591 référence annonce 388803jmr date de réalisation du diagnostic : 11 aout 2023 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 euros et 3590 euros pour la maison principale. Prix moyen des énergies au 01 / 01 / 2021 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -.

Magnifique annonce immobilière dans un cadre enchanteur en plein cœur de la Sologne ! Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 600 m² est niché sur un terrain spacieux de 1,8 hectares, entouré d'une végétation luxuriante. La maison principale, d'une surface de 297 m², vous offre un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, trois chambres de plain-pied, une buanderie pratique, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier lumineux vous mènera à quatre autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 200 m², est composé de cinq chambres, dont deux suites avec terrasse individuelle offrant un accès direct à la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes. La troisième bâtisse abrite une vaste salle de réception de 110 m², parfaite pour recevoir vos convives lors d'événements spéciaux. Elle est accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes séparées. En plus de ces bâtiments, vous bénéficierez également d'un atelier avec une remise de 37 m², idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous trouverez une grange pyramidale typique de la Sologne datant du 17ème siècle, offrant une surface de 260 m². L'environnement est tout simplement idyllique, entouré de verdure, sans voisins proches, et vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce magnifique jardin arboré. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable écrin de verdure en Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Situé sur la commune de Souesmes, au coeur de la Sologne, cette magnifique maison d'inspiration longére sur une parcelle de 1380 m². elle se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée avec placard intégré - une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte - une grande pièce de vie - une suite parentale avec salle de bain équipée également d'une douche et un dressing - une Buanderie -un wc à l'étage : - 2 chambres - 1 salle de douche à équiper à l'extérieur : - une terrasse couverte - une piscine - un jacuzzi - arrosage automatique chauffage assuré par une pompe à chaleur.

Située dans la charmante commune d'Allogny (18110), cette propriété bénéficie d'un environnement agréable à proximité de la nature. Nichée sur un terrain de 1070 m², elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la tranquillité. Allogny, réputée pour sa qualité de vie, est à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et de la foret pour des balades en plein air. Cette maison de 131 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant de confortables espaces de vie. Dotée de 2 toilettes et 2 salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le terrain clos de 1070 m² accueille deux garages pour faciliter le stationnement et propose une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Un véritable havre de paix au cœur du village d'Allogny, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

À quelques minutes d'Aubigny sur Nère, à l'abri des regards, dans un cadre idyllique, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette longère atypique entièrement rénovée sur un parc arboré de 8560 m². Elle se compose de la manière suivante, une belle véranda lumineuse, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec option sauna, WC séparé un espace buanderie pouvant proposer une chambre de plain-pied avec point d'eau de 14 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine pour un espace bureau, 4 chambres dont une de 19 m², WC séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette et fenêtre oscillo battante. Concernant les extérieurs, ils sont agrémentés d'une grande piscine semi enterrée chauffée avec pool house, une terrasse, un bassin d'agrément, un bûcher, un poulailler, une serre et un chalet de 19 m². Au fond de la propriété, vous trouverez un trou d'eau le tout bordé par la rivière 'la Sauldre ' La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau de 2021 avec ballon thermodynamique, double vitrage et d'une fosse toutes eaux ecoflo. Cette jolie propriété attend avec impatience ses nouveaux propriétaires.