Vente maison calme à Roujan (34320)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Roujan, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison récente (2020) de plain-pied propose une surface habitable généreuse de 103 m² environ, avec en plus un garage, une cuisine d'été et une piscine. Roujan, charmante commune de l'Hérault, est réputée pour son authenticité, sa vie locale dynamique, ses commodités (commerces, écoles, services), et sa proximité avec Pézenas, l'arrière pays et les plages de à 25 minutes. La maison se compose comme suit : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec un séjour spacieux équipé d'un poêle design, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est, Trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, Deux salles d'eau, Deux WC indépendant pour plus de confort, Un garage fermé attenant à la maison. Le terrain, facile d'entretien, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis avec le patio, la piscine et la cuisine d'été, parfaitement aménagée avec espace barbecue, plancha, et four à pizza et une vue dégagée, ainsi que des toilettes extérieures et une douche, idéale à la sortie de la piscine. On aime : Maison lumineuse et bien orientée avec vue dégagée, Volumes confortables, DPE B, chauffe eau thermo-dynamique, Quartier calme, environnement résidentiel Proximité immédiate des commodités (Supermarché, commerces, écoles, services de santé, axes routiers) Chauffage poêle bois Garantie décennale Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur de l'Hérault, dans un environnement paisible et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sur ce havre de quiétude méditerranéenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 520€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

C'est dans le village de Neffiès que je vous amène aujourd'hui découvrir cette maison à rénover édifiée sur une généreuse parcelle de 958 m². Construite en 1974, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 80 m² et de son habitation au premier étage, proposant cuisine et salon séparés, 3 chambres, salle d'eau et wc, et un cellier, le tout agrémenté d'un balcon filant. Sa double exposition lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais elle dispose d'ores et déjà d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaiques. Une extension est possible. Le bien se situe dans un environnement calme, à l'entrée du village de Neffies. Roujan est à 5 minutes, Pézenas et l'accès à l'A75 à 15. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 582233 ).

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison Familiale Idéale à Roujan Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Roujan, parfaite pour accueillir une grande famille. Espace et confort : Profitez de 142 m² habitables avec un grand espace de vie lumineux et cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Cadre de vie idéal : Située sur un terrain de 671 m², cette maison offre un jardin facile d'entretien, une piscine avec autorégulation du pH et une grande terrasse équipée d'un barbecue maçonné et d'un point d'eau avec sa vue dégagée. Équipements modernes : Bénéficiez de menuiseries double vitrage ALU et PVC, de volets roulants motorisés, de la climatisation réversible gainable avec zones ajustables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Sécurité et praticité : Avec un garage spacieux, plusieurs places de parking, des grilles anti-effractions et un traitement anti-moustique à l'extérieur, vous serez sereins et en sécurité. Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces et autres commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Prix attractif : Cette maison représente un excellent rapport qualité / prix dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villa plain-pied 4 faces - 3 chambres + 1 bureau - piscine - panneaux photovoltaïques - au calme cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied d’environ 130 m² nichée sur un spacieux terrain de 579 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec poêle à bois qui comprend le séjour avec une cuisine ouverte, et l’accès direct à une véranda et sur la piscine. Pour la partie nuit, le bien dispose de 3 chambres spacieuses et d’un bureau, elle comprend également une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine avec dôme qui promet des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d’un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble de la propriété est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

URGENT, cause départ ! À VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400 m², dont 252 m² habitables, avec garage et terrasse. Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : plus de 180 m² - Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche. - Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie) 1er étage : plus de 100 m² - Séjour et cuisine équipée semi-ouverte. - Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard) - 2 chambres. - 1 salle d'eau. Extérieur : - Terrasse de plus de 80 m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue) 2nd étage : - 113 m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques  : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone / visiophone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture vient d'être refaite, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Vie de la commune  : Commerces alimentaires, supermarché, boulangeries, stations services, présences de professionnels de la santé, pharmacie, présence d'artisans, garages automobiles, commerces esthétiques, restaurants, école élémentaire, collège, terrains de tennis, commerces de bricolage, McDonald's. Si vous souhaitez davantage de renseignements, ou si vous voulez organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 890201.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Margon, cette superbe villa de 146 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. En parfait état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant et un atelier pouvant être transformé en garage pour motos ou en espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un coin détente aménagé en bibliothèque apporte une touche de sérénité à l'ensemble. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, offrent un confort optimal. La salle de bains, moderne et élégante, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine offrant une vue dégagée, véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Cette villa dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, panneaux solaires, proximité des commerces, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Béziers et à l'A75. Offrant un cadre de vie agréable et sans compromis, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 889295.

Idéalement située au cœur du charmant village de Roujan, découvrez cette maison de village de 80 m² à rénover selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Une chambre et un salon lumineux. 2ème étage : Une chambre supplémentaire, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un projet créatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un bel agencement sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. Points forts : Emplacement calme, authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de Pézenas et des plages de la Méditerranée. Prix attractif, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située dans un lotissement calme avec parc de jeux pour enfants, Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) ne se situe qu'à 3,5 kilomètres et Pézenas (autoroute A75) à 12 kilomètres. La grande pièce de vie au rez-de-chaussée de 50 m² donne sur le jardin et la piscine sans oublier l'espace buanderie et le WC séparé. À l'étage la salle d'eau et les deux chambres avec placard dont une qui donne accès à la terrasse de tropézienne de 24 m². Stationnement possible à l'intérieur de la propriété pour deux véhicules et terrasse à l'entrée. Points techniques  : construction en 2009,6 panneaux solaire en auto consommation‌, adoucisseur d'eau garantie à vie, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 888431.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable (première photo) ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

À Roujan, dans un village dynamique, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc et de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant au 1er étage. En sous sol, une remise de plus de 35 m² avec point d'eau. Atouts : une vue dégagée, environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Village avec 4 Chambres et Bureau à Roujan Cette charmante maison de village à Roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la France. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec WC pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable maison de 90 m², située dans un lotissement calme à Roujan, vous séduira par son ambiance paisible et ses espaces bien agencés. Parfaitement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain bien aménagée et une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine privée y est également installée, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Située à Roujan, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, et services de proximité, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas à découvrir cette maison, idéale pour une vie familiale sereine ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 360€ et 560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 878750.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Poêle à bois de marque française. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 875934.

Magnifique villa de 130 m² à Roujan, avec piscine et jardin ! Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel calme de Roujan. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 579 m², cette propriété offre tout ce qu'il faut pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et agréable. Intérieur fonctionnel et spacieux : Grand séjour-cuisine lumineux 3 chambres confortables + 1 bureau Grande buanderie et véranda accueillante Extérieur aménagé pour vos loisirs : Piscine enterrée pour se détendre Jardin arboré pour des moments en plein air Carport pratique et deux cabanons de rangement Confort moderne : Panneaux solaires pour des économies d'énergie Double vitrage, climatisation gainable réversible et poêle à bois Installations impeccables : plomberie, électricité, façade Exposition plein sud pour une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan vous séduira avec ses commerces, écoles, et une zone commerciale en plein essor. Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une famille ou un investissement durable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic réalisé le 22 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 875331.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan Avec terrasse, garage et beau potentiel d'aménagement Située au cœur du village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne sur deux étages séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux en cours : changement toiture complète et isolation de l'appartement du premier étage par le garage du rez-de-chaussée est en cours afin d'améliorer le DPE en vue de la vente. Rez-de-chaussée : un vaste garage Dès l'entrée, un hall majestueux vous mène vers un immense garage de 110 m², offrant un grand espace de stockage et de stationnement. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine entièrement rénovée et équipée Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec cuisine d'été et barbecue Deux salles d'eau modernes, alliant confort et praticité Trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale Deuxième étage : un potentiel exceptionnel Cet étage dévoile sept pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour un projet locatif, chambres d'hôtes ou tout autre projet sur mesure. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au Deuxième étage : Le deuxième étage dévoile sept pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces sur mesure selon vos envies et vos besoins. Possibilité de créer un logement supplémentaire pour une rentabilité locative. Équipements : Pour une efficacité énergétique optimale, cette maison est dotée d'un tableau électrique totalement rénové, de panneaux solaires et de climatisations réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et écologique à l'ensemble. Localisation : Idéalement située au centre du village, à côté de la Mairie et à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Son cachet unique et son emplacement en font une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôtes Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76.