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Maisons et villas à vendre à Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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Vente maison Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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770 000 €
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Maison 7 pièces 189 m²

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Saint - genis - les ollières. Cette chaleureuse maison d'architecte de 1969, de plain pied, vous accueille dans un environnement calme et sans vis à vis. L'extérieur est soigné, jardin fleuri, arboré et piscine de 10x4,5. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et offrent de beaux espaces avec un grand séjour-salle à manger avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage un salon bibliothèque et un bureau en mezzanine de 37,82 m² et des combles aménageables utilisées en grenier. La partie nuit, toute de plain-pied, dispose de 4 chambres lumineuses et un bureau, une salle de douches et une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol total propose un grand garage, une buanderie, la chaufferie, et une cave. À quelques pas du centre du village et des transports, des commerces et des écoles. Pour le collège, l'établissement jean rostand (à craponne) est à 9mn en voiture, tout comme le lycée blaise pascal (à charbonnières) ou l'institution saint joseph (à tassin). La ligne de bus située à 20m permet également d'accéder à la station gorge de loup en 30 minutes. 729,857. 82 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3603€ ~ 4875€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

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729 900 €

Maison 6 pièces 230 m²

Craponne (69290)

EXCLUSIVITÉ – Maison de standing avec piscine et studio indépendant à Craponne (69) Venez découvrir une demeure d'exception, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Craponne, à seulement 500 m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces. Avec ses 250 m² de surface totale, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et lumineuse 170 m² habitables + 40 m² de sous-sol aménagé comprenant buanderie, cave à vin et chaufferie Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert et mezzanine ouverte (salon, bureau ou chambre selon vos besoins) Cuisine équipée de 17 m², séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour 4 chambres parquetées (de 12 à 14 m²), dont 2 avec placards intégrés 1 salle de bains moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque 1 salle d'eau supplémentaire 2 WC séparés pour plus de confort Garage de 20 m² Un extérieur de rêve Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² (possibilité d'agrandissement ou de division) Piscine au sel de 9 x 5 m, idéale pour des moments de détente en famille Terrasse avec possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir votre espace de vie Studio indépendant de 20 m² avec entrée séparée, parfait pour un ado, un espace de travail ou une location Prestations de qualité Chauffage au gaz + cheminée insert Double vitrage avec volets roulants et moustiquaires Portail électrique Une localisation idéale Écoles et collèges accessibles à pied Arrêt de bus à 5 min (lignes C24 et C24E vers Gorge de Loup) Supermarché à 5 min en voiture, grand marché local 2 fois par semaine Certaines photos ont été retouchées avec des outils d'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans ce bien avec des idées d'aménagement modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Priscillien BALZANO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 892955.