Vente maison Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison de vacances en résidence bénéficie d'un cadre paisible et convivial, à proximité de la plage et des commerces. Idéalement implantée, elle offre un accès facilité à de nombreux services pour un quotidien agréable. La maison bénéficie d'un jardinet avec terrasse exposée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du beau temps et des repas en extérieur. Une place de parking privative au sein de la résidence fermée est également disponible, assurant praticité et sécurité pour les résidents. La maison sur 2 niveaux présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un WC et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette résidence est également dotée d'une piscine pour des instants de relaxation en toute tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Dans le centre-ville de Talmont Saint Hilaire, à proximité des commerces et du château, venez découvrir cette maison d'environ 48 m² composée d'une cour / terrasse sans vis à vis exposée sud, une véranda, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc, une pièce annexe d'environ 10 m² non comprise dans les 48 m² et un espace de stockage complète ce bien.

Sarah Roynel, Capifrance, vous présente en exclusivité, ce magnifique terrain de loisir d'un hectare 2870 m², de plus d'un hectare, Idéalement situé sur Talmont Saint Hilaire, proche des plages, celle de la Guittière ou le veillon, et proche du centre ville de ses commodités, commerces, restaurants. Cet endroit, est juste exceptionnel, un havre de paix assuré, connexion totale avec la beauté de la nature, et la sérénité des lieux. Terrain, avec étang et ses bateaux couchettes au nombres 5 dont 4 sur l'eau, un chalet de 22 m² au sol : avec cuisine, coin salon, 1 chambre à l'étage, salle d'eau et vue sur l'étang et l'ensemble du terrain, barnum, sanitaires avec toilettes sèches et douches, dépendances, dont une faisant office de bar, etc. Information importante, les vendeurs, laisseront toute la vaisselle (environ pour 50 personnes) et le mobilier, tables, chaises, transats, barbecue etc. Beau projet d' achat pour toute une famille, pour garantir vos vacances et week-end, dans un lieu, juste magique. Pour toutes informations complémentaires et prises de RDV, vous pouvez me contacter au numéro affiché 06 09 07 17 87 sarah.roynel@hotmail.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 898072.

Maison 5 pièces nichée à proximité de la baie de cayola dans le secteur très prisé du porteau. Cette propriété est composée d'une entrée, wc, couloir, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et très lumineuse avec ses ouvertures sur l'est, l'ouest et le sud et une arrière-cuisine. Pour le coin nuit, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau et une chambre à l'étage avec sa salle d'eau avec wc. Le plus : un appartement indépendant en rez de chaussée avec séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. Trois garages dont un attenant à la maison donnant sur l'arrière-cuisine. Le tout sur un très joli jardin entièrement clos et arboré de 840 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur de son vaste jardin aménagé et arboré, cette villa pourra accueillir une famille nombreuse ou des amis grâce à ses quatre chambres réparties dans deux espaces nuits. Située à quelques minutes du centre ville de Talmont Saint Hilaire, de son collège et de la renommée plage du Veillon, vous serez idéalement placés dans ce quartier calme et résidentiel. La terrasse menant à l'entrée coté ouest, est blottie dans un aménagement joliment paysagé. Dès le hall d'entrée franchi, vous ressentirez le bien être des volumes et de la luminosité qui baigne cette villa. Le hall dessert trois zones : la cuisine aménagée et équipée de 16.4 m², un espace nuit de 3 chambres, le séjour - salon puis un second espace nuit. Le séjour salle à manger traversant de 48 m² est bordé en extérieur de deux belles terrasses orientées ouest et sud. La cheminée à insert pourra animée vos soirées d'hiver. On accède ensuite à l'espace nuit de la suite parentale. Cette aile ouest de la villa comprend : un bureau, une chambre de 15 m², un dressing, un toilette, une salle de bain avec douche et placard. Le second espace nuit distribue 3 chambres avec placards, une salle de douche et son toilette séparé. Une buanderie entièrement aménagée est accessible depuis la cuisine. Le garage mitoyen de 6m de large pourra accueillir deux véhicules et de nombreux rangements possibles grâce à son grenier et aux placards aménagés. Vous pourrez ensuite découvrir le préau qui borde la piscine. Pour les chaudes journées d'été cet espace arboré deviendra certainement votre lieu privilégié pour vous rafraichir. Vous pourrez passer aisément de vos brochettes parties entre amis sous le préau, à un bain dans la piscine (liner 7m * 4, chauffée par PAC, filtre à cartouche et électrolyse). Vous recherchez de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour vous installer dans une commune Vendéenne en plein développement ? Venez découvrir sans tarder cette villa de charme aux multiples orientations pour profiter du soleil du levé au couché. Pour demander plus d'information et organiser une visite contacter le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Mobilhome de 2002 de 40 m². Il est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse de 15 m² bâchée complète le bien. Une dépendance non attenante de 10 m² est sur le terrain, avec eau et électricité, possibilité de créer un studio ou chambre indépendante. Le terrain est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang. Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le mobilhome est posé sur une parcelle de 330 m² en location pour un montant de 503EUR par mois (tranquillité d'esprit : pas d'AG ordinaires, pas d'AG extraordinaires, pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation). Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Contactez Enokim Au 06 60 34 44 93 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt. 1.

Idéalement située à talmont-saint-hilaire, cette résidence de 101 m² sur un terrain de 356 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche du centre-ville, elle propose un jardin, une terrasse, un parking et un garage. Construite en 2024, la maison moderne de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les espaces intérieurs flexibles permettent une personnalisation selon vos besoins. Un équilibre parfait entre praticité et esthétisme, cette propriété représente une opportunité unique pour un style de vie confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 371 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée : Elle est composée d'une entrée, une vaste pièce à vivre, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, 3 toilettes, un grand garage. Un vaste patio et une terrasse pour profiter de l'extérieur sans vis à vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 3 chambres dans la Village de la mer à Talmont Saint Hilaire. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et une salle de bain, une terrasse et deux stationnement en extérieur.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En plein cœur de ville de la ville historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison tout juste rénovée pourra accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Son jardin en fond d'impasse offre un bel espace extérieur au calme et sans vis à vis. La maison offre un lumineux séjour traversant avec un espace salon. La spacieuse cuisine attenante d'une surface de 14 m², accueille une cheminée qui pourra apporter un appoint de chauffage pour ceux qui le souhaite. Deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. En mitoyenneté de la maison un atelier / garage de 32 m² est disponible. En demi sous sol une cave et l'espace chaufferie. Le terrain est constructible et piscinable. Vous recherchez une maison proche de la mer, avec accès immédiat aux commerces et activités du centre ville ? Venez découvrir ce havre de paix lors d'une visite. Pour tout contact appeler le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Malika pulcina vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle de 43 m², située dans une résidence prisée de talmont-saint-hilaire. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des écoles. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Nouveauté chez Enokim ! Au calme, venez découvrir au fond d'une impasse, cette jolie maison qui vous offre une cuisine aménagée et équipée à l'américaine sur une vaste pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter d'un magnifique poêle à bois scandinave quand l'hiver s'installe. Pour la partie nuit, elle propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec double vasque et de nombreux rangements, un WC indépendant. Cette maison bénéficie en plus d'un studio avec sa douche et son wc. Elle offre également une grande arrière cuisine / buanderie et un grand garage (avec faux grenier). Profitez d'un magnifique extérieur de plus de 1200 m², une terrasse en bois avec une belle pergola bioclimatique de qualité, sans vis à vis. Abris de jardin, abris à bois et grand espace enrobé avec places de parking privatives. La localisation de cette maison à moins d'1 kilomètre du centre-ville de Talmont Saint Hilaire, et à environ 5 kilomètres de la Guittière, de Port Bourgenay et de la plage du Veillon en fait un emplacement idéal. Ne tardez pas à venir la visitez, elle est faite pour vous. Contactez-nous au 06 60 34 44 93. Vidéo du bien et visite virtuelle sur notre site Enokim. fr ou sur Facebook. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.1.

Située dans le quartier prisé du golf BOURGENAY, cette superbe maison en bardage bois, construite en 2013, représente une véritable opportunité. Offrant un cadre de vie paisible et raffiné, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la mer et des commerces de BOURGENAY. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de la vaste pièce de vie. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial, crée un environnement chaleureux et accueillant. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. L'extérieur n'est pas en reste : une terrasse en bois orientée sud, véritable prolongement de votre intérieur, vous invite à savourer des moments de détente ou de convivialité en plein air. La piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis, promet des instants de bien-être dans un cadre intime et privilégié. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123.

Découvrez cette maison de plain-pied à rafraîchir, idéalement située en centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, Avec une surface habitable de 90 m², elle comprend un séjour salon, une cuisine séparée, trois chambres, et un garage de 15 m². Profitez également d'une cour, d'une terrasse et d'un terrain de 230 m². La toiture est en bon état, les sols ont été refaits, l'installation électrique a été revue et les fenêtres sont en double vitrage. Petit prix pour une famille qui veut être au centre de Talmont. Quelques travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par NEVEU Elysa - EI - NoRSAC : 2024AC00043, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pascal barré vous propose à talmont saint hilaire, dans un secteur calme et à seulement 1,7 km du centre ville et 8 km de la mer, cette maison familiale pleine de charme. Cette maison est un ancien bar à rénover. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie desservant plusieurs espaces pour une superficie de 70 m², 2 entrées sont possibles, un escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 3 chambres et deux salles d'eau pour 51 m². Vous souhaitez visiter ou seulement avoir plus d'informations ? Contactez-moi, pascal barré au 06 31 34 13 65 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Vous revez d'une grande maison avec du cachet dans le coeur de ville de Talmont Saint Hilaire, cette maison est faite pour vous ! Elle sera également idéale pour les grandes familles car elle dispose d'une grande et belle pièce de vie avec un poêle à granules, une belle cuisine semi ouverte, 4 chambres, dont une en suite parentale, une deuxième salle d'eau, 3 toilettes, et une grande pièce pouvant servir de deuxième salon ou de salle de jeux ! Aux beaux jours, vous pourrez profitez d'un très beau jardin entouré de murs en pierre, avec une très belle terrasse. Vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif car cette maison dispose également d'un appartement attenant déjà loué à l'année ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mobilhome de 2015 de 35 m² avec son terrain de 219 m², proche des Sables d'Olonne et des plages (plage du Veillon). Il est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Le salon possède un convertible de couchage supplémentaire, il peut donc accueillir 8 personnes. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse en bois partiellement bâchée complète le bien, ainsi qu'un abris de jardin. Le terrain de 219 m² est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang. Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le parc résidentiel de loisir (PRL) est ouvert et habitable toute l'année. Idéal investisseur, possibilité de mise en location saisonnière ou à l'année. Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Contactez Enokim Au 06 60 34 44 93 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt. 1.

Nouveauté chez Enokim, Nouveauté chez Enokim, maison en pierre de 80 m², 2 chambres à 5 min de la mer en vélo. Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec insert, une cuisine séparée aménagée, 2 grandes chambres, dégagement, salle de bain, wc. Un garage attenant en pierre de 30 m² pouvant être aménagé. Terrain de 653 m². Appelez Enokim au 06 60 34 44 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rien à faire à l'interieur de cette charmante maison de 68 m² sur un terrain de 331 m² tout est neuf et l'on s'y sent bien. Elle comprend un vaste salon salle à manger de 37 m², une cuisine semi equipée, 2 chambres avec espace placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc et un garage de 15 m². Le plus : on peut agrandir sur un côté si on le souhaite ! Le tout est très lumineux. Cette annonce vous est proposée par neveu elysa - ei - norsac : 2024ac00043, enregistré au greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Coup de cœur assuré pour cette maison en excellent état situé à 2 pas du golf, des commerces, du port et de la mer. Elle vous offre une entrée avec wc, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le palier de l'étage dessert 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec placard et wc. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée SUD avec une vue dégagée sur un grand espace vert ! Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser valises. Référence agence : 3267.

Malika pulcina vous propose cette charmante maison de 45,19 m², située dans une résidence recherchée à talmont-saint-hilaire, à seulement 3 km de la plage, 2 km des commerces et 3,5 km des écoles. Ce bien exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée avec placard sous escalier, d'un wc lave-mains, et d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine est aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Maison très bien entretenue : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, radiateurs connectés neufs. Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 12 000 € / an. Prenez rendez-vous dès maintenant au 06 09 55 16 57 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Exclusivite situee dans le secteur prise et residentiel de bourgenay, cette maison d'une superficie de 120 m² offre un cadre de vie privilegie. au rez de chaussee, vous decouvrirez une agreable suite parentale, un vaste salon sejour lumineux avec cheminee, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, une lingerie pratique et un bureau. a l'etage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau viennent completer ce bien. a l'exterieur, un garage et un jardin arbore, amenage d'une piscine, vous offrent un espace de detente ideal. cette maison allie confort et fonctionnalite, dans un environnement recherche. dpe d. (5.00 % d'honoraires ttc a la charge de l'acquereur.) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». À talmont-st-hilaire, au sein d’une résidence de tourisme, maison, 3pièces, meublée, d’une surface de 44.29 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3874€net de charges de loyer garanti / an soit 4.56% de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ».

Frédéric briard vous propose à talmont saint hilaire, tout à pied, cette maison familiale de ville de plain-pied d'environ 90 m² habitable. Entrée, séjour / salon, cuisine, 3 chambres dont une avec placard, dressing séparé, salle d'eau, wc, arrière cuisine, chaufferie et garage. Jardin arrière clos sans vis à vis avec terrasse. Surface foncier 207 m². Travaux réalisés en 2024 : sols des chambres, peintures complètes. Assainissement collectif. Visites au 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Nous vous proposons une belle maison de plain pied d'environ 156 m². Idéalement située dans le secteur prisé de Bourgenay, à Talmont Saint-Hilaire, exactement à 6 minutes en voiture et 8 minutes en vélo du port de Bourgenay ! À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 1500 m² offrant un bel espace vert et paisible. Un grand garage et une piscine de 9m x 4m enterrée complètent cet environnement extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une spacieuse, une salle de bain et un wc, pour un confort de vie optimal. De plus, un T2 attenant avec une kitchenette ouverte sur une pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau, un wc, constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités. Un bien complet et charmant pour une vie sereine en bord de mer. Au plaisir de vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 454 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 380 € Honoraires charge acquéreur : 13 620 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 06 63 09 11 75, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827.