Immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À deux pas du château de talmont saint hilaire. Bureau à louer situé avenue des sables donnant sur rue passagère. Ce dernier est composé de trois bureaux et d'une salle d'eau avec wc pour 47 m² de surface hab. Une cour attenante à deux bureaux et sans vis-à-vis est également présente. Opportunité rare à la location en centre-ville avec vitrine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

À deux pas du château de talmont saint hilaire. Bureau à louer situé avenue des sables donnant sur axe passager. Ce dernier est composé d'un couloir, de deux bureaux et d'une salle d'eau avec wc pour 32 m² de surface hab. Une cour attenante aux bureaux et sans vis-à-vis est également présente. Opportunité rare à la location en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

Venez découvrir avec Malika Belarbi Pulcina, cette charmante maison de vacances de 43,96 m², nichée dans le cadre verdoyant et sécurisé du Domaine de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Cette petite maison offre un havre de paix idéal pour des séjours en famille, des investissements locatifs ou pour profiter de la retraite. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant Un placard pratique sous l'escalier Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille Étage : Deux chambres confortables, dont une avec balcon, pour profiter des soirées estivales Une salle de bain avec WC Un palier desservant les chambres Extérieurs et cadre de vie : Profitez de la terrasse privative ouverte sur les espaces verts de la copropriété pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un emplacement privilégié : Proximité de la plage : À seulement 2 km de la magnifique Plage du Veillon Commerces accessibles : Quelques minutes en voiture pour vos besoins quotidiens Les Sables d'Olonne : À environ 10 km, offrant une multitude d'activités et de divertissements Le Domaine de Port Bourgenay vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités à proximité telles que le golf, le tennis, des piscines, et des chemins de randonnée. Que vous recherchiez un lieu pour des vacances inoubliables, un investissement rentable ou un cadre paisible pour votre retraite, cette maison saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 55 16 57. Laissez-vous séduire par cette petite maison de vacances et faites-en votre prochain chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Située dans le bourg de Talmont Saint Hilaire, au calme d’une impasse, cette maison de 2004 offre 104 m² parfaitement entretenus sur un terrain clos et arboré. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec de grandes baies exposées plein Sud donnant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une buanderie, et d’un bureau avec entrée indépendante. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce bien, ainsi qu’une entrée avec placard intégré. Les équipements incluent des volets motorisés, un chauffage au sol électrique et un ballon d’eau chaude récent (novembre 2025) et un ravalement effectué en 2025. Un double garage de 44 m² avec point d’eau, portes motorisées et accès avant / arrière, complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec store banne motorisé, d’un abri de jardin de 15 m² et d’un préau de 19 m² idéal pour stationner voiture, bateau ou camping-car. Cette maison, fonctionnelle et très bien entretenue, allie confort, luminosité et praticité, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

André balaresque vous présente, ce terrain à bâtir, viabilisé en eau, électricité de plus de 600 m². Sur cette charmante commune de talmont saint-hilaire séduit par son environnement calme et authentique, de plus, les plages de la côte atlantique ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de baignade et de promenades en bord de mer. Terrain libre de constructeur situé en zone ubb du plu. Pour plus d'information contactez-moi : 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : andré balaresque, tél. : 06 67 45 41 08, e-mail : andre.balaresque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888 593 506.

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison meublée de 2 pièces, d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte. Les atouts de cet investissement : - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien) Description de la maison : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Loggia + jardin privatif pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée. Services du village vacances : Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants. Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talmont-Saint-Hilaire (85440) – Nelly BELLAMY vous propose d'investir dans ce studio de 21 m², situé au 1er étage d'une résidence, à proximité immédiate des commodités et de la côte. Rentabilité 7.86 % brut / 5.43 % Nette. Ce studio fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains ainsi que d'une jolie terrasse orientée sud-ouest. Possibilité d'y installer jusqu'à 4 couchages, ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone particulièrement recherchée de la côte vendéenne. Visites et renseignements au 06 31 23 98 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Nouvelle exclusivite noovimo dans le quartier prisé de port bourgenay et du golf de talmont saint hilaire, belle opportunité à saisir pour qui recherche une villa proche des plages, où vous pourrez aller en vélo. Je vous propose ce pavillon de plain-pied d'une surface habitable d'environ 125 m² à deux pas du golf. Bien conçue dans les années 85, c'est une maison spacieuse, lumineuse et facile à vivre. Adaptée à une famille avec 3 chambres, salon / séjour traversant de 42 m², cuisine et arrière cuisine 20 m², buanderie, salle d'eau et salle de bains, 2 wc. Coté dépendances ? Un local piscine, une annexe de 16 m² (facilement aménageable pour créer une quatrième chambre avec accès indépendant et un garage de 21 m². Chauffage et production d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Le tout sur un terrain arboré de 1337 m². Quelques rénovations et embellissement à prévoir, et travaux entre autres sur la piscine qui est hors service. À voir rapidement ! Contactez valérie au 06 88 80 43 87 ce bien est présenté sous la référence vci 0024899 au prix de 350 000eur ttc prix de vente honoraires inclus. Honoraires 10 000eur ttc de 340 000eur prix de vente honoraires exclus. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : valérie caselli agent commercial indépendant noovimo inscrite au rsac de la roche sur yon sous le no404 579 625 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

André Balaresque vous présente une maison, proche du cœur de Talmont, offrant une vue dégagée sur les marais, un environnement calme et lumineux qui confère à l'ensemble un caractère, tout en étant dans le centre de Talmont-Saint-Hilaire. Cette maison, entièrement rénovée à l'intérieur, se compose de quatre chambres, deux cuisines neuves équipées, ainsi que de deux salles de bain. Les ouvertures sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Un vaste garage d'environ 100 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permettant d'y stationner un camping-car ou divers véhicules. Cet espace représente également un potentiel d'aménagement, pour éventuellement des investissements souhaitant faire d'autres logements pouvant être portés jusqu'à cinq logements. Initialement pensée pour être divisée en deux logements, la maison peut être exploitée de plusieurs façons : en deux habitations distinctes, en une grande maison familiale, ou jusqu'à quatre voire cinq logements en aménageant le garage, grâce aux places de stationnement disponibles sur la parcelle. Ce bien réunit qualité de rénovation, modularité, tranquillité et emplacement. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant un lieu offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet à Talmont-Saint-Hilaire. Une visite s'impose, contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Vous recherchez un bien avec l'accès à la plage à pied ? Venez découvrir cette propriété à finir de rénover nichée en bordure de forêt du Veillon, sur un beau terrain clos de 800 m² avec une piscine. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine et un coin patio repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un garage. Coup de coeur de l'agence Alpha ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .