Vente maison à Taninges (74440)

Iad france - thomas richard vous propose : maison de ville à taninges découvrez cette charmante maison de ville de 103 m², située au coeur de taninges. En plein centre historique, elle offre une pièce de vie avec salle à manger et cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bain sur 3 étages. Des travaux sont à prévoir (menuiseries extérieurs, cuisine, rafraichissement global). Atouts : - situation idéale en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles - style authentique et détails d'époque préservés - bâtiment sain, possibilité de rénovation pour moderniser nombreuses places de parkings à proximité, possibilité de rachat d'un garage en supplément. Une belle opportunité d'acquérir une maison de ville à 15 minutes des stations de ski ! Visite recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Un mur d'aplomb est à prévoir (devis disponible). Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Chalet de Charme avec Vue Montagne et Possibilités Locatives sur la route des Gets. Découvrez ce magnifique chalet de charme de 265 m² environ, idéalement situé à seulement 7 km de la station de ski des Gets, 10 km de la station du Praz de Lys et à 49 km de Genève. Ce bien unique offre une vue imprenable sur les montagnes au calme et se divise en un appartement principal spacieux et deux appartements locatifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement et de revenus complémentaires. Caractéristiques Principales : Surface totale : 265 m² Appartement principal : 170 m² Appartements locatifs : 58 m² et 36 m² Localisation : 9 km des Gets (12 minutes), 49 km de Genève (1 heure) L'appartement principal, orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se répartit sur deux niveaux : Au premier niveau : une grande cuisine moderne, un spacieux salon lumineux avec la chaleur d'un poêle autrichien de collection, une salle de détente avec balnéo et sauna. WC séparé Au second niveau : vous trouverez trois chambres confortables, un superbe salon avec vue sur les montagnes et loggia parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un bureau, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement principal inclut également un parking couvert, un garage, un grand jardin et une cave. Appartements Locatifs : Le chalet comporte deux appartements adjacents, chacun offrant des espaces de vie confortables et modernes : Appartement de 58 m² : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, Une chambre avec dressing, Salle d'eau, Jardin privatif, Double parking. Studio de 36 m² : Pièce à vivre avec coin cuisine, Salle d'eau avec WC, Chambre en mezzanine, Parking Ces appartements, actuellement loués, représentent une excellente opportunité pour des revenus locatifs complémentaires ou pour un agrandissement futur de la propriété. Combles aménageables Extérieurs et Commodités : Grand jardin paysager Vue imprenable sur les montagnes Proximité des stations de ski et de Genève Nombreux parkings (couvert et extérieurs) Cave spacieuse, source d'eau à quelques pas Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des opportunités locatives dans un cadre idyllique au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 pièces rénovée en plein centre de Taninges. EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée 8 pièces du 18ème siècle, située en plein cœur de Taninges et à proximité immédiate du parc du Château. D'une surface habitable de 185 m² pour 317 m² au total, cette bâtisse pleine de charme et offrant de belles possibilités est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un wc séparé. Au 1er étage, vous retrouverez un hall distribuant trois grandes chambres, un espace bureau / chambre d'amis, un dressing, un wc, une salle d'eau et un accès à la terrasse et au petit jardin avec sa cuisine d'été. Le dernier niveau est composé d'un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou salle de jeux et de deux chambres. Au sous-sol, un grand garage de 52 m² et une cave voutée de 14,5 m² complètent ce niveau. Le bien offre plusieurs possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes. Si vous rechercher un bien avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir, tout en étant en plein centre de Taninges, vous venez de le trouver. Chauffage central au granule + bois via une cheminée et un poêle à bois à l'étage, pour une consommation moyenne effective de 2000 euros / an. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : E (304) Niveau émission des gaz à effet de serre : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4012euros et 5428euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mazot à rénover à Taninges Venez découvrir ce mazot à réhabiliter (reconstruction complète à prévoir) sur le coteau Sud de Taninges avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours pour faire un chalet de 70 m² au total habitable (sur 3 niveaux). Situé en zone naturelle, sur 1835 m² de terrain, vous profiterez d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec un ensoleillement toute l'année et avec une vue panoramique sur les montagnes. Le projet est complet, toutes les études techniques (sol, assainissement, électricité etc.) ont été réalisées. Une source sur le terrain avec analyse de potabilité permettra une autonomie complète. Accessible toute l'année. Nous consulter pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Maison d'architecte à Taninges Venez découvrir cette villa d'architecte, 7 pièces de 2003 en parfait état de 284 m² habitable, au calme, avec une vue panoramique sur la nature et la vallée du Giffre. Profitant d'une situation idéale au bout d'une impasse privée, proche du centre du village, cette propriété profite d'une terrain plat de 2290 m² et est unique par son architecture et ses volumes. Composée d'une grande pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte et le tout donnant sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures, chaque pièces sont baignées de lumières. Entièrement de plain-pied, vous trouverez coté nuit trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie / dressing. Pour recevoir votre famille ou amis, une grande chambre de 40 m² avec sa salle d'eau accompagne l'espace bien-être avec sauna et SPA. En annexe, vous trouverez un garage double, un second garage simple et de nombreuses places de parking sur la cour goudronnée privé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : D - 209 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Ensemble immobilier à TANINGES Venez découvrir cet ensemble immobilier à TANINGES à réhabiliter, composé comme suit : Un T4 sur 398 m² de terrain. Un T3 avec grand garage. Une ferme de 76 m² d'emprise au sol avec grange à l'étage de 105 m² au sol. Une remise / grenier sur 155 m² de terrain. L’ensemble des bâtiments est implanté sur 931 m² dans un secteur calme et proche du centre. Idéal investisseur ou pour un projet familial. Énergie - Consommation conventionnelle : 468 Énergie - Estimation des émissions : 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 euros et 6021 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Superbe Maison de Ville Rénovée avec Caractère à Taninges Au cOEur de la charmante commune de Taninges, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 132 m² (148 m² au sol environ) répartis sur 3 niveaux, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Au rez de chaussée, un espace de vie ouvert avec poêle à granulé, cellier. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les éléments d'origine confèrent à cet espace un cachet unique. Au premier étage, vous trouverez un bel espace ouvert donnant sur 2 chambres, et une salle de bain avec toilettes séparées. La luminosité naturelle qui baigne cet étage en fait un lieu de vie agréable et paisible. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison, et vous pourrez profiter des commodités et des activités de la commune de Taninges. Un Carport permettant de garer une voiture complète ce bien. Bail de location en cours jusqu'en fin juillet 2025. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située et prête à vous accueillir dans un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à Taninges Retour à la vente. Au cOEur de Taninges, cette élégante maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. D'une surface habitable de 122 m² environ répartie sur 3 étages, cette maison de ville dispose de 4 chambres spacieuses. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La salle de bain moderne et les 2 toilettes complètent cet espace de vie familial. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine / séjour lumineuse de 37 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée, le palier et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 250 m² avec terrasse vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours en savourant des repas en plein air ou en vous relaxant dans un cadre paisible. Les équipements de cette maison incluent un système de chauffage individuel par électrique et par système de chauffage mural, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort quotidien, un atelier et une abri type cave complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix au cOEur de Taninges. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette demeure pleine de caractère. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHALET 6 pièces à LA RIVIERE ENVERSE EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 5 pièces de 148 m² habitables (167,90 m² utiles) profitant d'un terrain de 1194 m² arboré et clos. Idéalement situé, au croisement du Grand massif, du Praz de Lys et des Portes du soleil, il profite d'une belle vue sur le pic du Marcelly et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première grande chambre, une pièce ouverte avec un première cuisine, salle d'eau, une chaufferie / buanderie et une cave. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son grand balcon donnant sur la vallée. Un espace salle à manger ouvert, une cuisine donnant accès au jardin, 3 belles chambres, la salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. La mezzanine sous les combles ravira les enfants. D'une belle qualité de construction, avec des matériaux nobles, ce chalet offre de belles possibilités d'aménagements. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : E - 325 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 63 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 3028 euros à 4096 euros.

MAISON jumelée 4 pièces à TANINGES Venez découvrir cette belle maison mitoyenne neuve de 108 m², au centre de Taninges, basse consommation avec ses matériaux de qualité, entièrement équipée et avec un jardin de 286 m². Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et donnant sur la belle terrasse exposée sud-est. Un wc séparé et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, dont une en suite, une espace bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Si vous recherchez un bien neuf, aux normes RE2020 donc basse consommation et idéalement situé proche des écoles et du centre de Taninges, vous venez de le trouver. En annexe, un garage et un grenier pour du stockage. Livraison 1er trimestre 2024.

Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein. L'entrée accueillante donne immédiatement une bonne impression, et la grande salle à manger avec son bar est parfaite pour recevoir des amis et de la famille. La cuisine conviviale et le salon cocon avec poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse, idéale pour des moments de détente. Avoir deux chambres, dont une avec accès extérieur, offre également une belle flexibilité. Avec 125 m² à aménager au second niveau, vous avez vraiment l'opportunité de créer un lieu qui vous ressemble. La pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes est un véritable atout, apportant une belle lumière naturelle et une connexion avec la nature. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Et la terrasse extérieure est un excellent endroit pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre après une journée bien remplie. La dépendance de 110 m² sur deux niveaux complète très bien cette propriété, offrant une grande flexibilité d'utilisation. La présence d'une cave et d'espaces de stockage est également très appréciable. Un terrain d'un hectare avec un marais offre une véritable richesse naturelle. Ce paysage exceptionnel peut être apprécié tel quel, créant un cadre serein et apaisant. De plus, la possibilité d'accueillir des animaux ajoute une dimension supplémentaire. Que ce soit pour y vivre à plein temps ou pour s'y retirer occasionnellement, cette propriété répond à de nombreux besoins. Centre village avec ses commodités à 5 minutes Randonnée au pied de la propriété Stations de skis Praz de Lys-Sommand 15 minutes Grand Massif-Portes du soleil 25 minutes Gare SNCF 20 minutes Aéroport Genève 45 minutes ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite ! À votre écoute, Audrey VANACKER 06 12 08 88 73 - Rsac Annecy 809598717 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4234.00 € et 5728.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Grande maison familiale avec vue imprenable sur le Pic du Marcelly Environnement calme et verdoyant | Terrain plat de 1 611 m² À la recherche d’un havre de paix mêlant espace, lumière et nature ? Cette maison de caractère de 240 m² située dans un cadre paisible saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, une véranda baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les montagnes À l’étage : Un grand hall desservant 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, une salle d’eau confortable et bien agencée En sous-sol : 2 caves pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de conservation, une chaufferie Extérieurs : Terrain plat de 1 611 m², calme, idéal pour profiter des beaux jours, 3 garages indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou du matériel Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, dans un cadre naturel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 euros et 5610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Cette maison nichée au fond d'une impasse dans un cadre naturel exceptionnel, saura vous séduire ! Avec son caractère typique de la fin du 19è siècle, elle attend une seconde jeunesse à travers la rénovation de son intérieur, déjà partiellement entamé au premier niveau, un garage attenant vous mène aux combles offrant une surface intéressante pour la création d'un espace aménagé par exemple. Le rez de chaussée habitable comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain, en mitoyenneté, une ancienne étable semi-enterrée. Cette demeure est construite sur un terrain de 1970 m² dans un cadre verdoyant aux surfaces intéressantes, un véritable cocon à créer. Pour plus d'informations, contactez : Audrey Vanacker, consultante RSAC Annecy 809 717 598 - 06 12 08 88 73 Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 440 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Nouveau bien à la vente ! Maison familiale avec ses beaux volumes et sa fonctionnalité, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille. Le fait qu'elle soit située dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre du village, est un atout considérable. L'entrée accueillante qui mène à la cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi que l'accès à la véranda, promettent un espace de vie lumineux et convivial. De plus, la présence d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche pratique au quotidien. À l'étage, les quatre chambres et le vaste palier offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des invités. Les caves et le double garage sont également des atouts non négligeables, tout comme le terrain plat de 1611 m², parfait pour profiter de l'extérieur. C'est un bien qui semble allier confort, espace et tranquillité. Chauffage central au fuel, plancher chauffant Genève 45 minutes Pistes de ski 15 minutes Gare sncf 15 minutes Commerces du village à proximité. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (701930€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 930 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : C - 117 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Ensemble immobilier à Châtillon sur Cluses Venez découvrir cette propriété à Chatillon sur Cluses, composé comme suit : Un T3 de 70 m² avec jardin, vergé et grenier savoyard. Loué Un T3 de 79 m² avec terrasse et annexe. Loué UN T3 de 80 m² avec balcon et jardin. Loué Un plateau nu à aménager de 110 m² au sol environ. En annexe, un grenier savoyard pouvant être aménagé et implanté sur un terrain constructible, ouvrant la possibilité de le détacher ou pour un projet de construction. L’ensemble des bâtiments est implanté sur 2 610 m² de terrain en partie constructible, dans un secteur proche des commodités et ensoleillé. Idéal investisseur. Revenu actuel locatif : 20.700 euros / an Énergie - Consommation conventionnelle : 622 - G Énergie - Estimation des émissions : 20 - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 409 euros et 14 083 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier avec gîte à CHATILLON Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis et avec sa belle vue sur les montagnes. Composé d'abord d'une ferme individuelle (année 1910 - rénovations de 2014 à ce jour), sur 3 niveaux + un grenier aménagé soient : Au sous-sol, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un wc séparé, une salle de bains, une buanderie, une cave / chaufferie et une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (50 m²) avec accès sur une terrasse extérieure. Au 1er niveau, une chambre avec salle de douche. Un second bâtiment (ancien grenier entièrement rénové et loué via Gîte de France) est composée d'un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de douches avec wc, un bureau et une cave. En annexe, une grange à rénover. Un troisième bâtiment, offrant de nombreuses possibilités est composé comme suit : Un dégagement, une chaufferie / lingerie (19 m²), un local à skis (7,49 m²), un espace de stockage (20 m²), un atelier (10 m²), une pièce ouverte de 62 m² et un espace bar. Cet espace est à terminer mais tout est prévu pour faire une salle de réception. Ensuite, à l'étage, un gîte (Gîte de France également), pouvant accueillir 10 personnes, entièrement aménagé récemment, avec sa pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sa buanderie, ses wc séparés sa salle de bains et ses 3 belles chambres + mezzanine. En annexe, une grange de 120 m² au sol, sur dalle béton peut accueillir 1 ou 2 gites supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et électrique. L’ensemble immobilier est implanté sur 2604 m² de terrain au calme avec un accès privatif.

Maison 3 pièces à Chatillon-sur-Cluses Venez découvrir cette belle maison 3 pièces idéalement située au bout d'une impasse d'un hameaux à Châtillon-sur-Cluses, sans vis-à-vis. Grâce à son environnement et son orientation, vous profiterez du calme, de l'ensoleillement et de la vue panoramique sur les montagnes tout au long de l'année. D'une surface habitable de 70 m², cette maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un accès au petit jardin et sa terrasse et une salle d'eau avec wc. À l'étage vous retrouverez 2 chambres, un espace bureau et un rangement / stockage. Au sous-sol, vous retrouverez une grande cave. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse Sud et son jardin. Le tout sur une parcelle de 532 m². N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 392 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050euros et 2810euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Maison située sur la commune de Châtillon Sur Cluses dans un secteur calme et champêtre comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec coin salon et placard, une salle à manger, cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing. Le bien est édifié sur un terrain de 392 m², pôele à granules, radiateur électrique, assainissement individuel non conforme, jardin avec mazot, plusieurs places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Stop affaire ! Le luxe absolu à la frontière suisse : résidence principale, secondaire ou mixte sur 3 niveaux, propriété authentique de la fin xviiie, 8p, 6ch, 4 salles d'eau, chambres spacieuses, bibliothèque, bureau, salons, plusieurs entrées : rdc avec vie de plain pied et 1er étage. Parc arboré de 7000 m² avec jardin moderne fleuri, terrasses, piscine chauffée, dépendance avec studio et sauna, vue panoramique imprenable sur le décor naturel de la vallée et des alpes. Ses atouts : - accessibilité - cadre naturel exceptionnel, vue spectaculaire - localisation stratégique au pied des pistes et de la frontière - restauration dans la tradition architecturale - prestations haut de gamme - secteur recherché - immobilier montagne haut de gamme en hausse constante dpe : c- ges : a prix : 856 257 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 826 500 euros hors honoraires. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 860 et 2 560 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387639vlc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - patrice le guellec vous propose : imaginez un écrin de tranquillité niché dans le riche village des gets, où la beauté des paysages savoyards se mêle à l'élégance d'un chalet récemment rénové. Ce bien d'exception, alliant modernité et caractère traditionnel, vous offre raffinement, confort et luminosité. Son agencement et ses équipements de qualité en font un véritable hâvre de paix, en hiver, profitez de son accès direct au domaine skiable, des nombreuses activités proposées, et en été, laissez-vous séduire par les randonnées et les plaisirs estivaux à portée de main, comme le lac et alta lumina, par exemple. Son beau balcon, son terrain privatif, sa terrasse, bref, c'est une promesse pour des moments inoubliables en famille ou une opportunité séduisante pour de la location saisonnière. La vue est superbe et l'exposition optimale complètent ce tableau idyllique. Un coup de coeur assuré pour ceux en quête de charme, d quiétude, de fonctionnalité et de potentiel. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Superbe chalet familial avec vue imprenable et fort potentiel Idéalement situé au cOEur des Alpes, à la croisée des stations du Grand Massif, du Praz de Lys et des Portes du Soleil, ce magnifique chalet de 148 m² environ habitables (167,90 m² environ utiles), implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 194 m² environ, est une véritable invitation à la vie en montagne, entre confort, nature et authenticité. Depuis le jardin, la terrasse ou le balcon, profitez d’un panorama exceptionnel sur le pic du Marcelly et les sommets environnants – un décor naturel grandiose qui évolue au fil des saisons. ? Une distribution bien pensée Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert : Une grande chambre indépendante Une pièce polyvalente avec cuisine ouverte Une salle d’eau Une chaufferie / buanderie Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins À l’étage, l’espace de vie principal séduit par ses volumes généreux, sa cheminée traditionnelle, sa hauteur sous plafond et sa belle luminosité. La pièce s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée. Ce niveau comprend également : Un agréable coin salle à manger Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin Trois belles chambres Une salle de bains Des WC séparés Sous les combles, une mezzanine chaleureuse offre un espace supplémentaire parfait pour les enfants, un coin lecture ou un bureau d’appoint. ? Un chalet de caractère Construit avec des matériaux nobles et durables, ce chalet allie charme montagnard et potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives d’évolution. ? À seulement quelques minutes des domaines skiables, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare saura vous séduire par son authenticité, son emplacement stratégique et sa vue exceptionnelle. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle surprise vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ferme rénovée sur 6600 m² de terrain à CHATILLON EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains / douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin / pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.