Vente maison à Valleiry (74520)

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison individuelle 6 pièces à Valleiry Venez découvrir cette maison de 2009 située dans un lotissement familial recherché. D'une surface de 116 m² sur un terrain de 615 m², la maison se situe à quelques pas du centre de Valleiry, ses commerces, les écoles, la mairie, la gare et la ligne TPG. L’espace de vie se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un poêle à bois. Un espace bar est également présent pour encore plus de convivialité. La lumineuse véranda prolonge l’ensemble vers l’extérieur, créant un espace confortable et accueillant toute l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d'un jardin sans vis à vis, d'une terrasse pour les beaux jours et d'une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète le tout pour encore plus de praticité au quotidien. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / air, chauffe-eau solaire, adoucisseur, aspiration centralisée… tout est pensé pour une vie douce, économe et confortable. Le tout dans un environnement serein, parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de la Suisse. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, services, mairie, crèche, écoles et collège du Vuache à proximité. Les transports sont facilités grâce à la gare, la ligne de bus TPG et les axes routiers vers Genève. Entre nature environnante et vie locale dynamique, Valleiry séduit par sa douceur de vivre et sa situation stratégique pour les frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile fournier vous propose : valleiry - villa individuelle d'une surface d'environ 145 m² sur une parcelle de 650 m². Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée. Un coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain. À l'étage deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une grande salle de jeux. Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse et le jardin clos. Un garage avec mezzanine, un car-port et plusieurs places de stationnement complètent cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : maison familiale charmante à valleiry sans vis à vis de 157 m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, véranda, garage, grand sous sol, parking et piscine hors sol. Cette maison chaleureuse et accueillante située à valleiry offre tout ce dont votre famille a besoin pour s'épanouir. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une belle cheminée pour les soirées d'hiver et un parking privé, elle promet un confort de vie inégalé. Construite en 1987 sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour cocooning, parfaits pour les moments de convivialité en famille. De plus, la piscine privée vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées ainsi qu'une belle véranda climatisé attenante au jardin. Profitez du calme de valleiry tout en restant proche des commodités et des écoles, des commerces, de la douane de chancy, des transports pour genéve, de la gare. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fort potentiel pour cette grande maison villageoise édifiée sur une parcelle d'env 600 m² située dans un hameau proche de Frangy. Orientée plein sud, elle offre une superficie habitable d'env. 180 m² auxquels viennent s'ajouter env. 200 m² de surface utile. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend actuellement deux logements distincts, chacun de type T3. L'ensemble est relié par un escalier intérieur ainsi qu'un escalier extérieur. Vous avez la possibilité de réunir les deux niveaux pour un projet familial ou de créer un logement séparé afin de générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation et d'aménagement ont déjà été entrepris. À vous de terminer l'ensemble pour créer un espace à votre goût. Vous profiterez également de combles aménageables, toit refait et isolé en 2010. Diagnostic énergétique C & A Pompe à chaleur air / eau plus un ballon d'eau chaude couplé avec système solaire. Un grand sous-sol avec caves et garage est à votre disposition. Un vieux pressoir apporte une touche de charme supplémentaire à cette bâtisse. Nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations. Appelez-nous pour convenir d'une visite. Référence agence : 254.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de valleiry - maison individuelle de 179 m² sur un terrain clos et sécurisé avec piscine, de 865 m² - à 2 minutes de la frontière suisse - environnement calme et proche des commodités à pieds (commerces - écoles - crèches- collège - gare - bus tpg) cette maison magnifique et complète sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 2 niveaux au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur la pièce de vie de 48 m² avec cheminée chauffée au bois - 1 chambre - 1 wc indépendant - 1 suite parentale avec cheminée chauffée au bois (qui peut se transformer en studio indépendant ou en garage) au 1er étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasques et wc - chauffage au gaz et au bois - interphone honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecture contemporaine et de construction traditionnelle (en brique) de 1993. Situation idéale au centre de Vulbens avec commerces, écoles accessibles à pied et bus TPG. Surface de 220 m² habitables + sous-sol d'environ 58 m² + garage double de 40 m² Parcelle de 1 736 m² arborée Séjour cuisine d'environ 55 m² 5 chambres, dont une chambre parentale avec sdb privative 2 sdb et 1 sde Mezzanine de 25 m² avec espace bureau 2 débarras + 1 cellier Piscine chauffée de 10 x 5 m Magnifique cuisine équipée de 2016 ! Aspiration centralisée, alarme, adoucisseur d'eau, stores électriques. Les façades de la maison sont récentes de 2021 ! DPE en C : Chauffage et eau chaude de la maison par Pompe A Chaleur (PAC) de 2016. Maison de style contemporaine axée sur la lumière et les volumes avec magnifique plafond cathédrale et splendide charpente apparente ! Le rêve de vivre dans 220 m² ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA immobilier bielsa-immobilier. com Prix : 755 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Pas de copro DPE du 09 / 11 / 22 Classe C et GES en A Pas d'amiante Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons une maison unique située en plein cœur de la ville, idéale pour les investisseurs ou les familles. Composée de 4 logements distincts, avec une surface totale de 327 m², elle comprend également 4 garages individuels, un atout majeur en centre-ville. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 846 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de maximiser le potentiel de cette propriété. Avec 4 logements à rénover, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, deux locataires sont en places et vous aurez l'avantage de percevoir de suite un loyer de 1500€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Référence agence : 1686.

Découvrez cette belle et spacieuse villa typique des années 70 d'une surface habitable de 156 m² en loi Carrez auxquels s'ajoutent 98 m² utiles. Située sur la commune de CHENEX, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 2400 m² dans un environnement calme et sans vis à vis. Au bénéficie d'un très bon diagnostic énergétique, D & B voici ses nombreux atouts, Au rez-de-chaussée, la visite débute par une belle entrée suivie d'une très grande cuisine ayant son coin repas. Continuons avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger pouvant reprendre son emploi initial de chambre en refermant un mur. Deux chambres, une salle de bain / douche et WC indépendant complètent ce niveau. À l'entre-sol, une grande chambre avec terrasse privative, salle de douche et WC, vous permettront si vous le souhaitez de créer un espace indépendant. Le plus; deux grandes pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits. Un local technique / buanderie ainsi qu'un grand garage avec coin atelier vous offrent de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une terrasse orientée plein Sud avec barbecue, ainsi qu'une piscine vous offriront de nombreux moments de partage. Un portail motorisé pour un stationnement sécurisé apporte la dernière note à ce bien. Cette maison est idéale pour une famille. À découvrir rapidement ! Référence agence : 245.

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Opportunité rare à Chenex ! Grande maison mitoyenne de 245 m² environ avec jardin, idéale investisseur ou famille nombreuse Sur la commune de Chenex, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse, découvrez cette belle maison mitoyenne pleine de charme, idéale pour un projet d’investissement ou pour accueillir une grande famille. Édifiée sur une parcelle de 815 m² environ avec jardin attenant, cette propriété offre un excellent potentiel avec ses deux logements distincts et la possibilité d’aménager plusieurs appartements. Description du bien : - Appartement T2 indépendant situé en rez-de-chaussée, composé de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande chambre Une salle de bains fonctionnelle - Appartement T7 en triplex avec de beaux volumes, comprenant : Au rez-de-chaussée : un espace d'entrée / dégagement pouvant servir de rangement ou de hall À l’étage : Deux chambres spacieuses Une salle de bains Une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour Au dernier niveau : Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces bureau / dressing Une seconde salle de bains et un WC séparé Les + du bien : - Système de chauffage à pellets refait à neuf, pour un confort optimal - DPE : B, excellent classement énergétique - Jardin privatif de 815 m² environ - Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et nombreuses ouvertures - Fort potentiel de division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) Emplacement stratégique : À deux pas de la frontière suisse et à proximité directe des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant. Rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 769 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové, qui allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. D'environ 243 m² habitables (315 m² utiles), situé sur un terrain de 870 m², il est réparti sur quatre niveaux. Caractéristiques principales : Deux salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre agrémenté d'un balcon, d'une mezzanine et d'un coin cheminée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Parmi les quatre chambres, il y a une suite parentale (salle d'eau privative et un dressing / une buanderie) et une pièce ayant son accès extérieur, qui peut se transformer en espace professionnel. Une salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire. Un dressing. Un sous-sol avec une cave à vin et un local technique. Extérieur : Un grand jardin soigneusement aménagé. Une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur avec une douche. Une cuisine d'été / bar Deux terrasses, dont une couverte par une pergola. Un grand atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou professionnelle. Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto et 2 places de parking extérieur. Un abri de jardin et de nombreux rangements. Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tous les niveaux. Rénovations de qualité. Excellente performance énergétique. Terrain plat, potentiellement divisible et constructible. Proximité du centre du village et des écoles. Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Référence agence : 231.

En vefa, maison en ossature bois offrant de très belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall, vaste salon séjour cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Très lumineuse. Jolie parcelle de 310 m² arborée. Coup de cœur assuré. Dossier complet à l'agence. Au calme référence agence : 211.

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : À Vulbens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette opportunité unique de maison neuve en ossature bois. Cette villa offre une surface au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 37 m² environ. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour vos idées et projets. Actuellement pensée avec une chambre parentale et une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison peut être adaptée selon vos souhaits et besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain peuvent être agencées selon vos désirs. Un abri pour voiture, une place de stationnement et un local vélo sont prévus pour compléter cette future maison. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur pour eau chaude et chauffage, faible consommation énergétique, volets roulants motorisés, et label RE 2020 pour des performances optimales. Vulbens offre un cadre de vie agréable : écoles, collège du Vuache, commerces et la proximité de la Douane de Chancy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visites possibles le week-end de Pâques : vendredi 18 / 04, samedi 19 / 04, dimanche 20 / 04 et Lundi 21 / 04 ! Nichée au cœur du charmant village de Pougny, cette magnifique maison T5 de 180 m² habitables est implantée sur un terrain de 430 m² dont 212 m² d'espaces extérieurs dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de la frontière suisse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un splendide espace de vie de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée permet une circulation fluide entre les pièces de vie parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un spacieux espace de stockage offrant un confort optimal au quotidien. Une chambre avec salle d'eau peut également être aménagée à ce niveau selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain offrant un cadre de vie agréable fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Les atouts du bien : - Beaux volumes, lumineux et bien agencés dans toute la maison - Emplacement privilégié : à proximité de la gare de Pougny et de la frontière suisse, idéal pour les frontaliers - Potentiel d'aménagement supplémentaire Cette maison allie confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 582550 ).

Villa individuelle t4 de plain pied (1975) pougny - au calme, dans un environnement rural, sur un joli terrain clos et arboré, villa individuelle t4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 109 m², comprenant une entrée + placard, salon / séjour + cheminée avec insert, coin repas ouvert sur le séjour, cuisine équipée indépendante, 3 chambres + placard, salle-de-douches, wc visiteurs. Véranda + terrasse couverte. Garage indépendant. Plusieurs places de parking. Huisseries récentes. Chauffage au fioul par air pulsé au sol + cheminée avec insert. Terrain de 1085 m². Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, sanitaires, etc). Prix : 437 000 euros honoraires inclus / prix : 432 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Maison mitoyenne de 128 m² habitables (111 m² loi Carrez) à Viry, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du centre et des commerces, et à 5 minutes en voiture de la douane de Soral. Cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, une belle et lumineuse pièce de vie donne accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison possède de nombreux rangements et offre un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 892902.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : 'Vous avez toujours rêvé de posséder un bijou, une voiture neuve, un objet d’exception ? Aujourd'hui, je vous propose bien plus qu’un simple bien : une maison neuve, conçue pour répondre à vos attentes les plus exigeantes ! ' Découvrez cette magnifique maison neuve, fraîchement construite, située sur le secteur prisé de la Côte Commune de Viry. À seulement 2 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des accès pour Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. D’une superficie de 135 m² habitables, sur une parcelle de 280 m² facile à entretenir, cette maison moderne allie confort et élégance. Elle comprend un garage de 20 m² et dispose d’une belle distribution des espaces : 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec un emplacement dressing et une salle d’eau privative. Cuisine moderne entièrement équipée pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour vos invités ou un bureau. 3 grandes chambres à l’étage avec une magnifique salle de bain contemporaine. Les finitions sont de très haute qualité, et chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn frontière suisse, magnifique villa contemporaine idéalement située sur 5000 m² de terrain dominant le genevois, 380 m² hab répartis en demi-niveaux, superbes matériaux et décoration, 72 m² de réception salon d'étage privatif, 5 chambres, salle home cinéma, ss sol garages. Piscine chauffée, véranda avec jacuzzi. Hororaires a la charge des vendeurs.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À vendre à Viry – Charmante maison mitoyenne de 128 m² avec jardin et terrasse Située au calme, dans la commune recherchée de Viry, découvrez cette belle maison mitoyenne d’un côté, offrant une surface pondérée de 128 m² (111 m² loi Carrez, 186 m² utiles), implantée sur un terrain de 239 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison allie fonctionnalité, confort et charme : Rez-de-chaussée -Un grand garage de 30 m² -Une buanderie de 15 m² Une cave de 11 m², idéale pour le rangement ou le stockage 1er étage -Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée -Un cellier attenant -Une grande chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’amis indépendante -Un WC séparé 2ème étage -Trois belles chambres -Une salle de bain -Un second WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse pour les moments de détente, le tout dans un environnement paisible et familial.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : À vendre – Maison familiale avec vue dégagée – Viry Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 115 m² de surface utile, nichée sur un terrain de 1051 m² sans vis-à-vis, offrant calme, confort et vue dégagée sur la campagne environnante à seulement 3 km de la frontière Suisse. Les atouts majeurs : - Vue panoramique, cadre verdoyant et sans vis-à-vis - Piscine chauffée 9x4 m avec rideau électrique - Grande terrasse exposée plein soleil, idéale pour les repas en extérieur - Chauffage gaz (chaudière récente) + poêle à bois - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Maison saine, sous vide sanitaire, façade récemment repeinte - Garage fermé + plusieurs places de stationnement dans l’enceinte - Maison située dans un lotissement, géré par un syndic de copropriété, faibles charges annuelles : 200 € Agencement intérieur fonctionnel et lumineux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Grande pièce de vie traversante : salon, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse orientée sud-ouest - Une chambre, une salle de bain et WC séparés À l’étage : - Deux grandes chambres avec rangements intégrés - Deuxième salle de bain avec WC Extérieurs : - Jardin entièrement clôturé et arboré - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagé - Garage attenant + stationnements privatifs Côté pratique & commodités : - À seulement 3 km de la frontière suisse – idéal pour les frontaliers Accès bus et transports scolaires : - Arrêt à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois - Ligne N (Valleiry – Saint Julien) à 200 m - Ligne TPG au départ du chef-lieu de Viry vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Une maison idéale pour une famille ou pour les frontaliers en quête de sérénité, de beaux volumes et d’une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile fournier vous propose : venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1863 édifié sur un terrain de plus de 1500 m². Cette maison de plus de 180 m² se compose : - au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon avec poutres apparentes, une chambre et un espace buanderie. - à l'étage : trois grandes chambres dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain. Des combles d'environ 50 m² aménageables permettront un agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec vue sur les montagnes ainsi que d'un verger au calme. Un abri de stockage, plusieurs places de parking et une cave complètent cette maison. À ces atouts s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, boulangerie, auberge de la goutte d'or. Accès à genève par les douanes de chancy, soral et bardonnex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 188 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elsa cohu vous propose : très jolie maison individuelle, lumineuse et moderne, bien décorée de 95 m² composée de 3 chambres à l'étage. Cette maison dispose d'une belle vue dégagée sur le jura, elle est située à chevrier dans un petit lotissement de 6 maisons. Belle pièce de vie de 38 m² avec sa grande cuisine cuisinella. Salle de bains avec douche et baignoire, 1 wc à chaque étage, cellier au rdc. Chauffage au sol électrique récent de 2020 avec chauffe eau thermodynamique. Dpe en c. Jardin de 543 m² clôturé, terrasse orientés sud. Possibilité de créer une seconde terrasse avec une belle vue côté jura. Garage de 18,5 m² permettant de stocker ou de rentrer un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de St-Julien-en-Genevois, cette belle demeure villageoise de 8 pièces vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Offrant 200 m² habitables (loi Carrez) complétés par 68 m² utiles, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée en 2021, tant à l'intérieur qu'au niveau de la toiture, elle bénéficie de belles prestations et d'un excellent classement énergétique : B & A. Découvrons-la ensemble : • Rez-de-chaussée : deux grandes pièces de vie, chaleureusement équipées chacune d'un poêle à granules, créent une atmosphère accueillante. Une vaste cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. • Premier étage : une belle mezzanine réalisée sur mesure accueille un espace télévision, ainsi qu'une première chambre. • Demi-niveau supérieur : grande suite parentale de 34 m² avec salle de bain, douche et WC privatifs. • Deuxième étage : deux chambres supplémentaires viennent parfaire l'espace nuit. En annexe : un appartement attenant de 2 pièces, entièrement rénové, avec entrée indépendante et extérieur privatif. (Compris dans la surface habitable) Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Côté équipements et confort : • Pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, assurant une très haute performance énergétique (B & A) • Deux poêles à pellets • Garage double ainsi que stationnements extérieurs • Belle terrasse orientée Sud-Est • Portail motorisé de qualité • Diagnostics immobiliers excellents Une propriété au charme indéniable, à découvrir sans attendre ! Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 06 81 10. Référence agence : 258.

Dingy : en exclusivite : dans un cadre bucolique, ce corps de ferme vous séduira avec son charme unique. Il vous accueille avec un vaste hall, salon avec cheminée, salle à manger, buanderie, sdd wc, cellier, cuisine équipée. À l'étage : une suite parentale avec dressing et sdb wc, 2 chambres, sdb sdd wc. Mezzanine, une chambre, un grenier. Superbe terrain de 2500 m² avec terrasse, garage, atelier, poulailler. Un bien unique pour des futurs propriétaires uniques. Référence agence : 238.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de vers - maison individuelle rénovée en 2023, de 206 m² habitables sur un terrain constructible, piscinable et clos de 580 m². En complément vous avez 124 m² de combles aménageables et 128 m² de sous-sol (cave, garage). Cette maison au charme indéniable conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace. Elle est composée sur 2 niveaux au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 wc indépendant - 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1 cuisine indépendante neuve - 1 grand séjour d'environ 40 m² - 1 pièce de 24 m² : salle de jeux, bureau, bibliothèque au 1er étage : - 4 chambres - 1 grand salon de 25 m² - chauffage : poêle de masse avec pierres réfractaires et ventilation intégrée pour chauffer l'entièreté des 2 étages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.