Vente appartement à Valleiry (74520)

Situé à Valleiry (74520), cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie idéal offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des écoles, un collège, une crèche, des arrêts de bus et de train. Idéalement orienté Ouest Sud Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, 7 places de parking sont à disposition des résidents. Cette copropriété bien entretenue est dotée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et d'un local à vélo, offrant ainsi confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, ce T4 de 91 m² au 1er étage se compose : - D'un salon spacieux - D'une cuisine équipée séparée - De trois chambres lumineuses - De deux WC séparés - D'une salle de bain - D'un balcon équipé d'un store électrique Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est idéal pour une famille recherchant un logement confortable et fonctionnel proche de toutes les commodités essentielles. Vous aurez la possibilité de louer une place de parking couverte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Superbe T3 en rez-de-jardin – Idéal Investissement ! Dans une copropriété de qualité, parfaitement entretenue et agréable à vivre, nous vous proposons ce magnifique T3 de 80 m² en rez-de-jardin. Ce bien rare est idéalement situé et offre une belle opportunité d'investissement, car il est vendu actuellement loué. Détails du bien : -Superficie : 80 m² -2 grandes chambres, dont une avec un espace dressing spacieux -Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque -WC séparés -Grande terrasse semi-couverte de 40 m² offrant un espace extérieur agréable et bien exposé -Jardin privatif de 60 m² parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours -L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieur et un grand garage de 23 m². Pour un investisseur : L'appartement est vendu loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. La copropriété est très bien gérée, créant un cadre de vie plaisant et sûr pour les locataires, ce qui en fait un investissement sûr et pérenne. Si vous souhaitez investir dans une copropriété agréable, avec un locataire déjà en place et un excellent potentiel, ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement moderne à Chênex avec terrasse et jardin Au coeur d'une résidence récente, découvrez cet appartement soigné de 80,21 m² idéalement situé à Chênex, petit village tranquille situé à 30 minutes de l'hyper centre de Genève et 15 minutes de Saint Julien en Genevois. Il dispose d'un bel espace de vie au sud avec cuisine équipée, d'une terrasse couverte d'environ 40 m², d'un jardin de 58 m², deux chambres spacieuses dont une avec un dressing, un cellier, une salle de bains et wc indépendants. Ce bien est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite grâce à son accès facile et son grand garage PMR. Une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave complètent les caractéristiques du bien. Profitez d'un cadre de vie parfait grâce à un vaste espace extérieur et la proximité des commodités : écoles, commerces, bus, accès autoroute. Actuellement loué jusqu'en août 2026.

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking inclus.

Appartement neuf type 4 de 103,65 m² avec balcon Exposition Sud / Est Petite commune haut-savoyarde de 1500 habitants, Vulbens est située à 20 km au sud-ouest de Genève. Bordée par le Rhône et adossée au mont Vuache qui culmine à 1 101 m, elle partage une frontière avec la Suisse et permet de rallier le centre-ville de Genève en seulement une demi-heure par la route. La commune voisine de Valleiry dispose d’une gare SNCF qui met Bellegarde-sur-Valserine à une dizaine de minutes et Thonon-les-Bains à 1h05. L’autoroute A40, qui passe par Vulbens, permet de rejoindre l’agglomération lyonnaise en moins de 1h15. Votre appartement neuf près de Genève profite d’un cadre de vie authentique au milieu de montagnes de Haute-Savoie et de leurs stations de ski. Elle bénéficie aussi du dynamisme économique du bassin genevois. La commune dispose d’établissements pour la petite enfance, un centre de formation d’apprentis dans la vente. La vie associative se développe autour de la MJC Vuache, tandis que plusieurs commerces et services de proximité parsèment Vulbens, ainsi qu’un supermarché. Cave et parking inclus.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de vulbens -environnement calme. Appartement : t4 de 75 m² avec balcon de 10 m² dans une résidence récente de 2022. Idéal pour une famille. Il est composé : - d'une cuisine équipée - une pièce de vie sud ouest - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant - vidéophone - adoucisseur d'eau - chauffage au gaz - fibre optique en annexes : - 2 places de stationnements : une en extérieur et une en sous-sol sécurisé - 1 cave - local à vélo la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi ImmoD vous propose cet appartement T3 bis situé dans une petite copropriété de 7 logements. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une pièce d'environ 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant / amis. La salle d'eau entièrement refaite en 2022 vous séduira par son look moderne. Une grande terrasse d'environ 60 m², partiellement couverte, est parfaite pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux en extérieur. Et en période de forte chaleur ? Pas besoin d'aller loin pour se rafraîchir : la piscine de la résidence rénouvée en 2025 et son jardin ombragé sont à votre disposition ! Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Contactez Orpi ImmoD pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Référence agence : 261.

Découvrez ce sympathique duplex T4 situé dans une résidence récente, idéal pour les gens cherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Rez-de-chaussée • Entrée : équipée d'un placard aménagé • Salon - Salle à Manger : spacieux, lumineux, avec un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse • Cuisine : spacieuse, aménagée, avec accès à la terrasse (possibilité de faire cuisine ouverte) • WC Visiteur avec un lave-mains • Grande Terrasse : vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et surveillez les enfants Étage : • Trois chambres avec trois grands placards encastrés • Salle-de-Bain fonctionnelle, avec coin buanderie • WC Séparé Extérieur • Grand terrasse : vue dégagée, pas d'entretien • Mini coin jardin : possibilité de cultiver vos fleurs et vos herbes aromatiques préférée • Deux places de parking extérieurs Points Forts : • Proximité de l'école : parfait pour les familles avec enfants • Environnement verdoyant : situé au bord d'un verger, offrant un cadre paisible • Charges de copropriété très faibles • Ligne de bus TPG à 15 min à pied Orpi ImmoD Valleiry se tient à votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 255.

Charme, volumes et prestations. Nichée au sein d'un hameau recherché proche de Viry, cette belle rénovation au cachet authentique vous propose un appartement de 6 pièces + bureau, réparti sur 157 m² habitables, auxquels s'ajoutent 69,78 m² utiles. Situé dans une copropriété intimiste de trois logements, ce bien avec entrée privative prend place dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée avec soin. Lumière naturelle et atmosphère chaleureuse vous séduiront. Organisé sur quatre niveaux, • Au rez-de-chaussée, commençons par une cuisine ouverte sur séjour. Un poêle à bois apporte la note conviviale. WC visiteurs. • Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace buanderie. • Au second, deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail et une salle de douche avec WC. • Les combles aménagées, quant à elles, offrent une très belle pièce baignée de lumière grâce à un Velux et à une magnifique fenêtre accordéon faite de quatre vantaux s'ouvrant sur toute la largeur de la pièce. • En sous-sol, vous découvrirez un carnotzet ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté extérieur, la terrasse privative de 45 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement. Un système d'aspiration centralisé et des diagnostics de qualité complètent cette offre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 256.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de viry - au pied de la frontière suisse - proche des commodités à pieds (commerces - écoles - crèches - bus - tpg) appartement : t5 de 106 m², totalement rénové en 2015. Il est composé : - d'une cuisine équipée - une pièce de vie nord-est - trois chambres - une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bain double vasque et wc - un wc indépendant - un cellier / buanderie - un balcon - vidéophone - chauffage au sol et cumulus neuf - fibre optique en annexes : - 1 garage en sous-sol sécurisé - 1 cave - local à vélo la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra rondinelli (06 16 50 97 41) vous propose : apaisant et atypique ! Venez découvrir et vous laissez aller. Dans ce beau duplex t4 bis de 160 m² environ surface totale (133 m² environ loi carrez), au coeur du hameau de 'la côte' à viry. Cette pépite vous offre un salon séjour de 44 m² environ au totale, une grande cuisine séparée, 3 chambres avec 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, le tout réparti dans ce grand duplex. Vous disposerez d'un grand balcon attenant au salon séjour, avec une vue sur la nature. De grands volumes vous attendent avec le charme des sous pentes et du bois. Un grand garage complète ce bien ainsi qu'une partie privative de jardin extérieur de cet appartement. Dans une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements. À proximité des divers axes routiers pour genève, annecy, des écoles et des commerces. N'attendez plus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli ei (id 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Viry (74580) - Appartement de type 3 de 62 m² avec garage dans une résidence de 2015. Il est composé d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le séjour et le balcon, de 2 chambres, une entrée, une salle de bains et un WC. Le tout disposant d'un garage en sous-sol sécurisé. Au calme au seing de la résidence Les Narut'Elles, avec son parc, à 1 km du centre l'école, crèche et commerces, vous êtes à moins de 4 km de la frontière Suisse. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 93 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1583,7 euros.

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - 1 garage Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

VIRY, beau duplex T5 entièrement rafraichi de 132,26 m² habitables au bénéficie de 27,7 m² utiles supplémentaires. Composé entre autres, de 3 grandes chambres et d’un bureau, cet appartement vous offre une magnifique pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest. Situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation, voici le détail de ce bel appartement où vous n’aurez qu’à déposer vos valises. - Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec grands placards, d’un très grand séjour-salle à manger de 42 m² donnant sur un balcon de 11 m² avec vue sur un espace boisé agrémenté par le passage d’un ruisseau. Une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC visiteur ainsi qu’un local technique servant de buanderie complètent ce premier niveau. - Au 1er étage viennent s’ajouter, 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant recevoir un coin télé pour les enfants et une salle de douche / WC. L’appartement bénéficie d’un garage fermé situé à coté de la porte d'entrée. Chauffage individuel au gaz. Espace à disposition pour se garer dans la copropriété. C'est avec plaisir que nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations. Référence agence : 252.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Opportunité à Saisir - Spécial Investisseur ! Vous recherchez un bien à rénover pour laisser libre cours à votre imagination ? Situé en plein cOEur de Chevrier, ce T3 propose 44 m² habitables pour 75 m² au sol, offrant un fort potentiel d’aménagement. Niché au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de 2 niveaux, il se compose de 3 pièces à rénover entièrement : isolation, rafraîchissement, modernisation… tout est à repenser pour créer un intérieur à votre image ! Chauffage collectif au fioul actuellement en place - Une sortie du collectif est envisagée lors de la prochaine assemblée générale (Syndic bénévole), laissant entrevoir une belle opportunité d’optimisation énergétique. Appartement actuellement loué – classé G au DPE. Conformément à la réglementation en vigueur, il ne pourra plus être reloué à un nouveau locataire sans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Une place de parking, une cave et une terrasse privative en contrebas de l’immeuble complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25€ par mois (soit 2415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Collonges : Au cœur du village, joli duplex de type 5 de 106.35 m² utiles entièrement rénové en 2014 offrant hall avec placards, salon séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, SDD WC. À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine et grenier, SDB WC. Belles prestations. Cave. Une place de parking extérieure. Vous disposerez également d'un local commercial de 13 m² env. Coup de cœur assuré, beaucoup de cachet. Référence agence : 239.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : En exclusivité, rare à la vente. Appartement de 65,57 m², lumineux, composé d'une pièce principale de 34 m² avec cuisine équipée, 2 jolies chambres, une salle d'eau avec WC rénovée, une buanderie. Il a été construit en 2008. Le chauffage est une climatisation réversible dans la pièce principale et des convecteurs dans les autres pièces. L'appartement est orienté à l'est. À l'extérieur vous serez au calme sur la terrasse sans vis-à-vis, avec un jardin d'environ 125 m², un petit cours d'eau se trouve au bout du terrain, vous pourrez écouter le chant des oiseaux et le bruit de l'eau. Un abri de jardin est à votre disposition comme espace de stockage. Si vous recherchez le calme et l'indépendance, vous êtes au bon endroit. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour privative goudronnée, devant l'appartement. Vous n'êtes pas en copropriété, donc aucune charge, vous êtes chez vous, comme dans une petite maison mitoyenne. Alors n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petit hameau calme de la commune de Minzier, à 15 / 20 min de St Julien-en-Genevois, En dernier étage d’une petite copro de 4 logements, Appartement T3 de 76.76 m² loi Carrez et 94.71 m² utiles + magnifique terrasse de 26 m², Vue panoramique sur campagne avec expo Est-Sud, Ultra calme, Avantage d’un séjour de 47 m² utiles avec plafond cathédrale ! Cuisine ouverte sur séjour, récente de 2019,2 grandes chambres de 14 m², 1 espace cellier, et 1 espace buanderie, Extérieur de 57 m² avec parkings et abris pour rangement, Charges de copro à 12€ / mois ! Atypique et coup de cœur ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 325 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 3 habitations de 1975 Charges annuelles 143.3€ ! DPE du 31 / 03 / 2025 classé E et B pour les GES Chauffage électrique individuel + poêle à bois Pas d’amiante Pas de procédure Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 1 rue des Ecoles 01630 CHALLEX - Au centre de CHALLEX, à quelques minutes du CERN et de la frontière Suisse, vous serez séduits par ce grand appartement de type 3 en rez de jardin, au calme, sans aucun travaux à prévoir. Très lumineuse, la pièce de vie est en accès direct sur la terrasse d'un jardin privatif de 84 m² dans lequel vous pourrez profiter des joies de l'extérieur, sans contraintes associées. Très bien conçu, l'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. La taille de la pièce de vie permet de prévoir un espace pour les repas et un autre pour le salon : convivialité, lecture, visionnage de films ou autre, le tout dans un environnement verdoyant privilégié. La cuisine avec ses nombreux rangements hauts et bas est entièrement équipée : four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, évier double bacs, réfrigérateur. Un cellier adjacent permet de ranger tous les éléments utiles qui restent à portée de main sans être visibles. Les deux chambres disposent d'un placard mural à usage de penderie et rangement horizontal sur étagères. La taille de la chambre principale (près de 15 m²) permet d'y accueillir 2 enfants sans difficulté. La salle de bains est pourvue d'un sèche serviette électrique et la baignoire, basse, est facilement utilisable. Un emplacement est prévu pour la machine à laver. Un lave mains est installé dans la pièce à usage de WC. Par ailleurs, au sous sol accessible par ascenseur, vous disposerez d'un garage fermé de 15 m² pour votre véhicule et ses accessoires mais également d'une cave très saine de 3 m² où vous pourrez entreposer tous vos équipements de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité et prenez vite RDV pour venir visiter votre futur lieu de vie aux heures et dates proposées. - Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 02 / 04 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 Contact : 06 61 75 88 68 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 348 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 16 : 00 au 16 / 05 / 2025 à 16 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche id-sit174198 : situé au centre du village de challex, ce grand appartement en duplex, offre une grande cuisine aménagée, un salon / séjour, 4 grandes chambres, dont une au rdc, une salle d'eau / wc, une salle de bains / wc, 3 caves (de 32,660 m², 17,380 m² et 3,220 m²), un garage fermé de 35,020 m². La surface loi carrez est de 164,550 m² + la surface hors loi carrez (92,91 m²) offre une superficie totale du bâti de 257,46 m² et une terrasse bien exposée de 50,9 m². Le bâtiment, était autrefois un bar / restaurant. Celui-ci a été divisé en 3 appartements. La copropriété a été déclaré en 1984, mais depuis aucun règlement, ni conseil syndical n'ont été créé. Il n'y a eu à ce jour aucune assemblée générale, aucune charge commune, ni procédure en cours. De nombreux travaux sont à prévoir ! Chauffage par pompe à chaleur dpe : c et ges : a. Pour tout renseignement contacté, stéphanie lovenjak dalmais, mandataire indépendante rsac 848829214 à bourg en bresse. - mentions légales : proposé à la vente à 340000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 116 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1489 et 2015 euros - bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laurent Frarin vous propose : Opportunité Unique : Superbe Appartement Neuf de 140 m² avec Jardin et Garage à Clarafond-Arcine Offrez-vous le luxe ultime de vivre dans un appartement d'exception, où modernité rime avec confort. Situé à Clarafond-Arcine, ce magnifique appartement dupex de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux, accentuée par son exposition au sud et à l'ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 belles chambres sont autant d'espaces de repos propices à la détente. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien d'exception. La cuisine équipée pour répondre à vos besoins et envies, ouvre sur un lumineux salon et sa terrasse, où vous pourrez profiter de moments de convivialité et de détente en plein air. L'appartement est doté d'un jardin privatif avec un vrai four à pizza, idéal pour les amoureux de la nature et de jardinage. En plus de ces prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'un garage privé, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Construit en 2024, cet appartement neuf dans une maison d'un seul niveau offre une qualité de vie incomparable. Le quartier paisible de Clarafond-Arcine est idéalement situé, offrant un cadre de vie harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités. Avec une distribution de chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, vous profiterez d'une température idéale tout au long de l'année. Cette opportunité est à saisir sans tarder pour les amateurs de modernité, de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un appartement d'exception à Clarafond-Arcine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.