Vente maison à Villemandeur (45700)

Villemandeur 45700 - secteur recherché - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 368 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 296 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Lombreuil 45700 - a moins de 15 mn de montargis et 5 mn de lorris, karine mamane vous invite à découvrir cette maison de 130 m² habitables vous offrant un cadre de vie privilégié. Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée avec placards, un chaleureux salon / séjour de 40 m² environ, traversant avec cheminée / insert, donnant sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'un barbecue, espace paisible pour se détendre ou recevoir famille et amis. Vous serez séduits par l'environnement boisé des lieux, une cuisine (12.50 m²) aménagée et équipée indépendante, dégagement, une chambre (11,50 m²), salle de bains, wc indépendant. À l'étage, mezzanine, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant de 25 m² et grenier au dessus. Un abris de jardin complète ce bien sur 2088 m² de terrain clos et arboré, dont une parcelle attenante constructible de 800 m², bornée et clôturée disposant d'un portail (sur rue). Environnement ideal pour les amoureux de la nature, souhaitant rester proche de l'agglomération, 3 km des écoles maternelles et primaires de chevillon sur huillard, 8 mn de villemandeur : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège villemandeur et lycées. 15 mn gare de montargis - 1h gare paris / bercy- accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a77) et a19. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix en résidence principale ou secondaire, ideal pour se ressourcer à 1h de paris ! À visiter sans attendre ! Budget : 277 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 292 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2590 euros et 3540 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 381305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Villemandeur 45700 - idéalement situé à 5 mn à pied des commerces, écoles, centre ville de montargis et de la zone commerciale d'antibes à amilly, karine mamane vous invite à découvrir ce charmant pavillon de 130 m² environ comprenant 5 chambres. Le bien habitable de suite dispose d'une entrée avec placards, un double séjour d'environ 43 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée (séparée), dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc séparé. À l'étage (mansardé), vous disposerez d'une agréable mezzanine distribuant trois chambres (dont deux climatisées) et une salle d'eau avec wc. Garage et buanderie carrelés attenants, accès indépendant à une 5ème chambre mansardée de 13 m² environ, idéal pour une activité en télé-travail ou chambre d'amis. Un abris de jardin complète ce bien élevé sur vide sanitaire, joli terrain clos et arboré de 795 m². Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants alu, portail motorisé, chauffage gaz de ville et pompe à chaleur air / air, tout à l'égout. Idéalement situé, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn zone commerciale d'antibes à amilly. 15 mn env. Gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 205 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 40 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 euros et 3280 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 389506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - corentin delaveau vous propose : située à 1h30 de paris, 1h de orléans, 1h de fontainebleau, 40 minutes de nemours. Maison de 2005 située à villemandeur, à 5 minutes de toutes les commodités, 10 minutes de la gare de montargis, 5 minutes de l'autoroute. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouverte dans une pièce de vie avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec ilot centrale et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains, un cellier avec un accès au garage, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur : un jardin totalement clos en arrières lot, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, 2 garages, ainsi qu'un abri de jardin. Les plus : maison de 2005, pas travaux à prévoir, secteur très calme, beaux volumes, proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Avis de valeur de votre bien offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m corentin delaveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Villemandeur, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son authenticité. Elle dispose d'une surface de 92 m² habitables et bénéficie d'un jardin idyllique de 1 134 m² réparti sur deux parcelles séparées par un cours d'eau, avec en bonus une partie constructible d'environ 100 m². Fonctionnel, ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une petite cuisine à proximité, et une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. Pratiques, une cave sous partie de la maison, un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et familiale avec de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et arrêts de bus. Des travaux sont à prévoir, mais sachez que des aides financières peuvent vous accompagner dans cette démarche afin d' améliorer la performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 06 83 98 47 62, E-mail : tatiana.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024.

À VILLEMANDEUR, à quelques minutes du centre ville de Montargis, des commodités et de la gare, venez découvrir ce pavillon surélevé avec jardin, d'une surface habitable d'environ 66 m², situé dans un quartier calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, et de l'arrêt de bus. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable avec son séjour traversant, sa cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et son wc indépendant. En rez de jardin, une 2nde chambre a été aménagée. Une pièce chauffée pouvant faire office d'espace de rangement, d'atelier ou de pièce polyvalente selon vos besoins, et un local chaufferie / buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur le jardin clos est un véritable atout pour profiter des beaux jours et une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sachez que des aides financières pour améliorer la performance énergétique peuvent vous accompagner dans cette démarche. Un bien à fort potentiel, idéal pour une 1ère acquisition ou pour créer un cocon à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison Familiale de 106 m² sur un vaste terrain de 500 m² à Villemandeur ! Découvrez cette charmante maison des années 70, récemment rénovée, avec huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fibre optique, tout à l'égout ect. située dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie habitable de 106 m², elle se compose : D'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour spacieux et lumineux, de 4 belles chambres dont une de 20 m², et d'une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque. Implantée sur un beau terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Et pour compléter le tout, une terrasse de 36 m² et un lieu de stockage de 10 m². Une opportunité rare sur le secteur de Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : exclusivite iad france. À proximité du bourg de villemandeur (accessible à pied) et de l'entrée de l'autoroute. Paris vous sera accessible en moins de 1h15, et la gare de montargis en 10 minutes environ en voiture. Bâtisse de construction pierre proposant 90 m² habités environ, pour une surface dite 'habitable' de 67 m² ( mansardes exploitables à l'étage ). De plain-pied : - entrée sur véranda non chauffée de 5 m², - cuisine aménagée, - séjour de 17 m², - bureau, salle à manger ou chambre, desservant une salle d'eau - buanderie et un wc indépendant. À l'étage : - palier desservant 2 belles chambres. À l'éxterieur : - chaufferie accolée, - cave, - appentis, - un garage maçonné sur dalle béton (changement de destination possible pour habitation ou bureau, terrain situé en zone constructible du plui), - un garage en tôle sur terre battue et un abri. - jardin plat et clos exposé sud, sans vis-à-vis. Pour votre confort : - chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2021), - menuiseries aluminium double vitrage, - volets roulants motorisés, - toiture refaite à neuf il y a environ 15 ans (petites tuiles de pays), - raccordée à l'assainissement collectif, - raccordable à la fibre. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1230 m², sans vis-à-vis, située en zone constructible du plu. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nsemble de deux maisons anciennes en pierres – 151 m² habitables sur 2000 m² de terrain À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation. La première maison de 49 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville. La seconde maison de 102 m² dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26 m² en rez de chaussée, une salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Proche centre-ville – À pied des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 903558.

Découvrez ce pavillon spacieux de 215 m² sur 3 niveaux; rez de jardin aménagé, rez de chaussée et 1er étage. Avec 5 chambres et 9 pièces, cette propriété offre un cadre de vie confortable pour une grande famille. Équipée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation et d'un système de centralisation des aspirateurs, elle assure un confort moderne dans un environnement paisible. L'extérieur est agrémenté d'une piscine accueillante, idéale pour se rafraîchir et se détendre aux beaux jours. Érigée sur un terrain clôturé, la maison assure intimité et sécurité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort et convivialité se rencontrent.

Iad france - carine noury vous propose : à vendre – maison familiale avec sous-sol aménagé et dépendance – villemandeur idéalement située à villemandeur, proche des commerces et des écoles, cette maison de 110 m² sur sous-sol aménagé et chauffé n’attend plus que vous ! Maison principale : entrée accueillante cuisine séparée salon-séjour lumineux 2 chambres salle de bain + wc séparé double vitrage et volets roulants pour plus de confort pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie sous-sol aménagé : 1 chambre supplémentaire salle d’eau et wc espace polyvalent (salle de jeux, bureau, atelier…) extérieur agréable et pratique : 715 m² de jardin clos et bien entretenu dépendance avec panneaux solaires : idéal pour du rangement ou un futur projet quartier calme et recherché ne manquez pas cette opportunité rare : une maison confortable, économique et prête à accueillir votre famille ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : située à 10 minutes à pied du bourg de villemandeur et de ses commerces, et à environ 10 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et de la gare de montargis, paris vous sera accessible en 1h15 environ. Secteur résidentiel calme et apprécié. Pavillon mitoyen sur une face construit sur sous-sol intégral, belle luminosité traversante est-ouest, nécessitant une simple remise aux goûts / rénovation intérieure, pas de gros travaux à prévoir. Superfie habitable : 85 m² + greniers aménageables en supplément (environ 30 m²). Au rez-de-chaussée : - patio vitré pour déposer vos chaussures et parapluies, - entrée avec rangements intégrés et accès au sous-sol, - séjour, - cuisine accolée au séjour avec rangements intégrés, - 2 chambres de 12 m² environ dont une avec rangements intégrés, - salle d'eau, - wc indépendant. À l'étage (plancher béton) : - 1 chambre de 14 m² environ, - 2 greniers aménageables dont un avec mezzanine. Au sous-sol : - un garage / chaufferie, - une cave sur terre battue de 18 m² environ, - 2 ateliers (prise en triphasé). Maison chauffée au gaz de ville (chaudière basse température -de 10 ans), équipée de menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés (2020), vmc, 2 stores bannes motorisés, isolation extérieure sous décennale, toiture isolée sous mansardes ( -de 10ans), raccordée au tout-à-l'égout, fibre disponible au raccordement. À l'extérieur : - un préau, - garage indépendant de 20 m² sur dalle (avec électricité), - un cabanon de 10 m² (avec eau), - un bûcher, - verger avec nombreux arbres fruitiers, espace potager. 2 compteurs d'eau comprenant un compteur jardin, pour plus d'économies ! Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1800 m² environ, accessible par un large portail. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Bouvet (07 81 21 45 01) vous propose : Agréable maison d'environ 150 m² environ sans vis à vis située dans un secteur calme de Vimory proche école à pied et à 10 minutes en voiture de la zone d'activité commerciale d'Amilly. Au rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur un salon-séjour d'environ 27 m² environ avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (ces 2 pièces ayant un accès direct sur une grande terrasse par des portes fenêtres), un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine d'été et cellier en bout de couloir, avec à son étage, une chambre. À l'étage, un dégagement desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison, un carport et un chalet sur un terrain de 896 m² environ. Pour profiter des beaux jours une terrasse de 40 m² environ complète ce bien. Les + de ce bien : - Secteur calme - Proche commerce et école - Assainissement collectif au norme Bien à découvrir sans tarder. Besoin d'informations ? Contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Bouvet EI (ID 79058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 377968557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Villemandeur, dans un quartier pavillonnaire résidentiel, avec écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison qui est habitable sur 2 niveaux, idéal pour un investisseur ou pour héberger une famille ou des parents. Au premier niveau se situent un balcon terrasse, un salon-séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau (meuble vasque et douche) et des wc séparés. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage PVC et volets roulants électriques en 2023. Au niveau du rez-de-jardin se situent un sas d'entrée pouvant faire office de salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un espace buanderie, une salle d'eau (meuble vasque et douche) et des wc séparés. Chauffage électrique. Tout cet aménagement a été réalisé en novembre 2022 (isolation, aménagement des pièces, électricité et plomberie). Double vitrage PVC. Assainissement collectif au tout à l'égout. Terrain clos et sans vis-à-vis de 585 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734.

À quelques mètres du centre ville de Villemandeur, cette maison traditionnelle vous propose à la fois la proximité de la ville et le calme. C'est un véritable havre de paix, tout en gardant la praticité de la vie urbaine en étant proche des commodités et écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes. Cette maison sur un terrain de 506 m² offre un espace extérieur comprenant un garage avec charge pour véhicule électrique, une terrasse en bois, un patio, et une dépendance, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants solaire et électrique ainsi que la cuisine équipée et aménagée ouverte et conviviale sont de véritables atouts. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux propose une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salle à manger de 50 m² équipée d'un poêle à pellet, d'une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 15 m² laisse place a de nombreuses possibilités d'aménagements et dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche totalement rénovée pour la vente avec WC intégré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Dans un secteur prisé et calme de Villemandeur, proche du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, de la zone commerciale et à 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 585 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Découvrez ce magnifique pavillon sur sous / sol total d'une superficie de 160 m² situé à Villemandeur centre. Avec ses 4 chambres et 7 pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un confort moderne. En plus des pièces à vivre spacieuses, cette maison propose des équipements qui facilitent la vie quotidienne. Vous y trouverez un adoucisseur d'eau, un carport pour protéger vos véhicules, et un barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin joliment aménagé comprend un puits pour l'arrosage et une piscine pour se détendre durant les mois d'été. Ce pavillon représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de commodités modernes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce charmant quartier !

Découvrez ce magnifique pavillon contemporain construit en 2018, offrant une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 693 m². Situé dans un quartier paisible de Villemandeur, tout en étant à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien allie confort moderne et espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier pratique avec accès direct au garage complète cet espace. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC. En outre, une dépendance de 21 m² reste à aménager selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant modernité et fonctionnalité, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 06 83 98 47 62, E-mail : tatiana.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024.

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Magnifique pavillon de 7 pièces à VILLEMANDEUR secteur LISLEDON, sur un terrain de 1430 m² environ. Vous cherchez une maison spacieuse et lumineuse à la fois confortable et bien située ? Ne cherchez plus ! Ce pavillon édifié en 2003, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité, et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, parfaite pour organiser vos rangements, un salon-séjour ouvert sur une grande terrasse donnant sur le jardin, avec store banne motorisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant. Ce niveau offre également une chambre et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière que vous pourrez aménager en bureau, vous accueille. vous y trouverez trois chambres dont une avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains, et des WC séparés. Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec une particularité : un forage avec réserve d’eau permettant d’alimenter les toilettes, une installation astucieuse et économique ! Des équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage, VMC double flux, stores électriques et caméras de télésurveillance. Proche des commodités : écoles à seulement 10 minutes, arrêt de bus à quelques pas et accès rapide aux autoroutes A77 et A19. N’attendez plus pour découvrir cette maison aux prestations de qualité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rustique, en pierre, avec poutres apparentes, édifiée en partie sur une cave. Idéalement située à deux pas du centre ville et des transports en commun. Au rez de chaussée, une véranda et un hall s'ouvrent sur une grande pièce de vie de 30 m² lumineuse, avec cuisine us aménagée. Une chambre très confortable offre une vue sur la seconde cour. Un couloir permet d'accéder à la cour en fond de parcelle. La salle de bain avec wc vient compléter ce niveau. À l'étage une pièce mansardée avec poutres apparentes peut accueillir un bureau ou un espace pour enfant. Des combles peuvent être aménagés au dessus de la pièce principale. Dans la 1ère cour : un espace pouvant être aménagé en local professionnel. Une seconde cour pouvant être transformée en parking privé une charmante maison idéale pour une petite famille, ou un investisseur. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 707 341 - greffe de orleans) stéphanie desmaret entrepreneur individuel 06 51 14 59 31 - réf. 884728.

Iad france - karen jalouzot vous propose : secteur résidentiel prisé de villemandeur, à moins de 5 minutes des écoles, collège, et commerces. À 5 minutes de l’entrée de l’autoroute a77 et à 10 minutes de la gare de montargis ! Pavillon sain et entretenu. Au rez-de-chaussée (niveau accessible par de larges marches extérieures et possibilité d'aménager une rampe d’accès pmr) : - entrée, - lumineux séjour traversant de 50 m², beau sol en marbre chevron, desservant une terrasse exposée sud-ouest (store-banne motorisé), - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour, - couloir avec rangements intégrés, - 3 chambres de 12,14, et 15,5 m², dont 2 équipées de rangements intégrés, - une salle d’eau, - une salle de bains, - un cabinet de toilette, - accès au sous-sol intégral. Grenier aménageable sur l’ensemble offrant de belles possibilités d’agrandissement ! Charpente et toiture impeccables. Au sous-sol : - garage de 43 m², - grande pièce de 50 m², - cave sur terre battue, - chaufferie / lingerie. Pour votre confort : - menuiseries double-vitrage pvc, - vmc, - chauffage central fuel, - assainissement collectif (tout-à-l’égout) et possibilité de se raccorder à la fibre. Le tout sur une parcelle de 755 m² environ, plate et arborée, accessible par un portail motorisé et un portillon. Maison habitable en l'état. Travaux de rénovations énergétiques à prévoir : je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (devis, simulations anah, prime rénov, cee…), pour résidence principale ou propriétaires bailleurs (tous revenus). Idéal primo-accédants : possibilité de prêt à taux zéro ! Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 384 et classe climat g indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véritable coup de cœur pour ce pavillon de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un escalier mène à un grenier d’environ 60 m², facilement aménageable selon vos besoins. Le séjour salon, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité. La maison comprend également une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne. Un garage attenant complète ce bien. terrain clos de 650 m² Opportunité à saisir dans un quartier recherché !

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de construction traditionnelle de 171 m² sur 3 niveau à la sortie de Villemandeur sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (50 m de la N60 ) - avec une véranda de 23 m² supplémentaire ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 65 m². vous l'aurez compris si vous rechercher des espaces de vie familiale cette maison est faite pour vous. Une belle opportunité se présente à vous avec cette maison de + 171 m² qui dispose d'un beau terrain d'environ 2500 m². Répartie sur 3 niveaux, cette maison vous donne la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la réinventer selon vos goûts et vos besoins avec son grenier aménageable qui dispose d'une belle hauteur sous plafond ou l'on peux observer le bon état de la charpente. la maison dispose de 2 salles de bains, wc séparés, 4 chambres dont 3 au rdc avec sol parqueté 2chambres disposent de belle superficie d'environ 14 m², un espace palier qui peut servir de bureau à l'étage et d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez un vaste salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 60 m² avec cheminée et climatiseur réversible ainsi qu'un jolie sol en marbre. Le sous sol de la maison accessible depuis l'intérieure et l'extérieure, dont l'espace total de plus de 170 m² offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. les + Fenêtres double vitrage clim réversible dans la pièce de vie Mode de chauffage électrique / le remplacement des radiateurs par des modèles à inertie apporteraient un confort énergétique supplémentaire à la maison. Cette maison dispose également d'un vaste jardin d'environ 2500 m² plat, arboré et entièrement clôturé avec portail d'accès motorisé de 4 m de large. La commune de Chevillon-sur-Huillard apporte une tranquillité et un cadre naturel propice à la détente tout en restant proche des commodités de la ville et des accès routier avec ces commerces à quelques minutes en voiture de la zone de Villemandeur. Dans le bourg vous trouverez une école maternelle et primaire. Saisissez l'opportunité de visiter cette maison pour y découvrir un véritable cocon chaleureux et familiale et créer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : fermette en l à villemandeur – charme et authenticité à deux pas du château de lisledon, cette maison allie tranquillité et accessibilité, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. À seulement 3 min de l’a77. Ses atouts : - séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert - 3 chambres, bureau, cuisine équipée, arrière-cuisine - salle de bain, wc séparés, grenier aménageable - terrasse arborée exposée sud un studio attenant avec entrée indépendante : salle d’eau, wc, possibilité d’agrandissement via le grenier. Idéal pour famille, amis ou profession libérale. Dépendances pratiques : garage, grange adaptée au stationnement d’un camping-car. Un cadre paisible proche des services ️ visite sur rdv – pièce d’identité requise (art. L.561.5 cmf). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.