Iad France - Laetitia Demptos vous propose : À proximité de la gare de Yerres, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée avec placard, d’un vaste séjour-salle à manger de près de 40 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt installée en 2022, qui donne directement accès à une terrasse exposée Est. Une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose quant à lui une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau avec placard, une buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier ainsi qu’un local dédié à la chaudière. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2020 et 2023, incluant l’isolation des combles, le ravalement de façade, l’installation d’une pompe à chaleur, le remplacement du portail et des gouttières, la pose de volets électriques, ainsi que la mise aux normes et le remplacement du tableau électrique. Une partie de l’isolation par l’intérieur a également été réalisée dans la pièce principale, offrant un meilleur confort thermique. Avec une surface habitable de 159,64 m² et de 245 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter du confort de cette belle demeure familiale. Idéalement située, la maison se trouve à seulement trois minutes à pied de l’école maternelle et primaire des Grands Godeaux et dépend du collège Guillaume Budé. Côté commerces, vous apprécierez la proximité du centre commercial Leclerc, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité facilitant le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
