45 000 €
Terrain à construire 2200 m²
Saint-Germain-des-Prés (45220) Iad france - karen jalouzot vous propose : situé à 5 minutes d'amilly gros moulin, à moins de 20 minutes en voiture de la gare de montargis et à environ 1h20 de paris, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 2200 m² environ, dont la vue sur la campagne (plein sud) vous séduira à coup sûre ! Le bourg, ses services et commerces de proximité (pizzeria, garagiste, maison médicalisée, épicerie, bar-tabac, boulangerie…) sont accessibles à pied, tout comme l'école élémentaire du village et les transports scolaires pour le collège et les lycées. Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir sur la rue en avant lot : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout. Parcelle située en zone constructible du plu sur 1200 m² environ (partie en pente, idéal pour la construction d'une maison sur sous-sol), et en zone naturelle sur le restant à l'arrière du terrain (partie plane). Double accès : en façade et a l'arrière du terrain. Façade avant (zone constructible) = 25m environ. Façade arrière (zone naturelle) = 41m environ. L'étude de sol g1 est disponible. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.